공주시 고시 제2012-118호

의당복합농공단지 실시계획(변경) 고시(안)

1.「산업입지 및 개발에 관한 법률」제19조의2 제1항의 규정에 의하여 의당복합농공단지의 실시계획(변경) 승인사항을 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 공주시 경제과(041-840-2364)에 비치하고, 이해관계인과 일반인이 열람할 수 있습니다.

2012년   10월   01일

공   주   시   장

▣ 의당복합농공단지 실시계획(변경)

1. 사업의 명칭 : 의당복합농공단지(변경없음)

2. 사업시행자의 성명(변경없음)

◦ 한일시멘트(주) 대표 원인상

3. 사업의 목적 및 개요(변경없음)

◦ 사업의 목적 : 농공단지 개발

◦ 사업의 시행방법 : 실수요자 개발

4. 사업의 위치 및 면적(변경)

가. 위  치 : 충청남도 공주시 의당면 가산리 산18-2번지 일원

나. 면  적 : 149,022㎡

다. 변경사항 : 산업시설용지 가구의 획지 변경

5. 사업의 개발기간(변경없음)

◦ 개발기간 : 2008년 ~ 2012년 12월 31일

6. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 : 실음 생략

7.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 의한 도시관리계획에 관한 사항 : 붙임

8. 관계도서는 공주시청(경제과)에 비치하고 이해관계인 및 일반인에게 고시합니다.

9. 행위의 제한

◦ 의당복합농공단지 개발 실시계획에 의거 사업을 추진하되 사업계획을 변경하고자 할 경우에는 시장의 승인을 받아야 한다. 허가 받은 사항을 변경하고자 할 때에도 또한 같다.

□ 붙임 : 도시관리계획 결정 조서

□ 용도지역·지구 결정 조서(변경없음)

1. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정 조서

▣ 용도지역 결정 조서

구 분	면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
계획관리지역	149,022	100.0

2. 용도지구에 관한 도시관리계획 결정 조서

▣ 개발진흥지구 결정 조서

구 분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)	최초결정일	비고
기 정	-	의당복합 농공단지	산업개발 진흥지구	의당면 가산리	149,022	2009. 2. 4

□ 도시관리계획 결정 조서(변경)

1. 지구단위계획구역 결정 조서(변경없음)

도면 표시 번호	구 역 명	구역의 세 분	위 치	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
①	의당복합 지구단위계획구역	산업형	공주시 의당면 가산리 산18-2번지 일원	149,022

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정조서(변경없음)

가. 도로

■ 도로 결정 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	1	10	국지도로	518.0	오폐수 처리장	연구･지원 시설용지	단지내도로	농공단지
기정	소로	1	2	10	국지도로	854.3	가산리 44-6번지	소로1-1	진입 도로

나. 주차장

■ 주차장 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	⑤	주차장	의당면 가산리 산18-2임 일원	1,509.0	-	1,509.0

다. 공간시설

■ 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	⑦	녹지	완충녹지	의당면 가산리 산16임 일원	38,869.0	-	38,869.0

라. 방재시설

■ 유수지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	④	유수지	저류시설	의당면 가산리 산18-7임 일원	1,900.0	-	1,900.0

마. 환경기초시설

■ 수질오염방지시설 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	③	수질오염 방지시설	오․폐수 처리장	의당면 가산리 산18-7임 일원	1,841.0	-	1,841.0

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정 조서

가. 가구의 규모와 조성에 관한 결정조서(변경없음)

위 치	도면번호	면적 (㎡)	가구 및 획지		비 고
			위 치	면적(㎡)
합 계		149,022.0	-	149,022.0
충청남도 공주시 의당면 가산리 산17번지 일원	① ~ ⑧	149,022.0	① ~ ②	85,865.0	산업시설(공장 및 지원시설)
			③ ~ ⑧	24,288.0	공공시설용지 (도로, 주차장, 저류지, 조경지, 오수처리장)
			⑦	38,869.0	녹지용지

나. 획지의 규모와 조성에 관한 결정조서(변경)

■ 공장용지(기정)

도면번호	가구번호	가구면적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적 (㎡)
합 계		85,865.0		85,865.0
②	②-1	85,865.0	가산리 산18-7번지 일원	10,151.0	연구·지원시설
②	②-2		가산리 산18-2번지 일원	7,886.0	연구·지원시설
①	①-1		가산리 60-1번지 일원	67,828.0	공장용지

■ 공장용지(변경)

도면번호	가구번호	가구면적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적 (㎡)
합 계		85,865.0		85,865.0
②	②-1	85,865.0	가산리 산18-7번지 일원	10,151.0	연구·지원시설
②	②-2		가산리 산18-2번지 일원	7,886.0	연구·지원시설
①	①-1		가산리 60-1번지 일원	57,641.99	공장용지
①	①-2		가산리 60-1번지 일원	10,186.01	공장용지 (임대용지)

< 토지이용계획도 _ 변경 >

< 토지이용계획도 _ 기정 >

■ 공공시설용지(변경없음)

도면 번호	가구 번호	가구면적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적 (㎡)
합 계		24,228.0		24,288.0
⑤	⑤-1	24,228.0	가산리 산18-2번지 일원	1,509.0	주차장
⑧	⑧-1		가산리 60-1번지 일원	6,064.0	조경지
④	④-1		가산리 산18-7번지 일원	1,900.0	저류지
③	③-1		가산리 산18-7번지 일원	1,841.0	폐수종말처리장
⑥	⑥-1		가산리 산16번지 일원	12,974.0	도로

■ 녹지용지(변경없음)

도면번호	가구번호	가구면적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적 (㎡)
합 계		38,869.0		38,869.0
⑦	⑦-1	38,869.0	가산리 산16번지 일원	38,869.0	완충녹지

4. 건축물에 대한 용도 ‧ 건폐율 ‧ 용적률 ‧ 높이 등에 관한 도시관리계획결정 조서(변경)

■ 공장용지(기정)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
②	②-1 (연구･지원시설) (의당면 가산리 산18-7번지 일원)	용도	허용	◦ 공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 부대시설
			불허	◦ 허용용도이외의 용도
		건폐율		60% 이하	높이 (층수)		20m 이하 (4층 이하)
		용적률		150% 이하
		배치･형태		◦ 조망 및 향을 고려하여 배치
		색채	주조색	◦ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 계통 ◦ 원색과 가까운 색 금지
			보조색	◦ 주조색과 같은 계통의 색채
		건축선		3m
	②-2 (연구･지원시설) (의당면 가산리 산18-2번지 일원)	용도	허용	◦ 공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 부대시설
			불허	◦ 허용용도이외의 용도
		건폐율		60% 이하	높이 (층수)		20m 이하 (4층 이하)
		용적률		150% 이하
		배치･형태		◦ 조망 및 향을 고려하여 배치
		색채	주조색	◦ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 계통 ◦ 원색과 가까운 색 금지
			보조색	◦ 주조색과 같은 계통의 색채
		건축선		3m
①	①-1 (공장용지) (의당면 가산리 60-1번지 일원)	용도	허용	◦ 공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 부대시설
			불허	◦ 허용용도이외의 용도
		건폐율		60% 이하	높이 (층수)	20m 이하 (4층 이하) (구조물높이 85m 이하)
		용적률		150% 이하
		배치･형태		◦ 조망 및 향을 고려하여 배치
		색채	주조색	◦ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 계통 ◦ 원색과 가까운 색 금지
			보조색	◦ 주조색과 같은 계통의 색채
		건축선		3m

■ 공장용지(변경)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
②	②-1 (연구･지원시설) (의당면 가산리 산18-7번지 일원)	용도	허용	◦ 공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 부대시설
			불허	◦ 허용용도이외의 용도
		건폐율		60% 이하	높이 (층수)		20m 이하 (4층 이하)
		용적률		150% 이하
		배치･형태		◦ 조망 및 향을 고려하여 배치
		색채	주조색	◦ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 계통 ◦ 원색과 가까운 색 금지
			보조색	◦ 주조색과 같은 계통의 색채
		건축선		3m
	②-2 (연구･지원시설) (의당면 가산리 산18-2번지 일원)	용도	허용	◦ 공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 부대시설
			불허	◦ 허용용도이외의 용도
		건폐율		60% 이하	높이 (층수)		20m 이하 (4층 이하)
		용적률		150% 이하
		배치･형태		◦ 조망 및 향을 고려하여 배치
		색채	주조색	◦ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 계통 ◦ 원색과 가까운 색 금지
			보조색	◦ 주조색과 같은 계통의 색채
		건축선		3m
①	①-1 ①-2 (공장용지) (의당면 가산리 60-1번지 일원)	용도	허용	◦ 공업지역내 허용가능한 건축물로서 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조제1호의 규정에 의한 부대시설
			불허	◦ 허용용도이외의 용도
		건폐율		60% 이하	높이 (층수)	20m 이하 (4층 이하) (구조물높이 85m 이하)
		용적률		150% 이하
		배치･형태		◦ 조망 및 향을 고려하여 배치
		색채	주조색	◦ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 계통 ◦ 원색과 가까운 색 금지
			보조색	◦ 주조색과 같은 계통의 색채
		건축선		3m

■ 공공시설용지(변경없음)

가구 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
⑤	⑤-1 (주차장) (의당면 가산리 산18-2번지 일원)	용도	허용	◦ 건축법 시행령 별표1의 제20호 자동차관련시설 중 주차장 ◦ 주차장 및 부대시설
			불허	◦ 허용용도이외의 용도
		건폐율		60% 이하	높이 (층수)	4층이하
		용적률		150% 이하
		배치･형태		◦ 조망 및 향을 고려하여 배치
		색채	주조색	◦ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 계통 ◦ 원색과 가까운 색 금지
			보조색	◦ 원색사용가능하나, 전체면적 30%를 넘지 않도록 함
		건축선		3m
④	④-1 (저류지) (의당면 가산리 산18-7번지 일원)	용도	허용	◦ 도시계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제118조 저류시설(부대시설 포함)
			불허	◦ 허용용도이외의 용도
		건폐율		60% 이하	높이 (층수)	4층이하
		용적률		150% 이하
		배치･형태		◦ 조망 및 향을 고려하여 배치
		색채	주조색	◦ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 계통 ◦ 원색과 가까운 색 금지
			보조색	◦ 주조색과 같은 계통의 색채
		건축선		3m
③	③-1 (폐수종말처리장) (의당면 가산리 산18-7번지 일원)	용도	허용	◦ 수질환경보전법 제25조의 규정에 의하여 설치하는 폐수종말처리시설(부대시설 포함)
			불허	◦ 허용용도이외의 용도
		건폐율		60% 이하	높이 (층수)	4층이하
		용적률		150% 이하
		배치･형태		∙ 조망 및 향을 고려하여 배치
		색채	주조색	∙ 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은색 계통 ∙ 원색과 가까운 색 금지
			보조색	∙ 주조색과 같은 계통의 색채
		건축선		3m