공주시 고시 제2012-6호

공주정안1농공단지 지정(변경) 및 실시계획(변경) 고시

1.「산업입지 및 개발에 관한 법률」제8조 및 제19조의2 제1항의 규정에 의하여 정안1농공단지를 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인사항을 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 공주시 경제과(041-840-2364)에 비치하고, 이해관계인과 일반인에게 열람합니다.

2012년   01월  16일

공   주   시   장

※ 정안1농공단지 지정(변경)

1. 농공단지의 명칭 : 공주 정안 1 농공단지(변경 없음)

2. 농공단지의 위치 및 면적(변경 없음)

가. 위  치 : 충청남도 공주시 정안면 사현리 303번지 일원

나. 면  적 : 151,956㎡

3. 농공단지의 지정목적 (변경없음)

◦ 공주정안2농공단지 진입도로계획에 따른 가로망계획 변경

4. 농공단지개발사업의 시행자 (변경 없음)

◦ 시행자 주소 : 충청남도 공주시 신관동 597-11 우성빌딩3층

◦ 사업 시행사 : 공주정안2농공단지에스피씨 대표 김 인 배

5. 농공단지의 개발기간 및 개발방법 (변경 없음)

◦ 계획기준년도 : 2010년 2월

◦ 계획목표년도 : 2011년 6월

◦『산업입지 및 개발에 관한 법률』에 의한 민간개발

6. 주요 유치업종 (변경없음)

7. 토지이용계획 (변경)

가. 토지이용계획

< 토지이용(변경)계획표 >

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)		비고
	기 정	변 경	변경후	기정	변경
합 계	151,956	-	151,956	100.0	100.0
산업시설용지	123,833	감) 17	123,816	81.5	81.5
지원시설용지	4,982	감) 11	4,971	3.3	3.3
배 수 지	3,389	-	3,389	2.2	2.2
오․폐수처리장	5,343	-	5,343	3.5	3.5
도 로	14,409	증) 28	14,437	9.5	9.5

나. 변경사유 : 정안2농공단지 진입도로 개설에 따른 분할측량으로 정안1농공단지(도시계획시설 : 진입도로) 면적변경

8. 수용․또는 사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 (변경없음)

가. 토지조서 총괄표

구분	합 계			사유지		국유지		공유지
	필지수	면적(㎡)	비율 (%)	필지수	면적(㎡)	필지수	면적(㎡)	필지수	면적(㎡)
합 계	41	151,956	100.0	12	128,012	-	-	29	23,944
장	17	140,858	92.7	11	127,845	-	-	6	13,013
도	23	10,931	7.2	-	-	-	-	23	10,931
구	1	167	0.1	1	167	-	-	-	-

2) 세부토지조서

번호	소재지	지 번	지목	면 적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소 유 자		비고
						주 소	성 명
1	사현리	303	장	6,848	6,848	303	동신프라스틱 주식회사
2	사현리	298-10	장	12,086	12,086	서울 금천구 가산동 692	주식회사 한진피앤씨
3	사현리	298-11	도	857	857	공	공주시
4	사현리	298-2	장	46,893	46,893	서울시 송파구 가락동 94	근화제약 주식회사
5	사현리	298-9	도	110	110	공	공주시
6	사현리	302-1	도	325	325	공	공주시
7	사현리	302-3	도	256	256	공	공주시
8	사현리	303-1	도	267	267	공	공주시
9	사현리	304-10	장	3,026	3,026	공	공주시
10	사현리	304-11	도	710	710	공	공주시
11	사현리	304-14	도	1,816	1,816	공	공주시
12	사현리	304-18	장	18,479	18,479	서울 금천구 가산동 692	주식회사 한진피앤씨
13	사현리	304-4	도	6	6	공	공주시
14	사현리	304-6	도	915	915	공	공주시
15	사현리	305-1	도	568	568	공	공주시

번호	소재지	지 번	지목	면 적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소 유 자		비고
						주 소	성 명
16	사현리	305-2	장	8,061	8,061	서울 금천구 가산동 692	주식회사 한진피앤씨
17	사현리	308-12	장	1,095	1,095	공	공주시
18	사현리	308-6	도	346	346	공	공주시
19	사현리	308-7	장	3,186	3,186	공	공주시
20	사현리	309-2	도	32	32	공	공주시
21	사현리	309-4	장	4,895	4,895	서울 구로구 오류동 75-2	주식회사 신성강건
22	사현리	310-1	도	47	47	공	공주시
23	사현리	310-11	도	123	123	공	공주시
24	사현리	310-12	장	5,303	5,303	화성군 동탄면 송리 457	주식회사 수산서비스
25	사현리	310-4	도	614	614	공	공주시
26	사현리	310-7	도	722	722	공	공주시
27	사현리	310-8	장	5,250	5,250	310-8	주식회사 뉴올
28	사현리	311-5	도	185	185	공	공주시
29	사현리	312-3	장	4,169	4,169	화성군 동탄면 송리 457	주식회사 수산서비스
30	사현리	320-4	장	7,271	7,225	320-4	고주현
31	사현리	320-5	장	363	363	공	공주시
32	사현리	320-6	도	53	53	공	공주시
33	사현리	320-9	도	47	47	공	공주시
34	사현리	321-13	도	91	91	공	공주시
35	사현리	321-15	도	13	13	공	공주시
36	사현리	321-4	도	848	848	공	공주시
37	사현리	321-7	도	1,980	1,980	공	공주시
38	사현리	321-9	장	8,636	8,636	화성군 동탄면 송리 457	주식회사 수산서비스
39	사현리	322-12	장	3,429	3,429	공	공주시
40	사현리	322-15	장	1,914	1,914	공	공주시
41	사현리	491-1	구	4,070	167	서울강남구역삼동736-1 한솔빌딩14층	㈜코람코자산신탁
합 계				155,905	151,956

※ 정안1농공단지 실시계획 (변경)

1. 사업의 명칭 : 공주정안1농공단지 (변경 없음)

2. 사업시행자의 성명 (변경 없음)

◦ 법인 명칭 : (주)공주정안2농공단지에스피씨

◦ 법인 대표 : 김 인 배

3. 사업의 목적 및 개요 (변경)

◦ 사업의 목적 : 농공단지 개발

◦ 사업의 개요

- 시행방법 : 시행자 지정에 의한 민간개발

- 주요변경사항 : 정안2농공단지 진입도로 개설에 따른 분할측량으로 정안1농공단지(도시계획시설 : 진입도로) 면적변경

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경 없음)

◦ 위  치 : 충청남도 공주시 정안면 사현리 303번지 일원

◦ 면  적 : 151,956㎡

5. 사업시행기간 (변경없음)

◦ 계획기준년도 : 2010년 2월

◦ 계획목표년도 : 2011년 6월

6. 도시관리계획결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조제5항 각호의 사항 (변경)

가. 용도지역 결정(변경없음)

◦ 용도지역 결정 조서

구 분		면 적 (㎡)	구성비 (%)
합 계		151,956	100.0
관리지역	보전관리지역	-	-
	생산관리지역	-	-
	계획관리지역	151,956	100.0

나. 용도지구 결정(변경없음)

◦ 개발진흥지구 결정 조서

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기정	⑲	공주 정안1농공단지	산업	정안면 사현리 304-18번지 일원	-	151,956

다. 도시계획시설 결정

1) 교통시설(변경)

□ 도로 결정조서 및 사유서

◦ 도로총괄표

류별		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	기정	6	887 (18)	14,912 (503)	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	변경	6	887 (18)	14,940 (503)	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	기정	4	682 (18)	12,152 (503)	1	221 (18)	6,057 (503)	1	209	3,096	2	252	2,999
	변경	4	682 (18)	12,180 (503)	1	221 (18)	6,065 (503)	1	209	3,091	2	252	3,024
소로	기정	2	205	2,760	1	64	1,382	1	141	1,378	-	-	-
	변경	2	205	2,760	1	64	1,382	1	141	1,378	-	-	-

주) ( )는 단지외 연장 및 면적

◦ 도로결정(변경)조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
변경	중로	1	A	21	집산도로	221 (203)	313-1도	320-9도	일반도로	농공단지내
변경	중로	2	1	15	국지도로	209	308-6도	소로1-1	일반도로	농공단지내
변경	중로	3	1	12	국지도로	210	중로1-A	중로2-1	일반도로	농공단지내
기정	중로	3	2	12	국지도로	42	중로1-A	310-12장	일반도로	농공단지내
기정	소로	1	1	11	국지도로	64	중로2-1	320-6도	일반도로	농공단지내
기정	소로	2	1	9	국지도로	414	중로2-1	298-11도	일반도로	농공단지내

<조서변경 없는 면적 및 일부 선형 변경>

주) ( )는 단지외 연장 및 면적

◦ 도로결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유	비 고
중로 1-A	중로 1-A	⦁면적정정 A = 6,057㎡→6,065㎡(▲8㎡)	⦁분할측량에 따른 면적 변경
중로 2-1	중로 2-1	⦁면적정정 A = 3,096㎡→3,091㎡(▼5㎡)	⦁분할측량에 따른 면적 변경
중로 3-1	중로 3-1	⦁면적정정 A = 2,437㎡→2,462㎡(▲25㎡)	⦁분할측량에 따른 면적 변경

2) 유통 및 공급시설 (변경없음)

□ 수도공급시설

◦ 배수지 결정조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)	비 고
기정	4-⑤	수도공급시설	배수지	정안면 사현리 304-10번지 일원	3,389

3) 환경기초시설 (변경없음)

□ 수질오염방지시설

◦ 오‧폐수처리장 결정조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)	비 고
기정	3-④	수질오염 방지시설	오폐수처리장	정안면 사현리 322-12번지 일원	5,343

라. 제2종지구단위계획 결정

1) 제2종지구단위계획 결정 (변경없음)

◦ 제2종지구단위계획구역 결정 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	구역의 세분	위치	면 적(㎡)	비고
변경	-	제2종 지구단위 계획구역	산업형	정안면 사현리 304-18번지 일원	151,956

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서

◦ 도시계획시설 결정(변경)조서 참조

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

□ 산업시설용지 (변경)

가구	획 지				비고
가구번호	획지번호		위 치	면 적 (㎡)
합 계	기정			123,833
	변경			123,816
1	기정	①	사현리 298-2번지	46,893
2	기정	①	사현리 309-4번지	4,895
	기정	②	사현리 310-8번지	5,250
	기정	③	사현리 312-3번지	2,632
	변경	③	사현리 312-3번지	2,620
3	기정	①	사현리 310-12번지	5,303
	기정	②	사현리 321-9번지	8,636
	기정	③	사현리 320-4번지	7,392
4	기정	①	사현리 305-2번지	8,061
	기정	②	사현리 304-18번지	15,837
	변경	②	사현리 304-18번지	15,832
	기정	③	사현리 303번지	6,848
	기정	④	사현리 298-10번지	12,086

□ 지원시설용지 (변경)

가구	획 지				비고
가구번호	획지번호		위 치	면 적 (㎡)
합 계	기정			4,982
	변경			4,971
2	기정	④	사현리 308-7번지 일원	4,281
3	기정	⑤	사현리 312-3번지 일원	701
	변경	⑤	사현리 312-3번지 일원	690

□ 배수지 (변경없음)

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계			3,389
4	⑤	사현리 304-10번지 일원	3,389

□ 오‧폐수처리장 (변경없음)

가구	획 지			비고
가구번호	획지번호	위 치	면 적 (㎡)
합 계			5,343
3	④	사현리 322-12번지 일원	5,343

4. 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 결정조서(변경없음)

□ 산업시설용지

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
1-① 2-① 2-② 2-③ 3-① 3-② 3-③ 4-① 4-② 4-③ 4-④	정안면 사현리 304-18번지 일원	용 도	허용용도	산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 1항의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		5층(25m) 이하

□ 지원시설

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
2-④ 3-⑤	정안 1 농공단지	용 도	허용용도	관리사무소, 근린생활시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		5층(25m) 이하

□ 배수지

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
4-⑤	정안면 사현리 304-10번지 일원	용 도	허용용도	배수시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		-
		용적률		-
		높 이		-

□ 오‧폐수처리장

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
3-④	정안면 사현리 322-12번지 일원	용 도	허용용도	오‧폐수처리시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		-
		용적률		-
		높 이		-

7. 행위의 제한

◦ 정안1 농공단지개발 실시계획에 의거 사업을 추진하되 사업계획을 변경하고자 할 경우에는 시장의 승인을 받아야한다. 허가받은 사항을 변경하고자 할 때에도 또한 같다

• 정안1 농공단지개발 실시계획 : 실음 생략

• 계획평면도 및 실시설계도서 : 실음 생략

• 토지이용계획 및 주요 기반시설 계획 : 실음 생략