공주시 고시 제2010 - 66 호

공주 정안 1 농공단지 실시계획(변경)승인 고시

공주시 고시 제2010-53호(2010.04.07.)로 지정(변경) 고시한 공주 정안 1농공단지 조성사업에 대하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제19조의2 제1항의 규정에 의거 정안1 농공단지 실시계획(변경) 승인 사항을 다음과 같이 고시합니다.

2010년   05월     일

공   주   시   장

1. 사업의 명칭 : 공주 정안 1 농공단지 (변경 없음)

2. 사업시행자의 성명

◦ 법인 명칭 : (주)공주정안2농공단지에스피씨

◦ 법인 대표 : 김 인 배

3. 사업의 목적 및 개요

◦ 사업의 목적 : 농공단지 개발

◦ 사업의 개요

• 시행방법 : 시행자 지정에 의한 민간개발

• 주요변경사항

- 국도 23호선(정안∼행정)개설(1995∼1998년)로 인하여 변경된 구역계 및  토지이용계획 재정비

- 공주 정안 2 농공단지 진입도로계획에 따른 가로망계획 변경

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경)

◦ 위  치 : 충청남도 공주시 정안면 사현리 산47-1번지 일원

◦ 면  적 : 151,835㎡(기정: 158,184㎡, 감소: 6,349㎡)

5. 사업시행기간

◦ 개발기간 : 2010. 3 ~ 2010. 12

6. 도시관리계획결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조제5항 각호의 사항

가. 용도지역 결정(변경)

◦ 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)
		기 정	변 경	변경후
합 계		151,835	-	151,835	100.0
관리지역	보전관리지역
	생산관리지역
	계획관리지역	151,835	-	151,835	100.0

나. 용도지구 결정(변경)

◦ 개발진흥지구 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기정	⑲	정안면 특별농공지구	산업	정안면 사현리 일원	-	152,000	‘87.12.31
변경	⑲	공주 정안1농공단지	산업	정안면 사현리 304-18번지 일원	-	151,835

◦ 개발진흥지구 변경사유서

도면표시 번호	지 구 명	변 경 내 용	변 경 사 유
⑲	공주 정안 1 농공단지	• 지구명 • 면적 : (감)165	• 국도 23호선(정안∼행정)개설(1995 ∼ 1998년)로 인하여 변경된 구역계 재정비에 따른 면적 감소

다. 도시계획시설 결정(변경)

1) 교통시설

가) 도로 결정조서 및 사유서

◦ 도로총괄표

류별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	5	845	14,132	-	-	-	-	-	-	-	-	-
광로
대로
중로	3	640	11,372	1	221 (18)	5,839 (474)	1	209	3,096	1	210	2,437
소로	2	205	2,760	1	64	1,378	1	141	1,382	-	-	-

주) (  )는 단지외 연장 및 면적

◦ 도로결정(변경)조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	1	A	21	집산도로	221 (18)	313-1도	320-9도	일반 도로	농공단지내
신설	중로	2	1	15	국지도로	209	308-6도	소로1-1	일반 도로	농공단지내
신설	중로	3	1	12	국지도로	210	중로1-A	중로2-1	일반 도로	농공단지내
신설	소로	1	1	11	국지도로	64	중로2-1	320-6도	일반 도로	농공단지내
신설	소로	2	1	9	국지도로	141	중로2-1	298-11도	일반 도로	농공단지내

주) (  )는 단지외 연장 및 면적

◦ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	중로 1-A	• 신설 B = 21m, L = 221m(18m) A = 5,839㎡(474㎡)	• 공주 정안 2 농공단지(변경)계획에 따른 진입도로 신설
-	중로 2-1	• 신설 B = 15m, L = 209m, A = 3,096㎡	• 공주 정안 1 농공단지(변경)계획에 따른 도로 신설
-	중로 3-1	• 신설 B = 12m, L = 210m A = 2,437㎡	• 공주 정안 1 농공단지(변경)계획에 따른 도로 신설
-	소로 1-1	• 신설 B = 11m, L = 64m A = 1,378㎡	• 공주 정안 1 농공단지(변경)계획에 따른 도로 신설
-	소로 2-1	• 신설 B = 9m, L = 141m A = 1,382㎡	• 공주 정안 1 농공단지(변경)계획에 따른 도로 신설

주) (  )는 단지외 연장 및 면적

2) 유통 및 공급시설

가) 수도공급시설

◦ 배수지 결정조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비 고
					기정	변경	변경후
신설	4-⑤	수도 공급 시설	배수지	정안면 사현리 304-10번지 일원	-	3,389	3,389

◦ 배수지 결정사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
4-⑤	배수지	• 배수지시설용지 A = 3,389㎡	• 대상지내 원활한 수도공급처리를 위한 배수지

3) 환경기초시설

가) 수질오염방지시설

◦ 오‧폐수처리장 결정조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비 고
					기정	변경	변경후
신설	3-④	수질오염 방지시설	오폐수 처리장	정안면 사현리 322-12번지 일원	-	5,343	5,343

◦ 오‧폐수처리장 결정사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
3-④	오․폐수처리장	• 오폐수처리시설용지 A = 5,343㎡	• 대상지내 원활한 오․폐수처리를 위한 오․폐수처리장

라. 제2종지구단위계획 결정

1) 제2종지구단위계획 결정

◦ 제2종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	지구명	구역의 세분	위치	면 적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
변경	-	제2종 지구단위 계획구역	산업형	정안면 사현리 304-18번지 일원	158,184	감)6,349	151,835

◦ 제2종지구단위계획구역 결정 (변경) 사유서

도면표시 번호	지구명	결정내용	결 정 사 유
-	정안1농공단지 제2종지구단위 계획구역	◦면적 : 151,835㎡	∙ 국도 23호선(정안∼행정)개설(1995 ∼ 1998년)로 인하여 변경된 구역계 재정비에 따른 면적 감소

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서

◦ 도시계획시설 결정(변경)조서 및 사유서 참조

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

가) 산업시설용지

가구	획 지			비고
가구번호	획지 번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계			125,164
1	①	사현리 298-2번지	46,893
2	①	사현리 309-4번지	4,895
	②	사현리 310-8번지	5,250
	③	사현리 312-3번지	2,668
3	①	사현리 310-12번지 일원	6,461
	②	사현리 321-9번지 일원	8,894
	③	사현리 320-4번지	7,271
4	①	사현리 305-2번지	8,061
	②	사현리 304-18번지	15,837
	③	사현리 303번지	6,848
	④	사현리 298-10번지	12,086

나) 지원시설용지

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계			4,281
2	④	사현리 308-7번지 일원	4,281

다) 배수지

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계			3,389
4	⑤	사현리 304-10번지 일원	3,389

라) 오‧폐수처리장

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계			5,343
3	④	사현리 322-12번지 일원	5,343

4) 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 결정조서

가) 산업시설용지

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-① 2-① 2-② 2-③ 3-① 3-② 3-③ 4-① 4-② 4-③ 4-④	정안면 사현리 304-18번지 일원	용 도	허용용도	산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 1항의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		5층(25m) 이하

나) 지원시설

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
2-④	정안면 사현리 308-7번지 일원	용 도	허용용도	관리사무소
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		5층(25m) 이하

다) 배수지

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
4-⑤	정안면 사현리 304-10번지 일원	용 도	허용용도	배수시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		-
		용적률		-
		높 이		-

라) 오‧폐수처리장

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
3-④	정안면 사현리 322-12번지 일원	용 도	허용용도	오‧폐수처리시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		-
		용적률		-
		높 이		-

7. 관련도서의 열람방법

◦ 공주시청 기업유치과(☏ 041-840-2352)에 비치하여 일반인과 이해관계인에게 보입니다.

8. 행위의 제한

◦ 정안1 농공단지개발 실시계획에 의거 사업을 추진하되 사업계획을 변경하고자 할 경우에는 시장의 승인을 받아야한다. 허가받은 사항을 변경하고자 할 때에도 또한 같다

• 정안1 농공단지개발 실시계획 : 실음 생략

• 계획평면도 및 실시설계도서 : 실음 생략

• 토지이용계획 및 주요 기반시설 계획 : 실음 생략