공주시 고시 제2011-119호

유구 농공단지 지정(변경) 및 실시계획(변경) 고시

1. 산업입지 및 개발에 관한 법률 제8조 및 제19조의2 제1항의 규정에 의하여 유구 농공단지를 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인사항을 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 공주시 경제과(041-840-2364)

에 비치하고, 이해관계인과 일반인이 열람할 수 있습니다.

2011년   12월   21일

공   주   시   장

▣ 유구농공단지 지정(변경)

1. 농공단지의 명칭 : 유구 농공단지 조성사업(변경없음)

2. 농공단지의 위치 및 면적(변경)

가. 위  치 : 기정 - 충청남도 공주시 유구읍 유구리 662번지 일원

변경 - 충청남도 공주시 유구읍 유구리 658번지 일원

나. 면  적 : 기정 – 227,960.9㎡

변경 – 227,961.3㎡ (증 0.4㎡)

※ 확정측량 오차 수정에 따른 면적변경

3. 농공단지의 지정목적(변경없음)

◦ 농촌지역의 균형발전과 농외소득원 개발을 통한 농가소득의 증대를 꾀함

◦ 농공단지의 조성으로 지역경제 활성화

◦ 농촌지역의 생산기반 강화로 공주시의 자족적인 미래상을 정립함

4. 농공단지개발사업의 시행자(변경없음)

◦ 시행자 주소 : 충청남도 공주시 충남 공주시 유구읍 유구리 658번지

◦ 사업 시행자 : 웅진코웨이(주), 웅진식품(주)

5. 농공단지의 개발기간 및 개발방법(변경없음)

가. 기 간 : 2009년 ~ 2011년 12월

나. 개발방법 : 『산업입지 및 개발에 관한 법률』에 의한 민간개발

6. 주요 유치업종(변경없음)

◦ 식료품제조업(C10)

◦ 1차 금속제조업(C24)

◦ 기타 기계 및 장비제조업(C29)

7. 토지이용 및 주요기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획

< 토지이용(변경)계획표 >

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		227,960.9	증) 0.4	227,961.3	100.00
산업시설용지		145,222.0	증) 5,255.2	150,477.2	66.01
지 원 시 설 용 지		2,598.0	증) 1,269.4	3,867.4	1.70
녹 지 용 지		55,881.1	감) 5,337.1	50,544.0	22.17
공공 시설 용지	소계	24,259.8	감) 1,187.1	23,072.7	10.12
	도 로	18,870.0	감) 800.8	18,069.2	7.93
	보행자도로	1,223.9	증) 65.4	1,289.3	0.56
	주 차 장	1,380.0	감) 0.1	1,379.9	0.61
	배 수 지	587.9	-	587.9	0.26
	체육시설	1,602.0	감) 453.0	1,149.0	0.50
	공원녹지	596.0	증) 1.4	597.4	0.26

< 토지이용계획(안)도_기정 >

< 토지이용계획(안)도_변경 >

나. 기반시설계획

1) 도로계획

◦ 도로 (변경) 총괄표

구분	류별	합계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	합계	4	1,268	18,870.0	-	-	-	-	-	-	-	-	-
변경		3	1,167	18,069.2	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기정	중로	2	1,095	17,482.0	-	-	-	2	1,095	17,482.0	-	-	-
변경		2	1,090	17,408.2	-	-	-	2	1,090	17,408.2	-	-	-
기정	소로	2	173	1,388.0	-	-	-	2	173	1,388.0	-	-	-
변경		1	77	661.0	-	-	-	1	77	661.0	-	-	-

◦ 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	1	15-24	국지도로	360	지방도604호	유구리 664	진입 도로	농공단지내	2009. 3.13
변경	중로	2	1	15-24	국지도로	360	지방도604호	유구리 664-3	진입 도로	농공단지내	2009. 3.13
기정	중로	2	2	12-20	국지도로	735	중로2-1	유구리 산49	진입 도로	농공단지내	2009. 3.13
변경	중로	2	2	12-20	국지도로	730	중로2-1	유구리 702	진입 도로	농공단지내	2009. 3.13
기정	소로	2	1	8	국지도로	77	중로2-1	유구리 689	진입 도로	농공단지내	2009. 3.13
변경	소로	2	1	8	국지도로	77	중로2-1	유구리 689	진입 도로	농공단지내	2009. 3.13
폐지	소로	2	2	8	국지도로	96	중로2-2	유구리 산49	진입 도로	농공단지내	2009. 3.13

2) 주차장계획

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	주차장	노외 주차장	유구읍 유구리 696번지일원	1,380	감)0.1	1,379.9	2009. 3.13	확정에의한면적변경

3) 공원․녹지계획

◦ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	공원	소공원	유구리 664-2번지	596.0	증)1.4	597.4	2009. 3.13	확정에의한면적변경

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	녹지	완충녹지	유구리 699번지 일원	58,881.1	감) 5,337.1	50,544.0	2009. 3.13	확정에의한면적변경

4) 용수공급계획(변경없음)

구 분	계획용수량 (㎥/일)	비 고
합 계	1,259.79
공업용수	854.00
생활용수	405.79

◦ 수도공급시설 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	1	수도 공급 시설	배수지	유구리 661번지일원	587.90	2009. 3.13

5) 오․폐수처리계획(변경없음)

◦ 단지내 발생되는 오·폐수는 하수관거를 통해 유구종말처리장에서 연계처리후 유구천으로 방류

6) 폐기물처리계획(변경없음)

구 분	가 연 성	불연성 및 지정	재 활 용	계
생활폐기물	38.0	20.1	38.9	97.0
사업장 배출시설폐기물	8.4	3.8	-	12.2
계	46.4	23.9	38.9	109.2

◦ 단지내 발생 폐기물은 전량 위탁처리 할 계획임

7) 전력공급계획(변경없음)

구 분	전력수요량 (MWh/년)	비 고
합 계	10,550.8
산업시설용지	10,381.0
지원지설용지	169.8

9) 통신공급계획(변경)

구분	회선/10인. 0.2회선/10㎡		업 체 당 표준전화대수		소요대수		계획대수		비고
	공장	지원	공장	지원	공장	지원	공장	지원
기정	70		10×10=100		170		221
증설	17	17	5×5=25	5×5=25	42	42	55	55

◦ 단지내 통신시설 수요는 KT 공주지점과 협의하여 공급

◦ 단지내 통신수요는 331회선이 소요될 것으로 산정

9. 수용․또는 사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 (해당없음)

▣ 유구농공단지 실시계획(변경)

1. 농공단지의 명칭 : 유구 농공단지 조성사업(변경없음)

2. 농공단지의 위치 및 면적(변경)

가. 위  치 : 기정 - 충청남도 공주시 유구읍 유구리 662번지 일원

변경 - 충청남도 공주시 유구읍 유구리 658번지 일원

나. 면  적 : 기정 – 227,960.9㎡

변경 – 227,961.3㎡ (증 0.4㎡)

※ 확정측량 오차 수정에 따른 면적변경

3. 농공단지의 지정목적(변경없음)

◦ 농촌지역의 균형발전과 농외소득원 개발을 통한 농가소득의 증대를 꾀함

◦ 농공단지의 조성으로 지역경제 활성화

◦ 농촌지역의 생산기반 강화로 공주시의 자족적인 미래상을 정립함

4. 농공단지개발사업의 시행자(변경없음)

◦ 시행자 주소 : 충청남도 공주시 충남 공주시 유구읍 유구리 658번지

◦ 사업 시행자 : 웅진코웨이(주), 웅진식품(주)

5. 농공단지의 개발기간 및 개발방법(변경없음)

가. 개발기간 : 2009년 ~ 2011년 12월

나. 개발방법 : 『산업입지 및 개발에 관한 법률』에 의한 민간개발

6. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명, 주소(해당없음)

7. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 도시관리계획 관한사항 : 붙임

8. 관계도서는 공주시청(경제과)에 비치하고 이해관계인 및 일반인에게 고시합니다.

9. 행위의 제한

◦ 유구농공단지 실시계획에 의거 사업을 추진하되 사업계획을 변경하고자 할 경우에는 시장의 승인을 받아야한다. 허가받은 사항을 변경하고자 할 때에도 또한 같다.

◾- 유구농공단지개발 실시계획 : 실음 생략

◾- 계획평면도 및 실시설계도서 : 실음 생략

◾- 토지이용계획 및 주요 기반시설 계획 : 실음 생략

□ 도시관리계획(변경)

□ 용도지역 결정 (변경) 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	변 경	변경후
계획관리지역	227,960.9	증) 0.4	227,961.3	100.0

※ 변경사유 : 확정측량에 따른 면적 변경

□ 개발진흥지구 결정 (변경) 조서

구 분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기 정	공주(079) 공주(089)	유구농공 단 지	산업개발 진흥지구	유구읍 유구리	227,960.9	1989.1.26
변 경	공주(079) 공주(089)	유구농공 단 지	산업개발 진흥지구	유구읍 유구리	227,961.3	1989.1.26

※ 변경사유 : 확정측량에 따른 면적 변경

□ 도시관리계획 결정 (변경) 조서

1. 제2종지구단위계획구역 결정 (변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	구역의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
-	02-02-01	유구 농공단지 제2종 지구단위 계획구역	산업형	공주시 유구읍 유구리 658 번지외 33필지	227,960.9	증)0.4	227,961.3	1989.1.26

※ 변경사유 : 확정측량에 따른 면적 변경

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정조서

가. 도로 결정 (변경) 조서

■ 도로 결정 (변경) 조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	1	15-24	국지도로	360	지방도604호	유구리664	진입 도로	농공단지	2009. 3.13
변경	중로	2	1	15-24	국지도로	360	지방도604호	유구리664-3	진입 도로	농공단지	2009. 3.13
기정	중로	2	2	12-20	국지도로	735	중로2-1	유구리산49	진입 도로	농공단지	2009. 3.13
변경	중로	2	2	12-20	국지도로	735	중로2-1	유구리702	진입 도로	농공단지	2009. 3.13
기정	소로	2	1	8	국지도로	77	중로2-1	유구리689	진입 도로	농공단지	2009 3.13
변경	소로	2	1	8	국지도로	77	중로2-1	유구리689	진입도로	농공단지	2009. 3.13
폐지	소로	2	2	8	국지도로	96	중로2-2	유구리산49	진입도로	농공단지	2009. 3.13

■ 도시관리계획 (도로) 결정(변경)사유서

변경전도로명	변경후도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
중로2-1	중로2-1	∙ 연장 신설 시점 : 지방도604호→ 664-3번지 B : 15-24m L : 360m A : 8,098.00㎡	유구 농공단지 조성사업에 따른 기존 농공단지와 연계하여 진입도로 신설
중로2-2	중로2-2	∙ 연장 변경 시점 : 중로2-1→ 702번지 B : 12-20m L : 730m A : 9,310.20㎡	유구 농공단지 조성사업에 따른 기존 농공단지와 연계하여 진입도로 신설
소로2-1	소로2-1	∙ 연장 변경 시점 : 중로2-1호→ 689번지 B : 8m L : 77m A : 661.0㎡	유구 농공단지 조성사업에 따른 기존 농공단지와 연계하여 진입도로 신설

나. 주차장

■ 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기정	변경	변경후
-	1	주차장	노 외 주차장	공주시 유구읍 유구리696번지 일원	1,380.0	감)0.1	1,379.9

※ 변경사유 : 확정측량에 따른 면적 변경

다. 체육시설

■ 체육시설 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비 고
					기정	변경	변경후
-	1	체육 시설	운동 시설	공주시 유구읍 유구리701번지 일원	1,602.0	감)453.0	1,149.0

※ 변경사유 : 확정측량에 따른 면적 변경

라. 공간시설

■ 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			비 고
					기정	변경	변경후
신설	1	웅진 공원	소공원	유구리 664-2 번지 일원	596.0	증) 1.4	597.4

※ 변경사유 : 확정측량에 따른 면적 변경

마. 배수지(변경없음)

■ 배수지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비 고
					기정	변경	변경후
-	1	배수지	배수 시설	공주시 유구읍 유구리661번지 일원	587.90	-	587.90

3. 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 결정조서(변경없음)

가. 산업시설용지

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-1 1-3 2-1 3-1	유구읍 유구리 658번지 일원	용 도	허용용도	산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 1항의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
				중분류	업 종
				24	1차 금속제조업
				29	기타 기계 및 장비제조업
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		4층(25m) 이하

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-2	유구읍 유구리 660번지 일원	용 도	허용용도	산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 1항의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
				중분류	업 종
				10	식료품제조업
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		4층(25m) 이하

나. 지원시설

■ 기숙사

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-4	유구읍 유구리 708번지 일원	용 도	허용용도	공동주택(기숙사)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		5층 이하

다. 공공시설용지

■ 공원

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
3-3	유구읍 유구리 664-2번지 일원	용 도	허용용도	도시공원 및 녹지등에 관한 법률에 의한 소공원 및 부대시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		관련규정에 의함
		용적률		관련규정에 의함
		높 이		관련규정에 의함

■ 주차장

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
3-2	유구읍 유구리 696번지 일원	용 도	허용용도	주차장법에 의한 노외주차장 및 부속시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		2층(12m) 이하

■ 배수지

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-5	유구읍 유구리 661번지 일원	용 도	허용용도	배수시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		-
		용적률		-
		높 이		-

■ 체육시설

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-6	유구읍 유구리 701번지 일원	용 도	허용용도	운동시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		관련규정에 의함
		용적률		관련규정에 의함
		높 이		관련규정에 의함