공주시 고시 제2010 - 74호

공주 검상 농공단지 지정(변경) 고시

1. 산업입지 및 개발에 관한 법률 제8조제3항의 규정에 의거 다음과 같이     공주 검상농공단지 지정(변경)을 고시합니다.

2. 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 충청남도 공주시 기업유치과

(041-840-2351)에 비치하고, 이해관계인과 일반인에게 보입니다.

2010년   06월   08일

공   주   시   장

1. 농공단지의 명칭 : 공주 검상 농공단지

2. 농공단지의 위치 및 면적 (변경)

가. 위  치 : 충청남도 공주시 검상동․봉정동 산106번지 일원

나. 면  적 : 400,420㎡ (기정 : 375,035㎡, 증설 : 25,385㎡)

3. 농공단지의 지정목적 (변경 없음)

충남 중부내륙 지역의 거점 산업기반을 마련하여 충남 북부권 및 서해안권

산업단지와의 연계를 도모하고, 고용창출과 수도권 기업이전을 통한 지역경제

활성화 및 국가균형발전에 기여하여, 개별입지로 인한 산발적인 자연환경 훼손

방지를 위하여 검상농공단지(계획입지)로 지정(변경)

4. 농공단지개발사업의 시행자 (변경 없음)

금회 증설변경 시행자 : 테크노세미켐(주) 대표이사 정지완

5. 농공단지의 개발기간 및 개발방법 (변경)

가. 개발기간

기정 : 2007년 ~ 2010.12.31년 (4년)

변경 : 2007년 ~ 2011.12.31년 (5년)

나. 개발방법 : 민간개발

6. 주요 유치업종 및 유치업종 배치계획 (변경)

가. 기정 : 의료․정밀․광학기기, 전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비 제조업

변경 : 전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비 제조업

나. 업종배치계획 (금회 증설변경부지-테크노세미켐(주))

업 체	제조업		중 분 류	면 적(㎡)		구성비(%)		비 고
	기정	변경		기정	변경	기정	변경
총 계				375,035	400,420	100.0	100.0
소 계				308,387	341,050	82.2	85.2
테크노 세미켐(주) (금회 증설변경업체)	-	C26	전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비제조업	-	31,283	-	7.8
	C26	C26	전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비제조업	32,962	21,070	8.8	5.3
	C27	C26	의료․정밀․광학기기 및 시계 제조업 전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비제조업	7,266	21,784	1.9	5.4
아세아 산업개발(주)	C22	C22	고무제품 및 플라스틱제품 제조업	13,090	13,090	3.5	3.3
기존 검상농공단지입주업체	-	-	-	255,069	253,823	68.0	63.4
기 타 소 계				66,648	59,370	17.8	14.8

7. 토지이용 및 주요기반시설계획 (변경)

가. 토지이용계획

도면 표시 번호	구 분		면 적(㎡)				구성비(%)		비 고
			기정	변경		변경 후	기정	변경
합 계			375,035		25,385	400,420	100.0	100.0
산업시설용지			308,387		32,663	341,050	82.2	85.2
ⓛ	1-1	산업시설용지	255,069	△	1,246	253,823	71.5	66.7	기존 산업시설용지 증설부지 연결도로 개설
	2-1		-		31,283	31,283	-	7.8	금회 증설 변경부지 테크노세미켐 주식회사
	2-2		32,962	△	11,892	21,070	8.8	5.3
	2-2		7,266		14,518	21,784	1.9	5.4
	2-3		13,090		-	13,090	3.5	3.3	아세아산업개발(주)
공공시설용지			50,036		1,261	51,297	13.4	12.8
②	-	도 로	33,241		432	33,673	8.9	8.4
	1-1	주차장	1,586		829	2,415	0.4	0.6
	2-1	관리실	6,306		-	6,306	1.7	1.6
	3-1	오폐수처리장	8,903		-	8,903	2.4	2.2
녹 지 시 설 용 지			16,612	△	8,539	8,073	4.4	2.0
-	25	완충녹지	12,848	△	9,655	3,193	3.4	0.8
	26	완충녹지	3,764		-	3,764	1.0	0.9
	27	완충녹지	-		1,116	1,116	-	0.3

※ 변경사유 : 지구계 및 토지이용계획 변경

나. 주요 기반시설계획

1) 도로계획(변경)

구 분			노 선 수		연 장 (m)		면 적(㎡)		비 고
			기 정	변 경	기 정	변 경	기 정	변 경
합 계			7	7	2,604	2,668	33,241	33,673
일반도로	중로	소 계
		1 류
		2 류	1	1	395	336	5,998	5,184
		3 류
	소로	소 계
		1 류
		2 류
		3 류	6	6	2,209	2,332	27,243	28,489

2) 녹지계획(변경)

구 분	면 적 (㎡)		구성비 (%)		비 고
	기정	변경	기정	변경
총면적	375,035	400,420	100.0	100.0
완충녹지	16,612	8,073	4.4	2.0

3) 용수공급계획 (변경)

구 분	계획용수량 (㎥/일)	비 고
합 계	671.5
공업용수	643.5
생활용수	28.0

※ 본 예측은 금회 증설변경부지 테크노세미켐(주)내 산업시설용지에 대하여 재산정

4) 오․폐수처리 계획 (변경)

구 분	계획용수량 (㎥/일)	비 고
합 계	277.5
산업폐수	254.4
생활오수	23.1

※ 본 예측은 금회 증설변경부지 테크노세미켐(주)내 산업시설용지에 대하여 재산정

5) 폐기물처리시설계획 (변경없음)

구 분	처 리 방 법	비 고
재활용폐기물	분리수거한 후 재생처리업자에 매각 처리토록 할 계획
재활용 불가능한 폐기물	각 처리대상 폐기물은 성상별로 분리수거한 후 가연성 폐기물은 중간처리업체(소각전문), 불연성 폐기물은 최종처리업체, 지정폐기물은 지정폐기물 처리업체에 위탁 처리할 계획임

6) 전력공급계획 (변경)

구 분	전력수요량 (KVA)	비 고
합 계	4,810.79
산업시설용지	4,808.89
공공시설용지	1.90

※ 본 예측은 금회 증설변경부지 테크노세미켐(주)내 산업시설용지에 대하여 재산정

7) 통신공급계획 (변경)

구 분	통신수요량 (회선)	비 고
합 계	1,799
산업시설용지	1,483
여유회선	297

※ 본 예측은 금회 증설변경부지 테크노세미켐(주)내 산업시설용지에 대하여 재산정

8. 농공단지 개발을 위한 주요시설 지원계획

가. 진입도로(변경)

시 설 명	폭원 (m)	연장 (m)	구 간	비 고
진입도로	15	336	공주시 검상동․봉정동 (시도 2호선 4차선계획)	시도2호선 (가․감속차로)

나. 용수시설

- 본 농공단지의 용수공급은 기 설치된 상수공급으로 관련기관과 협의하여 용수를   공급할 계획임

9. 수용․또는 사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우

그 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및

보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 : 별첨

10. 도시관리계획 변경

가. 공주시 총괄

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	939,907,128		939,907,128	100.0
도시지역	134,338,163	증)23,253	134,361,416	14.3
관리지역	296,221,961	감)23,253	296,198,708	31.5
농림지역	463,236,661		463,236,661	49.3
자연환경보전지역	46,110,343		46,110,343	4.9

나. 검상농공단지 지구 내 (변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		400,420	증)25,385	400,420	100.0
공업지역	소 계	375,035	증)25,385	377,167	100.0
	전용공업지역	-	-	-	-
	일반공업지역	-	증)25,385	25,385	6.3
	준공업지역	375,035	-	375,035	93.7
관리지역	소 계	23,253	감)23,253	-	-
	보전관리지역	-	-	-	-
	생산관리지역	-	-	-	-
	계획관리지역	23,253	감)23,253	-	-
녹지지역	소 계	2,132	감)2,132	-	-
	보전녹지지역	-	-	-	-
	생산녹지지역	-	-	-	-
	자연녹지지역	2,132	감)2,132	-	-

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

구분	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
1	공주시 검상동․봉정동 일원	자연녹지지역 계획관리지역	일반 공업지역	25,385	산업입지 및 개발에 관한법률 제8조의 규정에 의거 검상 농공 단지를 지정(변경)하고, 동법 제23조 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제42조 규정에 의거 자연녹지지역,계획관리지역을 일반공업지역으로 도시 관리계획 변경

공주 검상 농공단지 토지조서

□ 토지이용현황

(1) 토지이용현황

1) 지목별 현황

전체 면적 중 임야가 48.2%(41,570㎡), 답이 45.8%(39,467%)로 대부분 점유하고     있으며, 도로, 구거, 공장, 주, 차, 천으로 점유

< 지목별 현황 >

구분	계	구	답	도	임	장	주	차	천
필지수	65	3	48	3	3	1	2	2	3
면적(㎡)	86,045	1,803	39,467	1,957	41,570	14	621	302	311
구성비(%)	100.0	2.1	45.8	2.3	48.2	0.1	0.7	0.4	0.4

< 지목별 편입조서 >

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
1	검상	300-5	구	238	238	정해룡	우성명 오동리 125
2	봉정	642	구	1,092	1,092	국(농수산부)
3	봉정	646	구	473	473	국(농수산부)
4	검상	290-1	답	468	468	오이복	충청남도 공주시 옥룡동 152-7
5	검상	290-4	답	1,024	404	오이복	충청남도 공주시 옥룡동 152-7
6	검상	291-1	답	529	529	오기환	충청남도 공주시 봉정동 444
7	검상	291-2	답	1,408	1,408	오기환	충청남도 공주시 봉정동 444
8	검상	291-3	답	774	774	오기환	충청남도 공주시 봉정동 444
9	검상	291-8	답	408	408	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
10	검상	291-9	답	214	214	오기환	충청남도 공주시 봉정동 438-1

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
11	검상	291-10	답	130	130	오기환	충청남도 공주시 봉정동 444
12	검상	291-16	답	1,071	1,071	이소룡	충청남도 공주시 신관동 곰나루 APT104-1103
13	검상	291-17	답	13	13	공주시
14	검상	291-20	답	64	34	이소룡	충청남도 공주시 신관동 곰나루 APT104-1103
15	검상	294-1	답	1,221	1,221	오재홍	충청남도 공주시 봉정동 50
16	검상	294-2	답	422	165	공주시
17	검상	294-7	답	164	164	공주시
18	검상	295-1	답	274	36	공주시
19	검상	297-1	답	278	278	김계환	대전광역시 동구 대별동 289
20	검상	297-10	답	1,006	449	공주시
21	검상	298-1	답	93	93	오근일	서울시 양천구 신월동 553-15
22	검상	298-2	답	1,701	1,701	양희진	공주시 신관동 5-7 대아아이투빌 111-1304
23	검상	298-3	답	1,660	1,660	오근일	서울시 양천군 신월동 553-15
24	검상	298-5	답	617	370	공주시
25	검상	299-1	답	810	810	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
26	검상	299-2	답	2,228	2,228	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
27	검상	300-1	답	340	340	오상영	충청남도 공주시 태봉동 177-1
28	검상	300-2	답	377	377	김현숙	공주시 금흥동 259 새뜸현대APT403-1901
29	검상	300-3	답	2,165	2,165	최재형	공주시 무릉동 495
30	검상	300-4	답	380	380	양성문	충청남도 아산시 모종동 569-11
31	검상	300-10	답	465	271	김현숙	공주시 금흥동 259 새뜸현대APT403-1901
32	봉정	566-2	답	187	187	김인태	공주시 이인면 검상리 99
33	봉정	585-3	답	2,288	56	국(건설교통부)

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
34	봉정	587	답	1,927	1,927	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
35	봉정	588-2	답	758	758	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
36	봉정	588-3	답	3,306	3,306	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
37	봉정	589	답	2,407	2,407	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
38	봉정	590	답	3,665	3,665	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
39	봉정	591-1	답	1,053	1,053	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
40	봉정	591-2	답	1,127	1,127	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
41	봉정	615-7	답	486	486	오이복	충청남도 공주시 옥룡동 152-7
42	봉정	615-9	답	403	403	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
43	봉정	615-10	답	450	450	오재흥	공주시 봉정동 50
44	봉정	615-11	답	509	509	오상영	충청남도 공주시 태봉동 177-1
45	봉정	615-12	답	311	311	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
46	검상	702-6	답	1,712	1,712	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
47	검상	702-7	답	572	572	오상영	충청남도 공주시 태봉동 177-1
48	검상	702-8	답	881	881	오재흥	공주시 봉정동 50
49	검상	702-9	답	393	393	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
50	검상	702-10	답	423	423	오기환	충청남도 공주시 봉정동 438-1
51	검상	702-11	답	680	680	오이복	충청남도 공주시 옥룡동 152-7
52	봉정	641	도	1,628	1,628	국(건설부)
53	검상	710-1	도	120	120	국(건설부)
54	검상	711	도	357	209	국(건설부)
55	검상	산1-35	임	26,954	26,954	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
56	봉정	산106	임	14,384	14,384	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
57	봉정	591-3	임	232	232	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
58	검상	710	장	14	14	공주시
59	검상	291-14	주	635	604	공주시 에너지주식회사	충청남도 공주시 검상동 291-14
60	검상	291-19	주	337	17	공주시 에너지주식회사	충청남도 공주시 검상동 291-14
61	검상	291-4	차	276	260	공주시 에너지주식회사	충청남도 공주시 검상동 291-14
62	검상	291-18	차	274	42	공주시
63	검상	262-3	천	150	61	공주시
64	검상	262-18	천	396	22	국(건설부)
65	봉정	615-8	천	228	228	오기환	충청남도 공주시 봉정동 438-1
합 계				91,630	86,045

2) 소유자별 현황

사유지가 전체의 94.3%(81,131㎡)를 점유하며, 국․공유지가 4.2%(3,600㎡)를 점유

사유지가 49필지, 81,131㎡로 94.3%를 차지하고 있으며, 국유지 4.2%로 7필지(3,600㎡),     공유지 1.5%로 9필지(1,314㎡)의 비율을 차지함.

< 지목별 현황 >

(단위 : ㎡)

구 분		구	답	도	임	장	주	차	천	소계
국유지	건설교통부	-	56	1,957	-	-	-	-	22	2,035
	농림수산부	1,565	-	-	-	-	-	-	-	1,565
	산림청	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	소 계	1,565	56	1,957	-	-	-	-	22	3,600
공유지	충청남도	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	공주시	-	1,197	-	-	14	-	42	61	1,314
	소 계	-	1,197	-	-	14	-	42	61	1,314
사유지	사 유 지	238	38,214	-	41,570	-	621	260	228	81,131
	소 계	238	38,214	-	41,570	-	621	260	228	81,131
합계		1,803	39,467	1,957	41,570	14	621	302	311	86,045

< 국유지편입조서 >

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
1	봉정	642	구	1,092	1,092	국(농수산부)
2	봉정	646	구	473	473	국(농수산부)
3	봉정	585-3	답	2,288	56	국(건설부)
4	봉정	641	도	1,628	1,628	국(건설부)

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
5	검상	710-1	도	120	120	국(건설부)
6	검상	711	도	357	209	국(건설부)
7	검상	262-18	천	396	22	국(건설부)
합 계				6,354	3,600

< 공유지편입조서 >

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
1	검상	291-17	답	13	13	공주시
2	검상	294-2	답	422	165	공주시
3	검상	294-7	답	164	164	공주시
4	검상	295-1	답	274	36	공주시
5	검상	297-10	답	1,006	449	공주시
6	검상	298-5	답	617	370	공주시
7	검상	710	장	14	14	공주시
8	검상	262-3	천	150	61	공주시
7	검상	291-18	차	274	42	공주시
합 계				2,934	1,314

< 사유지편입조서 >

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
1	검상	300-5	구	238	238	정해룡	우성명 오동리 125
2	검상	290-1	답	468	468	오이복	충청남도 공주시 옥룡동 152-7
3	검상	290-4	답	1,024	404	오이복	충청남도 공주시 옥룡동 152-7

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
4	검상	291-1	답	529	529	오기환	충청남도 공주시 봉정동 444
5	검상	291-2	답	1,408	1,408	오기환	충청남도 공주시 봉정동 444
6	검상	291-3	답	774	774	오기환	충청남도 공주시 봉정동 444
7	검상	291-8	답	408	408	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
8	검상	291-9	답	214	214	오기환	충청남도 공주시 봉정동 438-1
9	검상	291-10	답	130	130	오기환	충청남도 공주시 봉정동 444
10	검상	291-16	답	1,071	1,071	이소룡	충청남도 공주시 신관동 곰나루 APT104-1103
11	검상	291-20	답	64	34	이소룡	충청남도 공주시 신관동 곰나루 APT104-1103
12	검상	294-1	답	1,221	1,221	오재홍	충청남도 공주시 봉정동 50
13	검상	297-1	답	278	278	김계환	대전광역시 동구 대별동 289
14	검상	298-1	답	93	93	오근일	서울시 양천구 신월동 553-15
15	검상	298-2	답	1,701	1,701	양희진	공주시 신관동 5-7 대아아이투빌 111-1304
16	검상	298-3	답	1,660	1,660	오근일	서울시 양천군 신월동 553-15
17	검상	299-1	답	810	810	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
18	검상	299-2	답	2,228	2,228	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
19	검상	300-1	답	340	340	오상영	충청남도 공주시 태봉동 177-1
20	검상	300-2	답	377	377	김현숙	공주시 금흥동 259 새뜸현대APT403-1901
21	검상	300-3	답	2,165	2,165	최재형	공주시 무릉동 495
22	검상	300-4	답	380	380	양성문	충청남도 아산시 모종동 569-11
23	검상	300-10	답	465	271	김현숙	공주시 금흥동 259 새뜸현대APT403-1901
24	봉정	566-2	답	187	187	김인태	공주시 이인면 검상리 99
25	봉정	587	답	1,927	1,927	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
26	봉정	588-2	답	758	758	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2

번호	동	지 번	지목	지적면적 (㎡)	신청면적 (㎡)	소 유 자	주 소
27	봉정	588-3	답	3,306	3,306	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
28	봉정	589	답	2,407	2,407	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
29	봉정	590	답	3,665	3,665	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
30	봉정	591-1	답	1,053	1,053	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
31	봉정	591-2	답	1,127	1,127	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
32	봉정	615-7	답	486	486	오이복	충청남도 공주시 옥룡동 152-7
33	봉정	615-9	답	403	403	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
34	봉정	615-10	답	450	450	오재흥	공주시 봉정동 50
35	봉정	615-11	답	509	509	오상영	충청남도 공주시 태봉동 177-1
36	봉정	615-12	답	311	311	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
37	검상	702-6	답	1,712	1,712	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
38	검상	702-7	답	572	572	오상영	충청남도 공주시 태봉동 177-1
39	검상	702-8	답	881	881	오재흥	공주시 봉정동 50
40	검상	702-9	답	393	393	정지연	대전광역시 유성구 노은동 520-1 열매APT 8단지 808-1101
41	검상	702-10	답	423	423	오기환	충청남도 공주시 봉정동 438-1
42	검상	702-11	답	680	680	오이복	충청남도 공주시 옥룡동 152-7
43	검상	산1-35	임	26,954	26,954	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
44	봉정	산106	임	14,384	14,384	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
45	봉정	591-3	임	232	232	테크노세미켐(주)	경기도 성남시 분당구 서현동 270-2
46	검상	291-14	주	635	604	공주시 에너지주식회사	충청남도 공주시 검상동 291-14
47	검상	291-19	주	337	17	공주시 에너지주식회사	충청남도 공주시 검상동 291-14
48	검상	291-4	차	276	260	공주시 에너지주식회사	충청남도 공주시 검상동 291-14
49	봉정	615-8	천	228	228	오기환	충청남도 공주시 봉정동 438-1
합 계				82342	81,131