보령시 공고 제2022 - 155호

보령 청소농공단지 내 산업용지 처분(매각) 공고

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제39조 및 같은 법 시행령 제49조의 규정에 따라 다음과 같이 보령 청소농공단지 내 산업용지 처분(매각) 공고합니다.

2022년  1월  21일

보  령  시  장

1. 매도물건의 표시, 매도가격

구분	신청인 (양도자)	대상용지	부지 면적(㎡)	건물 면적(㎡)	매도가격(원)	비고
산업용지 (공장용지)	㈜대성 이앤지	보령시 청소면 장곡리 1168-2	2,812.1	-	361,354,850	매도자와 매수자간 매매계약 체결, 매수자와 관리기관간 입주계약 체결

2. 매수시기 및 대금지불방법

○ 매도자는 관리기관으로부터 매수자 선정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 매수자와 매매계약을 체결하고 산업시설용지를 양도하여야 하며, 매수자는 매도자와 매매계약 체결 후 관리기관(보령시)과 입주계약을 체결하여야 함

○ 매도가격에 대한 대금지불방법은 계약 후 1개월 이내에 일시지급 또는 분할로 매수자와 매도자가 협의하여 지급하여야 함

3. 매수자의 입주자격

○ 신청자격 : 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제6조(산업단지의 입주자격)에 따른 입주자격을 갖추고 보령 청소농공단지 관리기본계획에 적합한 업종을 영위하려는 자로서, 사업성 및 환경성 적합 업체

○ 입주대상업종 : 고무 및 플라스틱제품 제조업(C22), 금속 가공제품 제조업(C25), 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26), 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업(C27), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29), 기타 운송장비 제조업(C31)

○ 입주제한업종 : 환경영향평가, 교통영향분석·개선대책 및 오염총량제 저촉 시 공해업종 입주를 제한, 폐기물처리업 및 환경관련시설 등을 수반하는 업종 제한, 관리기관은 공해, 용수, 인접 업체 영향, 기타 등의 사정으로 특정업종(공정)의 입주제한이 필요한 경우에는 입주를 제한할 수 있음

○ 본 산업단지에 입주하고자 하는 자는 공장취득 전에 산업단지 입주 사업계획서를 관리기관에 제출하여 입주가능 여부에 대한 사전승인을 얻어야 하며, 이를 지키지 않아 발생하는 불이익은 당사자의 귀책 사유로 함.

4. 입주 우선순위

○ 관리기본계획상 유치업종에 해당되는 업체로 건실한 기업의 입주유치를 위해 자체 자금 조달 및 신용평가 등에 적합한 기업체(입주업체 선정 평가표에 의함)

○ 환경친화적인 기업

○ 수도권 및 타 광역자치단체에서 본사 또는 공장을 이전하는 기업

5. 매매계약 절차

처분 신청 (처분신청자)		매각공고 (보령시)		매수자 선정 및 처분 통보 (보령시)		․ 매매계약체결 (당사자) ․ 입주계약체결 (매수자⇔보령시)

6. 신청서 접수기간 및 장소

구 분	기 간		장 소	비 고
매각공고	‘22. 1. 21.(금) ~ 2. 3.(목)	14일	보령시 홈페이지	www.brcn.go.kr
입주 신청서 접수 (방문접수)	‘22. 2. 4.(금)	1일	보령시 지역경제과	접수시간 09:00 ~ 18:00
입주심사 및 결정	‘22. 2. 7.(월) ~ 2. 8.(화)	2일		서류심사
입주대상자 통보	‘22. 2. 9.(수)	1일		공문 및 유선통보 (처분기업, 입주자)
매매계약 체결	입주대상자 통보 후 30일이내	30일	양도·양수자간 별도 협의	처분기업 ⇔ 입주자
			보령시 지역경제과
입주계약 신청	산업용지 취득일로부터 7일 이내	7일		입주자 ⇔ 보령시

○ 선정기준 : 선정평가표에 따른 입주심사 후 1순위 업체 선정

(동점일 경우 추첨)

※ 입주신청자가 단독일 경우, 별도의 심의 없이 입주 대상자로 선정

○ 입주선정 취소 사유(자동 취소)

- 입주 선정된 기업체가 입주를 포기한 경우

- 입주계약을 체결하지 않거나 허위서류를 제출한 경우

○ 본 공고 이후 입주신청자가 없는 경우에는 매도자(처분신청 기업)가 추천하는 기업 또는 선착순 입주 신청 기업을 입주 대상자로 선정함

○ 매각공고 후 처분신청자가 개인사정 또는 불가피한 사유로 인해 처분신청을 취소할 경우, 처분절차가 중지 또는 취소될 수 있음

7. 제출서류

○ 입주선정 신청서 1부

○ 산업단지 입주계약 신청서 및 사업계획서 각 1부

○ 사업자등록증(사본) 1부

○ 법인의 경우 법인등기부등본 1부(신청일 기준 1개월 이내 발급)

○ 개인의 경우 주민등록등본 1부(신청일 기준 1개월 이내 발급)

○ 법인 인감증명서 1부

○ 2021년 결산 재무재표 1부

○ 공장등록증 1부(기존 공장이 있는 경우)

○ 납세증명원(국세, 지방세 각 1부)

○ 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서

○ 대리인 접수 시 인감 날인 위임장 첨부, 신분증 지참

○ 기타 각종 증빙서류(입주심사 선정 과정에서 요구하는 자료)

8. 유의사항

○ 본 산업시설용지는 기존에 분양받은 기업이 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제39조(산업용지 등의 처분제한 등) 제1항에 따라 관리기관(보령시)에 처분 신청한 용지입니다.

○ 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도상에 표시된 면적으로 하며 재산은 현 상태로 매각하는 것이므로 사전에 반드시 확인 후 신청하시기 바랍니다.

○ 처분신청 기업은 관리기관(보령시)으로부터 입주대상자 선정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 매수기업과 매매계약을 체결하고 산업시설용지를 양도하여야 합니다.

○ 매도가격에 대한 계약금 및 대금지불방법, 소유권 이전에 관한 사항은 매도자(처분신청 기업)와 매수자가 상호 간 책임 하에 협의하여 결정하여야 합니다.

○ 매수자는 매도자(처분신청 기업)와 매매계약 체결 후 관리기관(보령시)과 입주계약을 체결하여야 합니다.

○ 매수자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 합니다. (법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하고, 외국인은 여권, 시민권등록증 번호와 일치하여야 하며, 외국 법인은 법인등록번호와 일치하여야 합니다.)

○ 본 매각재산에 대한 현장설명은 별도로 하지 아니하므로 입주희망자는 사전에 대상 물건의 현장 확인 및 도시계획 저촉 여부, 행정상 제한사항 등을 확인해야 하며, 기타 계약조건 등 제반 규정을 숙지하신 후 신청하시기 바라며, 입주 신청을 필한 자는 당해 물건의 제반 사항을 확인 및 열람한 것으로 보며, 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 입주신청자의 책임으로 합니다.

○ 본 유의 사항에 명시되지 않은 제반 사항은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 및 산업단지 관리지침, 보령 청소농공단지 관리기본계획을 준수하여야 합니다.

○ 해당 필지는「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 매수자에 대하여 공장설립등의 완료신고 후 5년간 기업 자체의 자유로운 처분이 제한됩니다. (공장설립등의 완료신고 후 5년 이내 처분 시 관리기관에 처분 신청을 하여 처분하여야 합니다.)

9. 문의처

○ 보령시 지역경제과 산업단지조성팀

- 전화 : 041) 930-3732

- 주소 : 충남 보령시 성주산로 77

(붙임 1) 입주기업 선정 평가표

입주기업 선정 평가표

신청내용	회 사 명				대 표 자
	업 종		업종코드			주 생산품
	소 재 지

평가항목

주 요 내 용

배 점

점수

재무구조

및

경영상태

(40)

ㅇ 안정성(25) (‘21년도 재무제표 기준)

- 유동 비율(15) (유동자산/유동부채×100%)

50%미만	50%~100%	100%~150%	150%~200%	200%이상
3	6	9	12	15

15

- 자기자본 비율(10) (자기자산/총자산×100%)

5%미만	5%~29%	30%~39%	40%~49%	50%이상
2	4	6	8	10

10

ㅇ ’21년도 매출액(5)

10억 미만	10억 ~ 20억	20억 ~ 30억	30 ~ 40억	40억 이상
1	2	3	4	5

5

ㅇ 매각대금 지불기간(10)

4개월 이상	4개월 이내	3개월 이내	2개월 이내	1개월 이내
2	4	6	8	10

10

부존자원활용

(10)

ㅇ 관내 농·수·특산물등 부존자원 활용(10)

관련자료 없음	50% 미만	50% 이상
0	5	10

10

고용파급

효과

(15)

ㅇ 상시 고용인원 예정인원(5)

10인 미만	10~30인	30인~50인
1	3	5

5

ㅇ 보령시민 고용계획(10)

관련자료 없음	50% 미만	50% 이상
0	5	10

10

투자유치

(15)

ㅇ 이전여부(15)

관내 업체 및 개인 이전	충남도 업체 및 개인 관내 이전	비수도권 업체 및 개인 관내 이전	수도권 업체 및 개인 관내 이전
4	8	11	15

15

환경친화

(15)

ㅇ 오염요인(대기, 수질, 소음, 진동 등)(15)

방치	저감시설 설치	무공해
0	10	15

15

기타

(5)

ㅇ 사업계획의 실현가능성(5)

불량	보통	다소우수	우수
2	3	4	5

5

계

100

(붙임 2) 입주선정 신청서

[접수번호 -      ]

보령 청소농공단지 입주 선정 신청서

신청인	회 사 명		전화번호 휴 대 폰 팩 스
	대표자성명		생년월일 (법인등록번호)
	대표자주소 (법인소재지)
신청내용	위 치
	면 적
	업 종		업종분류번호 (5자리)
	생 산 품
유의사항	입주 선정 후 매도자(처분신청 기업)와 30일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며, 소유권 이전 후 신속히 관리기관(보령시)과 입주계약을 체결하여야 함
위와 같이 입주선정을 신청합니다. 2022년 월 일 신 청 인 (인 또는 서명) 보령시장 귀하
※ 구비서류 1. 산업단지 입주계약 신청서 및 사업계획서 각 1부 2. 사업자등록증(사본) 1부 3. 법인등기부등본(법인) 또는 주민등록등본(개인) 1부(신청일 기준 1개월 이내 발급) 4. 법인인감증명서(사용인감 사용 시 사용인감계 포함) 1부 5. 2021년 결산 재무재표 1부 6. 공장등록증 1부(기존 공장이 있는 경우) 7. 납세증명원 1부(국세 및 지방세) 8. 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서 9. 대리인의 경우 위임장(인감날인), 신분증

(붙임 3) 산업단지 입주계약 신청서

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제25호서식] <개정 2012.10.5>

공장설립온라인지원시스템(www.femis.go.kr)에서도 신청할 수 있습니다.

산업단지입주

[ ]계약

[ ]계약변경

신청(확인)서

※ 바탕색이 어두운 난은 신청인이 적지 않으며, [  ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다.

(앞쪽)

접수번호

접수일

처리기간

5일(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙」 제34조제2항에 따라 관계기관과 협의하는 경우에는 10일)

신청인

회사명

(전화번호:                     )

대표자 성명

생년월일(법인등록번호)

대표자 주소(법인 소재지)

입주

계약

신청

내용

공장(사업장) 소재지

입주형태

[  ] 분양      [  ] 임차      [  ] 양도ㆍ양수     [  ] 기타

회사명

대표자 성명

업  종

분류번호

첨단업종(적용범위)

생산품(서비스)

규  모

부지 면적(㎡)

건축 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

기존

공장

회사명

대표자

소재지

업  종

분류번호

규  모

부지 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

계약 변경사항, 사유

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 신청합니다.

년     월     일

신청인

(서명 또는 인)

보령시장

귀하

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 확인합니다.

년     월     일

관리기관	직인

210mm×297mm[백상지 80g/㎡]

(뒤쪽)
첨부서류		1. 산업단지입주계약신청의 경우에는 별지 제2호의2서식의 사업계획서 (임대사업자의 경우에는 임대사업계획서) 1부 2. 변경계약신청의 경우에는 변경사항을 증명하는 서류와 변경사항에 대한 사업계획서 각 1부										수수료 없 음
처 리 절 차
이 신청서는 아래와 같이 처리됩니다.
신청인						처리기관(담당 부서)
						관리기관 공장 담당 부서
	신청서 작성						▶	접수
								▼
								검토
								▼
								결재
	입주계약서 체결 입주확인서 발급			◀

(붙임 4) 사업계획서

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제2호의2서식] <개정 2016.2.15.>

(제1쪽)

사 업 계 획 서

20   .    .    .

회사명 대표자	직인

(제2쪽)
1. 사업개요
업체 현황	회사	명칭
		주소
		전화번호				팩스번호
		홈페이지 주소				법인등록번호
	대표자	성명				이메일 주소
		주소				생년월일
		전화번호				팩스번호
생산 제품 현황	업종(5단위)
	생산품명
	주 원자재
공장 현황	공장 주소
	형 태		분양( ) 경매( ) 양도( ) 양수( ) 임대( )
	용도지역
	지 목
	공 장 건설계획		사업자등록번호
			착공 예정일
			준공 예정일 또는 준공일
			사업 시작일
	공장의 규 모		종업원 수		국내	남
						여
					국외	남
						여
			용지 면적			㎡
			건축 면적			제조시설: ㎡ 부대시설: ㎡
			건축 면적/용지 면적
			기준공장 면적율			%
			건폐율			%
			용적율			%
투자 규모	계					백만원
	자기자본					백만원
	타인자본					백만원
	외국인 투자금액					천불
	외국인 투자비율					%
공장보유 구 분	자가( ) 임차( )		공장설립 형태	신규 건립 입주( ) 기존 건물 입주( )			공장 규모	대( ) 중( ) 소( )
기재요령
1. 업종은 「통계법」 제22조제1항에 따른 한국표준산업분류상 세세분류(5단위)까지 적습니다. 2. 건축면적은 공장설립일부터 4년 이내의 건설계획분을 포함하여 적습니다. 3. 공장규모는 「중소기업기본법 시행령」 제8조 및 같은 법 시행령 별표 1에 따른 분류에 따라 적습니다.

(제3쪽)
2. 공장건설계획
구 분		현 재		년			년	년	계
제조시설
부대시설
- 부대시설 세부용도
계
※ 작성요령 : 각 시설물에 대한 건축면적은 연면적을 적습니다.
3. 생산공정도 해설
생산공정도						생산공정 요약 설명
	▼
	▼
	▼
	▼

(제4쪽)
4. 생산시설 명세
시설명				용량				수량			비고
5. 배출시설 명세
시설명	용량 및 규격 (HPㆍ㎾ㆍ㎥)		수량			배출오염물질			비 고
						종류	배출량
									대 기 ( )종 수 질 ( )종 소음ㆍ진동(유ㆍ무)
※ 작성요령 : 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」, 「대기환경보전법」 또는 「소음ㆍ진동관리법」에 따른 배출시설을 적습니다.
6. 용수ㆍ전력ㆍ연료의 사용계획
용수(톤/일)			전력(㎾/일)					연료
생활용수 (상수도ㆍ지하수)		공업용수 (상수도ㆍ지하수)	일반전력		자가발전			석유 (ℓ/일)		가스 (㎥/일)		기타 (톤/일)

(제5쪽)

7. 공장배치도

※ 공장배치도 작성요령: 건축물의 용도 위주로 개략적으로 위치, 면적, 연도별 설치계획만을 표시합니다.

(붙임 5) 위임장

위   임   장

위임내용 : 보령 청소농공단지 산업용지 처분(매각) 관련 제반업무 일체

수 임 인	성 명	:	(인)
	생년월일 (법인등록번호)	:
	주소	:
	연 락 처	:

위 사람을 위임내용에 대해 수임인으로 정하고 본 위임장을 제출합니다.

2022.   .     .

위 임 인	성 명	:	(인)
	생년월일 (법인등록번호)	:
	주소	:
	연 락 처	:

붙임  신분증 사본 1부

보 령 시 장 귀하

(붙임 6) 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서

개인정보 수집 및 정보 활용 동의서

보령시는 “산업시설용지 처분(매각) 및 산업단지 입주계약”을 위하여, 아래와 같이 개인정보를 수집 및 이용하고 있습니다.

■ 개인정보의 수집·이용

ㅇ 개인정보 수집·이용 목적 : ① 산업시설용지 처분(매각) 및 산업단지 입주계약

ㅇ 수집하는 개인정보의 항목 : ② 성명, 전화번호(회사 및 휴대폰), 회사주소, 대표자 주소, 생년월일 및 법인등록번호

ㅇ 개인정보의 보유 및 이용기간 : ③ 해당 업무 종료 시까지

ㅇ 동의 거부 권리 안내 : ④ 본 개인정보 수집에 대한 동의를

거부하실 수 있으며, 이 경우 계약 진행이 제한됩니다.

■ 개인정보의 수집 및 이용에 동의하십니까?

□ 동의함	□ 동의하지 않음

동의일 : 2022.   .    .

동의인 :             (인 또는 서명)

보 령 시 장 귀하