부동산 사기! 확인하면 안심, 방심하면 근심

부동산 경기침체를 틈타 무등록․무자격 중개업자들의 불법 중개행위가 발생하고 있어 상당한 주의가 요망됩니다. 아래 주의사항을 잘 기억하셔서 부동산거래 시 피해를 입지 않도록 하시기 바랍니다.

ꁾ 부동산중개업소 등록스티커와 보험가입 업소를 이용합니다.

ㅇ 부동산중개업소를 폐업하고 간판만 달고 영업하는 사례와 ○○부동산컨설팅, ○○부동산투자개발 등 유사 명칭업소 사용은 하지 말고 등록스티커 부착 업소를 이용합니다.

ㅇ 충남도가 야심 차게 추진한 중개업소 등록스티커와 공제(보험) 가입 여부를 반드시 확인하세요?

ꁾ 무등록․무자격 중개업자의 특성은 이렇습니다

ㅇ 컨터이너 박스, 가설건축물 등에 사무실을 설치하거나 부동산컨설팅 등의 간판을 걸고 영업을 합니다.

* 중개업자는 건축물대장이 있는 적법한 건물에 ‘공인중개사사무소 또는 부동산중개’ 라는 상호 사용

ㅇ 세무서에 컨설팅업으로 등록 또는 무등록한 상태로, 주로 개발호재가 있는 지역에서 활동 합니다.

ㅇ 수수료는 법정 중개수수료 보다 크게 높은 수수료를 요구하고, 거래사고가 발생해도 손해배상 책임이 보장되어 있지 않습니다.

ꁾ 거래를 알선하는 사람과 거래 상대방의 신분을 반드시 확인하여야 합니다

ㅇ 최근 중개업자의 신분을 위조한 부동산 사기 사건이 종종 발생하고 있습니다. 평소 잘 아는 사람이 아니라면 부동산을 알선하는 사람의 신분을 반드시 확인하셔야 합니다.

* 등록된 중개업자 인지 여부, 신분증․등록증의 위조 여부, 공인중개사 자격증 소지 여부 등

ㅇ 부동산 거래 상대방이 진정한 권리자가 맞는지 반드시 확인한 후에 중도금, 잔대금을 거래상대방에게 지급하여야 안전 합니다.

ꁾ 거래대상 부동산에 대한 권리관계와 제한사항 등은 직접 확인하여야 합니다

ㅇ 등기부등본, 임야․토지대장, 건축물대장, 토지이용계획확인서 등 부동산거래에 필요한 서류는 직접 발급 또는 열람하여 확인하는 것이 좋습니다.

자료제공 : 공주시청 지적과 ☎ 041-840-1931