공주시 고시 제2019 – 145호

보물농공단지 지정(개발계획)(변경),

실시계획(변경) 및 지형도면 승인 고시

1. 공주시 준공인가된 검상농공단지에 대하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제8조 제2항 및 동법 제19조의2 제1항의 규정에 의거 지정(변경) 및 실시계획(변경)승인하고, 「토지이용규제 기본법」제8조의 규정에 의거 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 공주시 기업경제과(041-840-8294)에 비치하고, 이해관계인과 일반인에게 열람합니다.

2019년  10월  1일

공   주   시   장

■ 보물 농공단지 지정 (변경)

1. 농공단지의 명칭․위치 및 면적 (변경없음)

가. 명  칭 : 보물 농공단지

나. 위  치 : 충청남도 공주시 정안면 보물리, 광정리 517번지 일원

다. 면  적 : 134,873.0㎡

2. 농공단지의 지정목적 (변경없음)

◦ 농촌지역의 농가 소득 증대를 위한 농외소득원 개발

◦ 고용창출과 인구유입을 통한 지역경제 활성화 및 국가균형발전

◦ 산업입지의 원활한 공급으로 지속적인 산업발전촉진

3. 농공단지개발사업의 시행자 (변경)

구 분	기 정	변 경
사업시행자	애터미(주)	공주시장
	홍삼단(주)	(금회신청인1) 애터미(주)
	(주)투반산업	(금회신청인2) 홍삼단(주)
		(금회신청인3) (주)투반산업
주 소	충청남도 공주시 한적2길 52-101(금흥동)	충청남도 공주시 봉황로 1
	충청남도 공주시 한적2길 37-3, 201 (금흥동)	충청남도 공주시 백제문화로 2148-21
	충청남도 공주시 정안면 차령로 3508	충청남도 공주시 정안면 차령로 3520
		충청남도 공주시 정안면 차령로 3508

4. 농공단지의 개발기간 및 개발방법 (변경)

가. 개발기간 : 2019년 4월 ∼ 2022년 12월

- 기존단지 : 2003년 ∼ 2010년(준공)

나. 개발방법 : 공영개발(배수지, 폐수종말처리장), 민간개발(도로)

5. 주요유치업종 및 유치업종 배치계획 (변경)

가. 주요유치업종 (변경없음)

◦ 식료품제조업(C10)

◦ 인쇄 및 기록매체 복제업(C18)

◦ 고무제품 및 플라스틱제품 제조업(C22)

◦ 금속가공제품 제조업(C25)

◦ 기타기계 및 장비제조업(C29)

나. 유치업종 배치계획 (변경)

코드	업종	면 적 (㎡)			구성비 (%)
		기정	증감	변경
	합 계	113,005.4	감) 966.4	112,039.0	100.0
C10	식료품제조업	20,415.2	증) 35,488.0	55,903.2	49.9
C18	인쇄 및 기록매체 복제업	20,730.0	-	20,730.0	18.6
C22	고무제품 및 플라스틱제품 제조업	4,850.2	감) 4,850.2	-	-
C22	고무제품 및 플라스틱제품 제조업	-	증) 4,850.2	4,850.2	4.3
C10	식료품 제조업
C25	금속가공제품 제조업	34,927.6	감) 34,927.6	-	-
C25	금속가공제품 제조업	10,910.4	-	10,910.4	9.7
C22	고무제품 및 플라스틱제품 제조업
C29	기타기계 및 장비제조업	21,172.0	감) 1,526.8	19,645.2	17.5
C10	식료품제조업

< 유치업종배치계획도 - 기정 >

< 유치업종배치계획도 - 변경 >

6. 토지이용계획 (변경)

가. 토지이용계획

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	증감	변경
합계		134,873.0	-	134,873.0	100.0
산업시설용지		113,005.4	감) 966.4	112,039.0	83.0
지원시설용지		1,729.3	증) 922.0	2,651.3	2.0
	관리사무소	1,729.3	-	1,729.3	1.3
	주 차 장	-	증) 922.0	922.0	0.7	1개소
기반시설용지		20,138.3	증) 44.4	20,182.7	15.0
	공 원	803.1	감) 729.1	74.0	0.1	근린공원 → 소공원
	경관녹지	7,114.0	-	7,114.0	5.3	2개소
	주 차 장	922.0	감) 922.0	-	-
	도 로	7,651.1	증) 347.5	7,998.6	5.9	3개소
	배 수 지	2,614.1	증) 618.9	3,233.0	2.4	1개소
	폐수종말처리장	1,034.0	증) 729.1	1,763.1	1.3	1개소

< 토지이용계획도 - 기정 >

< 토지이용계획도 - 변경 >

7. 주요기반시설계획 (변경)

가. 교통시설계획 (변경)

1) 도로 (변경)

◦ 도로총괄표

구분	류별	합계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	합계	3	652	7,651.1	-	-	-	1	87	852.2	2	565	6,798.9
변경		3	636	7,998.6	-	-	-	1	89	1,179.6	2	547	6,819.0
기정	중로	2	565	6,798.9	-	-	-	-	-	-	2	565	6,798.9
변경		2	547	6,819.0	-	-	-	-	-	-	2	547	6,819.0
기정	소로	1	87	852.2	-	-	-	1	87	852.2	-	-	-
변경		1	89	1,179.6	-	-	-	1	89	1,179.6	-	-	-

◦ 도로 결정조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	1	12	국지 도로	249	466-10도	중로3-2	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
기정	중로	3	2	12	국지 도로	316	중로3-1	527장	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
변경	중로	3	2	12	국지 도로	298	중로3-1	527장	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
기정	소로	2	1	8 (12)	국지 도로	87	중로3-2	523장	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
변경	소로	2	1	8 (12)	국지 도로	89	중로3-2	523장	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

※ ( )은 노선중에 가장 넓은 폭원임.

2) 주차장 (변경없음)

◦ 주차장 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	②-1	주차장	보물리 521-3번지	922.0	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

나. 공간시설계획 (변경)

1) 공원 (변경)

◦ 공원 결정조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	③-1	공원	근린공원 → 소공원	보물리 521-1번지	803.1	감) 729.1	74.0	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

2) 녹지 (변경없음)

◦ 녹지 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
합계		-	-	-	7,114.0
기정	③-2	녹지	경관 녹지	보물리 520번지	1,980.0	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
기정	③-3	녹지	경관 녹지	광정리 322번지	5,134.0	공주시 고시 제2010-33호 (2010. 03. 08)

다. 유통 및 공급시설 (변경)

1) 수도공급시설 (변경)

◦ 수도공급시설 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	기정	변경	변경후
변경	②-4	수도 공급 시설	배수지	정안면 보물리 524번지	보물리 524번지 일원	2,614.1	증) 618.9	3,233.0	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

라. 환경기초시설 (변경)

1) 수질오염방지시설(오․폐수처리장) (변경)

◦ 수질오염방지시설(오․폐수처리장) 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	기 정	변 경	변경후
변경	②-3	수질오염방지시설	오․폐수 처리장	보물리 521-2번지	보물리 521-2번지 일원	1,034.0	증) 729.1	1,763.1	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

8. 농공단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획 (변경)

가. 용수공급계획 (변경)

◦ 생활․공업용수에 대한 안정적인 용수확보를 위해 필요수량의 우선 지하관정을 개발하여 단지 내 배수지로 송수하여 각 단지별로 급수토록 하며, 현재 진행 중인 농어촌지방 상수도 확충사업에 따라 2022년까지 광역상수도를 연결하여 용수공급 계획

구 분	계획용수량 (㎥/일)
	기정	증감		변경
합 계	617.7	증)	648.6	1,266.3
공업용수	474.8	증)	739.9	1,214.7
생활용수	142.9	감)	91.3	51.6

나. 우수처리계획 (변경없음)

◦ 단지 내 우수처리는 도로정비계획과 연계 우수관로를 정비하여 단지 인근 하천으로 방류함으로써 단지조성으로 인한 인근에 침수피해가 발생되지 않도록 계획

다. 오․폐수처리계획 (변경)

◦ 사업지 내에서 발생하는 오·폐수는 폐수종말처리시설에서 처리 후 정안천으로 방류하는 것으로 계획

주) 지하수 발생량은 오·폐수발생량의 5%를 적용하여 산정

구 분	오·폐수 발생량 (㎥/일)
	기정	증감		변경
합 계	199.8	증)	437.9	637.7
공장폐수	123.9	증)	446.2	570.1
생활오수	75.9	감)	38.7	37.2
지하수	-	증)	30.4	30.4

라. 기반시설용량 (변경)

구분	기정	증감	변경후	비고
배수지	200.0	증) 500.0	700.0
폐수종말처리장	200.0	증) 450.0	650.0

마. 폐기물처리계획 (변경없음)

구 분	처 리 방 법	비 고
재활용폐기물	분리수거한 후 재생처리업자에 매각 처리토록 할 계획
재 활 용 불가능한 폐 기 물	각 처리대상 폐기물은 성상별로 분리수거한 후 가연성 폐기물은 중간처리업체(소각전문), 불연성 폐기물은 최종처리업체, 지정폐기물은 지정폐기물 처리업체에 위탁 처리할 계획임

바. 전력공급계획 (변경없음)

◦ 전력공급은 한국전력공사 공주지사 및 대전충남지역본부와 협의하여 공급

구 분	전력수요량 (KVA)	비 고
합 계	3,549.4
산업시설용지	3,497.3
지원 및 공공시설용지	52.1

사. 통신시설계획 (변경없음)

◦ 통신수요 112회선은 KT공주지사와 협의하여 공급

구 분	통신수요량(회선)	비 고
합 계	112
산업시설용지	28
지원 및 공공시설용지	82
여유회선	2

9. 수용‧사용할 토지‧건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명‧주소 (변경없음)

연번	소재지	지번	지목	대장면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소유자			소유권외권리			비고
						성명	주소	소유지분	성명	주소	권리내용
합계(17필지)				134,873.0	134,873.0
1	광정리	321	장	15,038.9	15,038.9	애터미 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 52-101(금홍동)
2	광정리	322	임	5,134.0	5,134.0	공주시
3	보물리	517	장	19,888.7	19,888.7	애터미 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 52-101(금홍동)
4	보물리	518	장	10,494.2	10,494.2	주식회사 화인에프티	충청남도 공주시 정안면 보물리 518		중소 기업은행	서울특별시 중구 을지로2가 50(아산방배지점)	근저당권
5	보물리	519	도	7,651.1	7,651.1	공주시
6	보물리	520	임	1,980.0	1,980.0	공주시
7	보물리	521	대	1,082.9	1,082.9	주식회사 화인에프티	충청남도 공주시 정안면 보물리 518	485.05 /4488.4
						홍삼단 주식회사	충청남도 공주시 한적2길37-3, 201호(금홍동)	446.98 /4488.4
						애터미 주식회사	충청남도 공주시 한적2길52-101 (금홍동)	2083.55 /4488.4
						동원시스템즈 주식회사	경기도 성남시 중원 구둔촌대로 541번길 46(상대원동)	949.74 /4488.4	주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120(디지털기업금융센터)	근저당권
									공주시		근저당권
						주식회사 투반산업	충청남도 공주시 정안면 차령로 3508	523.08 /4488.4	주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120(디지털기업금융센터)	근저당권
8	보물리	522	장	20,730.0	20,730.0	동원시스템즈 주식회사	경기도 성남시 중원 구둔촌대로 541번길 46(상대원동)		주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권
									공주시		근저당권
9	보물리	523	장	21,172.0	21,172.0	애터미 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 52-101(금홍동)
10	보물리	524	수	2,614.1	2,614.1	주식회사 화인에프티	충청남도 공주시 정안면 보물리 518	248.65 /2614.1
						홍삼단 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 37-3, 201호(금홍동)	266.71 /2614.1
						애터미 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 52-101(금홍동)	1230.24 /2614.1
						동원시스템즈주식회사	경기도 성남시 중원 구둔촌대로 541번길 46(상대원동)	533.16 /2614.1	주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권
									공주시		근저당권
						주식회사투반산업	충청남도 공주시 정안면 차령로 3508	315.34 /2614.1	주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권
11	보물리	525	장	9,921.0	9,921.0	홍삼단 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 37-3,201호(금홍동)
12	보물리	526	장	4,850.2	4,850.2	애터미 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 52-101(금홍동)
13	보물리	527	장	10,910.4	10,910.4	주식회사 투반산업	충청남도 공주시 정안면 차령로 3508		주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권
									주식회사 피엔에스홈즈	부산광역시 사상구 학감대로181(학장동)	근저당권
14	보물리	521-1	대	803.1	803.1	주식회사 화인에프티	충청남도 공주시 정안면 보물리 518	485.05 /4488.4
						홍삼단 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 37-3,201호(금홍동)	446.98 /4488.4
						애터미 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 52-101(금홍동)	2083.55 /4488.4
						동원시스템즈주식회사	경기도 성남시 중원 구둔촌대로 541번길 46(상대원동)	949.74 /4488.4	주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권
									공주시		근저당권
						주식회사 투반산업	충청남도 공주시 정안면 차령로 3508	523.08 /4488.4	주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권
15	보물리	521-2	대	1,034.0	1,034.0	공주시
16	보물리	521-3	대	922.0	922.0	주식회사 화인에프티	충청남도 공주시 정안면 보물리 518	485.05 /4488.4
						홍삼단 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 37-3,201호(금홍동)	446.98 /4488.4
						애터미 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 52-101(금홍동)	2083.55 /4488.4
						동원시스템즈주식회사	경기도 성남시 중원 구둔촌대로 541번길 46(상대원동)	949.74 /4488.4	주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권
									공주시		근저당권
						주식회사 투반산업	충청남도 공주시 정안면 차령로 3508	523.08 /4488.4	주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권
17	보물리	521-4	대	646.4	646.4	주식회사 화인에프티	충청남도 공주시 정안면 보물리 518	485.05 /4488.4
						홍삼단 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 37-3,201호(금홍동)	446.98 /4488.4
						애터미 주식회사	충청남도 공주시 한적2길 52-101(금홍동)	2083.55 /4488.4
						동원시스템즈주식회사	경기도 성남시 중원 구둔촌대로 541번길 46(상대원동)	949.74 /4488.4	주식회사신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권
									공주시		근저당권
						주식회사투반산업	충청남도 공주시 정안면 차령로 3508	523.08 /4488.4	주식회사 신한은행	서울특별시 중구 태평로2가 120 (디지털기업금융센터)	근저당권

가. 수용·사용할 토지조서

■ 실시계획 승인 (변경)

1. 사업의 명칭 (변경없음)

◦ 보물 농공단지

2. 사업시행자의 성명 (변경)

구 분	기 정	변 경
사업시행자	애터미(주)	공주시장 김정섭
	홍삼단(주)	(금회신청인1) 애터미(주) 대표이사 박한길, 김대현,
	(주)투반산업	(금회신청인2) 홍삼단(주) 대표이사 박준교
		(금회신청인3) (주)투반산업 대표자 이승현

3. 사업의 목적 및 개요 (변경없음)

가. 사업의 목적

◦ 농촌지역의 농가 소득 증대를 위한 농외소득원 개발

◦ 고용창출과 인구유입을 통한 지역경제 활성화 및 국가균형발전

◦ 산업입지의 원활한 공급으로 지속적인 산업발전촉진

나. 사업의 개요

◦ 개발방법 : 공영개발(배수지, 폐수종말처리장), 민간개발(도로)

◦ 주요유치업종

- 식료품제조업(C10)

- 인쇄 및 기록매체 복제업(C18)

- 고무제품 및 플라스틱제품 제조업(C22)

- 금속가공제품 제조업(C25)

- 기타기계 및 장비제조업(C29)

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)

가. 위치 : 충청남도 공주시 정안면 보물리, 광정리 517번지 일원

나. 면적 : 134,873.0㎡

5. 사업시행기간 (변경)

◦ 개발기간 : 2019년 4월 ∼ 2022년 12월

- 기존단지 : 2003년 ∼ 2010년(준공)

6. 도시관리계획결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조 제5항 각호의 사항 (변경)

가. 용도지역 결정 (변경없음)

◦ 용도지역 결정 조서

구 분		면 적(㎡)	구 성 비(%)	비 고
합 계		134,873.0	100.0
관리지역	보전관리지역	-	-
	생산관리지역	-	-
	계획관리지역	134,873.0	100.0

나 용도지구 결정 (변경없음)

◦ 개발진흥지구 결정 조서

구분	도 면 표시번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기정	, , ,	보물농공단지	산업	정안면 보물리 517번지 일원	-	114,600	공주시 고시 제2003-53호 (2003. 09. 01)

다. 도시계획시설 결정조서 (변경)

1) 교통시설 (변경)

가) 도로 (변경)

◦ 도로총괄표

구분	류별	합계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
기정	합계	3	652	7,651.1	-	-	-	1	87	852.2	2	565	6,798.9
변경		3	636	7,998.6	-	-	-	1	89	1,179.6	2	547	6,819.0
기정	중로	2	565	6,798.9	-	-	-	-	-	-	2	565	6,798.9
변경		2	547	6,819.0	-	-	-	-	-	-	2	547	6,819.0
기정	소로	1	87	852.2	-	-	-	1	87	852.2	-	-	-
변경		1	89	1,179.6	-	-	-	1	89	1,179.6	-	-	-

◦ 도로 결정조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	3	1	12	국지 도로	249	466-10도	중로3-2	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
기정	중로	3	2	12	국지 도로	316	중로3-1	527장	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
변경	중로	3	2	12	국지 도로	298	중로3-1	527장	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
기정	소로	2	1	8 (12)	국지 도로	87	중로3-2	523장	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
변경	소로	2	1	8 (12)	국지 도로	89	중로3-2	523장	일반 도로	농공 단지	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

◦ 도로 변경사유서

도로명	변경내용	변경사유
중로3-2	∘도로 선형 및 연장 변경 ∘폭원 : 12m (변경없음) ∘연장 : 기정 316m → 변경 298m, 감) 18m	∘지형현황을 고려한 도로 선형 및 연장 변경
소로2-1	∘도로 선형 및 연장 변경 ∘폭원 : 8m (변경없음) ∘연장 : 기정 87m → 변경 89m, 증) 2m	∘지형현황을 고려한 도로 선형 및 연장 변경

나) 주차장 (변경없음)

◦ 주차장 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)	최 초 결정일	비고
기정	②-1	주차장	보물리 521-3번지	922.0	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

2) 공간시설 (변경)

가) 공원 (변경)

◦ 소공원 결정조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	③-1	공원	근린공원 → 소공원	보물리 521-1번지	803.1	감) 729.1	74.0	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

◦ 소공원 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
③-1	소공원	∘ 근린공원 → 소공원 ∘ 기정 803.1㎡ → 74.0㎡ , 감) 729.1㎡	∘ 폐수종말처리장 부지 확장에 따른 근린공원 면적 및 시설명 변경

◦ 소공원 조성계획 결정 조서

구 분		규 격	수 량	면적(㎡)	비 고
합 계				74.0
휴양시설	소 계			13.7
	사각정자	4200 x 4200 (3200x3200)	1개소	10.2
	등의자	1570 x 560 x H730	4개소	3.5
녹 지	소 계			60.3	녹지율 81.5%
	녹지경계석	150 X 150 X 1000	34.70m	13.1
	잔디(평떼)	-	-	47.2

주) ( )은 사각정자 바닥면적의 제원임.

나) 녹지 (변경없음)

◦ 녹지 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
합계		-	-	-	7,114.0
기정	③-2	녹지	경관 녹지	보물리 520번지	1,980.0	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)
기정	③-3	녹지	경관 녹지	광정리 322번지	5,134.0	공주시 고시 제2010-33호 (2010. 03. 08)

3) 유통 및 공급시설 (변경)

가) 수도공급시설 (변경)

◦ 수도공급시설 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	기정	변경	변경후
변경	②-4	수도 공급 시설	배수지	정안면 보물리 524번지	보물리 524번지 일원	2,614.1	증) 618.9	3,233.0	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

◦ 수도공급시설 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
②-4	배수지	∘ 배수지 면적 변경 ∘ 기정 2,614.1㎡ → 3,233.0, 증) 618.9㎡	∘ 용수량 증가에 따른 배수지 면적 변경

4) 환경기초시설 (변경)

가) 수질오염방지시설(오․폐수처리장) (변경)

◦ 수질오염방지시설(오․폐수처리장) 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치		면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	기 정	변 경	변경후
변경	②-3	수질오염방지시설	오․폐수 처리장	보물리 521-2번지	보물리 521-2번지 일원	1,034.0	증) 729.1	1,763.1	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

◦ 수질오염방지시설(오․폐수처리장) 결정사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
②-3	오․폐수 처리장	∘ 오·폐수처리장 면적 변경 ∘ 기정 1,034.0㎡ → 1,763.1, 증) 729.1㎡	∘ 기존 폐수처리시설의 노후화 및 용량 부족에 따른 오·폐수처리장 면적 변경

라. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경)

1) 용도지역·용도지구·지구단위계획 변경에 대한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

가) 용도지역 결정 (변경없음)

◦ 용도지역 결정 조서

구 분		면 적(㎡)	구 성 비(%)	비 고
합 계		134,873.0	100.0
관리지역	보전관리지역	-	-
	생산관리지역	-	-
	계획관리지역	134,873.0	100.0

나) 용도지구 결정 (변경없음)

◦ 개발진흥지구 결정 조서

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한 내용	면적 (㎡)	최초 결정일	비 고
기정	, , ,	보물농공단지	산업	정안면 보물리 517번지 일원	-	114,600	공주시 고시 제2003-53호 (2003. 09. 01)

다) 지구단위계획구역 (변경없음)

◦ 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
기정	-	보물 농공단지	산업형	정안면 보물리 517번지 일원	134.873.0	공주시 공고 제2008-1288호 (2008. 11. 26)

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서 - 게재생략

: 「6. 도시관리계획 결정」의 「가. 도시계획시설 결정)조서」와 동일

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가구 번호	획지						구성비 (%)	비고
	획지 번호	위치		면적(㎡)
		기정	변경	기정	증감	변경
합계	-	-	-	113,005.4	감)966.4	112,039.0	100.0
①	1	보물리·광정리 517 일원	보물리 517 일원	34,927.6	-	34,927.6	31.2
	2	보물리 518, 518-1, 518-2, 518-3번지	보물리 518	10,494.2	-	10,494.2	9.4
	3	보물리 523번지	보물리 523번지 일원	21,172.0	감)1,526.8	19,645.2	17.5
	4	보물리 525번지	보물리 525번지 일원	9,921.0	증)560.4	10,481.4	9.4
	5	보물리 522번지	보물리 522번지	20,730.0	-	20,730.0	18.5
	6	보물리 527번지	보물리 527번지	10,910.4	-	10,910.4	9.7
	7	보물리 526번지	보물리 526번지	4,850.2	-	4,850.2	4.3

4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

도면

번호

위  치

구  분

계   획   내   용

-

산업시설용지

용 도

허용

용도

∘ 공업지역 내 허용 가능한 건축물로 산업집적활성화  및 공장 설립에 관한 법률 제2조제1항의 공장 및  부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)

중분류(코드번호)	업 종
C25	금속가공제품제조업
C10	식료품제조업
C29	기타기계 및 장비제조업
C22	고무제품 및 플라스틱제조업
C18	인쇄 및 기록매체 복제업

①-1

~

①-7

보물농공단지

정안면 보물리․

광정리 517번지 일원

불허

용도

허용용도 이외의 용도

건폐율

70% 이하 (공주시 도시계획 조례 43조)

용적률

150% 이하 (공주시 도시계획 조례 47조)

높 이

4층(20m) 이하

기타

사항

기정

-

변경

∘ 신규업체 입주시 국도23호선 등에서 조망되는 지역에 대해서는 지형조건 및 주변여건에 따라 대지내 조경계획 등을 통하여 간선도로변 경관 개선 유도(권장)

5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서

항목	지점	개선대책
주변가로 및 교차로	Ⓐ	• 사업지 서측 차령로(국도23호선) 접속시설 설치 현황 반영 - 분리대(화단), 안전지대 설치
진출입 동선	Ⓑ Ⓒ	• 사업지 서측 차령로 접속부의 완화차로 설치 현황 반영 - 감속차로 : B=3.5m, L=90.0m(테이퍼 20.0m 포함) - 가속차로 : B=3.5m, L=120.0m(테이퍼 20.0m 포함)
	Ⓓ Ⓔ	• 사업지 내부 도로 설치 현황 반영 - 중로3-1, 2호선 : B=12.0m 2차로 - 소로2-1호선 : B=8.0m 2차로
대중교통 및 보행	Ⓓ	• 사업지 내부 중로3류 도로의 보도(B=1.5m)설치 현황 반영
		• 사업지 내 입주예정부지의 진출입구, 교차점 등 보행동선 단절 지점에 횡단보도 설치(4개소)
주차시설	Ⓕ	• 사업지구 내 노외주차장 설치현황 반영(1개소) - 면적 : 922.0㎡(부지면적의 0.7%)
		•사업지구 내 주차수요를 충족하는 적정 주차대수 제시 - 법정주차대수 : 137대 - 주차수요(2027년) : 349대 - 확장형 주차면 : 계획주차의 30%이상 확보 - 장애인 주차면 : 계획주차의 3%이상 확보 ※ 향후 개별시설물 건축시 법정주차대수 및 주차수요를 충족하는 적정 주차면 확보 권장
교통안전 및 기타	◐	•사업지구 내 입주예정부지 진출입부에 시거 확보를 위해 반사경 설치(2개소)
	-	•사업지구 내 교통안전표지판 설치(4개소)

6) 지구단위계획 시행지침 : 게재생략

마. 도시관리계획 결정도, 지구단위계획 결정도 : 게재생략

7. 행위의 제한

◦ 보물 농공단지 실시계획에 따라 사업을 추진하되 사업계획을 변경하고자 할 경우에는 공주시의 승인을 받아야한다. 허가받은 사항을 변경하고자 할 때에도 또한 같다.

8. 관련도서 열람방법

◦ 관련도서는 일반이 열람할 수 있도록 공주시 지역경제과(☎ 041-840-8294)에 비치하고 지형도면 고시는 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람할 수 있습니다.