공주시 고시 제2010 - 100호

유구자카드 일반산업단지

지정(개발계획)변경 및 실시계획변경 고시

○ 공주시 고시 제2008-31호(2008.07.10.)로 지정(개발계획) 고시되고, 공주시 고시 제2008-60호(2008.10.20.) 및 제2009-51호(2009.05.15.)로 실시계획(변경) 고시되어 사업추진중인 유구자카드 일반산업단지의 변경이 있어,

○ 『산업입지 및 개발에 관한 법률』제7조 및 제18조의 규정에 의거 지정(개발계획) 및 실시계획을 변경하고, 같은법 제7조의4 및 제19조의2 규정에 의거 변경내용을 고시합니다.

2010년  8월 16일

공  주  시  장

■ 지정(개발계획) 변경

1. 산업단지의 명칭 ․ 위치 및 면적

가. 명  칭 : 유구자카드 일반산업단지

나. 위  치 - 당초 충청남도 공주시 유구읍 백교리 185-1번지 일원

- 변경 충청남도 공주시 유구읍 백교리 601번지 일원

다. 면  적 - 당초 101,505㎡(단지조성 92,859㎡, 신국도32호선 8,646㎡)

- 변경 95,910.9㎡(단지조성 87,789.8㎡, 신국도32호선 8,121.1㎡)

2. 산업단지의 지정목적 (변경없음)

□ 유구소도읍육성계획의 일환으로 추진되어진 중책사업으로, 사양국면을 맞고 있는 섬유직종의 활성화를 도모하고 낙후된 유구지역의 개발촉진 및 지역경제 활성화를 위하여 산업단지를 조성

□ 또한, 사업부지에 기존공장 및 신규공장의 입지를 추진하여 무분별한 입지로 인한 환경훼손을 최소화하고 계획적인 개발을 유도하고자 함

3. 산업단지 개발사업의 시행자 : 공주시장 (변경없음)

4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법

가. 개발기간 - 당초 2008년 ～ 2009년

- 변경 2008년 ～ 2010년

나. 개발방법 : 공영개발

5. 주요유치업종 및 유치업종배치계획

가. 주요유치업종 : 섬유제품제조업-의복제외(134 섬유제품염색, 정리 및 마무리 가공업 제외), 의복 ․ 의복액세서리 및 모피제품 제조업(142 모피가공 및 모피제품제조업 제외)

나. 유치업종 배치계획

구 분	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	60,929	증)51.5	60,980.5	100.0
13. 섬유제품제조업 ; 의복제외(134 섬유제품염색, 정리 및 마무리 가공업 제외)	39,535	감)335.4	39,199.6	64.3
14. 의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업(142 모피가공 및 모피제품제조업 제외)	21,394	증)386.9	21,780.9	35.7

6. 토지이용계획

가. 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		92,859	감)5,069.2	87,789.8	100.0
산업시설용지		60,929	증)51.5	60,980.5	69.5
공공 시설 용지	소 계	31,930	감)5,120.7	26,809.3	30.5
	도 로	18,737	감)750.4	17,986.6	20.5	중로 2개소, 소로 4개소 (기존 소로1개소 폐지)
	완충녹지	9,705	감)3,727.6	5,977.4	6.8	완충녹지 3개소
	공공공지	821	감)589.9	231.1	0.3	공공공지 1개소 (기존 공공공지 1개소 폐지)
	주 차 장	2,330	감)263.8	2,066.2	2.3	주차장 1개소
	하 천	3371)	증)211.0	548.01)	0.6	하천 1개소
신국도 32호선 부지		8,646	감)524.9	8,121.1

주1) 도로와 하천이 일부 중복 결정된 사항으로 중복면적(기정:200㎡, 변경:141㎡)은 하천면적 산정시 제외된 사항임

나. 토지이용계획도 : 게재생략

7. 주요기반시설계획

가. 교통시설계획

1) 도로

◦ 도로총괄표

류별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	6	1,643	17,986.6	3	505	5,704.5	-	-	-	3	1,138	12,282.1
중로	2	1,069	11,854.6	-	-	-	-	-	-	2	1,069	11,854.6
소로	4	574	6,132.0	3	505	5,704.5	-	-	-	1	69	427.5

※ 신국도32호선부지내 포함되는 도로면적은 제외

◦ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	5	12	집산도로	492	소로1-3	백교리 204임	일반도로		'07. 5.15
변경	중로	3	5	12	집산도로	448	소로1-3	백교리 204임	일반도로
변경	중로	3	5	12	집산도로	440	소로1-3	소로3-3	일반도로
기정	중로	3	6	12	집산도로	610	중로2-5	중로3-5	일반도로		'08.10.20
변경	중로	3	6	12	집산도로	629	중로2-5	중로3-5	일반도로
기정	소로	1	3	10	국지도로	212 (425)	중로2-5	중로1-2	일반도로		'07. 5.15
변경	소로	1	3	10	국지도로	212 (425)	중로3-6	중로1-2	일반도로
기정	소로	1	4	10	국지도로	149	중로3-6	중로3-5	일반도로		'08.10.20
기정	소로	1	5	10	국지도로	146	중로3-6	중로3-5	일반도로		'08.10.20
변경	소로	1	5	10	국지도로	144	중로3-6	중로3-5	일반도로
기정	소로	3	1	6	국지도로	81	중로3-5	자카드 일반산업단지 구역계	일반도로		'08.10.20
변경	소로	3	3	6	국지도로	69	중로3-5	자카드 일반산업단지 구역계	일반도로
폐지	소로	3	2	5	국지도로	12	중로3-5	자카드 일반산업단지 구역계	일반도로		'08.10.20

※ (  )안은 도로 전체 연장임

2) 주차장

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	5	주차장	백교리 619차 일원	2,330	감)263.8	2,066.2	'08.10.20

나. 공간시설계획

1) 녹지

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	녹지	완충녹지	중로3-6호선 북측 및 서측	4,296	감)238.9	4,057.1	'08.10.20
변경	2	녹지	완충녹지	소로1-3호선 동측	4,026	감)3,494.8	531.2	'08.10.20
변경	3	녹지	완충녹지	신국도 32호선 양측변	1,383	증)6.1	1,389.1	'08.10.20

2) 공공공지

◦ 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	1	공공공지	백교리 628도 일원	231	증)0.1	231.1	'08.10.20
폐지	2	공공공지	백교리 191답 일원	590	감)590	-	'08.10.20

다. 방재시설계획

1) 하천

◦ 하천 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (㎞)	폭 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	1	하천	소하천	백교리 192답 일원	백교리 570-6천 일원	-	0.179	3	537	'08.10.20	도로와 중복결정 (A=200㎡)
변경	3	하천	소하천	백교리 622도 일원	백교리 622도 일원	-	0.166	4.4～ 4.8	689		도로와 중복결정 (A=141㎡)

8. 산업단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획

가. 용수공급계획

구 분	용수량(㎥/일)			비 고
	기 정	변 경	증․감
총 계	273.8	276.2	증)2.4
공 업 용 수	247.4	247.5	증)0.1
생 활 용 수	26.4	28.7	증)2.3

나. 하수처리계획

구 분	오수량(㎥/일)			비 고
	기 정	변 경	증․감
오수발생량	23.9	22.78	감)1.12

다. 전력공급계획

구 분	연간전력수요량(㎿h/년)			비 고
	기 정	변 경	증․감
합 계	22,640	22,631	감)9
생산시설	22,448	22,448	-
공공시설(도로, 주차장)	192	183	감)9

라. 통신시설계획

구 분	통신수요(회선)			비 고
	기 정	변 경	증․감
계	36	38	증)2
산 업 시 설	33	35	증)2
공 중 전 화	3	3	-

마. 에너지공급계획

구 분	연간열수요량(Gcal/년)			비 고
	기 정	변 경	증․감
합 계	43,386	43,321	감)65
생산시설	43,386	43,321	감)65

9. 수용‧사용할 토지‧건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명‧주소 :  별첨 토지조서 참조

10. 관련도서의 열람방법 : 관련도서는 공주시 도시건축과 (☎041-840-2458)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

■ 실시계획 변경

1. 사업의 명칭 : 유구자카드 일반산업단지 조성사업 (변경없음)

2. 사업시행자의 성명 : 공주시장 (변경없음)

3. 사업의 목적 및 개요 (변경없음)

가. 목적 : 유구 소도읍 육성계획의 일환으로 추진되어진 중책사업으로, 사양국면을 맞고 있는 섬유직종의 활성화를 도모하고 낙후된 유구지역의 개발촉진 및 지역경제 활성화를 위하여 산업단지 조성

나. 개요

◦ 개발방법 : 유구자카드 일반산업단지 실시계획에 의한 공영개발

◦ 주요업종 : 섬유제품제조업, 의복․의복액세서리 및 모피제품 제조업

4. 사업시행지역의 위치 및 면적

가. 위치 - 당초 충청남도 공주시 유구읍 백교리 185-1번지 일원

- 변경 충청남도 공주시 유구읍 백교리 601번지 일원

나. 면적 - 당초 101,505㎡(단지조성 92,859㎡, 신국도32호선 8,646㎡)

- 변경 95,910.9㎡(단지조성 87,789.8㎡, 신국도32호선 8,121.1㎡)

5. 사업시행기간 - 당초 2008년 ～ 2009년

- 변경 2008년 ～ 2010년

6. 도시관리계획 결정(변경)

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
소 계	101,517.2	-	101,517.2	100.0
일반공업지역	101,505	증)12.2	101,517.2	100.0	도시지역
준공업지역	-	-	-	-
자연녹지지역	12.2	감)12.2	-	-
관리지역	-	-	-	-	비도시지역
농림지역	-	-	-	-

※ 금회 결정면적(95,910.9㎡)과 용도지역변경면적(101,517.2㎡)의 차이(5,606.3㎡)는 용도지역 환원에 관한 사항으로 추후 도시관리계획 재정비시 변경

나. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 교통시설

가) 도로

◦ 도로총괄표

류별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	6	1,643	17,986.6	3	505	5,704.5	-	-	-	3	1,138	12,282.1
중로	2	1,069	11,854.6	-	-	-	-	-	-	2	1,069	11,854.6
소로	4	574	6,132.0	3	505	5,704.5	-	-	-	1	69	427.5

※ 신국도32호선부지내 포함되는 도로면적은 제외

◦ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	5	12	집산도로	492	소로1-3	백교리 204임	일반도로		'07. 5.15
변경	중로	3	5	12	집산도로	448	소로1-3	백교리 204임	일반도로
변경	중로	3	5	12	집산도로	440	소로1-3	소로3-3	일반도로
기정	중로	3	6	12	집산도로	610	중로2-5	중로3-5	일반도로		'08.10.20
변경	중로	3	6	12	집산도로	629	중로2-5	중로3-5	일반도로
기정	소로	1	3	10	국지도로	212 (425)	중로2-5	중로1-2	일반도로		'07. 5.15
변경	소로	1	3	10	국지도로	212 (425)	중로3-6	중로1-2	일반도로
기정	소로	1	4	10	국지도로	149	중로3-6	중로3-5	일반도로		'08.10.20
기정	소로	1	5	10	국지도로	146	중로3-6	중로3-5	일반도로		'08.10.20
변경	소로	1	5	10	국지도로	144	중로3-6	중로3-5	일반도로
기정	소로	3	1	6	국지도로	81	중로3-5	자카드 일반산업단지 구역계	일반도로		'08.10.20
변경	소로	3	3	6	국지도로	69	중로3-5	자카드 일반산업단지 구역계	일반도로
폐지	소로	3	2	5	국지도로	12	중로3-5	자카드 일반산업단지 구역계	일반도로		'08.10.20

※ (  )안은 도로 전체 연장임

◦ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로3-5	중로3-5	◦연장 정정 - 연 장 : 492m→448m	◦기 결정된 노선에 대한 연장오류 정정
중로3-5	중로3-5	◦노선 및 종점 변경 - 연 장 : 448m→440m - 종 점 : 백교리 204임→ 소로3-3	◦산업단지 확정측량 및 개발계획변경에 따른 노선 및 종점 변경
중로3-6	중로3-6	◦노선 변경 - 연 장 : 610m→629m	◦산업단지 확정측량 및 개발계획변경에 따른 노선 변경
소로1-3	소로1-3	◦기점 정정 - 기 점 : 중로2-5→중로3-6	◦기 결정된 노선에 대한 기점 오류 정정
소로1-5	소로1-5	◦노선 변경 - 연 장 : 146m→144m	◦산업단지 확정측량 및 개발계획변경에 따른 노선 변경
소로3-1	소로3-3	◦도로명 및 노선 변경 - 도로명 : 소로3-1→소로3-3 - 연 장 : 81m→69m	◦유구도시지역내 도로명 중복결정에 따른 도로명 변경, 산업단지 확정측량 및 개발계획변경에 따른 노선 변경
소로3-2	-	◦노선폐지	◦산업단지 개발계획변경에 따른 노선 폐지

나) 주차장

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	5	주차장	백교리 619차 일원	2,330	감)263.8	2,066.2	'08.10.20

◦ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변경사유
5	주차장	◦위치 및 면적 변경 - 위치 : 백교리 200답 일원 → 백교리 619차 일원 - 면적 : 2,330㎡→2,066.2㎡ 감)263.8㎡	◦산업단지 확정측량 및 개발계획변경에 따른 지번 및 면적 변경

2) 공간 시설

가) 녹지

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	녹지	완충녹지	중로3-6호선 북측 및 서측	4,296	감)238.9	4,057.1	'08.10.20
변경	2	녹지	완충녹지	소로1-3호선 동측	4,026	감)3,494.8	531.2	'08.10.20
변경	3	녹지	완충녹지	신국도 32호선 양측변	1,383	증)6.1	1,389.1	'08.10.20

◦ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변경사유
1	녹지	◦면적 변경 - 면적 : 4,296㎡→4,057.1㎡ 감)238.9㎡	◦산업단지 확정측량 및 개발계획 변경에 따른 면적 변경
2	녹지	◦위치 및 면적 변경 - 위치 : 중로3-5호선 남측 및 동측 → 소로1-3호선 동측 - 면적 : 4,026㎡→531.2㎡ 감)3,494.8㎡	◦산업단지 확정측량 및 개발계획 변경에 따른 위치 및 면적 변경
3	녹지	◦면적 변경 - 면적 : 1,383㎡→1,389.1㎡ 증)6.1㎡	◦산업단지 확정측량 및 개발계획 변경에 따른 면적 변경

나) 공공공지

◦ 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	1	공공공지	백교리 628도 일원	231	증)0.1	231.1	'08.10.20
폐지	2	공공공지	백교리 191답 일원	590	감)590	-	'08.10.20

◦ 공공공지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변경사유
1	공공공지	◦위치 및 면적 변경 - 위치 : 백교리 176전 일원 → 백교리 628도 일원 - 면적 : 231㎡→231.1㎡ 증)0.1㎡	◦산업단지 확정측량 및 개발계획변경에 따른 지번 및 면적 변경
2	공공공지	◦공공공지 폐지	◦산업단지 개발계획 변경에 따른 공공공지 폐지

3) 방재시설

가) 하천

◦ 하천 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (㎞)	폭 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	1	하천	소하천	백교리 192답 일원	백교리 570-6천 일원	-	0.179	3	537	'08.10.20	도로와 중복결정 (A=200㎡)
변경	3	하천	소하천	백교리 622도 일원	백교리 622도 일원	-	0.166	4.4～ 4.8	689		도로와 중복결정 (A=141㎡)

◦ 하천 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변경사유
3	하천	◦도면표시번호, 기․종점 및 선형 변경 - 도면표시번호 : 1→3 - 기점 : 백교리 192답 일원 → 백교리 622도 일원 - 종점 : 백교리 570-6천 일원 → 백교리 622도 일원 - 연장 : 0.179㎞→0.166㎞ 감)0.013㎞ - 폭 : 3m→4.4m～4.8m - 면적 : 537㎡→689㎡ 증)152㎡	◦유구도시지역내 하천 도면표시번호 중복결정에 따른 도면표시번호 변경, 산업단지 확정측량 및 개발계획변경에 따른 기․종점 및 선형 변경

다. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 제1종지구단위계획구역

◦ 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치		면 적(㎡)			비고
			기 정	변 경	기 정	변 경	변경후
변경	4	유구자카드 일반산업단지 제1종지구단위계획구역	공주시 유구읍 백교리 185-1번지 일원	공주시 유구읍 백교리 601번지 일원	101,505	감)5,594.1	95,910.9

◦ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
변 경	4	공주시 유구읍 백교리 601번지 일원	95,910.9	◦유구자카드 일반산업단지 확정측량 및 개발계획변경에 따른 제1종지구단위계획구역 및 위치(지번) 변경

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 - 게재생략

: 「6. 도시관리계획 결정」의 「나. 도시계획시설 결정(변경)조서」와 동일

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 공장용지

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)		획 지				비 고
		기정	변경	구분	번호	위 치	면적 (㎡)
B1	B1	22,927	22,893.4	기정	①	백교리 180-11답 일원	3,710	-
				변경	①	백교리 603장	3,714.4	-
				기정	②	백교리 180-9답 일원	2,211	-
				변경	②	백교리 604장	2,216.8	-
				기정	③	백교리 180-3답 일원	2,554	-
				변경	③	백교리 605장	2,546.5	-
				기정	④	백교리 223-1답 일원	4,030	-
				변경	④	백교리 607장	4,026.8	-
				기정	⑤	백교리 182답 일원	3,424	-
				변경	⑤	백교리 606장	3,397.7	-
				기정	⑥	백교리 226답 일원	3,689	획지분할가능 (1,910㎡/1,779㎡)
				변경	⑥	백교리 608장	3,683.2	획지분할가능 (1,841.6㎡/1,841.6㎡)
				기정	⑦	백교리 225답 일원	3,309	획지분할가능 (1,654㎡/1,655㎡)
				변경	⑦	백교리 609장	3,308.0	-
B2	B2	11,055	11,050.5	기정	①	백교리 186답 일원	3,679	획지분할가능 (1,993㎡/1,686㎡)
				변경	①	백교리 610장	3,666.3	획지분할가능 (1,903.9㎡/1,762.4㎡)
				기정	②	백교리 185-1답 일원	3,675	-
				변경	②	백교리 611장	3,671.5	-
				기정	③	백교리 219전 일원	3,701	획지분할가능 (2,040㎡/1,661㎡)
				변경	③	백교리 612장	3,712.7	획지분할가능 (1,974.4㎡/1,738.3㎡)

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)		획 지				비 고
		기정	변경	구분	번호	위 치	면적 (㎡)
B3	B3	11,790	11,754.0	기정	①	백교리 190전 일원	3,938	획지분할가능 (2,117㎡/1,821㎡)
				변경	①	백교리 613장	3,926.1	획지분할가능 (2,195.1㎡/1,731.1㎡)
				기정	②	백교리 185-4답 일원	3,927	-
				변경	②	백교리 614장	3,926.8	-
				기정	③	백교리 210답 일원	3,925	획지분할가능 (1,669㎡/2,256㎡)
				변경	③	백교리 615장	3,901.1	획지분할가능 (1,725.6㎡/2,175.5㎡)
B4	B4	9,604	10,026.9	기정	①	백교리 197답 일원	3,196	-
				변경	①	백교리 616장	3,406.7	-
				기정	②	백교리 201천 일원	3,102	-
				변경	②	백교리 617장	3,311.0	-
				기정	③	백교리 199답 일원	3,306	획지분할가능 (1,654㎡/1,652㎡)
				변경	③	백교리 618장	3,309.2	획지분할가능 (1,650.2㎡/1,659.0㎡)
B5	B5	2,235	1,986.5	기정	①	백교리 173전 일원	2,235	-
				변경	①	백교리 601장	1,986.5	-
B6	B6	3,318	3,269.2	기정	①	백교리 176전 일원	3,318	획지분할가능 (1,658㎡/1,660㎡)
				변경	①	백교리 602장	3,269.2	-

나) 주차장용지

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)		획 지				비 고
		기정	변경	구분	번호	위 치	면적 (㎡)
B7	B7	2,330	2,066.2	기정	①	백교리 200답 일원	2,330	-
				변경	①	백교리 619차	2,066.2	-

4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 공장용지

도면번호	위 치		구 분	계 획 내 용
	기 정	변 경
공장용지 (B1～B6)	유구읍 백교리 185-1번지 일원	유구읍 백교리 601번지 일원	허용용도	◦「산업집적활성화 및 공잘설립에 관한 법률」제2조 제1호의 규정에 의한 공장
			불허용도	◦허용용도이외의 용도
			건 폐 율	◦80%이하 (기정: 60%이하)
			용 적 률	◦250%이하
			높 이	◦5층이하
			건 축 선	◦건축한계선 - 전면도로 : 2m - 기타(공공공지) : 1m

※ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」시행령 제84조 제3항, 「공주시 도시계획조례」제53조 제6호에 의거 일반산업단지내 건폐율을 변경한 사항임

나) 주차장용지

도면번호	위 치		구 분	계 획 내 용
	기 정	변 경
주 차 장 용 지 (B7)	유구읍 백교리 200번지 일원	유구읍 백교리 619번지 일원	허용용도	◦「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장
			불허용도	◦허용용도이외의 용도
			건 폐 율	◦80%이하 (기정: 60%이하)
			용 적 률	◦250%이하
			높 이	◦5층이하
			건 축 선	◦건축한계선 - 전면도로 : 2m

※ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」시행령 제84조 제3항, 「공주시 도시계획조례」제53조 제6호에 의거 일반산업단지내 건폐율을 변경한 사항임

5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음)

가) 교통처리계획

◦ 차량출입불허구간

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	구역내 가각부	◦차량출입 불허구간 (10m) 지정	◦설치위치 : 지구단위계획 결정(변경)도 참조

6) 제1종지구단위계획 시행지침 : 게재생략

라. 도시관리계획 결정(변경)도, 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략

< 별 첨 >

- 토 지 조 서 -

■ 현황 토지조서

일련번호	토지소재지	당 초		변 경		지목	소유자
		지번	면적 (㎡)	지번	면적 (㎡)		주 소	성명
총계	총 138필지		101,505	133필지	96,150.1
소계	단지내 122필지		92,859	117필지	88,029
1	유구읍 백교리	108	6	108-7	6	대	공주시 봉황로 1	공주시
2	유구읍 백교리	109-5	474	109-5	474	답	공주시 봉황로 1	공주시
3	유구읍 백교리	109-6	326	109-6	326	답	공주시 봉황로 1	공주시
4	유구읍 백교리	157-4	684	157-4	684	전	공주시 봉황로 1	공주시
5	유구읍 백교리	157	46	157-6	44	전	공주시 봉황로 1	공주시
6	유구읍 백교리	157-1	12	157-7	12	전	공주시 봉황로 1	공주시
7	유구읍 백교리	157-5	125	157-8	124	전	공주시 봉황로 1	공주시
8	유구읍 백교리	158-24	106	158-30	64	구	공주시 봉황로 1	공주시
9	유구읍 백교리	167-1	124	167-1	0	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
10	유구읍 백교리	170-5	85	170-5	85	답	공주시 봉황로 1	공주시
11	유구읍 백교리	170-6	1,236	170-8	1,174	답	공주시 봉황로 1	공주시
12	유구읍 백교리	171	298	171	298	답	공주시 봉황로 1	공주시
13	유구읍 백교리	171-2	421	171-3	420	답	공주시 봉황로 1	공주시
14	유구읍 백교리	172	1,039	172	1,039	답	공주시 봉황로 1	공주시
15	유구읍 백교리	172-2	105	172-2	105	답	공주시 봉황로 1	공주시
16	유구읍 백교리	173	833	173	833	전	공주시 봉황로 1	공주시
17	유구읍 백교리	174	400	174	400	답	공주시 봉황로 1	공주시
18	유구읍 백교리	174-1	24	174-1	0	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
19	유구읍 백교리	175	185	175-2	185	전	공주시 봉황로 1	공주시
20	유구읍 백교리	176	1,739	176	1,739	전	공주시 봉황로 1	공주시
21	유구읍 백교리	177	1,392	177	1,392	전	공주시 봉황로 1	공주시
22	유구읍 백교리	178-2	102	178-2	102	과	공주시 봉황로 1	공주시
23	유구읍 백교리	178-5	39	178-5	39	과	공주시 봉황로 1	공주시
24	유구읍 백교리	178-9	59	178-9	59	전	공주시 봉황로 1	공주시
25	유구읍 백교리	178-10	61	178-10	61	전	공주시 봉황로 1	공주시
26	유구읍 백교리	178-15	3	178-19	0	과	유구읍 석남리 214-14	황영철
							서울시 양천구 목동 916 목동현대하이페리온 103-3603	김광수
27	유구읍 백교리	178-16	27	178-16	27	과	공주시 봉황로 1	공주시
28	유구읍 백교리	178-12	280	178-20	291	장	공주시 봉황로 1	공주시
29	유구읍 백교리	178-13	112	178-21	111	과	공주시 봉황로 1	공주시
30	유구읍 백교리	178-17	138	178-22	134	장	공주시 봉황로 1	공주시
31	유구읍 백교리	178-1	15	178-23	11	과	공주시 봉황로 1	공주시

일련번호	토지소재지	당 초		변 경		지목	소유자
		지번	면적 (㎡)	지번	면적 (㎡)		주 소	성명
32	유구읍 백교리	179	1,742	179	1,742	전	공주시 봉황로 1	공주시
33	유구읍 백교리	180-1	1,962	180-1	1,962	답	공주시 봉황로 1	공주시
34	유구읍 백교리	180-3	3,137	180-3	3,137	답	공주시 봉황로 1	공주시
35	유구읍 백교리	180-8	539	180-8	539	답	공주시 봉황로 1	공주시
36	유구읍 백교리	180-9	994	180-9	994	답	공주시 봉황로 1	공주시
37	유구읍 백교리	180-11	2,610	180-11	2,610	답	공주시 봉황로 1	공주시
38	유구읍 백교리	180-12	474	180-12	474	답	공주시 봉황로 1	공주시
39	유구읍 백교리	180-13	1,250	180-13	1,250	답	공주시 봉황로 1	공주시
40	유구읍 백교리	180-5	32	180-14	25	답	공주시 봉황로 1	공주시
41	유구읍 백교리	180-10	21	180-15	20	답	공주시 봉황로 1	공주시
42	유구읍 백교리	182	1,815	182	1,815	답	공주시 봉황로 1	공주시
43	유구읍 백교리	183	1,646	183	1,646	답	공주시 봉황로 1	공주시
44	유구읍 백교리	184	948	184	948	답	공주시 봉황로 1	공주시
45	유구읍 백교리	184-2	673	184-2	673	답	공주시 봉황로 1	공주시
46	유구읍 백교리	185-1	1,627	185-1	1,627	답	공주시 봉황로 1	공주시
47	유구읍 백교리	185-2	486	185-2	486	답	공주시 봉황로 1	공주시
48	유구읍 백교리	185-4	1,242	185-4	1,242	답	공주시 봉황로 1	공주시
49	유구읍 백교리	186	1,020	186	1,020	답	공주시 봉황로 1	공주시
50	유구읍 백교리	186-2	185	186-2	185	답	공주시 봉황로 1	공주시
51	유구읍 백교리	187-1	1,063	187-1	1,063	답	공주시 봉황로 1	공주시
52	유구읍 백교리	187-2	1,235	187-2	1,235	답	공주시 봉황로 1	공주시
53	유구읍 백교리	187-5	774	187-5	774	답	공주시 봉황로 1	공주시
54	유구읍 백교리	188	233	188	233	답	공주시 봉황로 1	공주시
55	유구읍 백교리	188-1	17	188-2	17	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
56	유구읍 백교리	189	655	189	655	답	공주시 봉황로 1	공주시
57	유구읍 백교리	190	2,175	190	2,175	전	공주시 봉황로 1	공주시
58	유구읍 백교리	191	33	191	33	답	공주시 봉황로 1	공주시
59	유구읍 백교리	193-2	1,468	193-2	1,468	답	공주시 봉황로 1	공주시
60	유구읍 백교리	193-1	2,688	193-4	2,659	전	공주시 봉황로 1	공주시
61	유구읍 백교리	195	53	195	53	답	공주시 봉황로 1	공주시
62	유구읍 백교리	196	1,101	196-1	1,088	답	공주시 봉황로 1	공주시
63	유구읍 백교리	197	1,993	197	1,993	답	공주시 봉황로 1	공주시
64	유구읍 백교리	198	830	198	830	답	공주시 봉황로 1	공주시
65	유구읍 백교리	199	1,121	199	1,121	답	공주시 봉황로 1	공주시
66	유구읍 백교리	200	2,635	200	2,635	답	공주시 봉황로 1	공주시
67	유구읍 백교리	201	1,157	201	1,157	천	공주시 봉황로 1	공주시
68	유구읍 백교리	202-1	119	202-1	119	천	공주시 봉황로 1	공주시
69	유구읍 백교리	202-2	76	202-2	76	천	공주시 봉황로 1	공주시

일련번호	토지소재지	당 초		변 경		지목	소유자
		지번	면적 (㎡)	지번	면적 (㎡)		주 소	성명
70	유구읍 백교리	203	655	203	655	천	공주시 봉황로 1	공주시
71	유구읍 백교리	204	3,305	204-1	2,637	임	공주시 봉황로 1	공주시
72	유구읍 백교리	205	407	205	407	천	공주시 봉황로 1	공주시
73	유구읍 백교리	206	813	206-1	749	천	공주시 봉황로 1	공주시
74	유구읍 백교리	207	512	207	512	천	공주시 봉황로 1	공주시
75	유구읍 백교리	208	471	208-1	206	임	공주시 봉황로 1	공주시
76	유구읍 백교리	209-1	393	209-1	393	답	공주시 봉황로 1	공주시
77	유구읍 백교리	209-2	450	209-2	450	천	공주시 봉황로 1	공주시
78	유구읍 백교리	210	1,927	210	1,927	답	공주시 봉황로 1	공주시
79	유구읍 백교리	211	466	211	466	답	공주시 봉황로 1	공주시
80	유구읍 백교리	212	333	212	333	답	공주시 봉황로 1	공주시
81	유구읍 백교리	213-3	13	213-4	13	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
82	유구읍 백교리	213-1	1,170	213-5	1,040	답	공주시 봉황로 1	공주시
83	유구읍 백교리	214-2	34	214-2	0	제	공주시 봉황로 1	공주시
84	유구읍 백교리	214-6	77	214-6	0	제	유구읍 백교리 214-2	김규하
85	유구읍 백교리	214-1	205	214-7	180	천	공주시 봉황로 1	공주시
86	유구읍 백교리	215-2	598	215-2	0	제	공주시 봉황로 1	공주시
87	유구읍 백교리	215-4	194	215-4	0	제	서울 강서구 화곡동 1011-6 우성연립 가-202	박용수
88	유구읍 백교리	215-1	195	215-5	191	천	공주시 봉황로 1	공주시
89	유구읍 백교리	216-2	106	216-2	0	제	공주시 봉황로 1	공주시
90	유구읍 백교리	216-3	47	216-3	0	제	서울 강서구 화곡동 1011-6 우성연립 가-202	박용수
91	유구읍 백교리	216-1	688	216-4	677	천	공주시 봉황로 1	공주시
92	유구읍 백교리	217	1,359	217	1,359	전	공주시 봉황로 1	공주시
93	유구읍 백교리	218	650	218	650	답	공주시 봉황로 1	공주시
94	유구읍 백교리	218-1	738	218-1	738	답	공주시 봉황로 1	공주시
95	유구읍 백교리	219	1,296	219	1,296	전	공주시 봉황로 1	공주시
96	유구읍 백교리	220	2,254	220	2,254	답	공주시 봉황로 1	공주시
97	유구읍 백교리	220-2	183	220-2	183	답	공주시 봉황로 1	공주시
98	유구읍 백교리	221	1,375	221	1,375	답	공주시 봉황로 1	공주시
99	유구읍 백교리	222	654	222	654	답	공주시 봉황로 1	공주시
100	유구읍 백교리	222-2	496	222-2	496	답	공주시 봉황로 1	공주시
101	유구읍 백교리	222-1	9	222-3	5	답	공주시 봉황로 1	공주시
102	유구읍 백교리	223-1	1,653	223-1	1,653	답	공주시 봉황로 1	공주시
103	유구읍 백교리	223-2	1,375	223-2	1,375	답	공주시 봉황로 1	공주시
104	유구읍 백교리	224	952	224	952	답	공주시 봉황로 1	공주시
105	유구읍 백교리	225	2,271	225	2,271	답	공주시 봉황로 1	공주시
106	유구읍 백교리	226	2,921	226-5	2,921	답	공주시 봉황로 1	공주시

일련번호	토지소재지	당 초		변 경		지목	소유자
		지번	면적 (㎡)	지번	면적 (㎡)		주 소	성명
107	유구읍 백교리	567-4	523	567-4	523	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
108	유구읍 백교리	567-5	402	567-5	402	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
109	유구읍 백교리	567-3	6	567-14	29	도	공주시 봉황로 1	공주시
110	유구읍 백교리	567-7	3	567-15	2	도	공주시 봉황로 1	공주시
111	유구읍 백교리	570-6	571	570-80	91	천	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
112	유구읍 백교리	570-48	455	570-81	131	천	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
113	유구읍 백교리	570-77	1,150	570-82	67	천	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
				570-83	202	천
114	유구읍 백교리	571-11	1,667	571-11	1,667	구	공주시 봉황로 1	공주시
115	유구읍 백교리	571-7	2	571-15	1	구	공주시 봉황로 1	공주시
116	유구읍 백교리	571	2,215	571-18	2,014	구	공주시 봉황로 1	공주시
117	유구읍 백교리	577	198	577	198	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
118	유구읍 백교리	577-2	95	577-2	95	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
119	유구읍 백교리	578	193	578	193	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
120	유구읍 백교리	578-2	181	578-2	181	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
121	유구읍 백교리	579	461	579-1	13	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
				579-2	17	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
				579-3	12	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
				579-4	9	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
122	유구읍 백교리	580	1,167	580-1	1,146	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
소계	국도32호선 내 18필지		8,646	16필지	8,121.1
1	유구읍 백교리	171-1	136	171-1	112.8	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
2	유구읍 백교리	172-1	826	172-1	808.2	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
3	유구읍 백교리	184-1	1,007	184-1	1,007	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
4	유구읍 백교리	185-3	1,154	185-3	1,154	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
5	유구읍 백교리	186-1	435	186-1	435	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
6	유구읍 백교리	187-3	524	187-3	524	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
7	유구읍 백교리	187-4	612	187-4	612	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
8	유구읍 백교리	188-1	338	188-1	338	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
9	유구읍 백교리	212-1	365	212-1	365	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
10	유구읍 백교리	213-2	43	213-2	0	제	공주시 유구읍 백교리 406	김종갑
11	유구읍 백교리	213-3	797	213-3	676.8	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
12	유구읍 백교리	214-4	377	214-4	234.3	천	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
13	유구읍 백교리	214-5	178	214-5	0	제	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
14	유구읍 백교리	219-1	380	219-1	380	전	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
15	유구읍 백교리	220-1	1,180	220-1	1,180	답	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
16	유구읍 백교리	571-10	108	571-10	108	구	경기도 과천시 관문로 88	국(농림수산부)
17	유구읍 백교리	577-1	94	577-1	94	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)
18	유구읍 백교리	578-1	92	578-1	92	도	경기도 과천시 관문로 88	국(국토해양부)

■ 확정측량 토지조서

일련 번호	토지소재지	지번	지목	면 적(㎡)		소유자		비고
				전체면적	편입면적	성 명	주 소
총계	총 50필지			96,754.8	95,910.9
1	유구읍 백교리	601	장	1,986.5	1,986.5	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
2	유구읍 백교리	602	장	3,269.2	3,269.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
3	유구읍 백교리	603	장	3,714.4	3,714.4	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
4	유구읍 백교리	604	장	2,216.8	2,216.8	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
5	유구읍 백교리	605	장	2,546.5	2,546.5	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
6	유구읍 백교리	606	장	3,397.7	3,397.7	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
7	유구읍 백교리	607	장	4,026.8	4,026.8	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
8	유구읍 백교리	608	장	3,683.2	3,683.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
9	유구읍 백교리	609	장	3,308.0	3,308.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
10	유구읍 백교리	610	장	3,666.3	3,666.3	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
11	유구읍 백교리	611	장	3,671.5	3,671.5	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
12	유구읍 백교리	612	장	3,712.7	3,712.7	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
13	유구읍 백교리	613	장	3,926.1	3,926.1	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
14	유구읍 백교리	614	장	3,926.8	3,926.8	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
15	유구읍 백교리	615	장	3,901.1	3,901.1	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
16	유구읍 백교리	616	장	3,406.7	3,406.7	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
17	유구읍 백교리	617	장	3,311.0	3,311.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
18	유구읍 백교리	618	장	3,309.2	3,309.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
19	유구읍 백교리	619	차	2,066.2	2,066.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
20	유구읍 백교리	620	공	2,487.9	2,487.9	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
21	유구읍 백교리	621	도	91.0	91.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
22	유구읍 백교리	622	도	8,265.4	8,265.4	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
23	유구읍 백교리	623	구	548.0	548.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
24	유구읍 백교리	624	도	131.0	131.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
25	유구읍 백교리	625	공	645.2	645.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
26	유구읍 백교리	626	공	743.9	743.9	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
27	유구읍 백교리	627	공	593.4	593.4	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
28	유구읍 백교리	628	도	231.1	231.1	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
29	유구읍 백교리	629	공	975.8	975.8	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
30	유구읍 백교리	630	도	9,220.6	9,220.6	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
31	유구읍 백교리	631	장	9.6	9.6	공주시	공주시 봉황로 1	단지내

일련 번호	토지소재지	지번	지목	면 적(㎡)		소유자		비고
				전체면적	편입면적	성 명	주 소
32	유구읍 백교리	632	공	531.2	531.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
33	유구읍 백교리	633	도	202.0	202.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
34	유구읍 백교리	634	도	67.0	67.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
35	유구읍 백교리	171-1	답	567	112.8	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
36	유구읍 백교리	172-1	답	935	808.2	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
37	유구읍 백교리	184-1	답	1,007	1,007.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
38	유구읍 백교리	185-3	답	1,154	1,154.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
39	유구읍 백교리	186-1	답	435	435.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
40	유구읍 백교리	187-3	답	524	524.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
41	유구읍 백교리	187-4	답	612	612.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
42	유구읍 백교리	188-1	답	338	338.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
43	유구읍 백교리	212-1	답	365	365.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
44	유구읍 백교리	213-3	답	797	676.8	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
45	유구읍 백교리	214-4	천	377	234.3	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
46	유구읍 백교리	219-1	전	380	380.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
47	유구읍 백교리	220-1	답	1,180	1,180.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
48	유구읍 백교리	571-10	구	108	108.0	국(농림수산식품부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
49	유구읍 백교리	577-1	도	94	94.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
50	유구읍 백교리	578-1	도	92	92.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선

※ 신국도 32호선 부지는 금회 확정측량시 제외된 부지로 구적면적으로 산출한 사항임