공주시 고시 제2010 - 14호

마곡사 관광지 지정(변경) 및 조성계획(변경) 고시

1. 공주시 사곡면 운암리 일원의 마곡사 관광지에 대하여 「관광진흥법」 제52조 제5항, 같은법 시행령 제44조의 규정에 의한 경미한 관광지 지정(변경) 및 같은법 제54조, 같은법 시행령 제47조의 규정에 의한 경미한 조성계획의 변경,  「토지이용규제기본법」 제8조의 규정에 의거 아래와 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 공주시 관광축제팀(☎041-840-2837)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인 등에게 보입니다.

2010년  1월 29일

공 주 시 장

가. 관광지명 : 마곡사 관광지

나. 위    치 : 공주시 사곡면 운암리 731-2번지 일원

(당초 : 공주시 사곡면 운암리 721-2번지 일원)

다. 면    적 : 125,861.5㎡(당초 : 126,000㎡, 감)138.5㎡)

라. 시 행 자 : 공주시장

마. 사업기간 : 1992～2010(19년간)

바. 조성계획(도시관리계획 결정) 변경 조서 : 별항

사. 조성계획(도시관리계획 결정) 변경 도면 : 게재 생략

아. 관광지 지정(변경) 토지조서(수용 또는 사용할 토지의 세목조서) : 별항

자. 기타사항 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 의한 도시관리계획 결정, 동법 제32조의 규정에 의한 도시관리계획에 관한 지형도면의 고시는 본 결정고시로 갈음하며, 지형도면을 따로 작성 고시하지 아니함

마곡사 관광지 지정(변경)에 따른 조성계획(변경)

구 분			부 지 면 적(㎡)			시 설 수(동)			층 수 (층)			연 면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	증 감	기정	변경	증감	기정	변경	증감	기 정	변 경	증감
계			126,000	125,861.5	감)138.5	71	71	-	-	-	-	26,871.58	26,871.58	-
	공공편익시설 소계		32,701.5	32,722.9	감)21.4	10	11	증)1	-	-	-	1,168.64	1,168.64	-
	관 리 사 무 소		249.8	249.8	-	1	1	-	1	1	-	87	87	-
	공공 시설	우 체 국	346.9	346.9	-	1	1	-	2	2	-	226.6	226.6	-
		파 출 소
	사곡농협분소		548.3	548.3	-	2	2	-	1	1	-	320.94	320.94	-
	공공주차장		12,125	11,681.2	감)443.8	2	2	-	1	1	-	178.10	178.10	-
	오수처리장		800	839	증)39	1	1	-	지하	지하	-	237.0	237.0	-
	매 표 소		25	26.4	증)1.4	1	1	-	1	1	-	25.0	25.0	-
	화 장 실		138	138	-	1	1	-	1	1	-	83.0	83.0	-
	가 압 장		-	203.6	증)203.6	-	1	증)1	-	지하	-	-	-	-
	도 로		18,324.5	18,689.7	증)365.2	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	일 주 문		144	143.3	감)0.7	1	1	-	1	1	-	11.0	11.0	-	조경휴게지, 도로 중복결정
	상가시설 소계		15,589.5	15,594	증)4.5	44	45	증)1	-	-	-	18,707.4	18,707.4	-
	상가 및 식당	기념품판매소	15,589.5	15,594	증)4.5	44	45	증)1	2	2	-	18,707.4	18,707.4	-
		토속음식점
		민속 주점
		간이판매소
	숙박시설 소계		3,487.9	3,267.5	감)220.4	5	4	감)1	-	-	-	5,337.04	5,337.04	-
	여 관		2,236.6	2,235.8	감)0.8	4	3	감)1	3	3	-	3,835.48	3,835.48	-
	산 장		1,251.3	1,031.7	감)219.6	1	1	-	2	2	-	1,501.56	1,501.56	-
	운동․오락시설 소계		9,248.5	9,240.5	감)8.0	4	4	-	-	-	-	1,100.5	1,100.5	-
	다목적운동장		4,485.0	4,481.5	감)3.5	2	2	-	1	1	-	100	100	-
	놀 이 시 설		4,079.3	4,079.3	-	1	1	-	1	1	-	-	-	-
	오 락 시 설		684.2	679.7	감)4.5	1	1	-	2	2	-	1,000.50	1,000.50	-
	휴양․문화시설 소계		19,152.4	18,945.1	감)207.3	8	7	감)1	-	-	-	558.0	558.0	-
	수변휴게소		5,185.0	5,105.8	감)79.2	2	2	-	-	-	-	-	-	-
	전 망 대		340	221.2	감)118.8	1	1	-	-	-	-	96.0	96.0	-
	조경휴게지		5,090.4	5,685.1	증)594.7	2	2	-	-	-	-	-	-	-
	유스호스텔		457.0	457.8	증)0.8	1	1	-	3	3	-	462.0	462.0	-
	청소년수련장		6,788.0	7,475.2	증)687.2	1	1	-	-	-	-	-	-	-
	야 영 장		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	광 장		1,292.0	-	감)1,292.0	1	-	감)1	-	-	-	-	-	-
	기타시설 소계		45,820.2	46,091.5	증)271.3	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	녹 지		45,820.2	46,091.5	증)271.3	-	-	-	-	-	-	-	-	-

※ 일주문은 중복결정된 사항으로 조성계획조서상의 면적합산시 제외한 사항임.

마곡사 관광지 조성계획(변경)

구 분			부 지 면 적(㎡)			시 설 수(동)			층 수 (층)			연 면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	증 감	기정	변경	증감	기정	변경	증감	기 정	변 경	증감
계			125,861.5	125,861.5	-	71	68	감)3	-	-	-	26,871.58	26,563.64	감)307.94
	공공편익시설 소계		32,722.9	32,740.5	증)17.6	11	11	-	-	-	-	1,168.64	1,167.64	감)1.00
	관 리 사 무 소		249.8	249.8	-	1	1	-	1	1	-	87.00	87.00	-
	공공 시설	우 체 국	346.9	346.9	-	1	1	-	2	2	-	226.60	226.60	-
		파 출 소
	사곡농협분소		548.3	548.3	-	2	2	-	1	1	-	320.94	320.94	-
	공공주차장		11,681.2	11,357.9	감)323.3	2	2	-	1	1	-	178.10	178.10	-
	오수처리장		839.0	1,162.3	증)323.3	1	1	-	지하	지하	-	237.00	237.00	-
	매 표 소		26.4	44.0	증)17.6	1	1	-	1	1	-	25.00	25.00	-
	화 장 실		138.0	138.0	-	1	1	-	1	1	-	83.00	82.00	감)1.00
	가 압 장		203.6	203.6	-	1	1	-	지하	지하	-	-	-	-
	도 로		18,689.7	18,689.7	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	일 주 문		143.3	66.8	감)76.5	1	1	-	1	1	-	11.00	11.00	-	청소년수련장, 도로 중복 결정
	상가시설 소계		15,594.0	16,273.7	증)679.7	45	45	-	-	-	-	18,707.40	19,480.00	증)772.60
	상가 및 식당	기념품판매소	15,594.0	16,273.7	증)679.7	45	45	-	2	2	-	18,707.40	19,480.00	증)772.60
		토속음식점
		민속 주점
		간이판매소
	숙박시설 소계		3,267.5	3,267.5	-	4	4		-	-	-	5,337.04	5,258.00	감)79.04
	여 관		2,235.8	2,235.8	-	3	3	-	3	3	-	3,835.48	4,020.00	증)184.52
	산 장		1,031.7	1,031.7	-	1	1	-	2	2	-	1,501.56	1,238.00	감)263.56
	운동․오락시설 소계		9,240.5	8,560.8	감)679.7	4	3	감)1	-	-	-	1,100.50	100.00	감)1,000.50
	다목적운동장		4,481.5	4,481.5	-	2	2	-	1	1	-	100.00	100.00	-
	놀 이 시 설		4,079.3	-	감)4,079.3	1	-	감)1	1	-	감1	-	-	-
	놀 이 마 당		-	4,079.3	증)4,079.3	-	1	증)1	-	-	-	-	-	-
	오 락 시 설		679.7	-	감)679.7	1	-	감)1	2	-	감2	1,000.50	-	감)1,000.50
	휴양․문화시설 소계		18,945.1	13,821.7	감)5,123.4	7	5	감)2	-	-	-	558.00	558.00	-
	수변휴게소		5,105.8	-	감)5,105.8	2	-	감)2	-	-	-	-	-	-
	전 망 대		221.2	221.2	-	1	1	-	-	-	-	96.00	96.00	-
	조경휴게지		5,685.1	5,667.5	감)17.6	2	2	-	-	-	-	-	-	-
	유스호스텔		457.8	457.8	-	1	1	-	3	3	-	462.00	462.00	-
	청소년수련장		7,475.2	7,475.2	-	1	1	-	-	-	-	-	-	-
	기타시설 소계		46,091.5	51,193.3	증)5,105.8	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	녹 지		46,091.5	29,598.3	감)16,493.2	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	하 천		-	21,599.0	증)21,599.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-

※ 일주문은 중복결정된 사항으로 조성계획조서상의 면적합산시 제외한 사항임.

마곡사 관광지 지정(변경) 및 조성계획(변경)에 따른 공주시 도시관리계획 결정(변경)조서

□ 용도지역 결정(변경) 조서

1. 용도지역 결정(변경)조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
계획관리지역	126,000	감)138.5	125,861.5	100.0

■ 용도지역 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	위 치	용 도 지 역		면적(㎡)	용적률 (%)	변 경 내 용
		기 정	변 경
-	사곡면 운암리 731-2번지 일원	계획관리지 역	계획관리지 역	125,861.5	100	◦위치정정 및 확정측량결과에 따른 면적 변경

□ 용도지구 결정(변경)조서

1. 개발진흥지구 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	제한 내용	면 적(㎡)	최 초 결정일	비 고
기정	6	마곡사 관광지	관광․ 휴양	사곡면 운암리 721-2번지 일원	-	126,000	'95.11.16
변경	6	마곡사 관광지	관광․ 휴양	사곡면 운암리 731-2번지 일원	-	125,861.5	'95.11.16

■ 개발진흥지구 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	지구명	변 경 내 용	변 경 사 유
6	마곡사 관광지	◦위치 : 사곡면 운암리 721-2번지 일원 → 사곡면 운암리 731-2번지 일원 ◦면적 : 126,000㎡→125,861.5㎡ 감)138.5㎡	◦위치정정 및 지적확정측량결과에 따른 면적 변경

□ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

1. 제2종 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
변경	6	마곡사 관광지	공주시 사곡면 운암리 731-2번지 일원	126,000	감)138.5	125,861.5

■ 제2종 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번 호	위 치	면 적(㎡)	변경사유	비고
변경	6	공주시 사곡면 운암리 731-2번지 일원	125,861.5	◦위치정정 및 지적확정측량 결과에 따른 면적 변경

□ 제2종지구단위계획 결정(변경)조서

1. 토지이용계획 결정(변경)조서

구 분			부 지 면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	증 감
계			125,861.5	125,861.5	-	100.0
	공공편익시설 소계		32,722.9	32,740.5	증)17.6	26.0
	관 리 사 무 소		249.8	249.8	-	0.2
	공공 시설	우 체 국	346.9	346.9	-	0.3
		파 출 소
	사곡농협분소		548.3	548.3	-	0.4
	공공주차장		11,681.2	11,357.9	감)323.3	9.0
	오수처리장		839.0	1,162.3	증)323.3	0.9
	매 표 소		26.4	44.0	증)17.6	0.1
	화 장 실		138.0	138.0	-	0.1
	가 압 장		203.6	203.6	-	0.2
	도 로		18,689.7	18,689.7	-	14.8	-
	일 주 문		143.3	66.8	감)76.5	-	청소년수련장, 도로 중복결정
	상가시설 소계		15,594.0	16,273.7	증)679.7	12.9
	상가 및 식당	기념품판매소	15,594.0	16,273.7	증)679.7	12.9
		토속음식점
		민속 주점
		간이판매소
	숙박시설 소계		3,267.5	3,267.5	-	2.6
	여 관		2,235.8	2,235.8	-	1.8
	산 장		1,031.7	1,031.7	-	0.8
	운동․오락시설 소계		9,240.5	8,560.8	감)679.7	6.8
	다목적운동장		4,481.5	4,481.5	-	3.6
	놀 이 시 설		4,079.3	-	감)4,079.3	-
	놀 이 마 당		-	4,079.3	증)4,079.3	3.2
	오 락 시 설		679.7	-	감)679.7	-
	휴양․문화시설 소계		18,945.1	13,821.7	감)5,123.4	11.0
	수변휴게소		5,105.8	-	감)5,105.8	-
	전 망 대		221.2	221.2	-	0.2
	조경휴게지		5,685.1	5,667.5	감)17.6	4.6
	유스호스텔		457.8	457.8	-	0.3
	청소년수련장		7,475.2	7,475.2	-	5.9
	기타시설 소계		46,091.5	51,197.3	증)5,105.8	40.7
	녹 지		46,091.5	29,598.3	감)16,493.2	23.5
	하 천		-	21,599.0	증)21,599.0	17.2

※ 일주문은 중복결정된 사항으로 조성계획조서상의 면적합산시 제외한 사항임.

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 교통시설

1) 도로

가) 도로 총괄표

류별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	13	2,558	17,800	-	-	-	2	1,041	8,328	11	1,517	9,472
중로	1	235	2,820	-	-	-	-	-	-	1	235	2,820
소로	12	2,323	14,980	-	-	-	2	1,041	8,328	10	1,282	6,652

※ 기타(가각, 산책로 등)은 제외(A=889.7㎡)

나) 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용형태	주 요 경과지	최 종 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	1	12	집산도로	235	소로2-1	지구계	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	2	1	8	국지도로	854	중로3-1	지구계	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	2	2	8	국지도로	187	소로2-1	지구계	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	3	1	6	국지도로	106	소로2-2	소로3-4	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	3	2	6	국지도로	79	소로3-1	소로3-5	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	3	3	6	국지도로	63	소로3-1	소로3-5	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	3	4	6	국지도로	74	소로3-10	소로3-5	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	3	5	6	국지도로	239	소로2-2	소로3-10	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	3	6	6	국지도로	28	소로3-4	소로2-1	일반도로		'97. 5. 28
변경	소로	3	6	6	국지도로	28	소로3-5	소로2-1	일반도로
기정	소로	3	7	6	국지도로	31	소로3-5	소로2-1	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	3	8	6	국지도로	142	소로2-1	소로2-1	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	3	9	4	국지도로	53	중로3-1	소로2-2	일반도로		'97. 5. 28
기정	소로	3	10	4	국지도로	487	소로2-2	소로2-1	일반도로		'97. 5. 28
변경	소로	3	10	4	국지도로	467	소로2-2	운암리 692-2	일반도로

■ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로3-6	소로3-6	◦기점 변경 - 기점 : 소로3-4 → 소로3-5	◦기점오류에 따른 정정
소로3-10	소로3-10	◦연장 및 종점 변경 - 연장 : 487m→467m - 종점 : 소로2-1 → 운암리 692-2	◦연장 및 종점오류에 따른 정정

2) 주차장

가) 주차장 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	1	주차장	사곡면 운암리 731-2번지	12,125	감)767.1	11,357.9	'97. 5.28

■ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	주 차 장	◦면적 변경 - A=12,125㎡→11,357.9㎡ 감)767.1㎡	◦지적확정측량 결과에 따른 면적 변경 및 조성계획 변경에 따른 면적 변경

나. 유통 및 공급시설

1) 수도공급설비

가) 수도공급설비 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
신설	1	가압장	사곡면 운암리 725-8번지	-	증)203.6	203.6

■ 수도공급설비 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	가 압 장	◦수도공급설비(가압장) 신설 - A=203.6㎡	◦기정 지구단위계획상 누락된 도시계획시설(수도공급설비 : 가압장)에 대해 금회 조성계획 변경시 도시계획시설로 반영

다. 환경기초시설

1) 하수도

가) 하수도 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	1	오수처리장 (공공하수처리시설)	사곡면 운암리 731-1번지	800	증)362.3	1,162.3	'97. 5. 28

■ 하수도 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	오수처리장 (공공하수 처리시설)	◦면적 변경 - A=800㎡→1,162.3㎡ 증)362.3㎡	◦지적확정측량 결과에 따른 면적 변경 및 조성계획변경에 따른 면적 변경

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 공공편익시설용지

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
				번호	위 치	면적(㎡)
기정	P1	P1	25.0	①	운암리 568-7번지	25.0
변경	P1	P1	44.0	①	운암리 568-2번지	4.7
				②	운암리 568-7번지	39.3
기정	P2	P2	138.0	①	운암리 721-1번지	138.0
기정	P3	P3	346.9	①	운암리 726-3번지	346.9
기정	P4	P4	798.1	①	운암리 730-5번지	548.3
				②	운암리 730-6번지	249.8
기정	P5	P5	12,125.0	①	운암리 731-1번지	497.7	공동개발권장
				②	운암리 731-2번지	11,627.3
변경	P5	P5	11,357.9	①	운암리 731-2번지	11,357.9

나. 상가시설용지

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
				번호	위 치	면적(㎡)
기정	S1	S1	2,791.0	①	운암리 722-1번지	362.3
				②	운암리 722-2번지	349.5
				③	운암리 722-3번지	345.5
				④	운암리 722-4번지	368.3
				⑤	운암리 722-5번지	366.4
				⑥	운암리 722-6번지	350.5
				⑦	운암리 722-7번지	322.4
				⑧	운암리 722-8번지	326.1

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
				번호	위 치	면적(㎡)
기정	S2	S2	2,377.8	①	운암리 725-3번지	340
				②	운암리 725-4번지	343
				③	운암리 725-5번지	355
				④	운암리 725-6번지	365
				⑤	운암리 725-7번지	365.8
				⑥	운암리 725-9번지	305
				⑦	운암리 725-10번지	304
변경	S2	S2	3,062.0	①	운암리 725-1번지	344.1
				②	운암리 725-2번지	335.6
				③	운암리 725-3번지	340.9
				④	운암리 725-4번지	343.7
				⑤	운암리 725-5번지	355.3
				⑥	운암리 725-6번지	365.8
				⑦	운암리 725-7번지	366.4
				⑧	운암리 725-9번지	305.3
				⑨	운암리 725-10번지	304.9
기정	S3	S3	1,623.8	①	운암리 726-1번지	345.1
				②	운암리 726-2번지	349.0
				③	운암리 726-4번지	465.0
				④	운암리 726-5번지	464.7
기정	S4	S4	1,908.2	①	운암리 727-1번지	313.0
				②	운암리 727-2번지	341.9
				③	운암리 727-3번지	330.9
				④	운암리 727-4번지	337.9
				⑤	운암리 727-5번지	304.7
				⑥	운암리 727-6번지	279.8

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
				번호	위 치	면적(㎡)
기정	S5	S5	2,127.7	①	운암리 728-1번지	332.0
				②	운암리 728-2번지	348.9	공동개발권장
				③	운암리 728-3번지	353.0
				④	운암리 728-4번지	371.0
				⑤	운암리 728-5번지	383.0
				⑥	운암리 728-6번지	339.8
기정	S6	S6	3,374.4	①	운암리 729-1번지	308.3
				②	운암리 729-2번지	314.4
				③	운암리 729-3번지	296.3
				④	운암리 729-4번지	289.3
				⑤	운암리 729-5번지	294.2
				⑥	운암리 729-6번지	287.6
				⑦	운암리 729-7번지	288.5
				⑧	운암리 729-8번지	374.0
				⑨	운암리 729-9번지	352.3
				⑩	운암리 729-10번지	278.3
				⑪	운암리 729-11번지	291.2
기정	S7	S7	1,386.6	①	운암리 730-1번지	330.3	공동개발권장
				②	운암리 730-2번지	388.4
				③	운암리 730-3번지	349.2	공동개발권장
				④	운암리 730-4번지	318.7

다. 숙박시설용지

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
				번호	위 치	면적(㎡)
기정	M1	M1	2,236.6	①	운암리 723-1번지	603.7	공동개발권장 (②, ③), (③, ④) 획지분할가능 (800.5㎡/ 831.6㎡)
				②	운암리 723-2번지	625.1
				③	운암리 723-4번지	357.7
				④	운암리 723-3번지	650.1
기정	M2	M2	1,251.3	①	운암리 714번지	1,251.3
변경	M2	M2	1,031.7	①	운암리 714번지	1,031.7

라. 휴양․문화시설용지

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비 고
				번호	위 치	면적(㎡)
기정	R1	R1	457.0	①	운암리 723-4 번지	457.0
변경	R1	R1	457.8	①	운암리 723-4 번지	457.8

4. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 공공편익시설용지

도면번호	위 치	구 분	계획내용
P1～P5	운암리 568-2번지 일원, 운암리 721-1번지, 운암리 726-3번지, 운암리 730-5번지 일원, 운암리 731-2번지	지정용도	◦제1종근린생활시설중 바목의 파출소, 우체국, 관리사무소 ◦제1종근린생활시설중 아목의 공중화장실 ◦제2종근린생활시설중 바목의 금융업소 ◦관광휴게시설중 바목의 관광지에 부수되는 시설 ◦「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장
		권장용도	◦파출소, 우체국, 관리사무소, 공중화장실, 농협분소, 매표소, 주차장
		불허용도	◦지정용도외 시설
		건 폐 율	◦60%이하
		용 적 률	◦150%이하
		높 이	◦최고층수 5층(20m) 이하

나. 상가시설용지

도면번호	위 치	구 분	계획내용
S1～S7	운암리 722-1번지 일원	지정용도	◦제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 판매시설중 소매점, 휴게음식점, 일반음식점, 상점
		권장용도	◦기념품판매소, 토속음식점, 민속주점, 간이판매소
		불허용도	◦지정용도외 시설
		건 폐 율	◦60%이하
		용 적 률	◦150%이하
		높 이	◦최고층수 5층(20m) 이하

다. 숙박시설용지

도면번호	위 치	구 분	계획내용
M1～M2	운암리 723-1번지 일원	지정용도	◦숙박시설중 일반숙박시설 및 이와 유사한 숙박시설
		권장용도	◦여관, 산장
		불허용도	◦지정용도외 시설
		건 폐 율	◦60%이하
		용 적 률	◦150%이하
		높 이	◦최고층수 5층(20m) 이하

라. 휴양․문화시설용지

도면번호	위 치	구 분	계획내용
R1	운암리 723-4번지	지정용도	◦수련시설중 다목의 유스호스텔
		권장용도	◦유스호스텔
		불허용도	◦지정용도외 시설
		건 폐 율	◦60%이하
		용 적 률	◦150%이하
		높 이	◦최고층수 5층(20m) 이하

5. 관광지 지정(변경) 토지조서

가. 지목별․소유별 토지조서 총괄표

(단위 : ㎡)

구 분	계	국․공유지	사 유 지	비 고
계	125,861.5	81,423.0	44,438.5
전	4,164.0	682.0	3,482.0
답	955.0	-	955.0
대 지	29,102.2	4,793.7	24,308.5
임 야	16,724.0	2,300.0	14,424.0
하 천	23,550.3	23,550.3	-
도 로	16,698.9	15,541.9	1,157.0
구 거	786.0	674.0	112.0
잡 종 지	1,548.3	1,548.3	-
공 원	15,409.2	15,409.2	-
체육용지	5,565.7	5,565.7	-
주 차 장	11,357.9	11,357.9	-

나. 세부 편입 토지조서

번호	소재지	지번	지목	공부면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소유자	비 고
계				125,861.5	125,861.5
1	운암리	568-1	대	932.0	932.0	대한불교조계종마곡사
2	운암리	568-2	도	717.0	717.0	대한불교조계종마곡사
3	운암리	568-3	대	314.0	314.0	대한불교조계종마곡사
4	운암리	568-4	답	955.0	955.0	대한불교조계종마곡사
5	운암리	568-5	대	1,835.0	1,835.0	대한불교조계종마곡사
6	운암리	568-6	대	169.0	169.0	대한불교조계종마곡사
7	운암리	568-7	대	172.0	172.0	대한불교조계종마곡사
8	운암리	569-1	대	192.0	192.0	공주시
9	운암리	569-2	도	440.0	440.0	대한불교조계종마곡사
10	운암리	569-3	대	324.0	324.0	대한불교조계종마곡사
11	운암리	569-4	대	274.0	274.0	대한불교조계종마곡사
12	운암리	569-6	전	195.0	195.0	대한불교조계종마곡사
13	운암리	569-7	대	69.0	69.0	공주시
14	운암리	569-8	전	122.0	122.0	대한불교조계종마곡사
15	운암리	569-9	잡	248.0	248.0	공주시
16	운암리	569-10	구	112.0	112.0	대한불교조계종마곡사
17	운암리	569-11	전	1,567.0	1,567.0	대한불교조계종마곡사
18	운암리	569-12	전	155.0	155.0	공주시
19	운암리	569-14	전	255.0	255.0	대한불교조계종마곡사
20	운암리	569-15	전	149.0	149.0	대한불교조계종마곡사
21	운암리	569-16	전	433.0	433.0	공주시
22	운암리	569-19	전	94.0	94.0	공주시
23	운암리	569-20	전	797.0	797.0	대한불교조계종마곡사
24	운암리	569-21	전	397.0	397.0	대한불교조계종마곡사
25	운암리	575-1	대	426.0	426.0	대한불교조계종마곡사

번호	소재지	지번	지목	공부면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소유자	비 고
26	운암리	655-5	천	10,567.0	10,567.0	국(건설부)
27	운암리	691	도	522.0	522.0	국(건설부)
28	운암리	692-2	구	674.0	674.0	국(농수산부)
29	운암리	700-1	도	309.0	309.0	국(건설부)
30	운암리	714	공	14,388.1	14,388.1	공주시
31	운암리	715	도	8,227.6	8,227.6	공주시
32	운암리	716	공	1,021.1	1,021.1	공주시
33	운암리	717	도	1,665.7	1,665.7	공주시
34	운암리	718	도	878.0	878.0	공주시
35	운암리	719	도	3,939.6	3,939.6	공주시
36	운암리	720	체	2,645.5	2,645.5	공주시
37	운암리	721-1	잡	138.0	138.0	공주시
38	운암리	721-2	대	4,079.3	4,079.3	공주시
39	운암리	722-1	대	362.3	362.3	이혜숙
40	운암리	722-2	대	349.5	349.5	김명숙
41	운암리	722-3	대	345.5	345.5	최순희
42	운암리	722-4	대	368.3	368.3	최순희
43	운암리	722-5	대	366.4	366.4	강명순 외 1인
44	운암리	722-6	대	350.5	350.5	강명순 외 1인
45	운암리	722-7	대	322.4	322.4	이진수
46	운암리	722-8	대	326.1	326.1	안종선
47	운암리	723-1	대	603.7	603.7	고인상
48	운암리	723-2	대	625.1	625.1	이원박
49	운암리	723-3	대	650.1	650.1	이진관
50	운암리	723-4	대	814.7	814.7	이종득
51	운암리	724	체	2,920.2	2,920.2	공주시
52	운암리	725-1	대	344.1	344.1	이장용
53	운암리	725-2	대	335.6	335.6	유순식

번호	소재지	지번	지목	공부면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소유자	비 고
54	운암리	725-3	대	340.9	340.9	유순식
55	운암리	725-4	대	343.7	343.7	유순식
56	운암리	725-5	대	355.3	355.3	조영숙
57	운암리	725-6	대	365.8	365.8	조영숙
58	운암리	725-7	대	366.4	366.4	강성영
59	운암리	725-8	대	203.6	203.6	공주시
60	운암리	725-9	대	305.3	305.3	박종분
61	운암리	725-10	대	304.9	304.9	박종분
62	운암리	726-1	대	345.1	345.1	이장용
63	운암리	726-2	대	349.0	349.0	김향주
64	운암리	726-3	대	346.9	346.9	정진호
65	운암리	726-4	대	465.0	465.0	장영
66	운암리	726-5	대	464.7	464.7	권처관
67	운암리	727-1	대	313.0	313.0	정진호
68	운암리	727-2	대	341.9	341.9	신낙현
69	운암리	727-3	대	330.9	330.9	이철우
70	운암리	727-4	대	337.9	337.9	김일수
71	운암리	727-5	대	304.7	304.7	김종태
72	운암리	727-6	대	279.8	279.8	강신애
73	운암리	728-1	대	332.0	332.0	정종호
74	운암리	728-2	대	348.9	348.9	김영숙
75	운암리	728-3	대	353.0	353.0	김한수
76	운암리	728-4	대	371.0	371.0	오천균
77	운암리	728-5	대	383.0	383.0	윤순옥
78	운암리	728-6	대	339.8	339.8	김종환
79	운암리	729-1	대	308.3	308.3	신청철
80	운암리	729-2	대	314.4	314.4	이관형
81	운암리	729-3	대	296.3	296.3	이관형

번호	소재지	지번	지목	공부면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소유자	비 고
82	운암리	729-4	대	289.3	289.3	이관형
83	운암리	729-5	대	294.2	294.2	이기영
84	운암리	729-6	대	287.6	287.6	이기영
85	운암리	729-7	대	288.5	288.5	김성희
86	운암리	729-8	대	374.0	374.0	김은정
87	운암리	729-9	대	352.3	352.3	황찬서
88	운암리	729-10	대	278.3	278.3	장용광
89	운암리	729-11	대	291.2	291.2	이규복
90	운암리	730-1	대	330.3	330.3	김창운
91	운암리	730-2	대	388.4	388.4	최옥희
92	운암리	730-3	대	349.2	349.2	곽을순
93	운암리	730-4	대	318.7	318.7	남상숙
94	운암리	730-5	대	548.3	548.3	사곡농업협동조합
95	운암리	730-6	대	249.8	249.8	공주시
96	운암리	731-1	잡	1,162.3	1,162.3	공주시
97	운암리	731-2	차	11,357.9	11,357.9	공주시
98	운암리	732	천	12,983.3	12,983.3	국(건설교통부)
99	운암리	산69	임	2,300.0	2,300.0	공주시
100	운암리	산70-1	임	6,791.0	6,791.0	조원오
101	운암리	산72-3	임	5,636.0	5,636.0	대한불교조계종마곡사
102	운암리	산72-4	임	1,997.0	1,997.0	마곡사