충청남도 고시 제 2017 - 484호

송선일반산업단지계획 변경승인 고시

충청남도고시 제2017-10호로 산업단지계획(변경) 승인 고시된 송선일반산업단지계획에  대하여 ｢산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법｣ 제15조에 따라 산업단지계획을 변경 승인․고시합니다.

2017년 12월 29일

충 청 남 도 지 사

Ⅰ. 산업단지 지정(개발계획) (변경)

1. 산업단지의 명칭∙위치 및 면적(변경없음)

◦ 명칭 : 송선일반산업단지

◦ 위치 : 충청남도 공주시 송선동 산32-49번지 일원

◦ 면적 : 314,379.7㎡

2. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경)

가. 개발기간(변경) : 기정 - 2012 ~ 2017년

변경 - 2012 ~ 2019년

나. 개발방법(변경)

◦ 기정 : 민간개발방식(SPC설립)

◦ 변경 : 민간개발방식(실수요자개발 및 일반분양)

3. 산업단지의 지정목적 및 개요(변경)

◦ 기정 : 공주시로 이전을 희망하는 업체의 이전을 촉진하고 계획적 입지를 통하여 무분별한 난개발을 방지하며 기업이전에 따른 고용창출 및 지역경제 활성화를 위하여 실 입주를 희망하는 업체를 모집하여 입주협의체를 구성하고 산업단지를 조성하고자 함

◦ 변경 : 송선일반산업단지 계획 승인시 입주협의체를 구성하였던 업체인 (주)삼정화학 외 5개사가 사업시행자로 지정받아 산업단지를 직접 개발하여 입주하고 잔여 산업용지를 분양하고자 함

4. 산업단지개발사업의 시행자(변경)

◦ 기정 : 사업시행자 지정취소(종전사업시행자 - 송선일반산업단지에스피씨주식회사)

◦ 변경 : (주)삼정화학 외 5개사

구분	사업시행자 주소 및 성명
(주)삼정화학(대표사)	•주 소 : 충청남도 논산시 은진면 연은로 274-19 •시행자 : 이정훈
(주)썸타지	•주 소 : 대전광역시 대덕구 신일동로 105, 101-2호(신일동, 벤처타운 장영실관) •시행자 : 오재완
농업회사법인(주)그레이스	•주 소 : 경기도 화성시 비봉면 주석로 600-18 •시행자 : 엄삼봉
유기자원영농조합법인	•주 소 : 경기도 여주시 대신면 상구1길 87-60 •시행자 : 이은순
(주)다니엘엔텍	•주 소 : 충청남도 논산시 양촌면 중산1길 63 •시행자 : 서연식
(주)삼우화학	•주 소 : 대전광역시 대덕구 대전로1331번길 84(대화동) •시행자 : 임춘호

5. 주요 유치업종 및 유치업종배치계획(변경없음)

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경없음)

7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설지원계획(변경없음)

8. 사업비 및 재원조달계획(변경)

가. 사업비 조달계획(변경)

◦ 기정 - 기투입 8억원

- 토지협의 진행에 따라 “입주협의체”에서 결의된 선투입금(업무협약체결서)으로 기성 처리

- 금융자금 : 공정율에 따라 금융기관의 PF/L로 진행

◦ 변경 - 기투입 2,816백만원(종전 사업시행자 기 집행금액 2,816백만원 승계)

- 금융자금 : 금융기관 Project Financing으로 진행

나. 연차별 투자계획(변경)

구 분		년 도(백만원)									비고
		합 계	2012년	2013년	2014년	2015년	2016년	2017년	2018년	2019년
계	기정	65,000	800	732	-	-	-	63,468	-	-
	변경	66,046	-	997	272	272	1,141	134	56,544	6,686
공 사 비	기정	21,456	-	-	-	-	-	21,456	-	-
	변경	21,456	-	-	-	-	-	-	15,019	6,437
토지보상비	기정	35,412	-	-	-	-	-	35,412	-	-
	변경	35,412	-	-	-		467	-	34,945	-
시행사 관리비	기정	480	-	-	-	-	-	480	-	-
	변경	1,526	-	272	272	272	272	134	152	152
인허가 및 행정비용	기정	2,265	800	732	-	-	-	733	-	-
	변경	2,265	-	725	-	-	-	-	1,540	-
토목공사 감리비	기정	322	-	-	-	-	-	322	-	-
	변경	322	-	-	-	-	-	-	225	97
금리비용	기정	5,065	-	-	-	-	-	5,065	-	-
	변경	5,065	-	-	-	-	402	-	4,663	-

9. 수용∙사용할 토지∙건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등이 취득 및 보상에 관한 법률」제2조5호의 규정에 의한 관계인의 성명∙주소(변경없음)

가. 수용·사용할 토지세목조서 및 지장물조서 : 게재생략

Ⅱ. 산업단지 실시계획 (변경)

1. 사업의 명칭(변경없음)

2. 사업시행자의 성명(변경)

◦ 기정 : 사업시행자 지정취소(종전사업시행자 - 송선일반산업단지에스피씨주식회사)

◦ 변경 : (주)삼정화학 외 5개사

구분	사업시행자 주소 및 성명
(주)삼정화학(대표사)	•주 소 : 충청남도 논산시 은진면 연은로 274-19 •시행자 : 이정훈
(주)썸타지	•주 소 : 대전광역시 대덕구 신일동로 105, 101-2호(신일동, 벤처타운 장영실관) •시행자 : 오재완
농업회사법인(주)그레이스	•주 소 : 경기도 화성시 비봉면 주석로 600-18 •시행자 : 엄삼봉
유기자원영농조합법인	•주 소 : 경기도 여주시 대신면 상구1길 87-60 •시행자 : 이은순
(주)다니엘엔텍	•주 소 : 충청남도 논산시 양촌면 중산1길 63 •시행자 : 서연식
(주)삼우화학	•주 소 : 대전광역시 대덕구 대전로1331번길 84(대화동) •시행자 : 임춘호

3. 사업의 목적 및 개요(변경)

◦ 기정 : 공주시로 이전을 희망하는 업체의 이전을 촉진하고 계획적 입지를 통하여 무분별한 난개발을 방지하며 기업이전에 따른 고용창출 및 지역경제 활성화를 위하여 실 입주를 희망하는 업체를 모집하여 입주협의체를 구성하고 산업단지를 조성하고자 함

◦ 변경 : 송선일반산업단지 계획 승인시 입주협의체를 구성하였던 업체인 (주)삼정화학 외 5개사가 사업시행자로 지정받아 산업단지를 직접 개발하여 입주하고 잔여 산업용지를 분양하고자 함

4. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경없음)

5. 사업시행기간(변경)

- 개발기간(시행기간) : 기정 - 2012 ~ 2017년

변경 - 2012 ~ 2019년

6. 사업비 및 재원조달계획(변경)

가. 사업비 조달계획(변경)

◦ 기정 - 기투입 8억원

- 토지협의 진행에 따라 “입주협의체”에서 결의된 선투입금(업무협약체결서)으로 기성 처리

- 금융자금 : 공정율에 따라 금융기관의 PF/L로 진행

◦ 변경 - 기투입 2,816백만원(종전 사업시행자 기 집행금액 2,816백만원 승계)

- 금융자금 : 금융기관 Project Financing으로 진행

나. 연차별 투자계획(변경)

구 분		년 도(백만원)									비고
		합 계	2012년	2013년	2014년	2015년	2016년	2017년	2018년	2019년
계	기정	65,000	800	732	-	-	-	63,468	-	-
	변경	66,046	-	997	272	272	1,141	134	56,544	6,686
공 사 비	기정	21,456	-	-	-	-	-	21,456	-	-
	변경	21,456	-	-	-	-	-	-	15,019	6,437
토지보상비	기정	35,412	-	-	-	-	-	35,412	-	-
	변경	35,412	-	-	-		467	-	34,945	-
시행사 관리비	기정	480	-	-	-	-	-	480	-	-
	변경	1,526	-	272	272	272	272	134	152	152
인허가 및 행정비용	기정	2,265	800	732	-	-	-	733	-	-
	변경	2,265	-	725	-	-	-	-	1,540	-
토목공사 감리비	기정	322	-	-	-	-	-	322	-	-
	변경	322	-	-	-	-	-	-	225	97
금리비용	기정	5,065	-	-	-	-	-	5,065	-	-
	변경	5,065	-	-	-	-	402	-	4,663	-

7. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리처분에 관한 계획서(변경없음)

8. 사업시행지역의 토지․건물 또는 관리 등의 매수․보상 및 주민이주대책에 관한 서류(변경없음)

9. 공공시설물의 및 토지 등의 무상귀속과 대체에 관한 계획서(변경없음)

10. 도시․군관리계획결정(변경)에 대한 사항(｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령｣제25조제5항 각호의 사항)(변경없음)

가. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음)

나. 지구단위계획 구역 결정(변경) 조서(변경없음)

다. 도시계획시설 결정(변경) 조서(변경없음)

라. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

Ⅲ. 관련도서의 열람방법

○ 관련도서는 일반이 열람할 수 있도록 공주시청 기업경제과(☎041-840-8286)에서 열람할 수 있습니다.