충청남도개발공사 공고 제 2011 - 16 호

공주 탄천일반산업단지 산업시설용지 재분양 공고

1. 대상용지

소재지	공급 용도	면적(㎡)	공급단가(원/㎡)	공급방법
충남 공주시 탄천면 안영리․덕지리 일원	산업시설용지	261,030	145,086	추첨방식

※ 입주 신청시 기분양 또는 입주협약 체결된 면적이 있으니 반드시 담당부서와 협의하시기     바랍니다 (담당부서 : 판매보상부, 041)630-7825)

※ 기분양 용지매매계약 및 입주협약은 유효하며, 변경된 공급단가로 용지매매계약 체결 예정입니다

※ 당해 공급대상용지의 미분양시 필지를 분할하여 공급예정입니다.

※ 공급대상토지 세부내역은 공주시, 충남개발공사 인터넷 홈페이지 게시 공고 내용을 참고하시기 바랍니다.

❍ 공  주  시 : http://www.gongju.go.kr  ❍ 충남개발공사 : http://www.cndc.kr

2. 입주 ․ 신청자격

『산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률』시행령 제6조의 규정에 의거 산업단지  입주자격을 갖춘 자

3. 입주대상 업종

식료품(C10), 음료제조업(C11), 화학물질 및 화학제품 제조업(C20), 1차금속 제조업(C24), 금속가공제품 제조업(C25), 전자부품 ․ 컴퓨터 ․ 영상 ․ 음향 통신장비 제조업(C26), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29), 자동차 및 트레일러 제조업(C30)

4. 입주대상자 결정

1. 1순위 : 충청남도지사, 공주시장 또는 충남개발공사 사장과 입주협약을 체결한 자

2. 2순위 : 공급대상 토지를 일괄 매입하고자 하는 자

3. 동일한 순위일 경우 : 관리기관(공주시)의 입주심의에 의하여 입주대상자를 결정하며,

동일 위치에 경합이 있을 경우 추첨을 통하여 결정

5. 입주신청, 용지매매계약 일정 및 유의사항

구 분	기 간	장 소
분양공고	2011. 4. 14 ~ 4. 29	일간신문, 홈페이지, 공장설립관리정보시스템(FEMIS)
입주신청 ․ 심사	2011. 5. 2 (신청) 2011. 5. 3 ~ 5. 11 (심사)	공주시 기업유치과
추 첨	2011. 5. 12	탄천산업단지 현장사무실
입주계약 체결	2011. 5. 13	공주시 기업유치과
용지매매계약 체결	2011. 5. 16	충남개발공사 판매보상부

※ 추첨 대상자가 있을 경우 별도 통보 예정입니다.

1. 입주심사 신청, 입주계약 및 용지매매계약 체결시간은 10:00~17:00입니다.

2. 입주심사 신청은 입주신청서 및 사업계획서를 작성하여 공주시 기업유치과

(041-840-2313)에 직접 방문 신청하셔야 합니다.

3. 관리기관이 인정하는 특별한 사유없이 입주/용지매매계약 기간내 계약을 체결하지 아니한 때에는 입주선정이 자동 취소되며, 이에 따라 차순위 업체가 있을 경우 별도 입주심사 절차 없이 계약 체결합니다.

4. 입주/분양 신청시 행정기관 등으로부터 교부받아 제출하는 서류는 분양공고일 이후

발급받은 원본이어야 합니다.

6. 제출서류

구 분	제출 서류
입주심사 신청시	① 입주심사신청서 및 사업계획서 각1부(소정양식) ② 법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본) 1부 ③ 법인인감증명서(개인일 경우 인감증명서) 1부 ④ 사업자 등록증명원 1부 ⑤ 신분증 및 인감도장(법인일 경우 사용인감계 제출 가능) ⑥ 환경성사업계획서 1부 ※ 대리인의 경우 위임장 및 대리인신분증 추가 지참
입주계약 체결시	① 입주계약신청서 1부 ② 법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본) 1부 ③ 법인인감증명서(개인일 경우 인감증명서) 1부 ④ 사업자 등록증명원 1부 ⑤ 신분증 및 인감도장(법인일 경우 사용인감계 제출 가능) ※ 대리인의 경우 위임장 및 대리인신분증 추가 지참
용지매매계약 체결시	① 입주승인(계약)서 사본 1부 ② 법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본) 1부 ③ 법인인감증명서(개인일 경우 인감증명서) 1부 ④ 사업자등록증명원 1부 ⑤ 신분증 및 인감도장(법인일 경우 사용인감계 제출 가능) ※ 대리인의 경우 위임장 및 대리인신분증 추가 지참 ⑥ 계약보증금(매매대금의 10%) 입금증 사본 1부 ※입금계좌(농협중앙회 445-17-001792, 예금주 : 충남개발공사) ⑦ 비용부담동의서 1부(폐수종말처리시설 운영비 등)

7. 대금납부방법

1. 일시불

가. 계약보증금 : 용지매매계약 체결시 10%

나. 중도금 : 용지매매계약 체결일로부터 2개월이내 40%납부

다. 잔  금 : 용지매매계약 체결일로부터 4개월이내 50%납부

2. 분할납부

가. 계약보증금 : 용지매매계약 체결시 10%

나. 중도금 및 잔금 : 분할수납 기간내에 균등분할 납부

<3년 분할 납부 조건 예시 - 매 6개월마다 수납>

구분	계약금	1차 할부금	2차 할부금	3차 할부금	4차 할부금	5차 할부금	잔 금
금액	매각금액의 10%	15%	15%	15%	15%	15%	15%

※ 분할 납부 조건은 당사 용지업무규정시행 내규에 따른다.

3. 할부이자 및 지연손해금(변동금리 적용)

가. 할부이자는 조성공사 준공후 확정측량에 의한 면적정산일(면적정산일 이전에 사용승락한 경우에는 토지 사용승락일)로부터 미납 잔대금에 대해 할부이자(현행 6.0%)를 부리합니다.

※ 준공 前 토지를 사용할 경우, 할부이자는 당사 용지업무규정 및 지침을 따른다.

나. 할부원금을 납부약정일에 납부하지 않을 경우 납부 약정일 익일부터 실제 납부일까지 연체금액에 대하여 우리공사가 정하는 이율을 적용하여 산정한 지연손해금을 납부하셔야 합니다.

토지사용가능시기 전	토지사용가능시기 후
11.4%	15.0%

※ 상기 할부이자율, 지연손해금율 등 적용금리는 변경될 수 있습니다.

8. 면적 및 금액정산

필지별 분양면적은 가분할 면적이므로 공사준공 후 지적공부 정리결과 증감이 있을

수 있으며, 면적 증감에 대하여 계약체결시 공급단가로 정산합니다.

9. 토지이용가능시기

토지사용 가능시기는 2011년 10월 이후이며, 매매대금 전액을 납부한 경우에 한하여

가능 합니다. (단, 준공 前 토지를 사용할 경우 당사 용지업무규정 및 지침을 따른다)

※ 부지조성공사 진행상황에 따라 토지사용 가능 시기는 변경될 수 있으며, 변경될

경우 별도로 통지하여 드립니다.

10. 기타 유의사항

1. 금회 분양토지는 산업단지내 산업시설용지이므로 다음과 같이 제한되어 있음을

유의하시기 바랍니다.

가. 분양받은 산업시설용지의 임의처분 제한(산업집적활성화 및 공장설립에 관한

법률 제39조제1항, 시행령 제49조제6항)

나. 분양받은 산업시설용지를 입주계약한 용도로 사용하지 않을 때는 환수할 수 있음

다. 입주계약체결 후 소정기한 내 공장건설에 착수치 않을 때는 입주계약을 해지

할 수 있음(산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률 제42조제1항)

2. 신청자는 본 산업단지의 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 에너지사용계획 제

영향평가(환경,교통,재해)협의내용, 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」등 토지이용에 관한 제반 관계법규와 건축

관련법규(건축법령, 조례포함) 등을 계약체결 이전에 반드시 열람/확인/준수하여야

하고, 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 신청자에게 있으며, 규제내용이

상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.

※ 건축제한사항이 공고일 이후에 법령 또는 공주시 조례 등의 제정․개정으로 강화될  경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 합니다.

3. 본 산업단지는 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이 아니므로 조성공사 진행

과정중에 문화재발굴, 기반시설 조성여건 변경, 환경/교통 등 각종 영향평가 재

협의 및 협의내용 이행과정 등에서 개발계획 및 실시계획의 변경에 따라 사업기간

및 목적용지(주변토지 포함)의 토지이용계획, 업종별 배치계획 등이 변경될 수 있으며

입주․분양 계약자는 이를 수인하여야  합니다. 아울러 공사가 완료되지 않은 상태

에서는 토지의 사용이나 기반시설의 이용이 제한될 수 있습니다.

4. 분양대상토지는 개발계획 변경(블록병합 및 유치업종 변경 등)예정으로, 변경내용을

수인하는 조건으로 입주신청을 하여야 하며, 개발계획이 변경되지 않을 경우 충남

개발공사의 통보일로부터 30일 이내에 분양계약자의 요청이 있을 경우 계약보증금을 귀속하지 않고 용지매매계약을 해제하여 납부한 토지대금을 환불합니다. 이

경우 환불금에 대한 이자는 지급하지 않습니다.

5.  관리기관과 사업시행자는 산업단지개발사업 실시계획승인 및 환경/재해등 각종

영향평가에 관한 관계기관과의 합의 또는 인/허가 사항과 「산업집적활성화 및 공장

설립에 관한 법률」제45조 규정에 의하여 산업단지의 안전관리, 공해관리, 환경관리

등 입주/분양계약자가 이행하여야 할 사항에 대하여 필요한 요구를 할 수 있으며

입주/분양 계약자는 동 요구사항을 준수하여야 합니다.

6. 토지사용은 2011년 10월 1일 이후 가능하며, 관련 인허가 및 조성공사 일정에

따라 변경될 수 있습니다. 토지사용시기기 변경될 경우 별도로 통지하여 드립니다.

7. 신청인은 본 산업단지 블록내 경사, 단차, 암발생현황, 지하매설물 현황, 송전선로

현황 등 토지이용장애 요인을 반드시 확인하고 신청하시기 바라며, 이를 확인하지

못한데 따른 책임은 신청인에게 있습니다.

※ 주요 장애요인에 대한 자세한 사항은 장애사항평면도, 공사관련도면 참조 및 충남개발공사 지역개발부(041-630-7833)로 문의하시기 바랍니다.

8. 폐수전처리 : 입주자는 공주시의 별도 배출허용 기준에 따라 폐수를 전처리 후 방류

하여야 하며, 특정 유해물질 배출 사업장에 대해서는 입주가 제한될 수 있습니다.

9. 폐수종말처리시설 운영비 : 입주자는 공주시 비용부담계획에 따라 폐수종말처리시설

운영비(부담금) 등을 부담하여야 합니다. (용지매매계약시 동의서 제출)

10. 신청인은 공급공고문, 공주시 및 충남개발공사의 인터넷 홈페이지상 매각공고문

및 관리기본계획, 입주계약서, 매입신청유의사항 등을 입주계약 신청 전에 반드시

열람･확인하여야 하며 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다.

11. 신청인은 공주 탄천일반산업단지 입주심의 등에 필요하다고 인정되는 경우 공주시의

요구에 응하여야 합니다.

12. 금번 공고로 미분양분에 대하여는 계약체결일 이후에 개별신청에 의하여 입주심사후 분양할 예정입니다.

※ 문의처

◎ 입주신청 및 입주계약관련 : 공주시 기업유치과 041)840-2313

◎ 용지매매계약, 관계도서 등 열람 : 충남개발공사 판매보상부 041)630-7825,7829

◎ 현장확인 및 공사계획관련 : 충남개발공사 지역개발부 041)630-7833

2011.  4.  14.

공주시장                         충청남도개발공사사장