충청남도 공고 제 2010-460호

백제문화단지 이주택지 용지분양 공고

충남 부여군 규암면 신리 백제문화단지 조성사업 관련 이주택지용지에 대하여 공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률 제78조, 지역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한 법률 제24조 주택법 제16조, 제27조에 의거 다음과 같이 분양공고 합니다.

2010년   6월   4 일

충청남도지사

1. 사업시행자 : 충청남도 백제문화권관리사업소장

2. 위      치 : 충청남도 부여군 규암면 신리내

3. 분 양 용 지 내 역

용도	분 양 획지수 (총획지)	총면적 (㎡)	분양 금액 (백만원)	분 양 가 격 (원/㎡당)	순위별	공고기간	신청접수 기 간	추첨일	계약기간
단독주택용지	26 (59)	37,934	2,223	감 정 평가액 263,000 ~ 273,000	추첨	2010. 6. 4~ 6. 22	2010. 6. 23 ~ 6. 25 (09:00~18:00)	2010. 6. 29	2010. 7. 1 ~ 7. 2

※ 분양가격은 이전등기비, 등록세, 취득세 등을 포함하지 않은 가격임

4. 주택건설기준

○ 단독주택 용지: 2층 이하의 단독주택 (건폐율 50%, 용적율 80%)

5. 신청장소 : 충남 부여군 규암면 합정리 575

충청남도 백제문화권관리사업소 관리과

6. 신청자격

○ 단독주택 용지 : 부여군 및 기타 지역에 거주하는 세대주

7. 신청 접수 및 공급대상자 공급택지 결정 방법

가. 택지를 분양받고자 하시는 분은 우리 사업소에서 보내드린 양식에 분양받기를 원하는 필지를 선택하여 작성한 후 기간내에 접수하여야 합니다. 신청서는 우리 사업소 방문 또는 우편으로 접수가능하며, 우편으로 접수(접수마감일 소인까지 유효)는 반드시 등기우편으로 송부하여야 합니다.

나. 택지 공급 대상 토지는 용지공급 신청자격자가 해당용지 공급신청을 한 경우 택지공급 우선 순위별 추첨에 의하여 택지공급을 결정하되, 1세대 1획지 공급원칙이나 인접획지 신청시 2획지까지 신청가능합니다.

다. 2인 이상의 중복신청획지에 대해서는 수기 추첨 결과에 의거하여 확정하되 그 수기추첨을 하기 위한 순번은 별도 추첨에 의하여 정하는 것으로 합니다.

※ 단, 부여군내 2년이상 거주자(주민등록등본 등 관련서류 제출)에 대해 우선 분양

라. 추첨은 공급대상자 또는 대리인이 직접 추첨에 의하며 추첨에 참석하지 않은 경우는 택지공급 신청을 취소한 것으로 봅니다.

8. 대금납부조건

가. 대금납부방법

계 약 금	중 도 금	잔 금
10% (계약체결시)	40% (계약일로부터 4개월 이내)	50% (계약일로부터 8개월 이내)

나. 당첨자가 계약체결 기간 내에 계약을 체결하지 않으면, 당첨을 무효로 합니다.

다. 신청자격 부적격자 등 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 이를 무효로 하며, 계약 체결 이후에 이와 같은 사실이 있으면 계약해제하고 계약보증금은 우리 도에 귀속됩니다.

라. 중도금 및 잔금을 당해 납부기한까지 납부하지 아니하는 경우에는 체납한 금액에 대하여 다음의 구분에 따라 연체료를 가산합니다.

연 체 기 간	연 체 이 율
1개월 미만	연 12%
1월 이상 3월 미만	연 13%
3월 이상 6월 미만	연 14%
6월 이상	연 15%

9. 구비서류

구 분	구 비 서 류
신 청 접수시	- 용지분양신청서 1부 - 주민등록등본(분양공고일 이후 발행한 것) 1부 ※ 배우자의 주민등록등본 1부(분리세대주에 한함) - 가족관계증명서 1부(단독세대주 및 분리세대주에 한함) - 인감증명서 1부 - 대리인인 경우는 위임장(분양신청에 대한 위임내용 포함)1부, 위임용 인감증명서 1부, 대리인 신분증 추가제출
추첨시	- 분양 신청접수증 1부 - 인감도장, 주민등록증 - 대리인인 경우는 위임장(추첨에 대한 위임내용 포함)1부, 위임용 인감증명서 1부, 대리인 신분증 추가제출
계약시	- 인감도장, 주민등록증 - 분양 신청 접수증 1부 - 계약금(분양대금의 10%) 납부필증 1부 - 인감증명서 1부(부동산 계약체결 1개월내에 발행한 것) 1부 - 대리인인 경우는 위임장(계약체결에 대한 위임내용 포함)1부, 위임용 인감증명서 1부, 대리인 신분증 추가제출

10. 유의사항

가. 공급대상자가 신청기간내 신청을 하지 않거나, 신청 후 계약체결기간내 계약체결을 하지 않을 때에는 택지분양을 포기한 것으로 간주 처리합니다.

나. 분양용지는 투기적인 거래의 대상이 될 수 없으며, 적법하게 사용되어야 합니다.

다. 신청자는 분양 신청전에 공급공고문, 분양계획 안내문 및 신청 유의서, 계약서 및 지구단위계획, 건축규제사항 등을 반드시 열람․확인하시기 바라며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.

라. 도시계획 및 건축허가 상의 규제사항은 매수자가 관할 행정청과 협의․처리하여야 하므로 분양신청 전에 현장답사 및 건축규제 사항 등 관계법규의 제반사항을 반드시 확인하신 후 분양신청하시기 바라며, 이를 확인하지 못한 책임은 매수인에게 있습니다.

마. 향후 관계법령 또는 조례의 개정, 지구단위계획의 변경 등으로 인한 건축물의 건축 및 사용에 제한이 있더라도 매수자는 이를 이유로 계약조건 변경 또는 계약해제 요구 등 우리도에 이의를 제기할 수 없습니다.

아. 분양토지의 대금완납일 또는 잔금납입예정일(사용승낙한 경우에는 그 사용승낙일) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 제세공과금은 매수자가 부담하여야 합니다.

자. 분양택지 내 주택 건축시 한옥지붕설치를 공급조건으로 하고 그 보조금 교부 등은 「부여군 건축조례」에 의거 합니다.

차. 매수자는 분양계약체결 후 15개월 이내에 자체 계획에 의하여 건축물을 건축 완료하여야 합니다.

11. 분양계약의 해제

○ 허위 기타 부정한 방법으로 용지를 분양받은 경우

○ 공공시설용지, 기타 입주예정자에게 분양된 용지를 시행자의 사전 승인을 얻지 않고 점거 사용, 양도, 임대 등으로 질서를 교란하는 행위를 하였을 경우

○ 기타 분양계약서에 명시된 사항에 따름

※ 기타 분양과 관련한 문의사항은 충청남도백제문화권관리사업소 관리과

(☎041-830-3431~2)으로 문의하여 주시기 바랍니다.