충청남도개발공사 공고 제2020-25호

탄천산단 주거복지센터 공유재산(근린생활시설) 수의계약 임대공급 공고

공주시와 충청남도개발공사가 공동시행으로 추진중인 탄천산단 주거복지센터의 공유재산(근린생활시설) 수의계약 임대 공급을 다음과 같이 공고합니다.

1. 공급개요

가. 입 찰 명 : 탄천산단 주거복지센터 근린생활시설 수의계약 임대공급

나. 공유재산의 표시 및 예정가격

- 시 설 명 : 탄천산단 주거복지센터

- 소 유 자 : 공주시 / 관리주체 : 충청남도개발공사

- 소 재 지 : 충청남도 공주시 탄천면 탄천산업단지길 123-22(안영리 829)

- 규    모 : 9,604㎡ / 주거시설 156세대(2~5층) 및 주민공동시설(1층)

- 복리시설 : 주차장 90대(지상 29대/지하 61대), 엘리베이터 3기 등

- 공급대상

층수	구분	면적(㎡)			공급금액(천원)		용 도	비고
		소계	전유	공용	연간사용료	보 증 금
1층	101호	95.17	49.25	45.92	3,300	3,300	제2종근린생활시설 (음식점)	부가세 포함
	102호	93.30	48.28	45.02	3,245	3,245	제1종근린생활시설 (소매점)

※ 1. 위 공급금액은 재산평정가격에 대한 연간 사용료를 산정한 금액으로, 전유면적은 도면상의 면적으로 실면적과 다소 상이할 수 있습니다.

2. 제외업종(용도) : 장의사, 총포판매소, 단란주점, 안마시술소, 다중생활시설

다. 임대보증금 : 공급금액(1년분) 별도 납부

라. 임대(대부)기간 : 계약체결일로부터 3년(1회로 한정하여 5년 범위내 갱신 가능)

2. 공급대상 : 공고일 기준으로 1년 이상 충청남도에 주소를 둔 개인 또는 법인

※ 신청자격의 제한 : 대한민국 국민이 아닌 자, 「민법」상 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인은 신청 불가

3. 공급일정 : 금회 공고일로부터 공급 완료시 또는 별도 취소 공고시까지

※ 사용개시 지정기한 : 계약체결일로부터 1년 이내

4. 신청방법 : 지정장소 방문하여 직접 임대공급 신청서 제출

※ 지정장소 : 탄천산단 주거복지센터 내 관리사무소

5. 계약체결

가. 계약체결 장소 및 구비서류

1) 장    소 : 탄천산단 주거복지센터 내 관리사무소

2) 구비서류

가) 개인 : 계약자 신분증, 계약자 인감, 주민등록초본(주소이력포함, 주민등록번호 미표시), 인감증명서 1부

나) 법인 : 사업자등록증 1부, 법인 인감, 법인등기부등본 1부, 법인인감증명서 1부

※ 위임시 위임장(계약 일체 위임 내용 포함) 및 위임자 신분증, 사용인감 사용시 사용인감계 첨부

3) 제출서류 : 계약일로부터 7일 이내 제출하지 않을 경우 계약은 무효로 함.

가) 공유재산 사용허가 신청서 1부.

나) 손해보험가입증서 1부.

나. 사용개시일 전 연간사용료 및 보증금 전액을 납부하여야 합니다.

다. 계약자는 연간사용료(1년분)을 보증금으로 별도 납부하여야 합니다.

라. 다만, 연간사용료를 3% 이자율을 적용한 이자를 붙여 연 4회의 범위에서 연간사용료를 분할납부할 수 있습니다.

마. 지정기한 내 연간사용료를 납부하지 아니할 때에는 지정기한이 경과한 날로부터 연체료를 가산하여 납부하여야 합니다.

사. 연간 임대료 및 보증금은 현장 수납하지 않으며, 사용개시일 전 우리공사가 지정하는 계좌로 납부하시면 됩니다.

※ 납부계좌 : 농협 301-0220-6184-11 / 예금주 : 충청남도개발공사

아. 계약자는 계약일로부터 사용개시 지정기한 이내에 영업을 이행하여야 하며, 이행치 못할 시 계약(사용허가)은 무효로 합니다.

※ 계약자는 사용개시일 전까지 관계 법령에 의한 영업행위 관련 절차를 필하여야 합니다.

6. 기타 유의사항

가. 신청자는 사전에 건축물대장 및 등기부등본, 공고문 등의 내용을 열람하고 현장을 답사한 후 신청하시기 바라며, 계약자는 공부서류 열람과 현장을 확인한 것으로 수인하고, 이를 확인하지 않아 발생한 불이익은 계약자의 책임으로 합니다.

※ 기타 금회 시설물 현황은 우리공사 홈페이지 공고문 첨부물을 참조하시기 바랍니다.

나. 계약체결 후 해지 및 해약시는 위약금(연간사용료 10%)을 부과합니다.

다. 계약체결자는 계약서 등의 내용을 준수해야 하며 위반시 우리공사의 조치에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

라. 근린생활시설 운영 시에는 계약체결일부터 사용료 외에 관리비 및 공공요금을 부담하여야 합니다.(탄천산단 주거복지센터 관리사무소 등에서 개별 부과)

마. 토지 및 건물에 대한 소유권이 이전되지 않고 어떠한 경우에도 우리공사에 권리금을 요구할 수 없으며 사용허가기간 만료시 권리의 회복에 필요한 조치 후 우리공사에 명도하여야 합니다.

바. 공급대상 근린생활시설 중 기 설치된 설비 또는 비치한 물건으로 인한 자의적 판단으로 분쟁이 있을 수 있으니 의문사항은 우리공사에 문의 후 신청을 진행하시기 바랍니다.

사. 신청자는 반드시 사전에 해당업종으로 영업이 가능한지 시설물 확인 후 신청하시기 바라며 별도의 시설물 설치요구를 할 수 없습니다.

아. 근린생활시설의 연간 사용료를 대상으로 하므로 기타 설비 및 집기․물품 등에 따른 추가 비용이 발생할 수 있으며, 내부시설은 계약체결자 부담으로 하되 계약서, 관리규약, 건축법, 소방법 등 관계법령에 적합하게 설치해야 합니다.

자. 제3자에게 전대하는 것이 엄격히 금지되어 있으며, 이를 위반한 사실이 확인되는 경우 계약해지 조치 및 관계법령에 의거 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.

차. 우리공사에서 제시한 사용허가조건 및 유의사항 등을 사전에 충분히 숙지하고 신청하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임 또는 과실은 계약자에게 있습니다.

카. 영업을 위한 제반사항(영업허가, 상가관리 등)은 계약체결자의 책임이며, 일체의 업종보호의 책임을 지지 않습니다.

타. 계약체결자는 소유주 및 관리주체가 정한 제반규정을 준수하여야 합니다.

7. 기타 문의사항 : 탄천산단 주거복지센터 관리사무소 (☎041-856-8240)

2020년   월   일

충청남도개발공사 사장