공주시 공고 제2010- 97호

월미농공단지 산업시설용지 분양(입주자 모집) 공고

우리시 「월미농공단지」에 대하여 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제48조의2 규정에 의거 월미 농공단지 입주자 모집을 위하여 다음과 같이 분양 공고합니다.

2010년  01월  26일

공  주  시  장

1. 농공단지 현황

O 위    치 : 충청남도 공주시 월미동 산47번지 일원

O 면    적 : 137,667㎡

O 개발기간 : 2008년 06월 ~ 2011년 12월 31일

O 개발방법 : 민간개발 ☞ 우리산업개발 (주)

2. 분양 면적

소 재 지	블럭수	분양면적	분양가격	비 고
공주시 월미동 산47번지 일원	10블럭 금회 2블럭 추후 8블럭	119,643㎡ 금회 32,629㎡ 추후 87,014㎡	187,500원/㎡	농공단지

• 산업용지의 최소 분양면적은 1,650㎡ 이상이나, 단지별 분양 또는 적정규모 6,600㎡ 이상

분양을 희망하는 업체에게 입주 우선권을 둠.

• 조성중인 농공단지로 산업입지 및 개발에 관한 법률 시행령 제40조(분양가격의 결정)의

규정에 의거 준공인가(확정측량)시 분양가격과 분양(전용)면적은 증․감될 수 있으며,         증․감분은 추후 정산한다.

※ 블록별 업종배치 및 필지별 위치도, 면적 등은 공주시청 인터넷 홈페이지의 공고/고시란에서     확인하거나 공주시 기업유치과에서 열람하시기 바랍니다. 분양면적, 업종배치는 분양 신청자     접수현황을 토대로 사전검사를 거쳐 분양결과에 따라 달라질 수 있습니다.

( 공주시청 홈페이지  ☞  http://www.gongju.go.kr/ )

3. 입지 여건

O 접근성

시설명	출발~도착지 및 거리	비 고 (2010년 01월 현재)
도 로	대전-당진 고속도로 공주IC 7.1㎞	대전-당진 고속도로
	공주IC(천안-논산)～천안JC(경부) 36.7㎞	천안-논산 고속도로
	국도 36호선 접함	4차선
항만 및 공항	평 택 항 107.4㎞	서공주IC ~ 서평택IC
	청주공항 55.2㎞	공주IC ~ 청주IC

O 기 타

구 분	용 수	전 력	통 신	오 폐 수	폐 기 물	비 고
용 량	700.8㎥/일 (광역상수도)	5,303.5kw	2,657회선	500㎥/일	위탁처리

※ 오 ․ 폐수처리장 별도 설치

4. 금회분양 입주대상 업종

O 1군 업종(주요유치 업종)

식료품, 금속가공제품, 전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비, 기타 기계 및 장비,      자동차 및 트레일러, 기타 운송장비 제조업 등 중 금회 분양은 기타 운송장비 제      조업으로 한정함.

5. 입주제한 업종

O 농공단지 개발 및 운영에 관한 통합지침 제36조(환경성 검토) 규정의거 허용할 수        없는 업종

O 특정대기 유해물질 배출업종(대기환경보전법 시행규칙 제4조 별표2)

O 특정수질 유해물질 배출업종(수질환경보전법 시행규칙 제4조 별표3)

6. 입주자격

O 산업시설구역

가. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제2조(공장의 범위)의 규정에

적합한 공장으로 동법 시행령 제6조(산업단지의 입주자격)의 규정에 의거 입주        자격을 갖춘 자.

나. 농공단지 개발 및 운영에 관한 통합지침에 의한 입주자격을 갖춘 자.

O 지원시설구역

가. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조(정의) 제12호 규정의 지원기관

으로서 동법 시행령 제6조(산업단지의 입주자격)의 규정에 의한 입주자격을         갖춘자 로서 지원시설구역에 입주가 가능하다고 관리기관이 인정하는 자

나. 관리기관이 입주기업체의 사업지원을 위하여 건축한 건축물에 입주하고자 하는 경우

다. 입주기업체의 공동이용 목적으로 사용하고자 하는 경우

7. 입주우선순위

O 월미농공단지 관리 기본계획, 농공단지 개발 및 운영에 관한 통합지침 제19조        (사업성 검토),제20조(종합심사), 제36조(환경성 검토) 규정에 적합한 기업

O 농외소득 및 지역실정에 맞는 유망 중소기업의 재정자립도 높은 기업

O 도시지역소재 본사이전희망 업체

O 품질경영 및 기술우수기업, 수출 등 유망 중소기업, 재무구조 건실 기업으로 자체

자금을 조달하여 입주하고자하는 기업

8. 입주 신청방법

O 입주신청 지정일자 내에 입주(분양) 신청서를 작성하여, 공주시청 기업유치과        또는 우리산업개발(주)에 방문접수 또는 우편접수

9. 문의 및 접수처

O 공주시청 기업유치과 : 충청남도 공주시 봉황로 342/(우)314-896

☏ 041) 840-2350, □ ( 공주시청 홈페이지주소 ☞ http://www.gongju.go.kr/ )

O 민간개발 사업시행자 - 우리산업개발(주) : 공주시 신관동 340-10 덕성상가 2층

☏ 041) 854-6561

10. 입주(신청․계약) 일정

구 분	일 정	비 고
모집(분양)공고	2010.01.26~2010.02.08 (14일간)	예정일정으로 종합심사, 사업성 및 환경성검토로 인하여 다소지연 될 수 있음.
입주신청서접수	2010.02.09~2010.02.22 (14일간)
입주신청자 평가(종합심사)	입주신청접수부터 7일 이내
입주자 선정 통보	입주신청자 평가 후 즉시통보
입주계약 체결	입주자선정 통보일 부터

11. 분양대금 납부 방법

구 분		비 율	납 부 기 간	비 고
계 약 금		10%	계약과 동시	☞ 분양대금의 수납 납부통장 : 국민은행 예 금 주 : (주) 무궁화신탁 계좌번호 : 581237-01-019555
중도금	1차	20%	공정의 40%
	2차	20%	공정의 55%
	3차	20%	공정의 65%
	4차	20%	공정의 85%
잔 금		10%	소유권 이전 시

O 자금관리 :  (주) 무궁화 신탁 , 프라임상호저축은행

O 입주기업 금융지원 안내

가. 토지중도금 대출

나. 공장건물 신축자금 대출

다. 신청기업의 대출심사에 따라 지원규모가 결정되오니 기타 자세한 사항은            자금관리은행(주식회사 무궁화신탁 신탁사업 2본부 사업1팀)으로 문의 바랍니다.

(☏ 02 - 3456 - 0021)

O 세제 혜택 안내

가. 취득세와 등록세 전액 면제

나. 법인세와 소득세 5년간 50% 감면

다. 재산세 5년간 면제 향후 3년간 50% 감면

12. 제출서류

O 농공단지 입주(분양) 신청서 및 사업계획서 각 2부

O 법인등기부등본 및 인감증명서, 사업자등록증 사본 각 2부

O 최근 3년간 재무제표 각 2부

유치업종별 세부분양계획서

단지명	면적(㎡)		주요 유치업종		분양금액		비고
	전용 면적	공유시설 (완충녹지)	1군 업종	2군 업종	㎡당 (원)	총금액 (백만원)
배치 도 도면번호	113,689		-	-	187,500	21,317
	108,518	5,171
① - 1	10,341		(C10) 식료품 제조업	-	187,500	1,939	추후분양
	9,864	477
① - 2	7,174		(C31) 기타운송장비 제조업	-	187,500	1,345	금회분양
	7,174	-
① - 3	25,455		(C31) 기타운송장비 제조업	-	187,500	4,773	금회분양
	24,167	1,288
① - 4	29,222		(C30) 자동차 및 트레일러 제조업	-	187,500	5,479	추후분양
	28,079	1,143
① - 5	7,426		(C30) 자동차 및 트레일러 제조업	-	187,500	1,392	추후분양
	6,940	486
① - 6	2,380		(C26) 전자부품․컴퓨터․영상․ 음향 및 통신 장비제조업	-	187,500	446	추후분양
	1,992	388
① - 7	11,651		(C25) 금속가공제품 제조업	-	187,500	2,185	추후분양
	11,285	366
① - 8	9,711		(C29) 기타기계 및 장비제조업	-	187,500	1,821	추후분양
	8,769	942
① - 9	7,174		(C10) 식료품 제조업	-	187,500	1,345	추후분양
	7,174	-
① - 10	2,131		(C29) 기타기계 및 장비제조업	-	187,500	400	추후분양
	2,050	81
② - 1	1,024		지원시설용지	-	187,500	192	추후분양
	1,024	-
공유 시설	소 계		23,978	※ 공유시설은 각 공장용지별 비율 배분 (입주자 협의회 공동소유)
	주차장		1,282
	관리실		158
	오폐수처리장		478
	저류지		425
	수도공급시설		1,728
	근린공원		601
	완충녹지		1,282
공공 시설	단지 내 도로		18,024	공주시 무상귀속
※ 분양단가 기준은 단지 내 도로 18,024㎡를 분양면적에 제외함을 참작하여 결정했음.

분양계획도면(업종별 배치계획도)