공주시 공고 제2009-1087호

정안2농공단지 산업시설용지 분양(입주자 모집) 공고

우리시 정안2농공단지에대해 산업집적활성화및공장설립에관한법률 시행령 제48조의2 규정에 의거 정안2농공단지 입주자 모집을 위하여 다음과 같이 분양 공고합니다.

2009년 8월 11일

공 주 시 장

1. 농공단지 현황

o 위    치 : 충청남도 공주시 정안면 사현리.광정리 산 1-1번지 일원

o 면    적 : 292,592㎡

o 개발기간 : 2007.05~2010.12.31

o 개발방법 : 민간개발 ☞ (주)공주 정안2농공단지 에스피씨  대표이사 김인배

2. 분양대상 산업시설용지

소 재 지	용 도	단지수	분양면적	분양가격(㎡)	비 고
공주시 정안면 사현리 ․ 광정리 산1-1일원	산업시설 용지	10 개	259,958㎡	178,354원	일반단지 (계단식)

• 산업용지의 최소 분양면적은 1,650㎡ 이상이나, 단지별 분양 또는 적정규모 6,600㎡

이상분양을 희망하는 업체에게 입주 우선권을 둠.

• 조성중인 농공단지로 산업입지 및 개발에 관한 법률 시행령 제40조(분양가격의 결정)의

규정에 의거 준공인가(확정측량)시 분양가격과 분양(전용)면적은 증 ․ 감될 수 있으며,

증 ․ 감분은 추후 정산한다.

※ 블록별 업종배치 및 필지별 위치도, 면적 등은 공주시청 인터넷 홈페이지의 공고/고시      란에서 확인하거나 공주시 기업유치과에서 열람하시기 바랍니다. 분양면적, 업종배치는

분양 신청자 접수현황을 토대로 사전검사를 거쳐 분양결과에 따라 달라질 수 있습니다.

( 공주시청 홈페이지  ☞  http://www.gongju.go.kr/ )

3. 입지여건

o 접근성

시 설 명	출 발 ~ 도 착 지 및 거 리	비 고 (2009년 7월 현재)
도 로	천안~논산간 고속도로 정안IC 1.3Km	천안-논산 고속도로
	정안IC(천안~논산) ~천안JC(경부고속도)17Km	천안-논산 고속도로
	정안IC~공주JCT(대전-당진) 15Km	대전-당진 고속도로
	정안IC~서공주JCT(공주-서천) 22Km	공주-서천 고속도로
	국도 23호선 접합	4차선 확장 완료
항망 및 공항	평 택 항 89Km	정안IC ~ 서평택JC
	청주공항 58Km	정안IC ~ 청주IC

o 기 타

구 분	용 수	전 력	통 신	오 폐 수	폐 기 물	비 고
용 량	983.2㎥/일 (지하수개발)	7,626.3kw	67회선	650㎥/일	위탁처리

※오 ․ 폐수처리장 별도 설치

4. 입주대상 업종

o 1군 업종(주요유치 업종)

인쇄 및 기록매체 복제업, 금속가공제품제조업, 화학물질 및 화학제품, 목재 및

나무제품, 기타 기계 및 장비, 의복 ․ 의복액세서리 및 모피제품, 의료 ․ 정밀      ․ 광학기기 및 시계제조업 등

o 2군 업종

가. 한국표준산업분류상 모든 제조업. 다만, 다음의 업종은 제외 함.

나. 2군 업종은 1군 업종이 농공단지 산업시설용지 면적의 50~60% 이내 입주한 시점        부터 1군 업종과 동시에 입주를 허용

다. 1군 ․ 2군 업종이 동시에 입주를 희망하는 경우 1군 업종을 우선 허용

라. 기존 입주기업의 공장이전 또는 폐업시, 1군 ․ 2군 업종 모두 공장부지

매각 허용

구 분	입 주 제 한 업 종
□ 용수 다소비 업종 및 입주부적격업종	□ 연탄, 시멘트, 레미콘, 아스팔트 및 포장재료, 곡물도정.제분업 □ 임가공 도축업, 원피가공업, 원모피처리업
□ 화합물 및 화학제품 제조업 중 악취다량 배출업종	□ 기초화합물, 비료 및 질소화합물, 합성고무 및 플라스틱 물질, 살균 ․ 살충제 및 기타 농업용 화합물, 도료 ․ 인쇄잉크 및 유사제품 제조업
□ 위생 및 유사 서비스 업종 중 악취물질배출 가능업종	□ 일반 및 특정폐기물 수집 ․ 처리업, 분뇨수거 및 처리업, 축산폐기물 수집 ․ 처리업, 폐수처리업
□ 기타 업종중 악취물질 및 특정유해물질 배출 가능업종	□ 기타 다량의 악취물질과 난분해성 물질, 특정대기 ․ 수질 유해물질의 배출이 예상되는 업종으로서 관리기관이 인 ․ 허가 기관과 협의하여 지정한 업종

5. 입주제한 업종

o 농공단지 개발 및 운영에 관한 통합지침 제36조(환경성 검토) 규정의거 허용할 수 없     는 업종

o 특정대기 유해물질 배출업종(대기환경보전법 시행규칙 제4조 별표2)

o 특정수질 유해물질 배출업종(수질환경보전법 시행규칙 제4조 별표3)

6. 입주자격

o 산업시설구역

가. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제2조(공장의 범위)의 규정에

적합한 공장으로 동법 시행령 제6조(산업단지의 입주자격)의 규정에 의거

입주자격을 갖춘 자.

나. 농공단지 개발 및 운영에 관한 통합지침에 의한 입주자격을 갖춘 자.

o 지원시설구역

가. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조(정의) 제12호 규정의 지원기관

으로서 동법 시행령 제6조(산업단지의 입주자격)의 규정에 의한 입주자격을

갖춘자 로서 지원시설구역에 입주가 가능하다고 관리기관이 인정하는 자

나. 관리기관이 입주기업체의 사업지원을 위하여 건축한 건축물에 입주하고자        하는 경우

다. 입주기업체의 공동이용 목적으로 사용하고자 하는 경우

7. 입주우선순위

o 정안2농공단지 관리 기본계획, 농공단지 개발 및 운영에 관한 통합지침 제19조

(사업성 검토),제20조(종합심사), 제36조(환경성 검토) 규정에 적합한 기업

o 농외소득 및 지역실정에 맞는 유망 중소기업의 재정자립도 높은 기업

o 도시지역소재 본사이전희망 업체

o 품질경영 및 기술우수기업, 수출 등 유망 중소기업, 재무구조 건실 기업으로 자체

자금을 조달하여 입주하고자하는 기업

8. 입주 신청방법

o 입주신청 지정일자 내에 입주(분양) 신청서를 작성하여, 공주시청 기업유치과

에 방문접수 또는 우편접수

9. 문의 및 접수처

o 공주시청 기업유치과 : 충청남도 공주시 봉황로 342/(우)314-896

☏ 041) 840-2313, □ ( 공주시청 홈페이지주소 ☞ http://www.gongju.go.kr/ )

o 민간개발 사업시행자 : (주)공주정안2농공단지에스피씨

☏ 041) 856-8500, □ (사업시행자 홈페이지 ☞ http://www.woosungltd.com )

10. 입주신청․ 분양․ 계약일정

구 분	일 정	비 고
모집(분양)공고	2009.08.11~2009.08.25 (15일간)	예정일정으로 종합심사, 사업성 및 환경성검토로 인하여 다소지연 될 수 있음.
입주신청서접수	2009.08.11~2009.09.10 (31일간)
입주신청자 평가(종합심사)	입주신청접수부터 7일이내
입주자 선정 통보	입주신청자 평가 후 즉시통보
입주계약 체결	입주자선정 통보일 부터

11. 분양대금 납부 방법

구 분		비 율	납 부 기 간	비 고
계 약 금		10%	계약과 동시	☞ 분양대금의 수납 납부통장 : 한국산업은행 예 금 주 : (주)공주정안2 농공단지에스피씨 계좌번호 : 022-0205-1531-310
중도금	1차	20%	공정의 40%
	2차	20%	공정의 55%
	3차	20%	공정의 65%
	4차	20%	공정의 85%
잔 금		10%	소유권 이전 시

o 자금관리 :  한국산업은행 , 시공사 : 벽산건설(주)

o 입주기업 금융지원 안내

가. 토지중도금 대출

나. 공장건물 신축자금 대출

다. 신청기업의 대출심사에 따라 지원규모가 결정되오니 기타 자세한 사항은

자금관리은행(한국산업은행 대전지점 기업금융1팀)에 문의 바랍니다.

(☏ 042 - 600 - 6202)

o 세제 혜택 안내

가. 취득세와 등록세 전액 면제

나. 법인세와 소득세 5년간 50% 감면

다. 재산세 5년간 면제 향후 3년간 50% 감면

12. 제출서류

o 농공단지 입주(분양) 신청서 및 사업계획서 각 2부

o 법인등기부등본 및 인감증명서, 사업자등록증 사본 각 2부

o 최근 3년간 재무제표 각 2부