공주시 고시  제 2008 - 60호

유구자카드 일반산업단지 실시계획 승인 고시

○ 산업입지 및 개발에 관한법률 제18조의 규정에 의거 유구자카드 일반산업단지 실시계획을 승인하고 같은법 제19조의2 및 같은법 시행령 제23조의2 규정에 의거 다음과 같이 고시하며,

○ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조 및 같은법 시행령 제27조, 토지이용규제기본법 제8조 제2항의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

○ 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 충청남도 공주시청 도시건축과 (☎041-840-2458)에 비치하고 토지소유자, 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

2008년  10월  20일

공  주  시  장

1. 사업의 명칭 : 유구자카드 일반산업단지 조성사업

2. 사업의 시행자

가. 주      소 : 충청남도 공주시 봉황로 342

나. 사업시행자 : 공주시장

3. 사업의 목적 및 개요

가. 목적 : 유구 소도읍 육성계획의 일환으로 추진되어진 중책사업으로, 사양국면을            맞고 있는 섬유직종의 활성화를 도모하고 낙후된 유구지역의 개발촉진 및           지역경제 활성화를 위하여 산업단지 조성

나. 개요

◦ 개발방법 : 유구자카드 일반산업단지 실시계획에 의한 공영개발

◦ 주요업종 : 섬유제품제조업, 의복․의복액세서리 및 모피제품 제조업

4. 사업시행지역의 위치 및 면적

가. 위치 : 충청남도 공주시 유구읍 백교리 185-1번지 일원

나. 면적 : 101,505㎡(신국도 32호선 포함)

5. 사업시행기간 : 2008년 ~ 2009년

6. 도시관리계획 결정(국토의계획및이용에관한법률 제2조 제4호에 해당)

가. 용도지역 결정(변경)조서

◦ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
소 계	101,505	-	101,505	100.0
일반공업지역	-	증)101,505	101,505	100.0
준공업지역	908	감)908	-	-
자연녹지지역	67,482	감)67,482	-	-
관리지역	10,029	감)10,029	-	-
농림지역	23,086	감)23,086	-	-

◦ 용도지역별 변경사유서

도면표시번호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
1	백교리 222 일원	준공업지역	일반공업지역	908	250%	◦유구자카드 산업단지조성을 위한 용도지역 변경
2	백교리 183 일원	자연녹지지역	일반공업지역	67,482
3	백교리 171 일원	관리지역	일반공업지역	10,029
4	백교리 199 일원	농림지역	일반공업지역	23,086

나. 제1종 지구단위계획구역 결정 조서

◦ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
신설	유구자카드 일반산업단지 제1종 지구단위계획구역	공주시 유구읍 백교리 185-1번지 일원	-	101,505	101,505

◦ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구 분	도면 표시 번호	위 치	면적(㎡)	변경사유
신설	2	공주시 유구읍 백교리 185-1번지 일원	101,505	국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제51조에 의거 산업단지내의 토지이용을 합리화하고 도시의 기능, 미관 및 환경을 효율적으로 유지, 관리하기 위하여 제1종 지구단위계획구역으로 지정

다. 도시계획시설(도로, 주차장 등) 결정(변경)조서

1) 교통시설

가) 도로

◦ 도로총괄표

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합계	7	1,915	18,737	3	720	5,641	-	-	-	4	1,195	13,096
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	2	1,102	12,543	-	-	-	-	-	-	2	1,102	12,543
소로	5	813	6,194	3	720	5,641	-	-	-	2	93	553

◦ 도로 결정 조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	5	12	집산도로	492	소로1-3	백교리204임	일반 도로			기존 노선
신설	중로	3	6	12	집산도로	610	중로2-5	중로3-5	일반 도로			노선 신설
기정	소로	1	3	10	국지도로	495	중로2-5	중로1-2	일반 도로			기존 노선
신설	소로	1	4	10	국지도로	149	중로3-6	중로3-5	일반 도로			노선 신설
신설	소로	1	5	10	국지도로	146	중로3-6	중로3-5	일반 도로			노선 신설
신설	소로	3	1	6	국지도로	81	중로3-5	자카드산업 단지 구역계	일반 도로			노선 신설
신설	소로	3	2	5	국지도로	12	중로3-5	자카드산업 단지 구역계	일반 도로			노선 신설

◦ 도로변경 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
신 설	중로 3-6	◦폭 : 12m ◦연장 : 610m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설
신 설	소로 1-4	◦폭 : 10m ◦연장 : 149m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설
신 설	소로 1-5	◦폭 : 10m ◦연장 : 146m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설
신 설	소로 3-1	◦폭 : 6m ◦연장 : 81m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설
신 설	소로 3-2	◦폭 : 5m ◦연장 : 12m	◦산업단지지정 및 개발계획 수립에 따른 노선신설

나) 주차장

◦ 주차장 결정조서

구분	도면표시번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	5	주차장	백교리 200 답 일원	-	2,330	2,330	-

◦ 주차장 변경사유서

도면표시번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
5	주차장	‧ 위치 : 백교리 200 답 일원 ‧ 면적 : 2,330㎡	산업단지 조성에 따른 공용주차장 신설

2) 공간 시설

가) 녹지

◦ 녹지 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	1	녹 지	완충녹지	중로3-6호선 북측 및 서측	-	4,296	4,296	-
신설	2	녹 지	완충녹지	중로3-5호선 남측 및 동측	-	4,026	4,026	-
신설	3	녹 지	완충녹지	신국도32호선 양측변	-	1,383	1,383	-

◦ 녹지 변경사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	완충녹지	◦위 치 : 중로3-6호선 북측 및 서측 ◦면 적 : 4,296㎡	◦산업단지조성에 따른 녹지 신설
2	완충녹지	◦위 치 : 중로3-5호선 남측 및 동측 ◦면 적 : 4,026㎡	◦산업단지조성에 따른 녹지 신설
3	완충녹지	◦위 치 : 신국도32호선 양측변 ◦면 적 : 1,383㎡	◦산업단지조성에 따른 녹지 신설

나) 공공공지

◦ 공공공지 결정조서

구 분	도면표시번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
신 설	1	공공공지	백교리 176전 일원	-	231	231	-
신 설	2	공공공지	백교리 197답 일원	-	590	590	-

◦ 공공공지 변경사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	공공공지	◦위 치 : 백교리 176전 일원 ◦면 적 : 231㎡	◦산업단지조성에 따른 공공공지 신설
2	공공공지	◦위 치 : 백교리 197답 일원 ◦면 적 : 590㎡	◦산업단지조성에 따른 공공공지 신설

3) 방재시설

가) 하천

◦ 하천 결정조서

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (km)	폭 (m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
				기점	종점	주요경과지
신설	1	하천	소하천	백교리 193-1전 일원	백교리 207천 일원	-	0.112	3	337	-

◦ 하천 변경사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	하 천	◦하천신설 - 연장 : 112m	◦산업단지조성에 따른 하천 신설

라. 블록ㆍ획지 및 건축물 등에 관한 결정 조서

1) 공장용지

도면 번호	가구번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
1 블럭	C-1	22,927	-1	백교리 180-11답 일원	3,710	-
			-2	백교리 180-9답 일원	2,212	-
			-3	백교리 180-3답 일원	2,554	-
			-4	백교리 223-1답 일원	4,030	-
			-5	백교리 182답 일원	3,423	-
			-6	백교리 224답 일원	3,689	대지분할가능선 (2개획지)
			-7	백교리 225답 일원	3,309	대지분할가능선 (2개획지)
2 블럭	C-2	11,055	-1	백교리 186답 일원	3,680	대지분할가능선 (2개획지)
			-2	백교리 185-1답 일원	3,674	-
			-3	백교리 219전 일원	3,701	대지분할가능선 (2개획지)
3 블럭	C-3	11,790	-1	백교리 190전 일원	3,938	대지분할가능선 (2개획지)
			-2	백교리 185-4답 일원	3,927	-
			-3	백교리 210답 일원	3,925	대지분할가능선 (2개획지)
4 블럭	C-4	9,604	-1	백교리 197답 일원	3,251	-
			-2	백교리 201천 일원	3,254	-
			-3	백교리 200답 일원	3,099	대지분할가능선 (2개획지)
5 블럭	C-5	2,235	-1	백교리 173전 일원	2,235	-
6 블럭	C-6	3,318	-1	백교리 179전 일원	3,318	-

2) 주차장용지

도면 번호	가구번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
5	P-1	2,330	-1	백교리 204임 일원	2,330

마. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이에 관한 결정조서

1) 공장용지

도면 번호	위치	구분	계획내용
1~6 블럭	공장용지 (C1~C6)	허용 용도	◦「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호의 규정에 의한 공장
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도
		건폐율	◦60%이하
		용적률	◦250%이하
		높이	◦5층이하
		건축선	◦건축한계선 - 전면도로 : 2m - 기타(공공공지) : 1m

2) 주차장용지

도면 번호	위치	구분	계획내용
5	주차장 용 지 (P1)	허용 용도	◦주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도
		건폐율	◦60%이하
		용적률	◦250%이하
		높이	◦5층이하
		건축선	◦건축한계선 - 전면도로 : 2m

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서

1) 교통처리계획

가) 차량출입불허구간

구 분	차량출입불허구간	비 고
구역내 가각부 차량출입불허구간 10m지정	차량출입불허 구간지정	설치위치 : 지구단위계획 총괄도 참조