충청남도 고시 제2009 - 69호

공주시 도시관리계획(도시지역 재정비) 결정(변경)․고시

공주시 도시관리계획(도시지역 재정비)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조의 규정에 의거 다음과 같이 결정(변경) 고시하니, 이해관계인께서는 공주시청(도시건축과 041-840-2346)에 비치된 관계도서를 보시기 바랍니다.

2009년  2월  20일

충 청 남 도 지 사

1. 공주시 도시관리계획(도시지역 재정비) 결정(변경)조서 : 별첨

2. 공주시 도시관리계획(도시지역 재정비)에 대한 결정도 : 게재생략

공주시 도시관리계획(도시지역 재정비)결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경) 총괄표

구 분				면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
				기 정	변 경	변경후
총 계				940,907,128	-	940,907,128	100.0
관리 계획 대상 지역	도시 지역	주거지역	소 계	5,627,991	증)331,250	5,959,241	0.64
			제1종전용주거지역	149,592	감)63,866	85,726	0.01
			제2종전용주거지역	-	-	-	-
			제1종일반주거지역	22,672	증)329,652	352,324	0.04
			제2종일반주거지역	4,694,897	증)32,336	4,727,233	0.50
			제3종일반주거지역	290,300	-	290,300	0.03
			준주거지역	470,530	증)33,128	503,658	0.06
		상업지역	소 계	517,582	-	517,582	0.06
			중심상업지역	-	-	-	-
			일반상업지역	457,304	-	457,304	0.05
			근린상업지역	60,278	-	60,278	0.01
			유통상업지역	-	-	-	-
		공업지역	소 계	1,850,843	-	1,850,843	0.20
			전용공업지역	-	-	-	-
			일반공업지역	1,036,973	-	1,036,973	0.11
			준공업지역	813,870	-	813,870	0.09
		녹지지역	소 계	46,321,413	증)4,067,485	50,388,898	5.35
			보전녹지지역	6,535,855	증)326,271	6,862,126	0.73
			생산녹지지역	125,709	-	125,709	0.01
			자연녹지지역	39,659,849	증)3,741,214	43,401,063	4.61
	관리 지역	소 계		312,374,614	감)3,909,303	308,465,311	32.78
		관리지역(미세분)		311,531,651	감)3,909,303	307,622,348	32.69
		보전관리지역		-	-	-	-
		생산관리지역		-	-	-	-
		계획관리지역		842,963	-	842,963	0.09
	농림지역			451,425,930	감)432,619	450,993,311	47.93
	자연환경보전지역			46,167,156	감)56,813	46,110,343	4.90
주변 지역 및 예정 지역	소 계			76,621,599	-	76,621,599	8.14
	도시 지역	계		5,639,613	-	5,639,613	0.60
		도시지역		5,639,613	-	5,639,613	0.60
	비도시 지역	계		70,981,986	-	70,981,986	7.54
		관리지역		38,901,612	-	38,901,612	4.13
		농림지역		32,080,374	-	32,080,374	3.41

나. 공주(도시지역) 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		39,437,604	-	39,437,604	100.0
주거 지역	소 계	4,713,493	증)16,735	4,730,228	12.0
	제1종전용주거지역	149,592	감)63,866	85,726	0.2
	제2종전용주거지역	-	-	-	-
	제1종일반주거지역	22,672	증)48,265	70,937	0.2
	제2종일반주거지역	3,902,248.4	증)32,336	3,934,584.4	10.0
	제3종일반주거지역	290,299.7	-	290,299.7	0.7
	준주거지역	348,680.9	-	348,680.9	0.9
상업 지역	소 계	420,652	-	420,652	1.1
	중 심 상 업 지 역	-	-	-	-
	일 반 상 업 지 역	360,374	-	360,374	0.9
	근 린 상 업 지 역	60,278	-	60,278	0.2
	유 통 상 업 지 역	-	-	-	-
공업 지역	소 계	537,795	-	537,795	1.4
	전 용 공 업 지 역	-	-	-	-
	일 반 공 업 지 역	-	-	-	-
	준 공 업 지 역	537,795	-	537,795	1.4
녹지 지역	소 계	33,765,664	감)16,735	33,748,929	85.5
	보 전 녹 지 지 역	6,535,855	감)11,977	6,523,878	16.5
	생 산 녹 지 지 역	95,948	-	95,948	0.2
	자 연 녹 지 지 역	27,133,861	감)4,758	27,129,103	68.8

■ 용도지역 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
1	웅진동 242-14임 일원	자연녹지 지 역	제1종일반주거지역	10,935	150% 이하	○ 기본계획에 반영된 종교부지로 주변 용도지역을 고려하여 용도지역 변경
4	금흥동 269대 일원	자연녹지 지 역	제2종일반주거지역	3,070	220% 이하	○ 주변가로망 조정으로 자투리 토지에 대하여 용도지역 변경
5	금학동 67전 일원	보전녹지 지 역	자연녹지 지 역	9,247	80% 이하	○ 기존 취락이 형성된 지역으로 현실에 맞게 용도지역변경
6	신관동 550구 일원	제1종전용 주거지역	제2종일반주거지역	63,866	220% 이하	○ 기존취락이 형성된 지역으로 현실에 맞게 용도지역 변경
8	금성동 73-70전 일원	제2종일반 주거지역	제1종일반주거지역	37,330	150% 이하	○ 사적공원주변의 양호한 단독주택지로 현실에 맞게 용도지역 변경
10	중학동 산6-4임 일원	보전녹지 지 역	제2종일반주거지역	1,093	220% 이하	○ 기존 취락이 형성된 지역으로 현실에 맞게 용도지역 변경
18	옥룡동 109대	보전녹지 지 역	제2종일반주거지역	150	220% 이하	○ 용도지역 불부합지역에 대해 용도지역 변경
27	옥룡동 104-19대 일원	보전녹지 지 역	제2종일반주거지역	1,487	220% 이하	○ 기존취락이 형성되어 있는 지역으로 민원 해소 차원에서 용도지역 변경

2) 용도지구 결정(변경)조서

가) 미관지구

(1) 미관지구 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	면 적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최 초 결정일	비고
기정	1	금 성 지 구	일반	금성동 토지구획정리 사업지구	135,630	-	-	'85.4.3	집단
기정	2	왕 릉 지 구	역사 문화	사적공원 주변	19,530	-	-	'97.4.19	집단
기정	3	웅 진 지 구	일반	웅진동 주거지역	225,000	-	-	'97.4.19	집단
기정	4	신 관 지 구	중심지	신관동 일반상업지역	19,120	-	-	'97.4.19	집단
기정	5	신 관 2지구	중심지	신관동 근린상업지역	25,280	-	-	'97.4.19	집단
기정	6	대로3-7	일반	대로3-7 도로변	17,280	720	양측 12	'97.4.19	노선
기정	7	대로2-3	일반	대로2-3 도로변	35,880	14,450	양측 12	'97.4.19	노선

나) 고도지구

(1) 고도지구 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지 구 의 세 분	위 치	고도제한내용	면 적 (㎡)	최 초 결정일	비고
기정	1	중 동 지 구	최 고 고도지구	중동 일반상업지역내	○ 현지반고에서의 건축 높이 25m 이하	196,530	'97.4.19
변경	1-1	중 동 1지구	최 고 고도지구	중동 일반상업지역내 (산성동 139-1일원)	○ 현지반고에서의 건축 높이 25m 이하	30,875
변경	1-2	중 동 2지구	최 고 고도지구	중동 일반상업지역내 (금성동 20-24일원)	○ 현지반고에서의 건축 높이 35m 이하	65,182
변경	1-3	중 동 3지구	최 고 고도지구	중동 일반상업지역내 (산성동 181-160일원)	○ 현지반고에서의 건축 높이 50m 이하	37,651
변경	1-4	중 동 4지구	최 고 고도지구	중동 일반상업지역내 (중동 147-188일원)	○ 현지반고에서의 건축 높이 40m 이하	41,882
폐지	1-5	중 동 지 구	최 고 고도지구	중동 일반상업지역내	○ 현지반고에서의 건축 높이 25m 이하	20,940
기정	2	강 남 지 구	최 고 고도지구	강남지역 일반주거 및 근린상업지역내	○ 현지반고에서의 건축 높이 16m 이하	2,555,310	'97.4.19
변경	2-1	강 남 1지구	최 고 고도지구	제1종일반주거, 제2종일반주거 및 준주거지역내 (금성동 85일원)	○ 현지반고에서의 건축 높이 16m 이하	126,534
변경	2-2	강 남 2지구	최 고 고도지구	제2종일반주거 및 준주거지역내 (금성동 182-1일원)	○ 현지반고에서의 건축 높이 16m 이하	435,406
변경	2-3	강 남 3지구	최 고 고도지구	제2종일반주거지역내 (산성동 62일원)	○ 현지반고에서의 건축 높이 16m 이하	292,438
변경	2-4	강 남 4지구	최 고 고도지구	제2종일반주거지역내 (반죽동 152-2일원)	○ 현지반고에서의 건축 높이 16m 이하	98,608
폐지	2-5	강 남 지 구	최 고 고도지구	강남지역 일반주거 및 근린상업지역내	○ 현지반고에서의 건축 높이 16m 이하	1,602,324

※ 고도지구 해제지역 건축물 등에 대한 완화 규정은 금번 도시관리계획 결정(변경:해제) 고시 후 해제 조건을 수용한 도시계획위원회 심의기준 및 건축물 등 마스터플랜 마련, 이를 반영한「공주시 도시계획 조례」개정 이후부터 적용됨.

■ 고도지구 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	지 구 명	변 경 내 역	변 경 사 유
1-1	중동1지구	○ 최고고도지구(중동지구) 분할 ○ 고도제한내용 변경없음 건축높이 25m이하	○ 도심활성화 및 체계적인 고도지구 관리를 위하여 분할
1-2	중동2지구	○ 최고고도지구(중동지구) 분할 ○ 고도제한내용 변경 건축 높이 25m이하 → 35m이하	○ 도심활성화 및 체계적인 고도지구 관리를 위하여 분할
1-3	중동3지구	○ 최고고도지구(중동지구) 분할 ○ 고도제한내용 변경 건축 높이 25m이하 → 50m이하	○ 도심활성화 및 체계적인 고도지구 관리를 위하여 분할
1-4	중동4지구	○ 최고고도지구(중동지구) 분할 ○ 고도제한내용 변경 건축 높이 25m이하 → 40m이하	○ 도심활성화 및 체계적인 고도지구 관리를 위하여 분할
1-5	중동지구	○ 최고고도지구 폐지	○ 도심활성화 및 민원해소를 위하여 폐지
2-1	강남1지구	○ 최고고도지구(강남지구) 분할 ○ 고도제한내용 변경없음 건축높이 16m이하	○ 도심활성화 및 체계적인 고도지구 관리를 위하여 분할
2-2	강남2지구	○ 최고고도지구(강남지구) 분할 ○ 고도제한내용 변경없음 건축높이 16m이하	○ 도심활성화 및 체계적인 고도지구 관리를 위하여 분할
2-3	강남3지구	○ 최고고도지구(강남지구) 분할 ○ 고도제한내용 변경없음 건축높이 16m이하	○ 도심활성화 및 체계적인 고도지구 관리를 위하여 분할
2-4	강남4지구	○ 최고고도지구(강남지구) 분할 ○ 고도제한내용 변경없음 건축높이 16m이하	○ 도심활성화 및 체계적인 고도지구 관리를 위하여 분할
2-5	강남지구	○ 최고고도지구 폐지	○ 도심활성화 및 민원해소를 위하여 폐지

다) 자연취락지구

(1) 자연취락지구 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	지 구 명	지구의 세 분	위 치	제한 내용	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
						기 정	변 경	변경후
기정	1	쌍 신 지 구	자연 취락지구	쌍신동 400 일원	-	56,650	-	56,650	'97.4.19
변경	2	금흥서당골지 구	자연 취락지구	금흥동 35-4 일원	-	11,780	감)880	10,900	'97.4.19
변경	3	소학납다리지 구	자연 취락지구	소학동 179 일원	-	15,600	증)7,522	23,122	'97.4.19
변경	4	소학높은 행길지구	자연 취락지구	소학동 315 일원	-	15,390	증)13,510	28,900	'97.4.19
기정	5	소학씨 학섬지구	자연 취락지구	소학동 34 일원	-	17,760	-	17,760	'97.4.19
기정	6	신기소지미지 구	자연 취락지구	신기동 703 일원	-	9,650	-	9,650	'97.4.19
기정	7	신기윗말 지 구	자연 취락지구	신기동 725 일원	-	16,230	-	16,230	'97.4.19
기정	8	신기효포 지 구	자연 취락지구	신기동 374-2 일원	-	20,920	-	20,920	'97.4.19
기정	9	금학뱁새울지 구	자연 취락지구	금학동 377 일원	-	12,100	-	12,100	'97.4.19
기정	10	주미음달 지 구	자연 취락지구	주미동 153 일원	-	17,100	-	17,100	'97.4.19
기정	11	주미회선동지 구	자연 취락지구	주미동 227 일원	-	10,600	-	10,600	'97.4.19
기정	12	주미세다리지 구	자연 취락지구	주미동 259 일원	-	9,200	-	9,200	'97.4.19
기정	13	봉정방죽골지 구	자연 취락지구	봉정동 323 일원	-	9,570	-	9,570	'97.4.19
기정	14	봉정반선말지 구	자연 취락지구	봉정동 443-1 일원	-	11,450	-	11,450	'97.4.19
기정	15	봉정건농골지 구	자연 취락지구	봉정동 505 일원	-	17,030	-	17,030	'97.4.19
기정	16	검상탄항 지 구	자연 취락지구	검상동 143-1 일원	-	20,850	-	20,850	'97.4.19
기정	17	검상대호 지 구	자연 취락지구	검상동 524 일원	-	13,850	-	13,850	'97.4.19
기정	18	검상용소 지 구	자연 취락지구	검상동 496-1 일원	-	19,090	-	19,090	'97.4.19
신설	19	웅진시어골지 구	자연 취락지구	웅진동 217 일원	-	-	증)6,272	6,272

■ 자연취락지구 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	지 구 명	변 경 내 역	변 경 사 유	비고
2	금흥서당골지구	○ 면적축소 A=11,780㎡→10,900㎡ 감) 880㎡	○ 강북가로망 변경에 따른 자연취락지구 축소
3	소학납다리지구	○ 면적확장 A=15,600㎡→23,122㎡ 증) 7,522㎡	○ 기존 취락지구 주변 미반영 주택에 대하여 취락지구 확장 포함
4	소학높은행길지구	○ 면적확장 A=15,390㎡→28,900㎡ 증) 13,510㎡	○ 기존 취락지구 주변 미반영 주택에 대하여 취락지구 확장 포함 및 현황상 도로부지 제척
19	웅진시어골지구	○ 자연취락지구 신설 A=6,272㎡	○ 당초 입안된 주거지역이 미반영 결정된 사항으로 현지여건 및 주민불편을 해소코자 취락지구 신설

3) 용도구역 결정(변경)조서

가) 지구단위계획구역

(1) 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	1	신관(6)	신관동 산30-21임 일원	36,957.7	-	36,957.7	'04.9.23
기정	2	현대홈타운	신관동 1-37임 일원	18,434	-	18,434	'04.1.16
기정	3	대동피렌체	신관동 1612-28임 일원	17,016	-	17,016	'02.4.26
기정	4	쪽짓골	중학동 112 일원	14,113	-	14,113	'02.5.7
기정	5	국고개	산성동 61 일원	23,704	-	23,704	'02.5.7
기정	6	교동A	교동 180 일원	33,060	-	33,060	'03.2.21
기정	7	교동C	교동 191 일원	37,900	-	37,900	'03.2.21
기정	8	교동B	교동 219 일원	12,938	-	12,938	'07.6.20
기정	9	교동D	교동 133 일원	11,419	-	11,419	'07.6.20
기정	10	금낙원	중동 40 일원	16,278	-	16,278	'07.6.20
기정	11	상고아	중학동 20 일원	22,110	-	22,110	'07.6.20
기정	12	반죽동	반죽동 110 일원	21,738	-	21,738	'07.6.20
기정	13	산성	산성동 148 일원	19,100	-	19,100	'07.6.20
기정	14	시나무골	중학동 167 일원	23,898	-	23,898	'07.6.20
기정	15	큰샘	봉황동 230 일원	19,026	-	19,026	'07.6.20
기정	16	신금	금흥동, 신관동 일원	229,183.3	-	229,183.3	'99.12.15
기정	17	월송	금흥동, 월송동 일원	504,005	-	504,005	'07.1.4
기정	18	e편한세상	금학동 389 일원	43,395	-	43,395	'06.2.17
기정	19	삼환	신관동 산32-37일원	24,600	-	24,600	'06.7.7
기정	20	아이미래	신관동 350 일원	27,575	-	27,575	'08.9.12
신설	21	신관(시목동)	신관동 550 일원	-	증)63,866	63,866

■ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유	비 고
신설	21	신관동 550 일원	63,866	○ 구체적인 사업시행계획이 제시됨에 따라 지구단위계획구역으로 지정

4) 도시계획시설 결정(변경)조서

가) 교통시설

(1) 도  로

(가) 도로총괄표

구분	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합계	23	47,788 (571)	1,329,365 (19,130)	2	2,674	93,590	8	21,585 (571)	647,550 (19,130)	13	23,529	588,225
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	23	47,788 (571)	1,329,365 (19,130)	2	2,674	93,590	8	21,585 (571)	647,550 (19,130)	13	23,529	588,225

주 : (  )안은 중복결정사항임

(나) 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	광로	2	1	50	주간선도로	134	13호광장	14호광장	일반도로	금흥동	'97.4.19	월송 지구
기정	대로	1	1	35	주간선도로	660	3호광장	6호광장	일반도로	옥룡대로	'77.2.17
기정	대로	1	2	35	주간선도로	1,954	14호광장	쌍신동 지구계	일반도로	금흥동서 간도로	'85.4.3
변경	대로	1	2	35～38	주간선도로	2,014	대로2-1	쌍신동 지구계	일반도로	금흥동서 간도로		월송 지구

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	1	30～36	주간선도로	3,120	6호광장	월송동 지구계	일반도로	공주대교, 금흥동	'85.4.3	월송지구결정시 (2,776m)
변경	대로	2	1	30~36	주간선도로	3,218	6호광장	월송동 지구계 (장기농공단지)	일반도로	공주대교, 월송임대단지, 금흥동
기정	대로	2	2	30	주간선도로	2,848	7호광장	쌍신동 지구계	일반도로	신관터미널	'85.4.3
기정	대로	2	3	30	주간선도로	2,726	대로2-2	월송동 지구계	일반도로	신관대로～월송국도 32호선	'85.4.3
변경	대로	2	3	30～ 33	주간선도로	2,726	대로2-2	월송동 지구계	일반도로	신관대로～월송국도 32호선		월송 지구
기정	대로	2	4	30	주간선도로	488	대2-2	쌍신동 지구계	일반도로	공주농고	'85.4.3
기정	대로	2	5	30	주간선도로	1,224	6호광장	중로1- 10 시점	일반도로	국도23호선	'77.2.17
기정	대로	2	6	30	주간선도로	5,999 (571)	대1-1	주미동 지구계	일반도로	공주터널	'85.4.3
기정	대로	2	7	30	주간선도로	2,185	대3-3	금흥동 지구계	일반도로	공주교도소앞	'97.4.19
기정	대로	2	8	30	주간선도로	2,897	소학동 지구계	신기동 지구계	일반도로	논산행 국도23호선	'97.4.19
기정	대로	3	1	25	주간선도로	6,075	2호광장	주미동 지구계	일반도로	서부 우회도로	'85.4.3
기정	대로	3	2	25	주간선도로	954	4호광장	대3-14	일반도로	무령왕릉	'85.4.3
기정	대로	3	3	25	주간선도로	2,364	2호광장	금흥동 지구계	일반도로	금강교	'77.2.17
기정	대로	3	4	25	주간선도로	667	대3-3	대3-5	일반도로	신관구획 정리지구	'85.4.3
기정	대로	3	5	25	주간선도로	1,490	대2-1	대2-2	일반도로	공주대북측	'85.4.3

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	6	25	주간선도로	1,880	대로3-3	대로2-1	일반도로	공주교도소앞	'85.4.3
변경	대로	3	6	25～28	주간선도로	1,957	대3-3	대로2-1	일반도로	공주교도소앞		월송 지구
기정	대로	3	7	25	주간선도로	1,197	11호광장	대3-5	일반도로	금흥동	'85.4.3
기정	대로	3	8	25	주간선도로	988	7호광장	월송동 지구계	일반도로	월송동	'85.4.3
폐지	대로	3	9	25	주간선도로	650	대1-2	대2-7	일반도로	금흥동	'97.4.19
신설	대로	3	9	25	주간선도로	661	대1-2	대2-7	일반도로	금흥동
기정	대로	3	10	25	주간선도로	416	대3-3	백제대교 I.C	일반도로	금성동 금강변	'85.4.3
폐지	대로	3	11	25	주간선도로	1,460	대로2-3	대로2-7	일반도로	금흥동 철도역사	'97.4.19	월송 지구
기정	대로	3	12	25	주간선도로	410	16호광장	문화 관광지	일반도로	문화관광지	'97.4.19
기정	대로	3	14	25	주간선도로	3,650	대2-2	웅진동 구역계	일반도로	곰나루 유원지	'02.3.11
기정	대로	3	15	25	주간선도로	2,700	봉정동 612	봉정동 615-23	일반도로	봉정～ 태봉동	'02.3.11

주 : 비고란의 월송지구는「공주 월송지구 국민임대주택단지 예정지구」로 건설교통부 고시 2007-668호(2008. 1. 3)의거 결정․고시된 사항임.

■ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
대로2-1	대로2-1	○ 당초 전체연장 3,120m (월송지구 까지 2,776m) 노선 변경 및 연장 조정 - 월송지구 북측 기존노선폐지 L= 344m - 신규노선연장 L= 442m	○ 월송임대주택단지 결정시 노선을 일부 조정하였으나 일부구간이 존치되어 있어 이를 폐지하고 새로운 지역으로 노선 연장 결정
대로3-9	-	○ 노선폐지	○ 강북지역 도로망 변경에 따른 노선 폐지
-	대로3-9	○ 노선신설 폭 : 25m, 연장 : 661m	○ 강북지역 도로망 변경에 따른 노선 신설

나) 공간시설

(1) 광  장

(가) 광장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	광장	교통광장	중동 184-5	1,520	-	1,520	'77.2.17
기정	2	광장	교통광장	금성동 74-30	5,490	-	5,490	'77.2.17
기정	3	광장	교통광장	옥룡동 284-17	3,080	-	3,080	'85.4.3
기정	4	광장	교통광장	웅진동 64-2	3,000	-	3,000	'85.4.3
기정	5	광장	교통광장	금학동 250-14	5,950	-	5,950	'85.4.3
기정	6	광장	교통광장	옥룡동 24	8,460		8,460	'85.4.3
기정	7	광장	교통광장	신관동 153-2	6,787	-	6,787	'85.4.3
기정	8	광장	교통광장	신관동 495-6	5,060	-	5,060	'85.4.3
기정	9	광장	교통광장	신관동 266-18	5,000	-	5,000	'85.4.3
기정	10	광장	교통광장	주미동 지구계 주변	50,545	-	50,545	'94.4.19
기정	11	광장	교통광장	금흥동 401-2	4,050	-	4,050	'94.4.19
폐지	12	광장	교통광장	금흥동 26-3	4,730	감)4,730	-	'94.4.19
기정	13	광장	교통광장	금흥동 254-6	1,347	-	1,347	'08.1.3
기정	14	광장	교통광장	월송동 552-2	2,015	-	2,015	'08.1.3
기정	15	광장	교통광장	금성동 115-1일원	22,140	-	22,140	'02.3.11
기정	16	광장	교통광장	웅진동 송장배미 일원	4,000	-	4,000	'97.4.19
기정	17	광장	교통광장	금흥동 512-1외 4개소	6,880	-	6,880	'97.4.19
기정	18	광장	교통광장	쌍신동 402 일원	11,180	-	11,180	'02.3.11

■ 광장 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
12	광 장	○ 교통광장 폐지	○ 강북지역 도로망 변경에 따른 교통광장 폐지

(2) 녹  지

(가) 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	녹지	완충 녹지	금흥동 교도소 주변	34,710	-	34,710	'85.4.3
기정	2	녹지	완충 녹지	대2-1 주거지	9,160	-	9,160	'85.4.3
기정	3	녹지	완충 녹지	대2-2호선변	12,361	-	12,361	'85.4.3
기정	4	녹지	완충 녹지	대 2-5호선변 주거지	3,590	-	3,590	'85.4.3
기정	5	녹지	완충 녹지	대3-3, 중1-1호선변 및 준주거, 상업지역	5,990	-	5,990	'85.4.3
변경	6	녹지	완충 녹지	대2-6호선변 주거지역	9,570	감)653	8,917	'85.4.3
기정	7	녹지	완충 녹지	웅진동 곰나루 솔밭일원	63,420	-	63,420	'97.4.19
기정	8	녹지	완충 녹지	신관동 하수처리장 주변	2,850	-	2,850	'02.3.11
기정	9	녹지	완충 녹지	금성동 102-2일원	1,620	-	1,620	'02.3.11
기정	10	녹지	완충 녹지	검상동 준공업지역 주변	18,430	-	18,430	'97.4.19
기정	11	녹지	완충 녹지	대2-1, 대3-8호선변 시목동 전용주거지	2,410	-	2,410	'97.4.19
기정	12	녹지	완충 녹지	금흥동 622일원	2,795.2	-	2,795.2	'05.11.30
기정	13	녹지	완충 녹지	신관동 675-5일원	831.3	-	831.3	'05.11.30
기정	14	녹지	완충 녹지	금흥동 264-1일원	2,325	-	2,325	'08.1.3
기정	15	녹지	완충 녹지	금흥동 247일원	986	-	986	'08.1.3

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	16	녹지	완충 녹지	금흥동 249일원	2,252	-	2,252	'08.1.3
기정	17	녹지	완충 녹지	월송동 산53-2일이원	4,488	-	4,488	'08.1.3
기정	18	녹지	완충 녹지	금흥동 246-7일원	2,636	-	2,636	'08.1.3
기정	19	녹지	완충 녹지	금흥동 251-5일원	1,158	-	1,158	'08.1.3
기정	20	녹지	완충 녹지	금흥동 산39일원	1,188	-	1,188	'08.1.3
기정	21	녹지	완충 녹지	월송동 산42-17일원	8,665	-	8,665	'08.1.3
기정	22	녹지	완충 녹지	월송동 491일원	1,203	-	1,203	'08.1.3
기정	23	녹지	완충 녹지	월송동 546-1일원	1,698	-	1,698	'08.1.3

■ 녹지 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
6	녹 지	○ 위치 : 대2-6호선변 주거지역 ○ 면적 : 9,570㎡→8,917㎡ 감) 653㎡	○ 주변지역 가로망 변경에 따른 완충녹지 변경

(3) 공  원

(가) 총괄표

구 분	행 정 구 역(㎢)				시가화 구역(㎢)
	기 정		변 경		기 정		변 경
	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적
합 계	9	2.818	9	2.816	-	-	-	-
도시자연공원	5	2.668	5	2.666	-	-	-	-
근린공원	4	0.150	4	0.150	-	-	-	-

(나) 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공 원 명	공원의 구 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	산성공원	도시자연공원	산성, 옥룡동 일원	527,130	-	527,130	'77.2.17
변경	2	중앙공원	도시자연공원	옥룡, 금학동 일원	723,252	감)1,765	721,487	'77.2.17
기정	3	반죽공원	도시자연공원	반죽동 일원	274,432	-	274,432	'77.2.17
기정	4	사적공원	도시자연공원	금성동 일원	436,184	-	436,184	'85.4.3
기정	5	월송공원	도시자연공원	월송, 신관동 일원	707,236	-	707,236	'85.4.3
기정	6	신관공원	근린공원	신관동 32-1 일원	44,070	-	44,070	'85.4.3
기정	7	앵산공원	근린공원	중동 257 일원	10,000	-	10,000	'97.4.19
기정	8	-	근린공원	금흥동 산45-11 일원	70,748	-	70,748	'08.1.3
기정	9	-	근린공원	월송동 산47 일원	24,853	-	24,853	'08.1.3

■ 공원 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	중앙공원	○ 위치 : 옥룡, 금학동 일원 ○ 면적 : 723,252㎡ →721,487㎡ 감) 1,765㎡	○ 기존 가옥존치지역 등에 대한 주민민원 해소 및 불합리한 공원시설 해제

다) 공공‧문화체육시설

(1) 운동장

(가) 운동장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	운동장	종합 운동장	웅진동 308-1번지 일원	177,500	증)3,944	181,444	'77.2.7

■ 운동장 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	운동장	○ 위치 : 웅진동 308-1번지 일원 ○ 면적 : 177,500㎡→181,444㎡ 증)3,944㎡	○ 문화시설부지 제척 및 백제 체육관부지 편입에 의한 면적변경

(나) 운동장 조성계획 결정조서

구분	도면 표시 번호	세 부 시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
합계	1	-	웅진동 308-1번지 일원	177,500	증)3,944	181,444	'77.2.17
운동 시설	-	주경기장	-	29,990	증)19,369	49,359
	-	실내체육관	-	8,763	증)2,618	11,381
	-	실내수영장	-	7,927	감)7,927	-
	-	정구장	-	9,700	감)9,700	-
	-	보조경기장	-	-	증)16,958	16,958
공공시설	-	도로 및 주차장	-	80,255	감)69,793	10,462
녹지시설	-	녹지	-	40,865	증)52,419	93,284

■ 운동장 조성계획 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	주경기장	○ 면적증가 A = 29,990㎡→49,359㎡ 증)19,369㎡	○ 운동장 부지면적변경에 따른 시설 등 세부조성계획변경
	실내체육관	○ 면적증가 A = 8,763㎡→11,381㎡ 증)2,618㎡
	실내수영장	○ 폐지
	정구장	○ 폐지
	보조경기장	○ 신설 A = 16,958㎡
	도로 및 주차장	○ 면적감소 A = 80,255㎡→10,462㎡ 감)69,793㎡
	녹지	○ 면적증가 A = 40,865㎡→93,284㎡ 증)52,419㎡

(다) 시설물배치계획

■ 주경기장

(단위 : ㎡)

시설물명	층 수	면 적		연 면 적	비 고
		시설면적	건축면적
운 동 장	-	14,850	-	-	8레인
축 구 장	-	8,175	-	-
보조경기장	-	600	-	-	6레인
관 람 석	3	-	2,172.17	6,516.51	27,000석
관 리 실	1	-	180	180
화 장 실	-	-	234.6	234.6	6개소
주 차 장	-	2,141	-	-	153대

■ 실내체육관

(단위 : ㎡)

시설물명	층 수	면 적		연 면 적	비 고
		시설면적	건축면적
경 기 장	-	1,334	-	-
관 람 석	3	-	2,965.2	8,895.6	3,000석
기 계 실	1	-	640.75	640.75
탈 의 실	1	-	103.24	103.24	2개소
화 장 실	-	-	323.8	323.8	11개소
주 차 장	-	2,003	-	-	143대

■ 보조경기장

(단위 : ㎡)

시설물명	층 수	면 적		연 면 적	비 고
		시설면적	건축면적
인조잔디구장	-	7,992	-	-	111m×72m
풋살구장	-	924	-	-	22m×42m
족 구 장	-	567	-	-	21m×27m
게이트볼장	-	539.7	-	-	21m×25.7m
관람석, 본부석	1	-	528.43	528.43
탈 의 실	1	-	103.2	103.2	2개소
화 장 실	1	-	198	198	6개소
관 리 실	1	-	100	100
기 계 실	1	-	144.2	144.2
주 차 장	-	1,920	-	-	137대

■ 도로 및 주차장

(단위 : ㎡)

시설물명	층 수	면 적		연 면 적	비 고
		시설면적	건축면적
도 로	-	2,521	-	-
주 차 장	-	7,941	-	-

(2) 공공청사

(가) 공공청사 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	2	공공 청사	공주교도소	금흥동 320	68,340	-	68,340	'85.4.3
기정	3	공공 청사	공주시청	봉황동 319	25,823	-	25,823	'97.4.19
변경	4	공공 청사	교원연수원	금흥동 96 대 일원	106,000	감)3,799	102,201	'97.4.19
변경	5	공공 청사	충남운수 종사자연수원	금흥동 산20-10 임 일원	53,500	증)710	54,210	'97.4.19
기정	6	공공 청사	충남지방 공무원연수원	금흥동 산21-11 임 일원	45,250	-	45,250	'97.4.19
변경	7	공공 청사	농민교육원	금흥동 산92-2임 일원	37,750	증)824	38,574	'97.4.19
기정	8	공공 청사	공주경찰서	웅진동 242-12임 일원	19,981	-	19,981	'02.3.11
기정	9	공공 청사	중부지방 산림관리청	봉정동 143-4	8,829	-	8,829	'02.3.11
기정	10	공공 청사	검찰지청	금흥동 610-2	16,055.9	-	16,055.9	'05.11.30
기정	11	공공 청사	법원지원	금흥동 610-1	16,097	-	16,097	'05.11.30

■ 공공청사 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
4	공공청사	○ 위치 : 금흥동 96 대 일원 ○ 면적 : 106,000㎡→102,201㎡ 감)3,799㎡	○ 강북지역 가로망 변경에 따른 시설 변경
5	공공청사	○ 위치 : 금흥동 산20-10임 일원 ○ 면적 : 53,500㎡→54,210㎡ 증)710㎡	○ 강북지역 가로망 변경에 따른 시설 변경
7	공공청사	○ 위치 : 금흥동 산92-2임 일원 ○ 면적 : 37,750㎡→38,574㎡ 증)824㎡	○ 강북지역 가로망 변경에 따른 시설 변경

(3) 학교

(가) 학교 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	19	대학교	공주대학교 (옥룡캠퍼스)	옥룡동 산23-1 일원	64,383	감)1,817	62,566	'80.5.20
기정	20	대학교	공주교대	봉황동 376-1 일원	70,332	-	70,332	'85.4.3
변경	21	대학교	공주대학교 (신관캠퍼스)	신관동 181-1 일원	338,566	증)17,771	356,337	'66.5.31

■ 학교 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
19	대학교	○ 위치 : 옥룡동 산23-1 일원 ○ 면적 : 64,383㎡→62,566㎡ 감)1,817㎡	○ 학교시설 결정에 따른 주민민원 해소 및 현실화 반영
21	대학교	○ 위치 : 신관동 181-1 일원 ○ 면적 : 338,566㎡→356,337㎡ 증)17,771㎡	○ 학교시설 결정에 따른 주민민원 해소 및 현실화 반영

(나) 공주대학교(옥룡캠퍼스) 조성계획 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	세 부 시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
총 계	19	-	옥룡동 산23-1 일원	64,383	감)1,817	62,566	'80.5.20
교육시설	-	대학본부, 학생생활관 등	-	14,899	증)3,361	18,260
운동시설	-	운동장,농구장, 테니스장 등	-	12,291	-	12,291
녹지시설	-	녹지 등	-	24,195	감)5,178	19,017
공공시설	-	도로, 주차장 등	-	12,998	-	12,998

■ 공주대학교(옥룡캠퍼스) 조성계획 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
19	교육시설	○ 면적증가 14,899㎡→18,260㎡ 증) 3,361㎡	○ 교육시설 신축에 따른 면적 변경
	녹지시설	○ 면적감소 24,195㎡→19,017㎡ 감) 5,178㎡	○ 교육시설 신설, 학교시설결정에 따른 주민민원해소 및 현실화 반영

■ 시설물 배치계획

(단위 : ㎡)
기정	변경	건 물 명			층수		건축면적			연 면 적
		기 정		변 경	기정	변경	기 정	변 경	변경 후	기 정	변 경	변경 후
①	①	예술관		예술관	4(1)	4(1)	537.16	-	537.16	2,009.10	-	2,009.10
		유아교육관		유아교육관	4(1)	4(1)	765.76	-	765.76	3,129.90	-	3,129.90
		조형학부실습실		조형학부실습실	1	1	300.00	-	300.00	300.00	-	300.00
		소 계					1,602.92		1,602.92	5,439.00	-	5,439.00
②	②	대학본부/간호관		대학본부/간호관	4	4	1,379.52	-	1,379.52	3,957.12	-	3,957.12
							1,379.52		1,379.52	3,957.12		3,957.12
③	③	학생회관		학생회관	3(1)	3(1)	928.5	-	928.5	2,296.50	-	2,296.50
		문화관		문화관	4(1)	4(1)	848.06	-	848.06	3,687.23	-	3,687.23
		공학관		공학관	4(1)	4(1)	908.6	-	908.6	4,073.98	-	4,073.98
		정보관		정보관	4(1)	4(1)	821.95	-	821.95	3,852.41	-	3,852.41
		소 계					3,507.11		3,507.11	13,910.12		13,910.12
④	④	학생생활관		학생생활관	5	5	510.12	-	510.12	2,327.51	-	2,327.51
		소 계					510.12		510.12	2,327.51		2,327.51
⑤	⑤	한민족교육문화원		한민족교육문화원	-	4(1)	-	1,000.00	1,000.00	-	4,500.00	4,500.00
		소 계							1,000		4,500	4,500
⑥	⑥	테니스관리동		테니스관리동	1	1	58.80	-	58.80	58.80	-	58.80
		정문수위실		정문수위실	1	1	64.65		64.65	35.30	-	35.30
		소 계					64.65		123.45	94.1		94.1
		합 계					7,123.12	-	8,123.12	25,727.85	-	30,227.85
건폐율			기정		7,123.12 / 64,383 * 100 = 11.06%
			변경		8,123.12 / 62,566 * 100 = 12.98%
용적률			기정		23,788.34 / 64,383 * 100 = 36.95%
			변경		27,788.34 / 62,566 * 100 = 44.41%

(라) 공주대학교(신관캠퍼스) 조성계획 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	세 부 시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
총 계	21	-	신관동 181-1 일원	338,566	증)17,771	356,337	'66.5.31
교육시설	-	대학본부 학생생활관 등	-	180,489	감)7,223	173,266
운동시설	-	운동장, 체육관, 테니스장 등	-	31,139	증)630	31,769
녹지시설	-	녹지 등	-	84,580	증)12,679	97,259
공공시설	-	도로, 주차장 등	-	42,358	증)11,685	54,043

■ 공주대학교(신관캠퍼스) 조성계획 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
21	교육시설	○ 면적감소 180,489㎡→173,266㎡ 감) 7,223㎡	○ 교육시설 신축에 따른 면적 변경
	운동시설	○ 면적증가 31,139㎡→31,769㎡ 증) 630㎡	○ 운동시설 증축에 따른 면적변경
	녹지시설	○ 면적증가 84,580㎡→97,259㎡ 증) 12,679㎡	○ 학교시설 확장에 따른 면적 증가
	공공시설	○ 면적증가 42,358㎡→54,043㎡ 증) 11,685㎡	○ 학교시설 확장에 따른 면적 증가

■ 시설물 배치계획

(단위 : ㎡)
기정	변경	건 물 명		층수		건축면적			연 면 적
		기 정	변 경	기정	변경	기 정	변 경	변경 후	기 정	변 경	변경 후
①	①	게스트하우스	게스트하우스	2(1)	2(1)	175.00	-	175.00	286.00	-	286.00
		은행사 (여학생생활관)	은행사 (여학생생활관)	4	4	969.00	-	969.00	3,856.00	-	3,856.00
		생활관창고	생활관창고	1	1	128.00	-	128.00	128.00	-	128.00
		대 학 본 부	대 학 본 부	5(1)	5(1)	884.00	-	884.00	4,270.00	-	4,270.00
		제1과학교육관	제1과학교육관	3(1)	3(1)	834.00	-	834.00	2,515.00	-	2,515.00
		홍익사 (남학생생활관)	홍익사 (남학생생활관)	3	3	1,122.00	-	1,122.00	3,343.00	-	3,343.00
		생활관식당	생활관식당	1(1)	1(1)	926.00	-	926.00	1,811.00	-	1,811.00
		제2과학교육관	제2과학교육관	6(1)	6(1)	954.00	-	954.00	5,034.00	-	5,034.00
		특수문헌 정 보 관	특수문헌 정 보 관	4(1)	4(1)	1,240.00	-	1,240.00	5,191.00	-	5,191.00
		정문수위실	정문수위실	1	1	53.00	-	53.00	53.00	-	53.00
		목 공 실	목 공 실	1	1	156.00	-	156.00	156.00	-	156.00
		문 서 실	문 서 실	1	1	151.00	-	151.00	151.00	-	151.00
		해오름집 (여학생생활관)	해오름집 (여학생생활관)	5(2)	5(2)	1,178.00	-	1,178.00	5,583.00	-	5,583.00
		자연과학관	자연과학관	4(1)	4(1)	2,716.00	-	2,716.00	11,191.00	-	11,191.00
		방사능계측실	방사능계측실	1	1	533.00	-	533.00	533.00	-	533.00
		유 리 온 실	유 리 온 실	1	1	164.00	-	164.00	164.00	-	164.00
		위험물저장소	위험물저장소	1	1	57.60	-	57.60	57.60	-	57.60
		소 계				12,240.6	-	12,240.6	44,322.60	-	44,322.60
②	②	본 부 창 고	본 부 창 고	1	1	191.00	-	191.00	191.00	-	191.00
		생활미술관	생활미술관	5	5	1,500.00	-	1,500.00	6,000.00	-	6,000.00
		제1학생회관	제1학생회관	3	3	996.00	-	996.00	2,328.00	-	2,328.00
		학 군 단	학 군 단	2(1)	2(1)	453.00	-	453.00	934.00	-	934.00
		변 전 실	변 전 실	2	2	338.00	-	338.00	465.00	-	465.00
		산학연구관	산학연구관	5(1)	5(1)	1,741.00	-	1,741.00	8,369.00	-	8,369.00
		제2학생회관	제2학생회관	3(1)	3(1)	702.00	-	702.00	1,770.00	-	1,770.00
		공 장 동	공 장 동	1	1	396.00	-	396.00	396.00	-	396.00
		제1공학관	제1공학관	5(1)	5(1)	3,205.00	-	3,205.00	17,388.00	-	17,388.00
		조류사육장	조류사육장	1	1	186.00	-	186.00	186.00	-	186.00
		테니스장 관 리 동	테니스장 관 리 동	1	1	71.00	-	71.00	71.00	-	71.00
		제2공학관	제2공학관	8(1)	8(1)	873.00	-	873.00	6,434.00	-	6,434.00
		연결복도	연결복도	2	2	50.00	-	50.00	50.00	-	50.00
		자동차실습동	자동차실습동	1	1	300.00	-	300.00	300.00	-	300.00
		실습동화장실	실습동화장실	1	1	14.00	-	14.00	14.00	-	14.00
		조소실기실	조소실기실	1	1	99.00	-	99.00	99.00	-	99.00
		학군단창고	학군단창고	1	1	35.00	-	35.00	35.00	-	35.00
		미술실기실	미술실기실	1	1	298.00	-	298.00	298.00	-	298.00
		학생복지관	학생복지관	4	5	823.07	-	823.07	3,000.00	-	3,994.00
		학생생활관	학생생활관	16(1)	16(1)	1,698.82	-	1,698.82	19,226.05	-	19,226.05
		창업보육센터	창업보육센터	4(1)	4(1)	1,800.00	-	1,800.00	7,200.00	-	7,200.00
		소 계				15,769.89	-	15,769.89	74,754.05	-	75,748.05

기정	변경	건 물 명		층수		건축면적			연 면 적
		기 정	변 경	기정	변경	기 정	변 경	변경 후	기 정		변 경	변경 후
③	③	종합복지관	종합복지관	3	3	948.00	-	948.00		2,844.00	-	2,844.00
		중앙도서관	중앙도서관	6(1)	6(1)	1,696.00	-	1,696.00		9,319.00	-	9,319.00
		박 물 관	박 물 관	2	2	514.00	-	514.00		1,027.00	-	1,027.00
		교 양 관	교 양 관	4(1)	4(1)	1,457.00	-	1,457.00		5,847.00	-	5,847.00
		헌혈의집	헌혈의집	2	2	181.00	-	181.00		248.00	-	248.00
		보건진료소	보건진료소	2	2	278.00	-	278.00		384.00	-	384.00
		창 고 (보건소뒤)	창 고 (보건소뒤)	1	1	134.00	-	134.00		134.00	-	134.00
		구 내 서 점	구 내 서 점	1	1	152.00	-	152.00		152.00	-	152.00
		써 클 실	써 클 실	1	1	207.00	-	207.00		207.00	-	207.00
③	③	종합전시실	종합전시실	1	1	101.00	-	101.00		101.00	-	101.00
		종합교육 문 화 관	백제교육 문 화 관	4(1)	4(1)	1,792.32	602.69	2,395.01		5,925.03	312.00	6,237.03
		학생회관	학생회관	5(1)	5(1)	2,100.00	-	2,100.00		10,000.00	-	10,000.00
		정보전산원	정보전산원	3(1)	3(1)	1,200.00	-	1,200.00		4,000.00	-	4,000.00
		소 계	소 계			9,888.32	602.69	10,491.01		39,210.03	312.00	39,522.03
④	④	체 육 관	체 육 관	2	2	1,195.00	-	1,195.00		1,800.00	-	1,800.00
		자료도서관	자료도서관	4	4	992.00	-	992.00		3,949.00	-	3,949.00
		사범교육관	사범교육관	4	4	788.00	-	788.00		2,888.00	-	2,888.00
		외국어상업 정 보 관	외국어상업 정 보 관	3	3	630.00	-	630.00		1,890.00	-	1,890.00
		운동장본부석	운동장본부석	1	1	117.00	-	117.00		117.00	-	117.00
		교육정보관	교육정보관	4(1)	4(1)	467.00	-	467.00		1,731.00	-	1,731.00
		무용실습동	무용실습동	2	2	421.00	-	421.00		752.00	-	752.00
		기구보관실	기구보관실	1	1	72.00	-	72.00		72.00	-	72.00
		소 계	소 계			4,682.00	-	4,682.00		13,199.00	-	13,199.00
⑤	⑤	음 악 관	음 악 관	3	3	1,084.00	-	1,084.00		2,237.00	-	2,237.00
		무 용 관	무 용 관	3	3	442.00	-	442.00		1,028.00	-	1,028.00
		사범대창고	사범대창고	1	1	122.00	-	122.00		122.00	-	122.00
		인문사회관	인문사회관	5(1)	5(1)	2,423.00	-	2,423.00		11,097.00	-	11,097.00
		가 스 실 (인 사 대)	가 스 실 (인 사 대)	1	1	16.00	-	16.00		16.00	-	16.00
		인사대차고	인사대차고	1	1	138.00	-	138.00		138.00	-	138.00
		소 계	소 계			4,225.00	-	4,225.00		14,638.00	-	14,638.00

기정	변경	건 물 명			층수		건축면적			연 면 적
		기 정		변 경	기정	변경	기 정	변 경	변경 후	기 정		변 경	변경 후
⑥	⑥	한 림 사 (교수아파트)		한 림 사 (교수아파트)	2(1)	2(1)	260.00	-	260.00	520.00	-			520.00
		인사대수위실		인사대수위실	1	1	51.00	-	51.00	51.00	-			51.00
		비전하우스 (A동)		비전하우스 (A동)	18(1)	18(1)	430.00	-	430.00	8,415.00	-			8,415.00
		비전하우스 (B동)		비전하우스 (B동)	9	9	186.00	-	186.00	1,369.00	-			1,369.00
		기숙사증축		기숙사증축	10(1)	10(1)	2,000.00	-	2,000.00	18,000.00	-			18,000.00
		미래교육관		미래교육관	5(1)	5(1)	2,000.00	-	2,000.00	10,000.00	-			10,000.00
		소 계		소 계			4,927.00	-	4,927.00	38,355.00	-			38,355.00
⑦	⑦	공주국민 체육센타		공주국민 체육센타	2(1)	2(1)	1,182.00	-	1,182.00	2,006.00	-			2,006.00
		체육관증축		체육관증축	3(1)	3(1)	1,800.00	-	1,800.00	5,400.00	-			5,400.00
		예 술 관		예 술 관	8(1)	8(1)	2,000.00	-	2,000.00	15,000.00	-			15,000.00
		언어교육원		언어교육원	4(1)	4(1)	1,800.00	-	1,800.00	7,200.00	-			7,200.00
		소 계					6,782.00	-	6,782.00	29,606.00	-			29,606.00
		합 계					58,514.81	602.69	59,117.50	254,084.68	310.00			255,388.68
건폐율			기정		58,514.81 / 338,566*100 = 17.28%
			변경		59,117.50 / 356,337*100 = 16.59%
용적률			기정		254,084.68 / 338,566*100 = 75.05%
			변경		(255,388.68-21,834.69) / 356,337*100 =65.54%

바) 방재시설

(1) 하천

(가) 하천 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기 점	종 점	주요 경과지
기정	1	금강	국가 하천	공주 도시 구역계	공주 도시 구역계	공주 대교	12.72	2～ 640	4,102,775	'85.4.3
기정	2	제민천	지방 하천	금학동 근린상업지역	금강	왕릉교	2.80	10～ 85	85,264	'85.4.3

다. 유구읍(도시지역) 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 용도지역 결정(변경)조서

가) 용도지역 결정(변경) 총괄표

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변경후
도시지역	합 계		2,771,319	증)201,106	2,972,425	100.0
	주거 지역	소 계	914,498	-	914,498	30.8
		제1종전용주거지역	-	-	-	-
		제2종전용주거지역	-	-	-	-
		제1종일반주거지역	-	-	-	-
		제2종일반주거지역	792,649	-	792,649	26.7
		제3종일반주거지역	-	-	-	-
		준주거지역	121,849	-	121,849	4.1
	상업 지역	소 계	96,930	-	96,930	3.3
		중 심 상 업 지 역	-	-	-	-
		일 반 상 업 지 역	96,930	-	96,930	3.3
		근 린 상 업 지 역	-	-	-	-
		유 통 상 업 지 역	-	-	-	-
	공업 지역	소 계	215,586	증)100,597	316,183	10.6
		전 용 공 업 지 역	-	-	-	-
		일 반 공 업 지 역	-	증)101,505	101,505	3.4
		준 공 업 지 역	215,586	감)908	214,678	7.2
	녹지 지역	소 계	1,544,305	증)100,509	1,644,814	55.3
		보 전 녹 지 지 역	-	-	-	-
		생 산 녹 지 지 역	29,761	-	29,761	1.0
		자 연 녹 지 지 역	1,514,544	증)100,509	1,615,053	54.3
비도시지역	합 계		201,106	감)201,106	-
	관리 지역	소 계	178,020	감)178,020	-	-
		관리지역(미세분)	178,020	감)178,020	-	-
		보 전 관 리 지 역	-	-	-	-
		생 산 관 리 지 역	-	-	-	-
		계 획 관 리 지 역	-	-	-	-
	농림지역		23,086	감)23,086	-

■ 용도지역 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
3	유구읍 백교리 158-2일원	준공업지역 자연녹지지역 관리지역 농림지역	일반공업 지 역	101,505	250% 이하	당초 준공업지역으로 입안되었으나, 유구자카드 일반산업단지로 지정(공주시 고시2008-31호, ‘08. 7. 8)되어 일반공업지역으로 지정 -준공업지역 감)908㎡ 자연녹지지역 감)67,482㎡ 관리지역 감)10,029㎡ 농림지역 감)23,086㎡ → 일반공업지역(101,505㎡)으로 변경
5	유구읍 백교리 160일원	관리지역	자연녹지 지 역	167,991	80% 이하	도시계획구역 편입지역으로 용도지역 지정

2) 용도지구 결정(변경)조서

가) 취락지구

(1) 자연취락지구 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	제한 내용	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
						기 정	변 경	변경후
기정	1	유구 1지구	자연취락지구	유구리 443-9답 일원	-	12,400	-	12,400	'98.12.1
기정	2	유구 2지구	자연취락지구	유구리 476-18대 일원	-	21,300	-	21,300	'98.12.1
신설	3	백교 1지구	자연취락지구	백교리 82대 일원	-	-	증)34,087	34,087

■ 자연취락지구 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	지 구 명	변 경 내 역	변 경 사 유	비고
3	백교 1지구	○ 자연취락지구 신설 A = 34,087㎡	○ 자연녹지지역내 기존취락 밀집지역에 대하여 주거환경 제고를 위한 지구 지정

3) 용도구역 결정(변경)조서

가) 지구단위계획구역

(1) 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	1	창말A구역	유구리 624 일원	17,231	-	17,231	'07.6.20
기정	2	창말B구역	유구리 426 일원	38,589	-	38,589	'07.6.20
기정	3	유구다일	석남리 270-1 일원	27,575	-	27,575	'08.9.12

4) 도시계획시설 결정(변경)조서

가) 공간시설

(1) 광  장

(가) 광장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	광장	교통 광장	백교리 62	3,580	-	3,580	'03.8.9

(2) 공  원

(가) 총괄표

구 분	행 정 구 역(㎢)				시가화 구역(㎢)
	기 정		변 경		기 정		변 경
	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적
합 계	2	0.21	2	0.21	-	-	-	-
도시자연공원	-	-	-	-	-	-	-	-
근린공원	2	0.21	2	0.21	-	-	-	-

(나) 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	녹천 공원	근린 공원	녹천리 일원	62,000	-	62,000	'98.12.1
기정	2	유구 공원	근린 공원	유구리 일원	148,200	-	148,200	'98.12.1

나) 방재시설

(1) 하  천

(가) 하천 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기 점	종 점	주요 경과지
기정	1	유구천	지방 하천	유구리 구역계	백교리 구역계	유구교 유마교	2.70	-	219,900	'98.12.1
기정	2	고현천	지방 하천	녹천리 구역계	유구천	준공업지역 중로1-2	1.27	-	50,795	'98.12.1

라. 반포면(도시지역) 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 용도지역 결정(변경)조서

가) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변경후
도시지역	합 계		-	증)4,230,744	4,230,744	100.0
	주거 지역	소 계	-	증)341,515	314,515	7.4
		제1종전용주거지역	-	-	-	-
		제2종전용주거지역	-	-	-	-
		제1종일반주거지역	-	증)281,387	281,387	6.6
		제2종일반주거지역	-	-	-	-
		제3종일반주거지역	-	-	-	-
		준주거지역	-	증)33,128	33,128	0.8
	상업 지역	소 계	-	-	-	-
		중 심 상 업 지 역	-	-	-	-
		일 반 상 업 지 역	-	-	-	-
		근 린 상 업 지 역	-	-	-	-
		유 통 상 업 지 역	-	-	-	-
	공업 지역	소 계	-	-	-	-
		전 용 공 업 지 역	-	-	-	-
		일 반 공 업 지 역	-	-	-	-
		준 공 업 지 역	-	-	-	-
	녹지 지역	소 계	-	증)3,916,229	3,916,229	92.6
		보 전 녹 지 지 역	-	증)338,248	338,248	8.0
		생 산 녹 지 지 역	-	-	-	-
		자 연 녹 지 지 역	-	증)3,577,981	3,577,981	84.6
비도시지역	관리 지역	소 계	4,230,744	감)4,230,744	-	-
		관리지역 (미세분)	3,741,312	감)3,741,312	-	-
		보 전 관 리 지 역	-	-	-	-
		생 산 관 리 지 역	-	-	-	-
		계 획 관 리 지 역	-	-	-	-
	농 림 지 역		432,619	감)432,619	-	-
	자연환경보전지역		56,813	감)56,813	-	-

■ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기 정	변 경
1	반포면 봉곡리 산33-2번지 일원	관리지역	제1종일반 주거지역	188,958	150% 이하	2020년 공주시 도시기본계획을 반영한 사항으로 도시지역의 계획적인 관리 및 정비를 위하여 용도지역 변경 입안
2	반포면 공암리 459-9번지 일원	관리지역 농림지역	제1종일반 주거지역	53,938	150% 이하
3	반포면 공암리 365번지 일원	관리지역	제1종일반 주거지역	38,491	150% 이하
4	반포면 공암리 380-9번지 일원	관리지역	준 주 거 지 역	33,128	400% 이하
5	반포면 봉곡리, 공암리 일원	관리지역 농림지역 자연환경 보전지역	자연녹지 지 역	3,577,981	80% 이하
6	반포면 봉곡리 산12-1번지 일원	관리지역	보전녹지 지 역	92,668	50% 이하
7	반포면 봉곡리 70번지 일원	관리지역 농림지역	보전녹지 지 역	245,580	50% 이하	도시지역내 도시자연 공원구역신설에 따른 용도지역 변경

2) 용도지구 결정(변경)조서

가) 자연취락지구

(1) 자연취락지구 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	지 구 명	지구의 세 분	위 치	제한 내용	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
						기 정	변 경	변경후
신설	1	반포1지구	자연 취락지구	반포면 봉곡리 396-2번지 일원	-	-	증)14,577	14,577
신설	2	반포2지구	자연 취락지구	반포면 봉곡리 71번지 일원	-	-	증)41,206	41,206
신설	3	반포3지구	자연 취락지구	반포면 봉곡리 122번지 일원	-	-	증)11,920	11,920
신설	4	반포4지구	자연 취락지구	반포면 공암리 79-1번지 일원	-	-	증)15,767	15,767
신설	5	반포5지구	자연 취락지구	반포면 공암리 113번지 일원	-	-	증)5,945	5,945

■ 자연취락지구 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	지 구 명	변 경 내 역	변 경 사 유	비고
1	반포1지구	○ 자연취락지구 신설 A = 14,577㎡	○ 당초 입안된 주거지역이 미반영 결정된 사항으로 현지여건 및 주민불편을 해소코자 취락지구 신설
2	반포2지구	○ 자연취락지구 신설 A = 41,206㎡	○ 당초 입안된 주거지역이 미반영 결정된 사항으로 현지여건 및 주민불편을 해소코자 취락지구 신설
3	반포3지구	○ 자연취락지구 신설 A = 11,920㎡	○ 당초 입안된 주거지역이 미반영 결정된 사항으로 현지여건 및 주민불편을 해소코자 취락지구 신설
4	반포4지구	○ 자연취락지구 신설 A = 15,767㎡	○ 당초 입안된 주거지역이 미반영 결정된 사항으로 현지여건 및 주민불편을 해소코자 취락지구 신설
5	반포5지구	○ 자연취락지구 신설 A = 5,945㎡	○ 당초 입안된 주거지역이 미반영 결정된 사항으로 현지여건 및 주민불편을 해소코자 취락지구 신설

3) 용도구역 결정(변경)조서

(1) 도시자연공원구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	1	도시자연 공원구역	반포면 봉곡리 70번지 일원	-	증)245,580	245,580

■ 도시자연공원구역 결정(변경) 사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유	비 고
신설	1	반포면 봉곡리 70번지 일원	245,580	○ 「도시공원 및 녹지등에 관한 법」 제25조에 의거, 식생이 양호한 수림에 대한 개발제한이 필요함에 따라 도시자연공원구역으로 지정

4) 도시계획시설 결정(변경)조서

가) 교통시설

(1) 도  로

(가) 도로 총괄표

구분	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합계	2	3,395	84,875	-	-	-	-	-	-	2	3,395	84,875
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	2	3,395	84,875	-	-	-	-	-	-	2	3,395	84,875

(나) 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	대로	3	1	25	주간선도로	2,338	반포도시 구역계	성강리 49-2	일반 도로
신설	대로	3	2	25	주간선도로	1,057	대로3-1	교통광장2호	일반 도로

■ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	대로3-1	○ 노선신설 폭 : 25m, 연장 : 2,338m	○ 도시지역 신설에 따른 간선골격 형성을 위하여 노선 신설
-	대로3-2	○ 노선신설 폭 : 25m, 연장 : 1,057m	○ 도시지역 신설에 따른 간선골격 형성을 위하여 노선 신설

나) 공간시설

(1) 광  장

(가) 광장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	1	광장	교통 광장	반포면 봉곡리 306-6번지 일원	-	증)48,450	48,450
신설	2	광장	교통 광장	반포면 봉곡리 35-1번지 일원	-	증)7,620	7,620

■ 광장 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	광 장	○ 위치 : 반포면 봉곡리 306-6번지 일원 ○ 면적 : 48,450㎡	○ 도시지역 신설에 따라 기 조성된 교통광장 반영
2	광 장	○ 위치 : 반포면 봉곡리 35-1번지 일원 ○ 면적 : 7,620㎡	○ 도시지역 신설에 따라 기 조성된 교통광장 반영

(2) 녹  지

(가) 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	1	녹지	완충 녹지	반포면 봉곡리 505-11번지일원 (중로1-1호변 양측)	-	55,350	55,350
신설	2	녹지	완충 녹지	반포면 봉곡리 273-5번지 일원 (중로1-2호변 양측)	-	26,690	26,690

■ 녹지 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	녹 지	○ 위치 : 반포면 봉곡리 505-11번지일원 ○ 면적 : 55,350㎡	○ 주거환경에 대한 영향이 최소화되도록 완충녹지 신설
2	녹 지	○ 위치 : 반포면 봉곡리 273-5번지일원 ○ 면적 : 26,690㎡	○ 주거환경에 대한 영향이 최소화되도록 완충녹지 신설

(3) 공  원

(가) 총괄표

구 분	행 정 구 역(㎢)				시가화 구역(㎢)
	기 정		변 경		기 정		변 경
	개소	면적	개소	면적	개소	면적	개소	면적
합 계	-	-	2	0.12	-	-	-	-
도시자연공원	-	-	-	-	-	-	-	-
근린공원	-	-	2	0.12	-	-	-	-

(나) 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	2	-	근린 공원	반포면 봉곡리 7-1번지 일원	-	증)85,090	85,090
신설	3	-	근린 공원	반포면 봉곡리 18-2번지 일원	-	증)30,870	30,870

■ 공원 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	-	○ 위치 : 반포면 봉곡리 7-1번지일원 ○ 면적 : 85,090㎡	○ 기본계획 반영을 위한 공원 신설
3	-	○ 위치 : 반포면 봉곡리 18-2번지일원 ○ 면적 : 30,870㎡	○ 기본계획 반영을 위한 공원 신설

다) 방재시설

(1) 하  천

(가) 하천 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기 점	종 점	주요 경과지
신설	1	용수천	지방 하천	반포 도시 구역계	반포 도시 구역계	공암교	1.196	-	62,200

■ 하천 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	용 수 천	○ 연장 : 1.196㎞	○ 기 설치된 하천을 도시계획시설로 반영(지방하천)