공주시 고시 제2011 - 121호

유구자카드 일반산업단지

지정(개발계획)변경 및 실시계획변경 고시

○ 공주시 고시 제2008-31호(2008.07.10.), 제2008-60호(2008.10.20.), 제2009-51호 (2009.05.15.) 및 제2010-100호(2010.08.16)로 지정(개발계획) 변경 및 실시계획(변경) 고시되어 사업추진중인 유구자카드 일반산업단지의 변경이 있어,

○ 『산업입지 및 개발에 관한 법률』제7조 및 제18조의 규정에 의거 지정(개발계획) 및 실시계획을 변경하고, 같은법 제7조의4 및 제19조의2 규정에 의거 변경내용을 고시합니다.

2012년  1월  2일

공  주  시  장

■ 지정(개발계획) 변경

1. 산업단지의 명칭 ․ 위치 및 면적 (변경없음)

가. 명  칭 : 유구자카드 일반산업단지

나. 위  치 : 충청남도 공주시 유구읍 백교리 601번지 일원

다. 면  적 : 95,910.9㎡(단지조성 87,789.8㎡, 신국도32호선 8,121.1㎡)

2. 산업단지의 지정목적 (변경없음)

□ 유구소도읍육성계획의 일환으로 추진되어진 중책사업으로, 사양국면을 맞고 있는 섬유직종의 활성화를 도모하고 낙후된 유구지역의 개발촉진 및 지역경제 활성화를 위하여 산업단지를 조성

□ 또한, 사업부지에 기존공장 및 신규공장의 입지를 추진하여 무분별한 입지로 인한 환경훼손을 최소화하고 계획적인 개발을 유도하고자 함

3. 산업단지 개발사업의 시행자 : 공주시장 (변경없음)

4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법 (변경없음)

가. 개발기간 : 2008년 ～ 2010년

나. 개발방법 : 공영개발

5. 주요유치업종 및 유치업종 배치계획

가. 주요유치업종

- 당초 : 섬유제품제조업, 의복․의복액세서리 및 모피제품 제조업
- 변경 : 섬유제품제조업; 의복제외
(134 섬유제품염색, 정리 및 마무리 가공업 제외)

전기장비제조업

기타 기계 및 장비제조업

(2926 섬유, 의복 및 가죽 가공기계 제조업에 한함)

가구 제조업

※ 단, 농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침 별표5의 폐수배출관련 업종은 불허함

나. 유치업종 배치계획

구분	유치업종	면적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계		60,980.5	100.0
기정	13. 섬유제품제조업;의복제외 (134 섬유제품염색, 정리 및 마무리 가공업 제외)	39,199.6	64.3	면적 변경없음
변경	13. 섬유제품제조업;의복제외 (134 섬유제품염색, 정리 및 마무리 가공업 제외) 29. 기타 기계 및 장비제조업 (2926 섬유, 의복 및 가죽 가공기계제조업에 한함) ※「농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침」별표5의 폐수배출관련 업종은 불허함
기정	14. 의복․의복액세서리 및 모피제품제조업(142 모피가공 및 모피제품제조업 제외)	21,780.9	35.7	면적 변경없음
변경	13. 섬유제품제조업;의복제외 (134 섬유제품염색, 정리 및 마무리 가공업 제외) 28. 전기장비제조업 29. 기타 기계 및 장비제조업 (2926 섬유, 의복 및 가죽 가공기계제조업에 한함) 32. 가구제조업 ※「농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침」별표5의 폐수배출관련 업종은 불허함

6. 토지이용계획 (변경없음)

가. 토지이용계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		87,789.8	100.0
산업시설용지		60,980.5	69.5
공공 시설 용지	소 계	26,809.3	30.5
	도 로	17,986.6	20.5	중로 2개소, 소로 4개소
	완충녹지	5,977.4	6.8	완충녹지 3개소
	공공공지	231.1	0.3	공공공지 1개소
	주 차 장	2,066.2	2.3	주차장 1개소
	하 천	548.01)	0.6	하천 1개소
신국도 32호선 부지		8,121.1

주1) 도로와 하천이 일부 중복 결정된 사항으로 중복면적(141㎡)은 하천면적 산정시 제외된 사항임

나. 토지이용계획도 : 게재생략

7. 주요기반시설계획 (변경없음)

가. 교통시설계획

1) 도로

◦ 도로총괄표

류별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	6	1,643	17,986.6	3	505	5,704.5	-	-	-	3	1,138	12,282.1
중로	2	1,069	11,854.6	-	-	-	-	-	-	2	1,069	11,854.6
소로	4	574	6,132.0	3	505	5,704.5	-	-	-	1	69	427.5

※ 신국도32호선부지내 포함되는 도로면적은 제외

◦ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	5	12	집산 도로	440	소로1-3	소로3-3	일반도로		'07. 5.15
기정	중로	3	6	12	집산 도로	629	중로2-5	중로3-5	일반도로		'08.10.20
기정	소로	1	3	10	국지 도로	212 (425)	중로3-6	중로1-2	일반도로		'07. 5.15
기정	소로	1	4	10	국지 도로	149	중로3-6	중로3-5	일반도로		'08.10.20
기정	소로	1	5	10	국지 도로	144	중로3-6	중로3-5	일반도로		'08.10.20
기정	소로	3	3	6	국지 도로	69	중로3-5	자카드일반 산업단지 구역계	일반도로		'08.10.20

※ (  )안은 도로 전체 연장임

2) 주차장

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	5	주차장	백교리 619차 일원	2,066.2	-	2,066.2	'08.10.20

나. 공간시설계획

1) 녹지

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	녹지	완충녹지	중로3-6호선 북측 및 서측	4,057.1	-	4,057.1	'08.10.20
기정	2	녹지	완충녹지	소로1-3호선 동측	531.2	-	531.2	'08.10.20
기정	3	녹지	완충녹지	신국도 32호선 양측변	1,389.1	-	1,389.1	'08.10.20

2) 공공공지

◦ 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	공공공지	백교리 628도 일원	231.1	-	231.1	'08.10.20

다. 방재시설계획

1) 하천

◦ 하천 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (㎞)	폭 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	3	하천	소하천	백교리 622도 일원	백교리 622도 일원	-	0.166	4.4～ 4.8	689	'08.10.20	도로와 중복결정 (A=141㎡)

8. 산업단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획

가. 용수공급계획

구 분	용수량(㎥/일)			비 고
	기 정	변 경	증․감
총 계	276.2	266.1	감) 10.1
공 업 용 수	247.5	238.9	감) 8.6
생 활 용 수	28.7	27.2	감) 1.5

나. 하수처리계획

구 분	오수량(㎥/일)			비 고
	기 정	변 경	증․감
오수발생량	22.78	24.3	증) 1.52

다. 전력공급계획

구 분	연간전력수요량(㎿h/년)			비 고
	기 정	변 경	증․감
합 계	22,631	23,622	증)991
생산시설	22,448	23,439	증)991
공공시설(도로, 주차장)	183	183	-

라. 통신시설계획

구 분	통신수요(회선)			비 고
	기 정	변 경	증․감
계	38	39	증)1
산 업 시 설	35	36	증)1
공 중 전 화	3	3	-

마. 에너지공급계획

구 분	연간열수요량(Gcal/년)			비 고
	기 정	변 경	증․감
합 계	43,321	36,724	감)6,597
생산시설	43,321	36,724	감)6,597

9. 수용‧사용할 토지‧건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명‧주소 :  별첨 토지조서 참조

10. 관련도서의 열람방법 : 관련도서는 공주시 도시과 (☎041-840-8558)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

■ 실시계획 변경

1. 사업의 명칭 : 유구자카드 일반산업단지 조성사업 (변경없음)

2. 사업시행자의 성명 : 공주시장 (변경없음)

3. 사업의 목적 및 개요 (변경없음)

가. 목적 : 유구 소도읍 육성계획의 일환으로 추진되어진 중책사업으로, 사양국면을 맞고 있는 섬유직종의 활성화를 도모하고 낙후된 유구지역의 개발촉진 및 지역경제 활성화를 위하여 산업단지 조성

나. 개요

◦ 개발방법 : 유구자카드 일반산업단지 실시계획에 의한 공영개발

◦ 주요업종

- 당초 : 섬유제품제조업, 의복․의복액세서리 및 모피제품 제조업
- 변경 : 섬유제품제조업; 의복제외
(134 섬유제품염색, 정리 및 마무리 가공업 제외)

전기장비제조업

기타 기계 및 장비제조업

(2926 섬유, 의복 및 가죽 가공기계 제조업에 한함)

가구 제조업

※ 단, 농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침 별표5의 폐수배출관련 업종은 불허함

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)

가. 위치 : 충청남도 공주시 유구읍 백교리 601번지 일원

나. 면적 : 95,910.9㎡(단지조성 87,789.8㎡, 신국도32호선 8,121.1㎡)

5. 사업시행기간 : 2008년 ～ 2010년 (변경없음)

6. 도시관리계획 결정 (변경없음)

가. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 교통시설

가) 도로

◦ 도로총괄표

류별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	6	1,643	17,986.6	3	505	5,704.5	-	-	-	3	1,138	12,282.1
중로	2	1,069	11,854.6	-	-	-	-	-	-	2	1,069	11,854.6
소로	4	574	6,132.0	3	505	5,704.5	-	-	-	1	69	427.5

※ 신국도32호선부지내 포함되는 도로면적은 제외

◦ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	5	12	집산 도로	440	소로1-3	소로3-3	일반도로		'07. 5.15
기정	중로	3	6	12	집산 도로	629	중로2-5	중로3-5	일반도로		'08.10.20
기정	소로	1	3	10	국지 도로	212 (425)	중로3-6	중로1-2	일반도로		'07. 5.15
기정	소로	1	4	10	국지 도로	149	중로3-6	중로3-5	일반도로		'08.10.20
기정	소로	1	5	10	국지 도로	144	중로3-6	중로3-5	일반도로		'08.10.20
기정	소로	3	3	6	국지 도로	69	중로3-5	자카드일반 산업단지 구역계	일반도로		'08.10.20

※ (  )안은 도로 전체 연장임

나) 주차장

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	5	주차장	백교리 619차 일원	2,066.2	-	2,066.2	'08.10.20

2) 공간 시설

가) 녹지

◦ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	녹지	완충녹지	중로3-6호선 북측 및 서측	4,057.1	-	4,057.1	'08.10.20
기정	2	녹지	완충녹지	소로1-3호선 동측	531.2	-	531.2	'08.10.20
기정	3	녹지	완충녹지	신국도 32호선 양측변	1,389.1	-	1,389.1	'08.10.20

나) 공공공지

◦ 공공공지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	공공공지	백교리 628도 일원	231.1	-	231.1	'08.10.20

3) 방재시설

가) 하천

◦ 하천 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (㎞)	폭 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	3	하천	소하천	백교리 622도 일원	백교리 622도 일원	-	0.166	4.4～ 4.8	689	'08.10.20	도로와 중복결정 (A=141㎡)

다. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 제1종지구단위계획구역

◦ 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기정	4	유구자카드 일반산업단지 제1종지구단위계획구역	공주시 유구읍 백교리 601번지 일원	95,910.9	-	95,910.9

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 - 게재생략

: 「6. 도시관리계획 결정」의 「가. 도시계획시설 결정(변경)조서」와 동일

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 공장용지

도면 번호	가구 번호	면 적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
B1	B1	22,893.4	①	백교리 603장	3,714.4	-
			②	백교리 604장	2,216.8	-
			③	백교리 605장	2,546.5	-
			④	백교리 607장	4,026.8	-
			⑤	백교리 606장	3,397.7	-
			⑥	백교리 608장	3,683.2	획지분할가능 (1,841.6㎡/1,841.6㎡)
			⑦	백교리 609장	3,308.0	-
B2	B2	11,050.5	①	백교리 610장	3,666.3	획지분할가능 (1,903.9㎡/1,762.4㎡)
			②	백교리 611장	3,671.5	-
			③	백교리 612장	3,712.7	획지분할가능 (1,974.4㎡/1,738.3㎡)
B3	B3	11,754.0	①	백교리 613장	3,926.1	획지분할가능 (2,195.0㎡/1,731.1㎡)
			②	백교리 614장	3,926.8	-
			③	백교리 615장	3,901.1	획지분할가능 (1,725.6㎡/2,175.5㎡)
B4	B4	10,026.9	①	백교리 616장	3,406.7	-
			②	백교리 617장	3,311.0	-
			③	백교리 618장	3,309.2	획지분할가능 (1,650.2㎡/1,659.0㎡)
B5	B5	1,986.5	①	백교리 601장	1,986.5	-
B6	B6	3,269.2	①	백교리 602장	3,269.2	-

나) 주차장용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면적(㎡)
B7	B7	2,066.2	①	백교리 619차	2,066.2	-

4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 공장용지

도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
공장용지 (B1～B6)	유구읍 백교리 601번지 일원	허용용도	◦「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 규정에 의한 공장
		불허용도	◦허용용도이외의 용도
		건 폐 율	◦80%이하
		용 적 률	◦250%이하
		높 이	◦5층이하
		건 축 선	◦건축한계선 - 전면도로 : 2m - 기타(공공공지) : 1m

나) 주차장용지

도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
주 차 장 용 지 (B7)	유구읍 백교리 619번지 일원	허용용도	◦「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장
		불허용도	◦허용용도이외의 용도
		건 폐 율	◦80%이하
		용 적 률	◦250%이하
		높 이	◦5층이하
		건 축 선	◦건축한계선 - 전면도로 : 2m

5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 교통처리계획

◦ 차량출입불허구간

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	구역내 가각부	◦차량출입 불허구간 (10m) 지정	◦설치위치 : 지구단위계획 결정(변경)도 참조

6) 제1종지구단위계획 시행지침 : 게재생략

라. 도시관리계획 결정(변경)도, 지구단위계획 결정(변경)도 : 게재생략

< 별 첨 >

- 토 지 조 서 -

■ 토지조서

일련 번호	토지소재지	지번	지목	면 적(㎡)		소유자		비고
				전체면적	편입면적	성 명	주 소
총계	총 50필지			96,754.8	95,910.9
1	유구읍 백교리	601	장	1,986.5	1,986.5	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
2	유구읍 백교리	602	장	3,269.2	3,269.2	㈜에스엠인터내셔날	서울 강남구 논현동 128-6 도현빌딩 1층	단지내 (분양)
3	유구읍 백교리	603	장	3,714.4	3,714.4	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
4	유구읍 백교리	604	장	2,216.8	2,216.8	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
5	유구읍 백교리	605	장	2,546.5	2,546.5	남택욱	대전 유성구 신성동 160-1 한울아파트 108-903	단지내 (분양)
6	유구읍 백교리	606	장	3,397.7	3,397.7	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
7	유구읍 백교리	607	장	4,026.8	4,026.8	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
8	유구읍 백교리	608	장	3,683.2	3,683.2	㈜크리실업	경기 부천시 원미구 약대동 193 부천테크노파크 402동 비01호	단지내 (분양)
9	유구읍 백교리	609	장	3,308.0	3,308.0	㈜크리실업	경기 부천시 원미구 약대동 193 부천테크노파크 402동 비01호	단지내 (분양)
10	유구읍 백교리	610	장	3,666.3	3,666.3	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
11	유구읍 백교리	611	장	3,671.5	3,671.5	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
12	유구읍 백교리	612	장	3,712.7	3,712.7	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
13	유구읍 백교리	613	장	3,926.1	3,926.1	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
14	유구읍 백교리	614	장	3,926.8	3,926.8	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
15	유구읍 백교리	615	장	3,901.1	3,901.1	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
16	유구읍 백교리	616	장	3,406.7	3,406.7	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
17	유구읍 백교리	617	장	3,311.0	3,311.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
18	유구읍 백교리	618	장	3,309.2	3,309.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
19	유구읍 백교리	619	차	2,066.2	2,066.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
20	유구읍 백교리	620	공	2,487.9	2,487.9	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
21	유구읍 백교리	621	도	91.0	91.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
22	유구읍 백교리	622	도	8,265.4	8,265.4	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
23	유구읍 백교리	623	구	548.0	548.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
24	유구읍 백교리	624	도	131.0	131.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
25	유구읍 백교리	625	공	645.2	645.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
26	유구읍 백교리	626	공	743.9	743.9	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
27	유구읍 백교리	627	공	593.4	593.4	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
28	유구읍 백교리	628	도	231.1	231.1	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
29	유구읍 백교리	629	공	975.8	975.8	공주시	공주시 봉황로 1	단지내

일련 번호	토지소재지	지번	지목	면 적(㎡)		소유자		비고
				전체면적	편입면적	성 명	주 소
30	유구읍 백교리	630	도	9,220.6	9,220.6	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
31	유구읍 백교리	631	장	9.6	9.6	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
32	유구읍 백교리	632	공	531.2	531.2	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
33	유구읍 백교리	633	도	202.0	202.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
34	유구읍 백교리	634	도	67.0	67.0	공주시	공주시 봉황로 1	단지내
35	유구읍 백교리	171-1	답	567	112.8	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
36	유구읍 백교리	172-1	답	935	808.2	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
37	유구읍 백교리	184-1	답	1,007	1,007.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
38	유구읍 백교리	185-3	답	1,154	1,154.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
39	유구읍 백교리	186-1	답	435	435.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
40	유구읍 백교리	187-3	답	524	524.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
41	유구읍 백교리	187-4	답	612	612.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
42	유구읍 백교리	188-1	답	338	338.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
43	유구읍 백교리	212-1	답	365	365.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
44	유구읍 백교리	213-3	답	797	676.8	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
45	유구읍 백교리	214-4	천	377	234.3	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
46	유구읍 백교리	219-1	전	380	380.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
47	유구읍 백교리	220-1	답	1,180	1,180.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
48	유구읍 백교리	571-10	구	108	108.0	국(농림수산식품부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
49	유구읍 백교리	577-1	도	94	94.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선
50	유구읍 백교리	578-1	도	92	92.0	국(국토 해양부)	경기도 과천시 관문로 88	신국도32호선

※ 신국도 32호선 부지는 금회 확정측량시 제외된 부지로 구적면적으로 산출한 사항임