지방자치단체

제0000호	관 보	2013. 12. 00.(0요일)

◉충청남도고시 제2013-467호

공주탄천 일반산업단지 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 변경 승인

1. 충청남도 고시 제2013-118(2013.7.2)호로 지정(개발계획) 변경 및 실시계획 변경 승인 고시한 공주탄천일반산업단지에 대하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조, 제18조 및 제31조의 규정에 의거 아래와 같이 지정변경 및 실시계획 변경 승인하고 같은 법 제7조의4 및 제19조의2에 따라 변경 내용을 고시하며, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제기본법」 제8조의 규정에 의한 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도면의 게재는 생략하며 관계도서는 충청남도 공주시청 경제과(☏041-840-8297)에 비치하고 이해관계인과 일반인에게 보입니다.

2013년 12월 31일

충청남도지사

□ 지정(개발계획) 변경

1. 산업단지의 명칭(변경없음)

◦ 명 칭 : 공주탄천 일반산업단지

2. 산업단지의 위치(변경없음) 및 면적(변경)

◦ 위 치 : 충청남도 공주시 탄천면 안영리·덕지리 일원

◦ 면 적 : 996,609.4㎡ (기정 997,637㎡ 감1,027.6㎡)

3. 산업단지의 지정목적(변경없음)

◦ 충남 남부지역의 거점 산업기반을 마련하여 수도권 및 중부 내륙 산업단지와의 연계 도모

◦ 지역산업기반 구축 및 고용창출을 통한 지역경제 활성화 유도

◦ 산발적인 기업유치로 인한 산림과 농지의 훼손 방지를 통한 환경 피해 최소화 및 난개발 방지

4. 산업단지 개발사업의 시행자(변경없음)

◦ 시 행 자 : 충청남도개발공사 사장

5. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경없음)

◦ 개발기간 : 2006년 ~ 2013년 12월

◦ 개발방법 : 전면매수에 의한 공영개발

6. 주요 유치업종(변경없음) 및 유치업종 배치계획(변경)

가. 주요 유치업종(변경없음)

◦ 음식료품, 화학, 기계ㆍ장비 및 조립금속, 전기기계ㆍ전자 및 통신장비, 1차금속, 자동차 및 트레일러, 창고 및 운송관련 서비스업

나. 유치업종 배치계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)
		기 정	변 경	변경후
합계		640,121	감)2,176.6	637,944.4	100.0
음식료품	C10 식료품 제조업 C11 음료 제조업	16,235	감)86.0	16,149.0	2.5
화학물질 및 화학	C20 화학물질 및 화학제품 제조업	231,875	증)100,935.9	332,810.9	52.2
기계ㆍ장비 및 조립금속	C24 1차금속 제조업	109,607	감)102,099.4	7,507.6	1.2
	C25 금속가공제품 제조업	19,012	감)69.3	18,942.7	3.0
	C29 기타 기계 및 장비 제조업	119,113	감)238.8	118,874.2	18.6
전기ㆍ전자ㆍ통신장비	C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 통신장비 제조업	67,805	증)0.1	67,805.1	10.6
	C28 전기장비 제조업	41,245	감)10.5	41,234.5	6.5
자동차 및 트레일러	C30 자동차 및 트레일러 제조업	16,673	증)24.3	16,697.3	2.6
창고 및 운송관련	H52 창고 및 운송관련 서비스업	18,556	감)632.9	17,923.1	2.8

7. 토지이용 및 주요 기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		997,637	감)1,027.6	996,609.4	100.0
산 업 용 지		640,121	감)2,176.6	637,944.4	64.0
지원시설용지		40,636	증)5.8	40,641.8	4.1
공공 시설 용지	소 계	191,239	증)624.7	191,863.7	19.3
	도로	131,631	감)3,464.9	128,166.1	12.9	지구외 도로(925㎡)제외
	주차장	7,792	증)30.0	7,822.0	0.8
	보행자전용도로	909	증)0.8	909.8	0.1
	공공공지	388	증)108.2	496.2	0.0
	폐수종말처리시설	8,739	감)48.3	8,690.7	0.9
	저류지	6,321	증)9.4	6,330.4	0.6
	배수지	2,838	증)970.3	3,808.3	0.4
	가압장	155	감)13.3	141.7	0.1
	방수설비	1,737	감)548.8	1,188.2	0.1
	하천	30,729	증)3,581.3	34,310.3	3.4	지구외 하천(499㎡)제외
녹지 용지	소 계	125,641	증)518.5	126,159.5	12.7
	근린공원	68,366	감)331.1	68,034.9	6.8	공원내 저류지(11,952.3㎡)중복
	소공원	11,585	증)30.6	11,615.6	1.2
	완충녹지	45,690	증)819.0	46,509.0	4.7

나. 주요 기반시설계획(변경)

1) 도로계획(변경)

◦ 산업단지 지구 내 도로 총괄표(변경)

구 분			폭원(m)		노선수		연 장(m)		면 적(㎡)		비고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
합계			-	-	20	19	7,874	7,609.0	132,540	129,075.9
일반 도로	계		-	-	18	17	7,721	7,456.0	131,631	128,166.1
	중로	소계	-	-	13	13	6,416	6,416.0	121,506	120,638.1
		1류	20.75 ～24	20.75 ～24	2	2	2,190	2,190	53,982	53,153.4
		2류	15	15	8	8	3,712	3,712	59,909	58,899.7
		3류	13～ 13.5	13～ 13.5	3	3	514	514	7,615	8,585.0
	소로	소계	-	-	5	4	1,305	1,040.0	10,125	7.528.0
		2류	8	8	3	3	468	468	3,703	4,612.4
		3류	5	5	2	1	837	572	6,422	2,915.6
보 행 자 전용도로	소로	3류	6	6	2	2	153	153	909	909.8

◦ 산업단지 지구내 도로(변경)

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	1	24	보조 간선	1,870	북동측 지구계 (완충녹지6)	중로1-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	거리미들천과 중복(1,107㎡)
기정	중로	1	2	20. 75	집산 도로	320	중로1-1	동측 지구계 (완충녹지6)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	1	15	집산 도로	314	중로1-2	중로1-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	3	15	집산 도로	311	중로1-1	중로1-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	5	15	집산 도로	240	중로1-1	중로2-11	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	8	15	집산 도로	333	중로1-1	중로2-10	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	9	15	집산 도로	180	중로1-1	중로2-10	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	10	15	집산 도로	1,680	중로1-1	중로2-11	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	거리미들천과 중복(427㎡)
기정	중로	2	11	15	집산 도로	636	중로2-10	남측 지구계 (주차장2)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	거리미들천과 중복(281㎡)
기정	중로	2	12	15	집산 도로	18	중로2-10	소로3-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	덕지천과 중복(209㎡)
기정	중로	3	1	13.5	집산 도로	260	중로1-1	중로2-3	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	3	2	13.5	집산 도로	211	중로2-11	중로1-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	3	3	13	집산 도로	43	중로1-1	북측지구계 (배수지1)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	배수지 진입로까지 노선연장
변경	중로	3	3	13	집산 도로	165	중로1-1	북측지구계 (배수지1)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	소로	2	1	8	집산 도로	64	남측지구계 (완충녹지4)	중로3-2	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	소로	2	2	8	집산 도로	404	서측지구계 (완축녹지1)	서측지구계 (완축녹지1)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	소로	2	3	10	집산 도로	122	남측지구계 (소공원2)	중로2-11	일반도로	충남고 제51호 (11.03.11)	덕지천과 중복(233㎡)
기정	소로	3	4	5	집산 도로	572	남측지구계 (완충녹지2)	남측지구계 (주차장2)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	거리미들천과 중복(135㎡)
기정	소로	3	11	6	특수 도로	103	중로2-3	중로3-1	보행자 전용도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	소로	3	12	6	특수 도로	50	중로3-1	근린공원2	보행자 전용도로	충남고 제26호 (09.01.23)
폐지	소로	3	13	5	집산 도로	265	남동측지구계 (완충녹지5)	남동측지구계 (완충녹지5)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)

◦ 산업단지 지구 외 도로 총괄표(변경없음)

구 분			폭원(m)	노선수	연 장(m)	면 적(㎡)	비고
합계			-	2	-	925
일반도로	소로	3류	5	2	97	925

◦ 산업단지 지구외 도로(변경없음)

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	14	5	집산 도로	37	중로2-11	소로3-4	일반 도로
기정	소로	3	15	5	집산 도로	60	소로3-4	탄천면 안영리 58-16답	일반 도로

2) 주차장계획(변경)

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
	계	-	-	7,792	증)30.0	7,822.0
변경	1	탄천1 노외주차장	안영리 746-4답 일원 (소로3-11호선 북측)	2,046	증)41.7	2,087.7
변경	2	탄천2 노외주차장	안영리 143-5전 일원 (소로2-1호선 남측)	3,688	증)0.8	3,688.8
변경	3	탄천2 노외주차장	안영리 143-5전 일원 (소로2-1호선 남측)	2,058	감)12.5	2,045.5

3) 공원․녹지계획(변경)

◦ 공원계획(변경)

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
	계	-	-	-	79,951	감)300.5	79,650.5
변경	1	탄천1 근린공원	근린공원	안영리 산41-9임 (북측 지구계)	38,098	감)900.3	3,7197.7
변경	2	탄천2 근린공원	근린공원	덕지리 677-1답 (중앙 거리미들천변)	30,268	증)569.2	30,837.2
변경	1	탄천1 소공원	소공원	덕지리 678-9답 (중로2-8 종점)	3,103	감)4.5	3,098.5
변경	2	탄천2 소공원	소공원	덕지리 679-10답 (가압장 주변)	4,599	증)6.4	4,605.4
변경	3	탄천3 소공원	소공원	덕지리 3-2답 (폐수처리장 우측)	3,883	증)28.7	3,911.7

◦ 녹지계획(변경)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
	계	-	-	-	45,690	증)819.0	46,509.0
변경	1	탄천1 완충녹지	완충녹지	덕지리 331-2임 (서측 덕지천변)	15,861	감)49.7	15,811.3
변경	2	탄천2 완충녹지	완충녹지	덕지리 255임 (중로2-11 시점)	1,436	감)165.5	1,270.5
변경	3	탄천3 완충녹지	완충녹지	덕지리 23전 (폐수처리장 주변)	3,917	감)373.8	3,543.2
변경	4	탄천4 완충녹지	완충녹지	안영리 산36-5임 (소로2-1 시점)	1,160	감)44.8	1,115.2
변경	5	탄천5 완충녹지	완충녹지	안영리 149답 (소로3-13 북측)	9,021	증)140.0	9,161.0
변경	6	탄천6 완충녹지	완충녹지	안영리 산30-30임 (645호 지방도변)	4,504	증)44.3	4,548.3
변경	7	탄천7 완충녹지	완충녹지	안영리 산33-1임 (배수지 주변)	9,791	증)1,268.5	11,059.5

4) 공공공지계획 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
	계			388	증)108.2	496.2
변경	1	공공공지	안영리 742-3답 (거리미들천 좌측)	212	증)29.3	241.3
변경	2	공공공지	안영리 741-1답 (거리미들천 우측)	176	증)78.9	254.9

5) 하천계획 (변경)

◦ 산업단지 지구내 하천(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치			연 장 (m)	면 적 (㎡)	비 고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	1	덕지천	소하천	탄천면 안영리 696-14구 일원	탄천면 덕지리 694-1구 일원	탄천일반 산업단지	1,121	15,229.0	도로중복304㎡ 완충녹지중복27㎡ 방수설비중복20㎡
변경	1	덕지천	소하천	탄천면 안영리 696-14구 일원	탄천면 덕지리 694-1구 일원	탄천일반 산업단지	1,121	15,495.6	도로중복 442㎡
기정	2	거리미들천	소하천	탄천면 안영리 765-3구 일원	탄천면 덕지리 628-56천 일원	탄천일반 산업단지	1,027	15,495.6	도로중복 983㎡ 방수설비중복22㎡
변경	2	거리미들천	소하천	탄천면 안영리 765-3구 일원	탄천면 덕지리 628-56천 일원	탄천일반 산업단지	1,027	16,259.7	도로중복 1,950㎡
기정	3	터골천	소하천	탄천면 안영리 692-11구 일원	탄천면 안영리 765-3구 일원	탄천일반 산업단지	173	2,294.0	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	3	터골천	소하천	탄천면 안영리 692-11구 일원	탄천면 안영리 765-3구 일원	탄천일반 산업단지	173	2,555.0

◦ 산업단지 지구외 하천(변경없음)

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치			연 장 (m)	면 적 (㎡)	비 고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	4	덕지천	소하천	남측 지구계	탄천면 덕지리 608-1답 일원	탄천일반 산업단지	8	24
기정	5	터골천	소하천	탄천면 안영리 692-2구 일원	북측 지구계	탄천일반 산업단지	33	475

6) 유수지계획 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
	계	-	-	-	18,305	감)22.3	18,282.7
변경	1	유수지	탄천1 저류시설	덕지리 292-8전 (소로2-2 북측)	6,321	증)9.4	6,330.4
변경	2	유수지	탄천2 저류시설	덕지리 652-18구 (중로2-5 우측)	8,920	감)31.7	8,888.3	근린공원2내 중복결정
기정	3	유수지	탄천3 저류시설	안영리 59-1답 (중로3-2 좌측)	3,064	-	3,064.0	근린공원2내 중복결정

주) 근린공원2내 중복결정(저류시설 2개소)

7) 방수설비계획 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
변경	1	방수설비	소로 3-4호선변	1,737	감)548.8	1,188.2

8) 용수공급계획(변경)

구 분	계 획 용 수 량 (㎥/일)		비 고
	기 정	변 경
합계	4,938	5,390
공업용수	4,570	5,011
생활용수	368	379

◦ 산업단지 지구내 수도공급설비계획(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
	계			2,993	증)957.0	3950.0
변경	1	탄천1 배수지	안영리 산33-1임 (중로3-3 좌측)	2,838	증)970.3	3808.3
변경	1	탄천1 가압장	덕지리 694-1도 (소로2-2좌측)	155	감)13.3	141.7

◦ 산업단지 지구외 수도공급설비계획(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
폐지	2	탄천2 배수지	안영리 산33-1임 (중로3-3 좌측)	633	감)633	-	지구내로 편입

9) 오·폐수처리계획(변경)

◦ 오ㆍ폐수 발생량(변경)

구 분	오ㆍ폐 수 량 (㎥/일)		비 고
	기 정	변 경
합계	2,005	2,114
산업폐수	1,694	1,793
생활오수	311	321

◦ 오ㆍ폐수처리시설계획(수질오염방지설)(변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
변경	1	탄천일반산업단지 폐수종말처리장	폐수종말 처리장	덕지리 2답 (중로2-11 북측)	8,739	감)48.3	8,690.7	처리용량 3,400㎥/일

10) 폐기물 처리계획(변경)

구 분	폐기물발생량(톤/일)									비고
	기 정			변 경			변 경 후
	재활용	위탁	합계	재활용	위탁	합계	재활용	위탁	합계
합 계	52.26	20.17	72.43	감)25.54	14.85	감)10.69	26.72	35.02	61.74	위탁 처리
생활폐기물	1.08	1.00	2.08	-	감)0.01	감)0.01	1.08	0.99	2.07
사업장 폐기물	32.04	14.21	46.25	감)8.71	감)0.69	감)9.4	23.33	13.52	36.85
지정폐기물류	19.14	4.96	24.10	감)16.83	15.55	감)1.28	2.31	20.51	22.82

11) 전력공급계획(변경)

구 분	전 력 수 요 량 (KVA)			비 고
	기 정	변 경	변경후
합계	74,585	감)8,959	65,626
산업시설용지	68,023	감)8,883	59,140
지원시설용지	6,562	감)76	6,486	공공시설포함

12) 통신공급계획(변경)

구 분	통 신 수 요 (회선수)			비 고
	기 정	변 경	변경후
합계	2,760	감)25	2,735
산업시설용지	688	-	688
지원시설용지	2,057	감)25	2,032	공공시설포함
공중전화	15	-	15

13) 에너지공급계획(변경)

◦ 열수요량 추정(변경)

구 분	열수요량(Gcal/년)			비 고
	기 정	변 경	변경후
합계	215,073	감)6,328	208,745
산업시설용지	208,170	감)6,329	201,841	직접+간접열
지원시설용지	6,903	증)1	6,904

◦ 연료수요량 추정(변경)

구 분	연료수요량(Toe/년)			비 고
	기 정	변 경	변경후
합계	20,722	감)66	20,656
산업시설용지	19,320	감)66	19,254
지원시설용지	1,402	-	1,402

8. 산업단지 개발을 위한 주요시설 지원계획(변경)

가. 진입도로(변경없음)

시설명	폭원(m)	연장(㎞)	구 간	사업비(백만원)	비 고
진입도로	19.5(4차로)	0.49	탄천면 삼각리(국도40호선) ～ 탄천면 안영리(탄천I․C)	6,072	지방도 645호선

나. 용수시설(변경없음)

시설명	연장(㎞)	구 간	사업비(백만원)	비 고
송수관로 배수지 가압장	8.3 1식 1식	부여군 석성분기점 ～ 탄천산업단지	7,558	생활용수+공업용수

9. 수용․또는 사용할 토지․건축물 등의 물건조서

가. 수용 또는 사용할 토지조서(변경) : 첨부

※ 변경된 부분만 고시하며 변경되지 않은 부분은 충청남도 고시 제2007-180호(2007. 7. 23), 충청남도 고시 제2009-25호(2009. 1. 23),  충청남도 고시 제2009-81호(2009. 2. 24), 충청남도고시 제2011-50,51호(2011. 3. 11), 충청남도고시제2012-191호(2012. 6. 4), 충청남도 고시 제2013-9(2013. 1. 14)호 참조

나. 수용 또는 사용할 건축물 기타 물건조서(변경없음) : 게재 생략

※ 충청남도 고시 제2007-180호(2007. 7. 23), 충청남도 고시 제2008-295호(2008. 11. 19)참조

수용·사용할 토지 세목 조서

·소재지 : 충청남도 공주시 탄천면 안영리, 덕지리

일련 번호	소재지	지번		지목	면적(㎡)				지분	토지 소유자		관계인			비고
					공부상면적		편입면적
										성명	주소	성명	주소	권리내용
					기정	변경	기정	변경
		기정	변경
1	탄천면덕지리	산48-1	산48-4	임	46,249.0	282.0	277.0	282.0		충남개발공사	충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 447-1
2	덕지리	산49	산49-5	임	12,737.0	336.0	325.0	336.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
3	덕지리	24-2	24-1	전	625.0	182.0	625.0	182.0		공주시	홍성읍 오관리 447-1
4	덕지리	24-1	24-2	전	182.0	625.0	182.0	625.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
5	덕지리	302-1	302-3	임	1,169.0	169.0	170.0	169.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
6	덕지리	628-56	628-56	천	3,018.0	2,234.0	3,018.0	2,234.0		국토교통부
7			628-57	천		2.0		2.0		국토교통부
8			628-58	천		784.0		784.0		국토교통부
9	덕지리	629	629	도	1,280.0	622.0	1,280	622.0		국토교통부
10			629-8	도		658.0		658.0		국토교통부
11	덕지리	654	654-3	구		1.0		1.0		농림축산식품부
12	안영리	산29-6	산29-14	임	1,698.0	1,574.0	1,698.0	1,574.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
13	안영리	산30-30	산30-35	임	25,381.0	24,895.0	25,381.0	24,895.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
14	안영리		산32	묘		145.0		145.0		공주시
15	안영리		60-17	답		2.0		2.0		공주시
16	안영리	66-5	66-8	전	321.0	205.0	321.0	205.0		국토교통부
17	안영리	66-7	66-9	임	1,294.0	1,026.0	1,294.0	1,026.0		국토교통부
18	안영리	67-12	67-13	전	182.0	110.0	182.0	110.0		국토교통부
19	안영리	68-3	68-15	임	146.0	145.0	146.0	145.0		국토교통부
20	안영리	68-13	68-16	구	125.0	82.0	125.0	82.0		충남개발공사
21	안영리	68-14	68-17	전	515.0	427.0	515.0	427.0		국토교통부
22	안영리	69-5	69-6	구	7.0	4.0	7.0	4.0		국토교통부
23	안영리	147-6	147-9	답	95.0	57.0	95.0	57.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
24	안영리	147-7	147-10	구	64.0	18.0	64.0	18.0		한국농어촌공사
25	안영리	149	149-3	답	1959.0	1955.0	1959.0	1955.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
26	안영리	149-1	149-4	구	75.0	51.0	75.0	51.0		한국농어촌공사
27	안영리	150-4	150-8	구	277.0	262.0	277.0	262.0		한국농어촌공사
28	안영리	151-1	151-2	구	21.0	8.0	21.0	8.0		한국농어촌공사
29	안영리	161-2	161-6	답	1,945	1,944.0	1,945.0	1,944.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
30	안영리	161-4	161-7	구	477.0	1.0	477.0	1.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
31	안영리		161-8	구		102.0		102.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
32	안영리	165	165-3	답	508.0	506.0	508.0	506.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
33	안영리	165-1	165-4	구	316.0	120.0	316.0	120.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
34	안영리		165-5	구		1.0		1.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
35	안영리	166-1	166-3	구	48.0	14.0	48.0	14.0		한국농어촌공사
36	안영리	170-1	170-5	전	17,054.0	17,024.0	17,054.0	17,024.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
37	안영리	170-2	170-6	전	117.0	116.0	117.0	116.0		국토교통부
38	안영리	-	174-4	묘	-	170.0	-	170.0		공주시
39	안영리	-	174-6	임	-	7.0	-	7.0		공주시
40	안영리	-	174-16	임	-	122.0	-	122.0		충청남도
41	안영리	-	174-20	임	-	63.0	-	63.0		충청남도
42	안영리	-	174-21	임	-	338.0	-	338.0		공주시
43	안영리	-	174-27	임	-	991.0	-	991.0		공주시
44	안영리	-	174-28	임	-	65.0	-	65.0		공주시
45	안영리	-	174-29	임	-	663.0	-	663.0		공주시
46	안영리	174-12	174-30	임	1,719.0	1,596.0	1,719.0	1,596.0		공주시
47	안영리	174-13	174-31	임	289.0	144.0	289.0	144.0		공주시
48	안영리	-	174-32	임	-	1,189.0	-	1,189.0		충청남도
49	안영리	-	174-34	임	-	53.0	-	53.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
50	안영리	535-2	535-4	임	33.0	14.0	33.0	14.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
51	안영리	535-3	535-5	임	848.0	734.0	848.0	734.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
52	안영리	-	549-10	임	-	295.0	-	295.0		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
53	안영리	-	711-25	구	-	1.0	-	1.0		농림축산식품부
54	안영리	-	711-26	구	-	17.0	-	17.0		농림축산식품부
55	안영리	713-6	713-12	도	1,857.0	230.0	1,857.0	230.0		농림축산식품부
56	안영리	736-1	736-6	답	3,300.0	3,232.6	3,300.0	3,232.6		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
57	안영리	736-2	736-7	답	591.8	579.4	591.8	579.4		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
58	안영리	736-3	736-8	답	1,068.7	1,044.1	1,068.7	1,044.1		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
59	안영리	736-4	736-9	답	1,946.2	1,903.4	1,946.2	1,903.4		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
60	안영리	736-5	736-10	답	2,891.1	2,854.3	2,891.1	2,854.3		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
61	안영리	767-1	767-2	도	5,791.4	5,785.2	5,791.4	5,785.2		충남개발공사	홍성읍 오관리 447-1
62	안영리	768-1	768-2	구	8,860.0	8,842.7	8,860.0	8,842.7		농림축산식품부
63	안영리	770-1	770-2	도	87.4	70.3	87.4	70.3		농림축산식품부
64	안영리	54-17	-	답	71.0	-	71.0	-
65	안영리	55-15	-	답	110.0	-	110.0	-
66	안영리	711-22	-	구	265.0	-	265.0	-

10. 도시관리계획 결정(변경)-다른 법률에 따라 지정된 지역의 용도지역 지정 등의 의제

가. 용도지역 결정조서(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		1,001,763.0	-	1,001,763.0	100.0
도 시 지 역		997,637.0	감)1,027.6	996,609.4	100.0
	일반공업지역	937,956.0	감)1,046.6	936,909.4	94.0
	준공업지역	59,681.0	19.0	59,700.0	6.0
계획관리지역		4,103.0	감)1,981.4	2,121.6	-	편입 및 용도지역환원
농 림 지 역		23.0	증)3,009.0	3,032.0	-	편입 및 용도지역환원

나. 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변경사유
		기정	변경
-	공주시 탄천면 안영리․덕지리 일원	계획관리지역	일반공업지역 준공업지역	4,103.0	250	산업단지로 연결되는 기존 645호선 지방도를 지구내로 편입
		농림지역		23.0	250	방수설비 공사를 위해 필요한 부지편입
		일반공업지역	계획관리지역	2,121.6	100	지방도 645호선 계획을 반영하여 산업단지에서 제척하여 계획관리지역으로 환원
		일반공업지역	농림지역	3,032.0	80	현황도로를 존치함에 따라 산업단지에서 제척하여 농림지역으로 환원

11. 산업단지 지정 및 도시관리계획 결정에 관한 지형도면고시(도면 게재생략)

가. 지형도면 작성 조서

지역 지구 등 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
공주탄천 일반산업단지	충청남도 공주시 탄천면 안영리․ 덕지리 일원	996,609.4	․산업단지로 연결되는 기존 645호선 지방도 및 배수지 진입로를 산업단지 내로 편입하고 보존되는 현황도로 및 농수로를 지구내에서 제척
도시관리계획	충청남도 공주시 탄천면 안영리․ 덕지리 일원	996,609.4	․탄천일반산업단지 지정에 따른 도시지역으로 지정

나.「토지이용규제기본법」 제8조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조에 따른 지형도면 : 게재생략

다.「토지이용규제 기본법」제8조 제2항에 따른 지형도면은 토지이용규제정보시스템 (http://luris.mltm.go.kr) 에서 열람가능(게제생략)

12. 관계도서 열람방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률 제7조의4 규정에 의거 공주시청 경제과    (☏041-840-8297)에 비치하고 일반인에게 열람(관계도서 게재 생략)

□ 실시계획 변경 승인

1. 사업의 명칭 (변경없음) : 공주탄천 일반산업단지 조성사업

2. 사업시행자의 성명 (변경없음) : 충청남도개발공사 사장

3. 사업의 목적 및 개요 (변경없음)

◦ 충남 남부지역의 거점 산업기반을 마련하여 수도권 및 중부 내륙 산업단지와의 연계 도모

◦ 지역산업기반 구축 및 고용창출을 통한 지역경제 활성화 유도

◦ 산발적인 기업유치로 인한 산림과 농지의 훼손 방지를 통한 환경 피해 최소화 및 난개발 방지

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경)

가. 위 치 : 충남 공주시 탄천면 안영리, 덕지리 일원

나. 면 적 : 996,609.4㎡ (기정 997,637㎡ 감1,027.6㎡)

5. 사업시행기간 및 시행방법 (변경없음)

가. 시행기간  :  2006년 ～ 2013년 12월

나. 시행방법  :  전면매수에 의한 공영개발

6. 도시관리계획 결정에 필요한 관계서류 및 도면 (변경)

가. 도시관리계획 결정에 관한 사항 : 별첨1(도면게재 생략)

나. 지구단위계획 결정에 관한 사항 : 별첨2(도면 및 시행지침 게재 생략)

7. 지형도면 고시

가. 지형도면 작성 조서

용도지역(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		1,001,763.0	-	1,001,763.0	100.0
도 시 지 역		997,637.0	감)1,027.6	996,609.4	100.0
	일반공업지역	937,956.0	감)1,046.6	936,909.4	94.0
	준공업지역	59,681.0	19.0	59,700.0	6.0
계획관리지역		4,103.0	감)1,981.4	2,121.6	-	편입 및 용도지역환원
농 림 지 역		23.0	증)3,009.0	3,032.0	-	편입 및 용도지역환원

도시계획시설(변경)

시 설 명	현 황 (변경조성단지)						비 고
	개 소			면 적
	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
도로	20	감)1	19	132,540.0	감)3,464.1	129,075.9
주차장	3	-	3	7,792.0	30.0	7,822.0
공공공지	2	-	2	388.0	108.2	496.2
폐수종말처리시설	1	-	1	8,739.0	감)48.3	8,690.7
저류지	3	-	3	6,321.0	9.4	6,330.4	공원내 저류지 A=11,952.3㎡
배수지	1	-	1	2,838.0	970.3	3,808.3
가압장	1	-	1	155.0	감)13.3	141.7
방수설비	1	-	1	1,737.0	감)548.8	1,188.2
하천	3	-	3	30,729.0	3,581.3	34,310.3
공원	5	-	5	79,951.0	감)300.5	79,650.5	근린공원 2개소 소공원 3개소
녹지	7	-	7	45,690.0	819	46,509.0	완충녹지

나.「토지이용규제기본법」 제8조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조에 따른 지형도면 : 게재생략

다.「토지이용규제 기본법」제8조 제2항에 따른 지형도면은 토지이용규제정보시스템 (http://luris.mltm.go.kr) 에서 열람가능(게재생략)

【 별 첨 1 】

도시관리계획 결정에 관한 사항

1. 용도지역 결정조서(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		997,637.0	감)1,027.6	996,609.4	100.0
도 시 지 역		997,637.0	감)1,027.6	996,609.4	100.0
	일반공업지역	937,956.0	감)1,046.6	936,909.4	94.0
	준공업지역	59,681.0	19.0	59,700.0	6.0

○ 용도지역 변경사유서

도면표시 번 호	위 치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	변경사유
		기 정	변 경
-	충청남도 공주시 탄천면 안영리ㆍ덕지리 일원	일반 공업지역	일반 공업지역	936,909.4	250	지구계 변경 및 확정측량 결과에 따라 용도지역 면적 변경
-	충청남도 공주시 탄천면 안영리ㆍ덕지리 일원	준공업지역	준공업지역	59,700.0	250

2. 도시계획시설 결정조서(변경)

가. 교통시설(변경)

1) 도 로(변경)

◦ 산업단지 지구 내 도로 총괄표(변경)

구 분			폭원(m)		노선수		연 장(m)		면 적(㎡)		비고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
합계			-	-	20	19	7,874	7,609.0	132,540	129,075.9
일반 도로	계		-	-	18	17	7,721	7,456.0	131,631	128,166.1
	중로	소계	-	-	13	13	6,416	6,416.0	121,506	120,638.1
		1류	20.75 ～24	20.75 ～24	2	2	2,190	2,190	53,982	53,153.4
		2류	15	15	8	8	3,712	3,712	59,909	58,899.7
		3류	13～ 13.5	13～ 13.5	3	3	514	514	7,615	8,585.0
	소로	소계	-	-	5	4	1,305	1,040.0	10,125	7.528.0
		2류	8	8	3	3	468	468	3,703	4,612.4
		3류	5	5	2	1	837	572	6,422	2,915.6
보 행 자 전용도로	소로	3류	6	6	2	2	153	153	909	909.8

◦ 산업단지 지구내 도로 결정조서(변경)

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	1	24	보조간선	1,870	북동측 지구계 (완충녹지6)	중로1-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	거리미들천과 중복(1,107㎡)
기정	중로	1	2	20. 75	집산도로	320	중로1-1	동측 지구계 (완충녹지6)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	1	15	집산도로	314	중로1-2	중로1-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	3	15	집산도로	311	중로1-1	중로1-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	5	15	집산도로	240	중로1-1	중로2-11	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	8	15	집산도로	333	중로1-1	중로2-10	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	9	15	집산도로	180	중로1-1	중로2-10	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	2	10	15	집산도로	1,680	중로1-1	중로2-11	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	거리미들천과 중복(427㎡)
기정	중로	2	11	15	집산도로	636	중로2-10	남측 지구계 (주차장2)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	거리미들천과 중복(281㎡)
기정	중로	2	12	15	집산도로	18	중로2-10	소로3-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	덕지천과 중복(209㎡)
기정	중로	3	1	13.5	집산도로	260	중로1-1	중로2-3	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	3	2	13.5	집산도로	211	중로2-11	중로1-1	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	중로	3	3	13	집산도로	43	중로1-1	북측지구계 (배수지1)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	배수지 진입로까지 노선연장
변경	중로	3	3	13	집산도로	165	중로1-1	북측지구계 (배수지1)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	소로	2	1	8	집산도로	64	남측지구계 (완충녹지4)	중로3-2	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	소로	2	2	8	집산도로	404	서측지구계 (완축녹지1)	서측지구계 (완축녹지1)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	소로	2	3	10	집산도로	122	남측지구계 (소공원2)	중로2-11	일반도로	충남고 제51호 (11.03.11)	덕지천과 중복(233㎡)
기정	소로	3	4	5	집산도로	572	남측지구계 (완충녹지2)	남측지구계 (주차장2)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)	거리미들천과 중복(135㎡)
기정	소로	3	11	6	특수도로	103	중로2-3	중로3-1	보행자 전용도로	충남고 제26호 (09.01.23)
기정	소로	3	12	6	특수도로	50	중로3-1	근린공원2	보행자 전용도로	충남고 제26호 (09.01.23)
폐지	소로	3	13	5	집산도로	265	남동측지구계 (완충녹지5)	남동측지구계 (완충녹지5)	일반도로	충남고 제26호 (09.01.23)

◦ 산업단지 지구내 도로 변경사유서

변경전 도로명		변경후 도로명		변경내용			변경사유
중로	3-3	중로	3-3	◦기정 ◦변경	B=13m B=13m	L=43m L=165m	◦배수지 진입로를 포함하여 결정
소로	3-15	-	-	◦폐지	B=5m	L=265m	◦현황도로를 지구내에서 제척

◦ 산업단지 지구 외 도로 총괄표(변경없음)

구 분			폭원(m)	노선수	연 장(m)	면 적(㎡)	비고
합계			5	2	97	925
일반도로	소로	3류	5	2	97	925

◦ 산업단지 지구 외 도로 결정조서(변경없음)

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	14	5	집산 도로	37	중로2-11	소로3-4	일반 도로
기정	소로	3	15	5	집산 도로	60	소로3-4	탄천면 안영리 58-16답	일반 도로

2) 주차장(변경)

◦ 주차장 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
	계	-	-	7,792	증)30.0	7,822.0
변경	1	탄천1 노외주차장	안영리 746-4답 일원 (소로3-11호선 북측)	2,046	증)41.7	2,087.7	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	2	탄천2 노외주차장	안영리 143-5전 일원 (소로2-1호선 남측)	3,688	증)0.8	3,688.8	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	3	탄천3 노외주차장	안영리 143-5전 일원 (소로2-1호선 남측)	2,058	감)12.5	2,045.5	충남고 제9호 (13.01.14)

◦ 주차장 변경사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	주차장	▪기정 : 2,046㎡ ▪변경 : 2,087.7㎡ 증)41.7㎡	▪확정측량 결과를 반영한 변경
2	주차장	▪기정 : 3,688㎡ ▪변경 : 3,688.8㎡ 증)0.8㎡	▪확정측량 결과를 반영한 변경
3	주차장	▪기정 : 2,058㎡ ▪변경 : 2,045.5㎡ 감)12.5㎡	▪확정측량 결과를 반영한 변경

나. 공간시설(변경)

1) 공 원(변경)

◦ 공원 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	공 원 명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
	계	-	-	-	79,951	감)300.5	79,650.5
변경	1	탄천1 근린공원	근린공원	안영리 산41-9임 (북측 지구계)	38,098	감)900.3	37,197.7	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	2	탄천2 근린공원	근린공원	덕지리 677-1답 (중앙 거리미들천변)	30,268	증)569.2	30,837.2	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	1	탄천1 소공원	소공원	덕지리 678-9답 (중로2-8 종점)	3,103	감)4.5	3,098.5	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	2	탄천2 소공원	소공원	덕지리 679-10답 (가압장 주변)	4,599	증)6.4	4,605.4	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	3	탄천3 소공원	소공원	덕지리 3-2답 (폐수처리장 우측)	3,883	증)28.7	3,911.7	충남고 제26호 (09.01.23)

◦ 공원 변경사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	근린공원	▪기정 : 38,098㎡	▪확정측량 결과를 반영한 변경
		▪변경 : 37,197.7㎡ 감)900.3
2	근린공원	▪기정 : 30,268㎡	▪확정측량 결과를 반영한 변경
		▪변경 : 30,837.2㎡ 증)569.2
1	소공원	▪기정 : 3,103㎡	▪확정측량 결과를 반영한 변경
		▪변경 : 3,098.5㎡ 감)4.5
2	소공원	▪기정 : 4,599㎡	▪확정측량 결과를 반영한 변경
		▪변경 : 4,605.4㎡ 증)6.4
3	소공원	▪기정 : 3,883㎡	▪확정측량 결과를 반영한 변경
		▪변경 : 3,911.7㎡ 증)28.7

▨ 탄천1 근린공원 조성계획(기정)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계	-	38,098.00	-
도로	도로	707.37	-
휴 양 시 설	등의자	-	-
녹 지	녹지	37,390.63	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계				474.94	707.37
산책로	3류	1	1.5	322.14	470.62	연결로	소(집)3-3	소(집)3-3
산책로	3류	2	1.5	152.8	236.75	연결로	중(집)2-11	중(집)2-11

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	707.37			시설율1.88%
도로		소계		707.37
		산책로(소계)		707.37
휴양시설		소계		-
	A	등의자		-	18EA
녹지				37,390.63			녹지율98.11%

▨ 탄천1 근린공원 조성계획(변경)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계	-	37,197.7	-
도로	도로	678.22	-
휴 양 시 설	등의자	-	-
녹 지	녹지	36,519.48	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계				440.1	678.22
산책로	3류	1	1.5	292.9	440.97	연결로	소(집)3-3	소(집)3-3
산책로	3류	2	1.5	147.2	237.25	연결로	중(집)2-11	중(집)2-11

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	678.22			시설율1.82%
도로		소계		678.22
		산책로(소계)		678.22
휴양시설		소계		-
	A	등의자		-	18EA
녹지				36,519.48			녹지율98.18%

▨ 탄천2 근린공원 조성계획(기정)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		30,268.00	-	저류지2, 3 포함
도로 및 광장	도로,광장	4,913.54	-
조 경 시 설	조경휴게지	90.72	-
휴 양 시 설	휴게광장	787.58	-
운동시설	배드민턴장외 3종	209.25	-
녹 지	녹지	24,266.91	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계				1595.43	4913.54
소로	3류	1	3	239.00	717.00	연결로	중(집)2-11	진입광장1
소로	3류	2	3	374.00	1133.22	연결로	진입광장1	휴게광장5
소로	3류	3	2	23.80	47.60	연결로	진입광장1	소로1-5
소로	3류	4	2	103.00	206.00	연결로	소로1-5	휴게광장5
소로	3류	5	2	23.50	47.00	연결로	휴게광장5	소로1-5
소로	3류	6	2	136.60	273.20	연결로	휴게광장2	진입광장2
소로	3류	7	3	3.00	9.30	연결로	휴게광장2	진입광장2
소로	3류	8	2	5.35	106.80	연결로	진입광장3	휴게광장6
소로	3류	9	3	268.50	722.50	연결로	휴게광장6	소로1-5
소로	3류	10	4	104.42	162.68	연결로	중(집)3-2	휴게광장7
소로	3류	11	3	56.50	168.90	연결로	소로 1-5	휴게광장7
소로	3류	12	4	64.54	270.01	연결로	중(집)2-5	산책로 16	저류지2
산책로	3류	13	1.5	74.72	106.84	연결로	진입광장1	진입광장1	저류지3
산책로	3류	14	1.5	99.00	148.11	연결로	휴게광장7	소로 1-5
산책로	3류	15	1.5	19.50	291.84	연결로	조경휴게지1	조경휴게지2	저류지2

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	6001.09			시설율19.44%
도로 및		소계		4913.54
광장		도로(소계)		4411.00
		광장(소계)		502.54
	1	진입광장1		88.20
	2	진입광장2		40.65
	3	진입광장3		104.00
	4	진입광장4		269.69			저류지3
조경시설		소계		90.72
	1	조경휴게지1		45.36			저류지2
	2	조경휴게지2		45.36			저류지2
	A	사각파고라		-	5EA
	B	플랜터		-	L=31.4m
	C	앉음벽		-	L=85.1m
	D	돌담		-	L=31.0m
	E	수목보호대		-	L=38.0m
휴양시설		소계		787.58
	1	휴게광장1		128.91
	2	휴게광장2		206.54
	3	휴게광장3		146.65
	4	휴게광장4		32.80
	5	휴게광장5		31.07
	6	휴게광장6		140.69
	7	휴게광장7		100.92
	G	평의자		-	15EA
운동시설		소계		209.25
	11	체력단련장A		20.32
	12	체력단련장B		20.32
	14	배드민턴장		168.61	1면
	G	체력단련시설			2EA
녹지				24,266.91			녹지율80.56%

▨ 탄천2 근린공원 조성계획(변경)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		30,837.2	-	저류지2, 3 포함
도로 및 광장	도로,광장	5,180.57	-
조 경 시 설	조경휴게지	90.72	-
휴 양 시 설	휴게광장	729.10	-
운동시설	배드민턴장외 3종	209.25	-
녹 지	녹지	24,627.56	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계				1547.55	4411.00
소로	3류	1	3	239.00	712.31	연결로	중(집)2-11	진입광장1
소로	3류	2	3	234.68	469.39	연결로	중(집)2-11	중(집)2-8
소로	3류	2	3	286.84	1007.26	연결로	진입광장1	휴게광장5
소로	3류	3	2	21.10	60.80	연결로	휴게광장6	소로1-5
소로	3류	4	4.0	46.80	268.90	연결로	중(집)3-2	산책로1-6
소로	3류	5	3.0	52.50	158.04	연결로	소로1-5	중(집)2-11
소로	3류	6	2	136.60	295.75	연결로	휴게광장2	진입광장2
소로	3류	7	2	5.35	106.11	연결로	진입광장3	휴게광장6
소로	3류	8	3	162.50	487.70	연결로	저류지3	중(집)2-11
소로	3류	9	4	104.42	168.22	연결로	중(집)3-2	휴게광장7
소로	3류	10	4	64.54	270.01	연결로	중(집)2-5	산책로 16	저류지2
산책로	3류	11	1.5	74.72	106.83	연결로	진입광장1	진입광장1	저류지3
산책로	3류	12	1.5	99.00	148.31	연결로	휴게광장7	소로 1-5
산책로	3류	13	1.5	19.50	291.84	연결로	조경휴게지1	조경휴게지2	저류지2

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	6,209.64			시설율20.14%
도로 및		소계		5,180.57
광장		도로(소계)		4551.47
		광장(소계)		629.10
	1	진입광장1		228.17
	2	진입광장2		43.94
	3	진입광장3		88.09
	4	진입광장4		268.9			저류지3
조경시설		소계		90.72
	1	조경휴게지1		45.36			저류지2
	2	조경휴게지2		45.36			저류지2
	A	사각파고라		-	5EA
	B	플랜터		-	L=31.4m
	C	앉음벽		-	L=85.1m
	D	돌담		-	L=31.0m
	E	수목보호대		-	L=38.0m
휴양시설		소계		729.10
	1	휴게광장1		89.910
	2	휴게광장2		189.610
	3	휴게광장3		147.78
	4	휴게광장4		32.80
	5	휴게광장5		31.07
	6	휴게광장6		137.01
	7	휴게광장7		100.92
	G	평의자			15EA
운동시설		소계		209.25
	11	체력단련장A		20.32
	12	체력단련장B		20.32
	14	배드민턴장		168.61	1면
	G	체력단련시설			2EA
녹지				24,627.56			녹지율79.86%

▨ 탄천1 소공원 조성계획(기정)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		3,103.00	-
광장	광장	263.52	-
조 경 시 설	플랜터	-	-
녹 지	녹지	2839.48	-

1-2. 시설조서

가) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	263.52			시설율8.49%
광장		소계		263.52
		광장(소계)		263.52
	1	진입광장1		263.52
조경시설		소계		-
	A	플랜터		-	L=20.9m
	B	앉음벽		-	L=19.9m
녹지				2839.48			녹지율91.50%

▨ 탄천1 소공원 조성계획(변경)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		3,098.50	-
광장	광장	257.69	-
조 경 시 설	플랜터	-	-
녹 지	녹지	2,840.81	-

1-2. 시설조서

가) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	257.69			시설율8.31%
광장		소계		257.69
		광장(소계)		257.69
	1	진입광장1		257.69
조경시설		소계		-
	A	플랜터		-	L=20.9m
	B	앉음벽		-	L=19.9m
녹지				2,840.81			녹지율91.69%

▨ 탄천2 소공원 조성계획(기정)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		4,599.00	-
도로 및 광장	도로,광장	288.55	-
조 경 시 설	계단,앉음벽	-	-
휴양시설	등의자	-	-
녹 지	녹지	4,310.45	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계					120.97	244.43
소로	3류	3류	1	3	40.43	119.54	연결로	진입광장1	산책로 2
산책로	3류	3류	2	1.5	80.54	124.89	연결로	소로 1	하천 1

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	288.55			시설율6.27%
도로 및		소계		288.55
광장		도로(소계)		244.43
		광장(소계)		44.12
	1	진입광장1		44.12
조경시설		소계		-
	A	앉음벽		-	L=14.7m
	B	계단		-	3개소
휴양시설		소계		-
	B	등의자		-	10EA
녹지				4310.45			녹지율93.73%

▨ 탄천2 소공원 조성계획(변경)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		4,605.4	-
도로 및 광장	도로,광장	284.23	-
조 경 시 설	계단,앉음벽	-	-
휴양시설	등의자	-	-
녹 지	녹지	4,321.17	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계				120.97	243.07
소로	3류	1	3	40.43	118.95	연결로	진입광장1	산책로 2
산책로	3류	2	1.5	80.54	124.12	연결로	소로 1	하천 1

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	284.23			시설율6.17%
도로 및		소계		284.23
광장		도로(소계)		243.07
		광장(소계)		41.16
	1	진입광장1		41.16
조경시설		소계		-
	A	앉음벽		-	L=14.2m
	B	계단		-	3개소
휴양시설		소계		-
	B	등의자		-	10EA
녹지				4,321.17			녹지율93.83%

▨ 탄천3 소공원 조성계획(기정)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		3,883.00	-
도로 및 광장	도로,광장	398.98	-
휴양시설	등의자	-	-
녹 지	녹지	3484.02	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계				139.34	264.86
소로	3류	1	3	30.85	92.17	연결로	진입광장1	중(집)2-5
산책로	3류	2	1.5	108.49	172.69	연결로	소로 1	중(집)2-5

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	398.98			시설율10.28%
도로 및		소계		398.98
광장		도로(소계)		264.86
		광장(소계)		134.12
	1	진입광장1		134.12
휴양시설		소계		-
	A	등의자		-	10EA
녹지				3,484.02			녹지율89.72%

▨ 탄천3 소공원 조성계획(변경)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		3,911.70	-
도로 및 광장	도로,광장	396.23	-
휴양시설	등의자	-	-
녹 지	녹지	3,515.47	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계				139.34	258.16
소로	3류	1	3	30.85	91.81	연결로	진입광장1	중(집)2-5
산책로	3류	2	1.5	108.49	166.35	연결로	소로 1	중(집)2-5

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	396.23			시설율10.12%
도로 및		소계		396.23
광장		도로(소계)		258.16
		광장(소계)		138.07
	1	진입광장1		138.07
휴양시설		소계		-
	A	등의자		-	10EA
녹지				3,515.47			녹지율89.88%

2) 녹 지(변경)

◦ 녹지 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
	계	-	-	-	45,690	증)819.0	46,509.0
변경	1	탄천1 완충녹지	완충녹지	덕지리 331-2임 (서측 덕지천변)	15,861	감)49.7	15,811.3	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	2	탄천2 완충녹지	완충녹지	덕지리 255임 (중로2-11 시점)	1,436	감)165.5	1,270.5	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	3	탄천3 완충녹지	완충녹지	덕지리 23전 (폐수처리장 주변)	3,917	감)373.8	3,543.2	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	4	탄천4 완충녹지	완충녹지	안영리 산36-5임 (소로2-1 시점)	1,160	감)44.8	1,115.2	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	5	탄천5 완충녹지	완충녹지	안영리 149답 (소로3-13 북측)	9,021	증)140.0	9,161.0	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	6	탄천6 완충녹지	완충녹지	안영리 산30-30임 (645호 지방도변)	4,504	증)44.3	4,548.3	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	7	탄천7 완충녹지	완충녹지	안영리 산33-1임 (배수지 주변)	9,791	증)1268.5	11,059.5	충남고 제26호 (09.01.23)

◦ 녹지 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	완충녹지	▪기정 : 15,861 ㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 15,811.3㎡ 감)49.7
2	완충녹지	▪기정 : 1,436㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 1,270.5㎡ 감)165.5
3	완충녹지	▪기정 : 3,917㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 3,543.2㎡ 감)373.8
4	완충녹지	▪기정 : 1,160㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 1,115.2㎡ 감)44.8
5	완충녹지	▪기정 : 9,021㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 9,161.0㎡ 증)140.0
6	완충녹지	▪기정 : 4,504㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 4,548.3㎡ 증)44.3
7	완충녹지	▪기정 : 9,791㎡	▪기존 645호선 지방도를 지구내로 편입함에 완충녹지 면적 증가
		▪변경 : 11,059.5 증)1,268.5

3) 공공공지(변경)

◦ 공공공지 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
	계			388	증)108.2	496.2
변경	1	공공공지	안영리 742-3답 (거리미들천 좌측)	212	증)29.3	241.3	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	2	공공공지	안영리 741-1답 (거리미들천 우측)	176	증)78.9	254.9	충남고 제26호 (09.01.23)

○ 공공공지 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	공공공지	▪기정 : 212 ㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 241.3㎡ 증)29.3
2	공공공지	▪기정 : 176㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 254.9㎡ 증)78.9

다. 유통 및 공급시설(변경)

1) 수도공급설비(변경)

◦ 산업단지 지구내 수도공급설비(단위시설:배수지, 가압장) 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
	계			2,993	증)957.0	3950.0
변경	1	탄천1 배수지	안영리 산33-1임 (중로3-3 좌측)	2,838	증)970.3	3,808.3	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	2	탄천1 가압장	덕지리 694-1도 (소로2-2좌측)	155	감)13.3	141.7	충남고 제26호 (09.01.23)

○ 지구내 수도공급설비 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	탄천1 배수지	▪기정 : 2,838 ㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 3,808.3㎡ 증)970.3
2	탄천1 가압장	▪기정 : 155㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 141.7㎡ 감)13.3

◦ 산업단지 지구외 수도공급설비(단위시설:배수지) 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
폐지	2	탄천2 배수지	안영리 산33-1임 (중로3-3 좌측)	633	감)633	-	충남고 제26호 (09.01.23)

○ 지구외 수도공급설비 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	탄천2 배수지	▪폐지 : 633 ㎡	▪지구내 배수지로 편입

라. 방재시설(변경)

1) 하  천(변경)

◦ 산업단지 지구내 하천 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 종 류	위 치			연 장 (m)	면 적(㎡)		최 초 결정일	비 고
				기 점	종 점	주 요 경과지		기정	변경
변경	1	덕지천	소하천	탄천면 안영리 696-14구 일원	탄천면 덕지리 694-1구 일원	탄천일반 산업단지	1,121	15,229	15,495.6	충남고 제26호 (09.01.23)	도로중복 442㎡
변경	2	거리미들천	소하천	탄천면 안영리 765-3구 일원	탄천면 덕지리 628-56천 일원	탄천일반 산업단지	1,027	15,004	16,259.7	충남고 제26호 (09.01.23)	도로중복 1,950㎡
변경	3	터골천	소하천	탄천면 안영리 692-11구 일원	탄천면 안영리 765-3구 일원	탄천일반 산업단지	173	2,294	2,555.0	충남고 제26호 (09.01.23)

○ 지구내 수도공급설비 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	덕지천	▪기정 : 15,229 ㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 15,495.6㎡ 증)266.6㎡
2	거리미들천	▪기정 : 15,004㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 16,259.7㎡ 증)1,255.7㎡
3	터골천	▪기정 : 2,294㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 2,555.0㎡ 감)261.0㎡

◦ 산업단지 지구외 하천 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 종 류	위 치			연 장 (m)	면 적 (㎡)	최 초 결정일	비 고
				기 점	종 점	주 요 경과지
기정	4	덕지천	소하천	남측 지구계	탄천면 덕지리 608-1답 일원	탄천일반산업단지	8	24
기정	5	터골천	소하천	탄천면 안영리 692-2구 일원	북측 지구계	탄천일반산업단지	33	475

2) 유수지(변경)

◦ 유수지 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
	계	-	-	-	18,305	감)22.3	18,282.7
변경	1	유수지	탄천1 저류시설	덕지리 292-8전 (소로2-2 북측)	6,321	증)9.4	6,330.4	충남고 제26호 (09.01.23)
변경	2	유수지	탄천2 저류시설	덕지리 652-18구 (중로2-5 우측)	8,920	감)31.7	8,888.3	충남고 제26호 (09.01.23)	근린공원2내 중복결정
기정	3	유수지	탄천3 저류시설	안영리 59-1답 (중로3-2 좌측)	3,064	-	3,064.0	충남고 제26호 (09.01.23)	근린공원2내 중복결정

주) 근린공원2내 중복결정(저류시설 2개소)

○ 유수지 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	탄천1 저류시설	▪기정 : 6,321 ㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 6,330.4㎡ 증)9.4
2	탄천2 저류시설	▪기정 : 8,920㎡	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경
		▪변경 : 8,888.3㎡ 감)31.7

▨ 탄천1 저류시설 조성계획(기정)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		6,321.00	-
도로 및 광장	도로,광장	460.93	-
운동시설	배드민턴장	298.48	-
녹 지	녹지	1926.70	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계				151.81	246.14
산책로	3류	1	1.5	151.81	246.14	연결로	진입광장 1	진입광장 1

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	759.41			시설율12.01%
도로 및		소계		460.93
광장		도로(소계)		246.14
		광장(소계)		214.79
	1	진입광장		214.79
운동시설		소계		298.48
	2	배드민턴장		298.48	2면
녹지				1926.70			녹지율30.48%

▨ 탄천1 저류시설 조성계획(변경)

1-1. 총괄표

구 분	시 설 내 용	시 설 면 적 (㎡)		비 고
		부지면적	건축면적
총 계		6,330.40	-
도로 및 광장	도로,광장	460.89	-
운동시설	배드민턴장	298.48	-
녹 지	녹지	5,571.03	-

1-2. 시설조서

가) 도로조서

등급	유별	번호	폭원	연장(m)	면적(㎡)	기 능	기 점	종 점	비고
계				151.81	246.1
산책로	3류	1	1.5	151.81	246.11	연결로	진입광장 1	진입광장 1

나) 시설조서

시설구분	기호	시설명	위치	부지면적(㎡)	규모수량	시설면적	비고
계			탄천면	759.37			시설율11.99%
도로 및		소계		759.37
광장		도로(소계)		246.1
		광장(소계)		214.79
	1	진입광장		214.79
운동시설		소계		298.48
	2	배드민턴장		298.48	2면
녹지				5,571.03			녹지율88.01%

3) 방수설비(변경)

◦ 방수설비 결정조서(변경)

구분	도면표시 번 호	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	1	방수설비	소로 3-4호선변	1,737	감)548.8	1,188.2

◦ 방수설비 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	방수설비	▪기정 : 1,737㎡ ▪변경 : 1,188.2㎡ 감)548.8	▪기 설치된 방수설비 일부를 지구계에서 제척

마. 환경기초시설(변경)

1) 수질오염방지시설(변경)

◦ 수질오염방지시설 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	1	탄천일반산업단지 폐수종말처리장	폐수종말 처리장	덕지리 2답 (중로2-11 북측)	8,739	감)48.3	8,690.7	충남고 제26호 (09.01.23)

◦ 수질오염방지시설 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	폐수종말처리장	▪기정 : 8,739㎡ ▪변경 : 8,690.7㎡ 감)48.3	▪확정측량 결과에 따른 면적 변경

【 별 첨 2 】

지구단위계획 결정에 관한 사항

1. 지구단위계획 결정조서(변경)

가. 지구단위계획구역(변경)

1) 지구단위계획구역 결정조서(변경)

구 분	도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
변경	1	탄천일반산업단지 지구단위계획구역	충청남도 공주시 탄천면 안영리․덕지리 일원	997,637	감)1,027.6	996,609.4

◦ 지구단위계획구역 변경사유서

구 분	도면표시 번 호	구 역 명	면 적(㎡)	변경사유
변경	1	탄천일반산업단지 지구단위계획구역	996,609.4	탄천일반산업단지 개발계획 변경에 따른 산업단지 지구계를 지구단위계획구역으로 지정

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

- 2. 도시관리계획 도시계획시설 결정조서 참조(별첨1)

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경)

1) 산업시설용지(변경)

가) 식료품, 음료 제조업(C10, C11)(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		16,235	16,149.0	-	16,235	16,149.0
A	A1	A1	16,235	16,149.0	1	6,217	6,217.1
					2	6,950	4,960.4
					3	3,068	4,971.5

나) 화학물질 및 화학제품 제조업(C20)(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비 고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기 정	변 경
	계		333,975	332,810.9	-	333,975	332,810.9
A	A2	A2	26,342	26,306.4	1	6,612	6,583.4
					2	6,506	6,498.9
					3	6,612	6,620.2
					4	6,612	6,603.9
	A3	A3	61,770	61,671.9	1	6,1770	61,671.9
	A4	A4	59,954	59,931.9	1	33,058	26,885.3
					2	13,448	33,046.6
					3	13,448	-
	A5	A5	62,235	61,805.1	1	28,047	61,805.1
					2	34,188	-
	A6	A6	7,425	6,924.8	1	4,115	4,032.0
					2	3,310	2,892.8
	A7	A7	14,149	14,085.5	1	14,149	14,085.5
	A9	A9	102,100	102,085.3	1	102,100	69,027.3
					2	-	33,058.0

다) 1차금속 제조업(C24)(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		7,507	7,507.6	-	7,507	7,507.6
A	A15	A15	7,507	7,507.6	1	3,432	7,507.6
					2	4,075	-

라) 금속가공제품 제조업(C25)(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		19,012	18,942.7	-	19,012	18,942.7
A	A10	A10	19,012	18,942.7	1	6,612	6,542.6
					2	6,612	6,612.1
					3	5,788	5,788.0

마) 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 통신장비 제조업(C26), 기타 기계 및 장비 제조업(C29)(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		135,610	135,610.3	-	135,610	135,610.3
A	A12	A12	135,610	135,610.3	1	135,610	135,610.3	C26, C29

바) 전기장비 제조업(C28)(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		41,245	41,234.5	-	41,245	41,234.5
A	A13	A13	41,245	41,234.5	1	41,245	41,234.5

사) 기타 기계 및 장비 제조업(C29)(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		51,308	51,069.0	-	51,308	51,069.0
A	A14	A14	51,308	51,069.0	1	51,308	51,069.0

아) 자동차 및 트레일러 제조업(C30)(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		16,673	16,697.3	-	16,673	16,697.3
A	A16	A16	16,673	16,697.3	1	16,673	16,697.3

자) 창고 및 운송관련 서비스업(H52)(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		18,556	17,923.1	-	18,556	17,923.1
A	A11	A11	18,556	17,923.1	1	18,556	17,923.1

2) 지원시설용지(변경)

가) 지원시설(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		40,636	40,641.8	-	40,636	40,641.8
B	B1	B1	9,356	9,354.9	1	2,274	2,273.8
					2	2,274	2,274.5
					3	2,274	2,274.2
					4	2,534	2,532.4
	B2	B2	7,408	7,409.5	1	1,852	1,852.1
					2	1,852	1,851.7
					3	1,852	1,852.2
					4	1,852	1,853.5
	B3	B3	6,570	6,570.4	1	1,608	1,608.6
					2	1,692	1,692.6
					3	1,608	1,606.4
					4	1,662	1,662.8
	B4	B4	1,666	1,666.8	1	-	-
					2	1,666	1,666.8
	B5	B5	3,136	3,137.6	1	1,568	1,569.1
					2	1,568	1,568.5
	B6	B6	7,232	7,234.6	1	1,444	1,445.5
					2	1,444	1,444.7
					3	1,444	1,444.2
					4	1,450	1,450.1
					5	1,450	1,450.1
	B7	B7	5,268	5,268.0	1	1,317	1,317.1
					2	1,317	1,316.9
					3	1,317	1,317.1
					4	1,317	1,316.9

나) 주차장(변경)

도면 번호	가구번호		면 적(㎡)		획 지			비고
	기정	변경	기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
	계		7,792	7,822.0	-	7,792	7,822.0
B	B4	B4	2,046	2,045.5	1	2,046	2,045.5
	B8	B8	3,688	3,688.8	1	3,688	3,688.8
	B9	B9	2,058	2,087.7	1	2,058	2,087.7

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선 등에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)

1) 산업시설용지

가) 식료품, 음료 제조업(C10, C11)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
A	A1 (1∼3)	용 도	지정용도	∘「한국표준산업분류」(통계청고시 2007-53)에 의거 중분류로 정한 업종에 따른 공장용지의 건축물 용도 중 C10 식료품 제조업, C11 음료 제조업 ∘산업단지 관리기본계획상의 연관업종 (단, 유치업종 50%이상 입주후 허용)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층(30m이하)
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채	지붕색상	∘ 벽면색채보다 어두운 고명도․저채도 색상 권장
			벽면색상	∘ 지붕색채보다 밝은 고명도․저채도 색상 권장
		건 축 선		∘ 대로3-1호선변 : 건축한계선 5m
		기타사항		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

나) 화학물질 및 화학제품 제조업(C20)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
A	A2 (1∼4) A3 (1) A4 (1∼2) A5 (1) A6 (1∼2) A7 (1) A9 (1∼2)	용 도	지정용도	∘「한국표준산업분류」(통계청고시 2007-53)에 의거 중분류로 정한 업종에 따른 공장용지의 건축물 용도 중 C20 화학물질 및 화학제품 제조업 ∘산업단지 관리기본계획상의 연관업종 (단, 유치업종 50%이상 입주후 허용)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층(30m이하)
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채	지붕색상	∘ 벽면색채보다 어두운 고명도․저채도 색상 권장
			벽면색상	∘ 지붕색채보다 밝은 고명도․저채도 색상 권장
		건 축 선		∘ 대로3-1호선변 : 건축한계선 5m
		기타사항		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

다) 1차금속 제조업(C24)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
A	A15 (1)	용 도	지정용도	∘「한국표준산업분류」(통계청고시 2007-53)에 의거 중분류로 정한 업종에 따른 공장용지의 건축물 용도 중 C24 1차금속 제조업 ∘산업단지 관리기본계획상의 연관업종 (단, 유치업종 50%이상 입주후 허용)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층(30m이하)
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채	지붕색상	∘ 벽면색채보다 어두운 고명도․저채도 색상 권장
			벽면색상	∘ 지붕색채보다 밝은 고명도․저채도 색상 권장
		건 축 선		∘ 대로3-1호선변 : 건축한계선 5m
		기타사항		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

라) 금속가공제품 제조업(C25)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
A	A10 (1∼3)	용 도	지정용도	∘「한국표준산업분류」(통계청고시 2007-53)에 의거 중분류로 정한 업종에 따른 공장용지의 건축물 용도 중 C25 금속가공제품 제조업 ∘산업단지 관리기본계획상의 연관업종 (단, 유치업종 50%이상 입주후 허용)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층(30m이하)
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채	지붕색상	∘ 벽면색채보다 어두운 고명도․저채도 색상 권장
			벽면색상	∘ 지붕색채보다 밝은 고명도․저채도 색상 권장
		건 축 선		∘ 대로3-1호선변 : 건축한계선 5m
		기타사항		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

마) 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26), 기타 기계 및 장비 제조업(C29)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
A	A12 (1)	용 도	지정용도	∘「한국표준산업분류」(통계청고시 2007-53)에 의거 중분류로 정한 업종에 따른 공장용지의 건축물 용도 중 C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 ∘산업단지 관리기본계획상의 연관업종 (단, 유치업종 50%이상 입주후 허용)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층(30m이하)
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채	지붕색상	∘ 벽면색채보다 어두운 고명도․저채도 색상 권장
			벽면색상	∘ 지붕색채보다 밝은 고명도․저채도 색상 권장
		건 축 선		∘ 대로3-1호선변 : 건축한계선 5m
		기타사항		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

바) 전기장비 제조업(C28)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
A	A13 (1)	용 도	지정용도	∘「한국표준산업분류」(통계청고시 2007-53)에 의거 중분류로 정한 업종에 따른 공장용지의 건축물 용도 중 C28 전기장비 제조업 ∘산업단지 관리기본계획상의 연관업종 (단, 유치업종 50%이상 입주후 허용)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층(30m이하)
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채	지붕색상	∘ 벽면색채보다 어두운 고명도․저채도 색상 권장
			벽면색상	∘ 지붕색채보다 밝은 고명도․저채도 색상 권장
		건 축 선		∘ 대로3-1호선변 : 건축한계선 5m
		기타사항		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

사) 기타 기계 및 장비 제조업(C29)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
A	A14 (1)	용 도	지정용도	∘「한국표준산업분류」(통계청고시 2007-53)에 의거 중분류로 정한 업종에 따른 공장용지의 건축물 용도 중 C29 기타 기계 및 장비 제조업 ∘산업단지 관리기본계획상의 연관업종 (단, 유치업종 50%이상 입주후 허용)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층(30m이하)
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채	지붕색상	∘ 벽면색채보다 어두운 고명도․저채도 색상 권장
			벽면색상	∘ 지붕색채보다 밝은 고명도․저채도 색상 권장
		건 축 선		∘ 대로3-1호선변 : 건축한계선 5m
		기타사항		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

아) 자동차 및 트레일러 제조업(C30)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
A	A16 (1)	용 도	지정용도	∘「한국표준산업분류」(통계청고시 2007-53)에 의거 중분류로 정한 업종에 따른 공장용지의 건축물 용도 중 C30 자동차 및 트레일러 제조업 ∘산업단지 관리기본계획상의 연관업종 (단, 유치업종 50%이상 입주후 허용)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층(30m이하)
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채	지붕색상	∘ 벽면색채보다 어두운 고명도․저채도 색상 권장
			벽면색상	∘ 지붕색채보다 밝은 고명도․저채도 색상 권장
		건 축 선		∘ 대로3-1호선변 : 건축한계선 5m
		기타사항		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

자) 창고 및 운송관련 서비스업(H52)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
A	A11 (1)	용 도	지정용도	∘「한국표준산업분류」(통계청고시 2007-53)에 의거 중분류로 정한 업종에 따른 공장용지의 건축물 용도 중 H52 창고 및 운송관련 서비스업 ∘산업단지 관리기본계획상의 연관업종 (단, 유치업종 50%이상 입주후 허용)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층(30m이하)
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채	지붕색상	∘ 벽면색채보다 어두운 고명도․저채도 색상 권장
			벽면색상	∘ 지붕색채보다 밝은 고명도․저채도 색상 권장
		건 축 선		∘ 대로3-1호선변 : 건축한계선 5m
		기타사항		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

2) 지원시설용지

가) 지원시설용지

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
B	B1 (1∼4) B2 (1∼4) B3 (1∼4) B4 (2) B5 (1, 2) B6 (1∼5) B7 (1∼4)	용 도	지정용도	∘「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」별표14 및 「공주시 도시계획조례」별표13의 준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 70% 이하(공주시 도시계획조례 제52조, 53조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 5층
		배 치		∘ 지형조건 및 주변여건에 따라 다양한 주동형태를 활용하여 단지내부에서 변화감 있는 경관이 되도록 배치 권장
		형 태		∘ 주변 경관과 조화되는 주동 및 지붕형태 권장
		색 채		∘ 주변환경과 조화되는 배색으로 자연환경 친화적 색채 권장
		건 축 선		-
		기 타		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

나) 주차장

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
B	B4 (1) B8 (1) B9 (1)	용 도	지정용도	∘노외주차장 및 부대시설 ※ 부대시설(관리사무소, 휴게소, 공중변소, 간이매점 및 자동차 장식품판매점, 노외주차장 관리․운영상 필요한 편의시설) ∘주차전용 건축물 ※ 건축물 연면적 중 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 95% 이상일 것(다만, 주차장외의 용도는 근린생활시설, 제2종근린생활시설에 한하여 허용하고 허용되는 용도를 설치한 경우 주차장으로 사용되는 부분의 비율은 70%이상이어야 함)
			불허용도	∘지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 90% 이하(주차장법 및 공주시 주차장조례 제12조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이		-
		배 치		∘ 주차장 1층전면부에 자전거주차장(보관소)을 설치 ∘ 노외주차장으로 사용시 도로변의 시각적 차폐가 될수 있도록 차폐녹지 설치 권장 ∘ 주차전용 건축물 건축시 근린생활시설은 최상층부터 배치
		형 태		∘ 담장설치 금지
		색 채		-
		건 축 선		-

3) 공공시설용지

가) 폐수종말처리시설

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
C	C1	용 도	지정용도	∘ 오․폐수종말처리장
			불허용도	∘ 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 60% 이하(공주시 도시계획조례 제52조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 4층
		배치, 형태, 색채, 건축선		∘ 실시계획 내용 수용
		기 타		∘ 신재생에너지 설치기준 적용

나) 배수지

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
C	C2	용 도	지정용도	∘ 수도공급설비
			불허용도	∘ 지정용도 이외의 용도
		건 폐 율		∘ 60% 이하(공주시 도시계획조례 제52조 적용)
		용 적 률		∘ 250% 이하(공주시 도시계획조례 제57조 적용)
		높 이	최저층수	∘ 1층
			최고층수	∘ 4층
		배치, 형태, 색채, 건축선		∘ 실시계획 내용 수용

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 교통처리에 관한 사항

구 분	계 획 내 용
차량의 진출입	∘차량의 진․출입은 그 필지가 면하고 있는 도로의 위계상 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 하고, 교통영향평가 심의 결과에 따른 차량출입 불허구간을 준수 ∘산업시설용지 중 두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 가급적 일치되도록 설치 권장 ∘지원시설용지는 가급적 인접필지와 연접하여 차량출입구를 설치 권장
주차장 설 치	∘「주차장법」 및 「공주시 주차장조례」등의 관련법규에서 정한 설치기준에 적합 하도록 설치 ∘탄천일반산업단지 교통영향평가 심의결과에 따른 주차대수 이상을 확보 및 설치
보행동선	∘대상지내 전체 보행체계와 연계되도록 계획하고 최소폭원(1.5m)이상 확보할 것을 권장 ∘보행자의 안전 및 차량속도 저감이 필요한 곳에 횡단보도 및 과속방지턱 설치

2) 공지에 관한 사항

구 분	계 획 내 용
보도연계형 공 지	∘도로와 접한 공원․녹지 등의 경계부분에 보행 등의 공간확보를 위해 일정폭의 공지 조성을 권장(인접한 보도와 연계된 구간은 가로 활성화 도모를 위해 보행공간, 포켓 공간, 녹지 등으로 조성 권장) ∘단처리는 가급적 인접한 보도와 바닥높이를 같도록 할 것을 권장(바닥포장 등을 통해 구분) ∘보도가 없는 도로와의 단 차이는 지형여건상 불가피한 경우를 제외하고 10㎝이하로 조성 권장

3) 옥외광고물에 관한 사항

구 분	계 획 내 용
보도연계형 공 지	∘도로와 접한 공원․녹지 등의 경계부분에 보행 등의 공간확보를 위해 일정폭의 공지 조성을 권장(인접한 보도와 연계된 구간은 가로 활성화 도모를 위해 보행공간, 포켓 공간, 녹지 등으로 조성 권장) ∘단처리는 가급적 인접한 보도와 바닥높이를 같도록 할 것을 권장(바닥포장 등을 통해 구분) ∘보도가 없는 도로와의 단 차이는 지형여건상 불가피한 경우를 제외하고 10㎝이하로 조성 권장

4) 기타사항

구 분	계 획 내 용
기타사항	∘환경 및 재해저감을 위해 보행자전용도로, 옥외주차장 등은 투수성이 양호한 환경 친화적 포장을 권장하고 개별 건축물에 적정 우수처리시설을 설치하여야 함