공주시 고시 제2012-69호

월미농공단지 실시계획(변경) 승인 고시

○ 공주시 고시제2011-84호(2011.08.29.)로 실시계획(변경) 승인된 월미농공단지 조성사업에 대하여

○ 『산업입지 및 개발에 관한법률』제19조의2 제1항의 규정에 의거 월미농공단지 실시계획(변경) 승인사항을 다음과 같이 고시합니다.

2012년  6월  19일

공   주   시   장

1. 농공단지의 명칭 (변경 없음)

명  칭 : 월미 농공단지

2. 농공단지의 위치 및 면적 (변경)

가. 위  치

기  정 : 충청남도 공주시 월미동 산47번지 일원

변  경 : 충청남도 공주시 월미동 440번지 일원 (지적공부 확정 시행)

나. 면  적 : 149,527.9㎡

3. 농공단지의 지정목적 (변경 없음)

□ 농공단지조성을 통한 농외소득원 개발 및 고용인력 창출로 지역경제 활성화와 지역균형발전 도모

4. 농공단지 개발사업의 시행자 (변경 없음)

우리산업개발(주) 대표 신홍섭

5. 농공단지의 개발기간 및 개발방법 (변경 없음)

가. 개발기간 : 2008년 ～ 2011년 12월 31일

나. 개발방법 : 민간개발

6. 주요유치업종 및 유치업종배치계획 (변경)

가. 주요유치업종 (변경 없음)

식료품 제조업, 화학물질 및 화학제품 제조업, 전자부품·컴퓨터·영상·음향 및 통신 장비제조업, 의료․정밀․광학기기 및 시계제조업, 기타운송장비제조업, 물류․유통시설

나. 업종별 배치계획 (변경)

구분		도 면 표시번호		중 분 류	면 적(㎡)				구성비(%)	비 고
					기정	증감		변경
총 계					149,527.9			149,527.9	100.0
소 계					86,335.5			86,335.5	57.7
산업 시설 용지	A1		1	C27 의료․정밀․광학기기 및 시계 제조업	9,850.0			9,850.0	6.6
	A2		1	C31 기타 운송장비 제조업	7,172.2			7,172.2	4.8
	A3		1	C31 기타 운송장비 제조업	32,675.0			32,675.0	21.9
			2	C26 전자부품․컴퓨터․영상 음향 및 통신장비 제조업	2,287.4			2,287.4	1.5
	A4		1	C10 식료품 제조업	27,288.5			27,288.5	18.2
	A5		1	C10 식료품 제조업	2,246.9			2,246.9	1.5
			2	C20 화학물질 및 화학제품제조업	1,853.7			1,853.7	1.2
			3	C20 화학물질 및 화학제품제조업	2,961.8			2,961.8	2.0
소 계					33,457.2			33,457.2	22.4
물류 유통 시설 용지	B1		1	물류유통시설용지	30,400.6	감)	3,954.6	26,446.0	17.7	획지분할
			2	물류유통시설용지		증)	3,954.6	3,954.6	2.6
	B2		1	물류유통시설용지	3,056.6			3,056.6	2.1
기 타 (지원시설 및 공공시설, 녹지용지시설)					29,735.2			29,735.2	19.9

7. 토지이용계획 (변경)

가. 토지이용계획

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
총 면 적		149,527.9	감) 156.1	149,527.9	100.0
산 업 시 설 용 지		86,335.5	감)33,457.2	86,335.5	57.7
물류․유통시설용지		33,457.2	증)33,457.2	33,457.2	22.4	2블록 → 3블록 (B1-1획지분할)
지 원 시 설 용 지	소 계	2,429.1	-	2,429.1	1.6
	근린생활시설	988.9	-	988.9	0.7
	주 차 장	982.5	-	982.5	0.6	주차장 2개소
	관 리 실	457.7	-	457.7	0.3
공 공 시 설 용 지	소 계	17,279.9	-	17,279.9	11.6
	도 로	16,384.5	감) 62.7	16,321.8	11.0	오․폐수처리장 획지변경에 따른 면적 감소
	오·폐수 처리장	476.3	증) 62.7	539.0	0.3	획지변경
	유수지	419.1	-	419.1	0.3	획지변경
녹 지 시 설 용 지	소 계	10,026.2	-	10,026.2	6.7
	완충녹지	10,026.2	-	10,026.2	6.7

나. 토지이용계획도 : 게재 생략

8. 주요기반시설계획 (변경)

가. 교통시설계획

1) 도로

◦ 도로계획

구 분			노 선 수		연 장 (m)		면 적(㎡)		비 고
			기 정	변 경	기 정	변 경	기 정	변 경
합 계			8	8	1,386.1	1,386.1	16,384.5	16,321.8
일반도로	중로	소 계
		1 류
		2 류	1	1	663.7	663.7	10,174.8	10,174.8
		3 류
	소로	소 계
		1 류	5	5	543.6	543.6	5,319.9	5,257.2	오폐수처리장획지변경에 따른 면적 62.7㎡감소
		2 류
		3 류	2	2	178.8	178.8	889.8	889.8

◦ 도로결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	1	15	집산도로	663.7	381-2답	329전	일반도로	농공단지
변경	중로	2	1	15	집산도로	663.7	381-2답	432장	일반도로	농공단지
기정	소로	1	1	10	국지도로	76.6	중로2-1	358-2답	일반도로	농공단지
변경	소로	1	1	10	국지도로	76.6	중로2-1	소로3-2	일반도로	농공단지
기정	소로	1	2	10	국지도로	110.0	중로2-1	385-1전	일반도로	농공단지
변경	소로	1	2	10	국지도로	110.0	중로2-1	산46-1	일반도로	농공단지
기정	소로	1	3	10	국지도로	105.3	중로2-1	337-3전	일반도로	농공단지
변경	소로	1	3	10	국지도로	105.3	중로2-1	419도	일반도로	농공단지
기정	소로	1	4	10	국지도로	201.4	중로2-1	430도	일반도로	농공단지
변경	소로	1	4	10	국지도로	201.4	중로2-1	산4-6임	일반도로	농공단지
기정	소로	1	5	10	국지도로	50.3	중로2-1	329-3임	일반도로	농공단지
변경	소로	1	5	10	국지도로	50.3	중로2-1	329-1임	일반도로	농공단지
기정	소로	3	1	6	국지도로	132.2	소로1-2	산47임	일반도로	농공단지
변경	소로	3	1	6	국지도로	132.2	소로1-2	산3-1임	일반도로	농공단지
기정	소로	3	2	3	특수도로	46.6	소로1-3	소로1-1	보행자 전용도로	농공단지

2) 주차장 (변경 없음)

◦ 주차장 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	C1-1	주차장	노 외 주차장	월미동 434번지	556.9		556.9
기정	C2-1	주차장	노 외 주차장	월미동 445번지	425.6		425.6

나. 공간시설계획 (변경 없음)

1) 녹지

◦ 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	E1-1	녹지	완충녹지	월미동 453번지	753.5		753.5
기정	E1-2	녹지	완충녹지	월미동 452번지	660.9		660.9
기정	E1-3	녹지	완충녹지	월미동 451번지	1,030.0		1,030.0
기정	E1-4	녹지	완충녹지	월미동 448번지 일원	4,939.7		4,939.7
기정	E1-5	녹지	완충녹지	월미동 455번지	2,439.3		2,439.3
기정	E1-6	녹지	완충녹지	월미동 454번지	202.8		202.8

다. 방재시설계획(변경)

1) 유수지

◦ 유수지결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	D1-2	유수지	저류 시설	월미동 443번지	419.1
변경	D1-2	유수지	저류 시설	월미동 443번지 일원	419.1		419.1		획지변경

라. 수질오염방지시설 (변경)

1) 수질오염방지시설

◦ 수질오염방지시설(오․폐수처리장) 결정변경조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	D1-1	수질오염 방지시설	오․폐수 처리장	월미동 442번지	476.3
변경	D1-1	수질오염 방지시설	오․폐수 처리장	월미동 442번지 일원	476.3	증) 62.7	539.0

9. 산업단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획 (변경 없음)

가. 용수공급계획

구 분		용수량(㎥/일)	비 고
총 계		359.72
산업시설용지 공업용수		217.66
소 화 용 수		50.00
생활용수	계	92.06
	산업시설, 물류․유통시설종업원 생활용수	87.24
	지원시설의 상근인구 생활용수	2.97
	농공단지 이용인구 생활용수	1.85

나. 오․폐수처리계획

구 분		발생량 (㎥/일)	비고
총 계		204.97
산 업 시 설 용 지 공 업 폐 수		116.99
생활오수	계	87.98
	공장용지, 물류․유통시설용지종업원	72.56
	지원시설용지에 의한 상근인구	2.64
	공장용지 및 지원시설 이용인구	1.65
	급식시설	11.13

다. 전력공급계획

- 설비용량 8,484.61KVA

라. 통신시설계획

- 수요량 774.5 회선

10. 도시관리계획 결정에 대한 사항 (변경 없음)

□ 도시관리계획결정조서

1) 월미 농공단지 지구내 용도지역 결정조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
소 계		149,527.9	-	149,527.9	100.0
	관리지역	149,527.9	-	149,527.9	100.0
	보전관리지역	-	-	-	-
	생산관리지역	-	-	-	-
	계획관리지역	149,527.9	-	149,527.9	-

2) 도시관리계획 개발진흥지구 결정조서

구 분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	공주(005)	월미농공 단 지	산업개발 진흥지구	월미동	149,527.9

□ 도시관리계획(제2종지구단위계획)결정조서

구분	도면 표시 번호	지구명	구역의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	공주 (005)	월미 농공단지 제2종 지구단위 계획구역	산업형	공주시 월미동 440번지 일원	149,527.9	-	149,527.9

□ 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)조서

1) 도로

￭ 도로 총괄표

구 분			노 선 수		연 장 (m)		면 적(㎡)		비 고
			기 정	변 경	기 정	변 경	기 정	변 경
합 계			8	8	1,386.1	1,386.1	16,384.5	16,321.8
일반도로	중로	소 계
		1 류
		2 류	1	1	663.7	663.7	10,174.8	10,174.8
		3 류
	소로	소 계
		1 류	5	5	543.6	543.6	5,319.9	5,257.2	오폐수처리장획지변경에 따른 면적 62.7㎡감소
		2 류
		3 류	2	2	178.8	178.8	889.8	889.8

￭ 도로결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	1	15	집산도로	663.7	381-2답	329전	일반도로	농공단지
변경	중로	2	1	15	집산도로	663.7	381-2답	432장	일반도로	농공단지
기정	소로	1	1	10	국지도로	76.6	중로2-1	358-2답	일반도로	농공단지
변경	소로	1	1	10	국지도로	76.6	중로2-1	소로3-2	일반도로	농공단지
기정	소로	1	2	10	국지도로	110.0	중로2-1	385-1전	일반도로	농공단지
변경	소로	1	2	10	국지도로	110.0	중로2-1	산46-1	일반도로	농공단지
기정	소로	1	3	10	국지도로	105.3	중로2-1	337-3전	일반도로	농공단지
변경	소로	1	3	10	국지도로	105.3	중로2-1	419도	일반도로	농공단지
기정	소로	1	4	10	국지도로	201.4	중로2-1	430도	일반도로	농공단지
변경	소로	1	4	10	국지도로	201.4	중로2-1	산4-6임	일반도로	농공단지
기정	소로	1	5	10	국지도로	50.3	중로2-1	329-3임	일반도로	농공단지
변경	소로	1	5	10	국지도로	50.3	중로2-1	329-1임	일반도로	농공단지
기정	소로	3	1	6	국지도로	132.2	소로1-2	산47임	일반도로	농공단지
변경	소로	3	1	6	국지도로	132.2	소로1-2	산3-1임	일반도로	농공단지
기정	소로	3	2	3	특수도로	46.6	소로1-3	소로1-1	보행자 전용도로	농공단지

￭ 도로(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로 2-1	중로 2-1	◦ 도로 종점변경 종점 329전→432장	∙ 지적공부 확정 지번변경에 따른 종점변경
소로 1-1	소로 1-1	◦ 도로 종점 및 면적 변경 종점 358-2답→소로3-2 면적 817.1㎡→754.4	∙ 체계적인 도시계획시설결정에 따른 종점변경 및 도로구역 변경에 따른 면적 변경
소로 1-2	소로 1-2	◦ 도로 종점변경 종점 385-1전→산46-1임	∙ 지적공부 확정 지번변경에 따른 종점변경
소로 1-3	소로 1-3	◦ 도로 종점변경 종점 337-3전→419도	∙ 지적공부 확정 지번변경에 따른 종점변경
소로 1-4	소로 1-4	◦ 도로 종점변경 종점 430도→산4-6임	∙ 지적공부 확정 지번변경에 따른 종점변경
소로 1-5	소로 1-5	◦ 도로 종점변경 종점 329-3임→329-1임	∙ 지적공부 확정 지번변경에 따른 종점변경
소로 3-1	소로 3-1	◦ 도로 종점변경 종점 산47임→산3-1임	∙ 지적공부 확정 지번변경에 따른 종점변경

2) 주차장(변경 없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	C1-1	주차장	노 외 주차장	월미동 434번지	556.9		556.9
기정	C2-1	주차장	노 외 주차장	월미동 445번지	425.6		425.6

3) 공간시설

￭ 녹지결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	E1-1	녹지	완충녹지	월미동 453번지	753.5		753.5
기정	E1-2	녹지	완충녹지	월미동 452번지	660.9		660.9
기정	E1-3	녹지	완충녹지	월미동 451번지	1,030.0		1,030.0
기정	E1-4	녹지	완충녹지	월미동 448번지 일원	4,939.7		4,939.7
기정	E1-5	녹지	완충녹지	월미동 455번지	2,439.3		2,439.3
기정	E1-6	녹지	완충녹지	월미동 454번지	202.8		202.8

4) 방재시설계획(변경)

￭ 유수지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	D1-2	유수지	저류 시설	월미동 443번지	419.1
변경	D1-2	유수지	저류 시설	월미동 443번지 일원	419.1		419.1		획지변경

￭ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유	비 고
D1-2	유수지	․ 획지 변경	․ 월미 농공단지 시공에 따른 획지변경

5) 환경기초시설(변경)

￭ 수질오염방지시설(오․폐수처리장)(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	D1-1	수질오염 방지시설	오․폐수 처리장	월미동 442번지	476.3
변경	D1-1	수질오염 방지시설	오․폐수 처리장	월미동 442번지 일원	476.3	증) 62.7	539.0

￭ 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유	비 고
D1-1	수질오염방지시설	․ 획지 변경	․ 월미 농공단지 시공에 따른 획지변경

□ 가구 및 획지의 규모와조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

가. 가구 및 획지의 결정조서

1) 산업시설용지(변경 없음)

도면 표시 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지					비 고
			위 치	면 적(㎡)
				기정	변경		변경 후
합계		86,335.5		86,335.5			86,335.5
A1	1	9,850.0	월미동447번지	9,850.0			9,850.0
A2	1	7,172.2	월미동 441번지	7,172.2			7,172.2
A3	1	34,962.4	월미동 440번지	32,675.0			32,675.0
	2		월미동 439번지	2,287.4			2,287.4
A4	1	27,288.5	월미동 432번지	27,288.5			27,288.5
A5	1	7,062.4	월미동 437번지	2,246.9			2,246.9
	2		월미동 436번지	1,853.7			1,853.7
	3		월미동 435번지	2,961.8			2,961.8

2) 물류․유통시설용지(변경)

도면 표시 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지					비 고
			위 치	면 적(㎡)
				기정	변경		변경 후
합계		33,457.2		33,457.2			33,457.2
B1	1	26,446.0	월미동 433번지	30,400.6	감)	3,954.6	26,446.0
	2	3,954.6	월미동 443-1번지	-	증)	3,954.6	3,954.6	443번지에서 분할
B2	1	3,056.6	월미동 438 번지	3,056.6			3,056.6

3) 지원시설용지(변경)

도면 표시 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지					비 고
			위 치	면 적(㎡)
				기정	변경		변경 후
합계		2,429.1		2,429.1			2,429.1
C1	1	556.9	월미동 434번지	556.9			556.9
C2	1	1,872.2	월미동 445번지	425.6			425.6
	2		월미동 446번지	457.7			457.7
	3		월미동 444번지 일원	988.9			988.9	획지변경

4) 공공시설용지(변경)

도면 표시 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지					비 고
			위 치	면 적(㎡)
				기정	변경		변경 후
합계		895.4		895.4			958.1
D1	1	895.4	월미동 442번지 일원	476.3	증)	62.7	539.0	획지변경
	2		월미동 443번지 일원	419.1			419.1

□ 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 결정조서

￭ 산업시설용지

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
A1-1 ~ A5-3	충남 공주시 월미동 산47번지 일원	용 도	허용 용도	공업지역 내 허용가능한 건축물로 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 1항의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
				중분류 (코드번호)	업 종
				C10	식료품 제조업
				C20	화학물질 및 화학제품제조업
				C26	전자부품․컴퓨터․영상․음향 및 통신장비 제조업
				C27	의료․정밀․광학기기 및 시계제조업
				C31	기타 운송장비 제조업
			불허 용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		70% 이하 (공주시 도시계획 조례 53조)
		용적률		150% 이하 (공주시 도시계획 조례 58조)
		높 이		4층(25m) 이하

￭ 물류․유통시설용지

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
B1-1 ~ B2-1	충남 공주시 월미동 산53-5번지 일원	용 도	허용 용도	물류정책기본법 제2종에 의한 뮬류시설 공업지역내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 별표1호에 의한 다음의 용도 - 창고시설
			불허 용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		70% 이하 (공주시 도시계획 조례 53조)
		용적률		150% 이하 (공주시 도시계획 조례 58조)
		높 이		4층(25m) 이하

￭ 지원시설용지

도 면 번 호	위 치	구 분		계 획 내 용
C2-2 ~ C2-3	충남 공주시 월미동 산53-5번지 일원	용 도	허용 용도	공업지역 내 허용가능한 건축물로 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 1항의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
			불허 용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		70% 이하 (공주시 도시계획 조례 53조)
		용적률		150% 이하 (공주시 도시계획 조례 58조)
		높 이		4층(25m) 이하

□ 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경 없음)

가) 교통처리계획

◦ 차량출입불허구간

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	공주시 월미동 368-5번지 일원	◦ 진입도로 (15m) 지정	◦설치위치 : 지구단위계획 결정도 참조

11. 관련도서의 열람방법 : 관련도서는 공주시 경제과 (☎041-840-2364)에  비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

12. 행위의 제한

월미 농공단지 개발 실시계획에 의거 사업을 추진하되 사업계획을 변경하고자 할 경우에는 시장의 승인을 받아야 한다. 허가 받은 사항을 변경 하고자 할 때에도 또한 같다.