공주시 고시 제2023 – 145호

도시관리계획(동학사지구 : 관광·휴양형 지구단위계획) 결정(경미한 변경) 고시 및 지형도면 고시

공주시 반포면 학봉리 795-1번지 일원의 동학사지구 지구단위계획에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 제32조 및 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 도시관리계획(동학사지구 : 관광·휴양형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면을 고시하고 관계도서를 공주시 도시정책과(☎041-840-8561)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

2023.  09.  15.

공  주  시  장

1. 도시관리계획(동학사지구 : 관광·휴양형 지구단위계획) 결정(변경)조서 : 붙임1

2. 도시관리계획(동학사지구 : 관광·휴양형 지구단위계획) 결정(변경)도 및 지형도면 고시도 : 붙임2

3. 토지소유자 및 이해관계인께서는 공주시청 도시정책과(☎041-840-8561)에 비치된 관계도서를 보시기 바랍니다.

【붙임1】도시관리계획(동학사지구 : 관광·휴양형 지구단위계획) 결정(변경)조서

□ 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 용도지역에 관한 결정 조서

가. 용도지역 결정 조서 (변경없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	159,266	-	159,266	100.0
계획관리지역	159,266	-	159,266	100.0

□ 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1. 토지이용 및 시설에 관한 부분

가. 토지이용계획표 (변경)

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변경 후
총 계	159,266	-	159,266	100.00
공공시설용지	41,929	증) 50	41,979	26.36	도로, 주차장, 공공시설
관광휴양시설용지	54,240	-	54,240	34.05	숙박시설, 상업시설
녹지용지	47,862	감) 50	47,812	30.02	녹지
기타용지	15,235	-	15,235	9.57	하천

나. 세분된 용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 용도지역 결정조서 (변경없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
합 계	159,266	-	159,266	100.0
보전관리지역	-	-	-	-
생산관리지역	-	-	-	-
계획관리지역	159,266	-	159,266	100.0

2) 지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)

구분	도면표시번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	-	동학사지구 관광휴양형 지구단위계획구역	공주시 반포면 학봉리 728-1번지 일원	159,266	-	159,266

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 교통시설

가) 도로 (변경)

(1) 총괄표

구분		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	10	1,802	14,094	2	700	7,293	2	237	1,873	6	865	4,928
	변경	10	1,802	14,144	2	700	7,343	2	237	1,873	6	865	4,928
대로		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로		-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소로	기정	10	1,802	14,094	2	700	7,293	2	237	1,873	6	865	4,928
	변경	10	1,802	14,144	2	700	7,343	2	237	1,873	6	865	4,928

※ 구역 내 연장, 면적만 산출한 사항임

(2) 도로 결정(변경)조서

구분	규모			폭원 (m)	기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호
기정	소로	1	동학1	10	국지 도로	207	학봉리 794-1천	소로 2-동학1	일반 도로		'12.11.12
변경	소로	1	동학2	10	국지 도로	1,484	학봉리 217-3도 (국도1호선)	소로 2-동학1	일반 도로		'12.11.12	구역내 493m, 진출입로 개설
기정	소로	2	동학1	8	국지 도로	210	소로 1-동학1	소로 3-동학4	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	2	동학2	8	국지 도로	27	2호 주차장	소로 1-동학1	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학1	5	국지 도로	331	소로 2-동학1	학봉리 794-1천	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학2	5	국지 도로	50	소로 3-동학1	학봉리 719-2답	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학3	5	국지 도로	158	소로 1-동학1	소로 2-동학1	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학4	6	국지 도로	213	소로 2-동학1	학봉리 774-1전	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학5	6	국지 도로	107	소로 2-동학1	소로 1-동학2	일반 도로		'12.11.12
기정	소로	3	동학8	6	특수 도로	6	소로 1-동학2	학봉리 795-1전	보행자 도로		'18.12.03

(3) 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로 1-동학2	소로 1-동학2	◦면적 변경 - 증) 50㎡	◦건축허가에 따른 진출입로 개설로 인한 면적 변경

나) 주차장 (변경없음)

(1) 주차장 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	1	주차장	반포면 학봉리 729-3번지 일원	7,348	-	7,348	'12.11.12	A3
기정	2	주차장	반포면 학봉리 742번지 일원	15,831	-	15,831	'12.11.12	A5

2) 공간시설

가) 녹지 (변경)

(1) 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	1호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 719-5번지 일원	25,627	-	25,627	'12.11.12	계획관리지역
기정	2	2호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 740-1번지 일원	1,275	-	1,275	'12.11.12	계획관리지역
기정	3	3호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 747번지 일원	430	-	430	'12.11.12	계획관리지역
기정	4	4호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 743-1번지 일원	536	-	536	'12.11.12	계획관리지역
기정	6	6호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 773번지 일원	428	-	428	'12.11.12	계획관리지역
변경	7	7호 녹지	경관 녹지	반포면 학봉리 산19-20번지 일원	18,927	-	18,927	'12.11.12	계획관리지역
변경	8	8호 녹지	완충 녹지	반포면 학봉리 795-7번지 일원	639	감)50	589	'12.11.12	계획관리지역

(2) 녹지 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
8	8호 녹지	◦면적 감소 - 639㎡→589㎡, 감) 50㎡	◦건축허가완료에 따른 진출입로 개설로 인한 면적 변경

나) 공공공지 (변경없음)

(1) 공공공지 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	1	공공공지	반포면 학봉리 740-2번지 일원	21	-	21	'12.11.12	계획관리지역
기정	2	공공공지	반포면 학봉리 744-1번지 일원	79	-	79	'12.11.12	계획관리지역
기정	3	공공공지	반포면 학봉리 794-1번지	30	-	30	'12.11.12	계획관리지역

2. 획지 및 건축물 등에 관한 부분

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 공공시설용지 (변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
A1	A1	291		소 계	291
				학봉리 794-1	236
				학봉리 794-98	55
A2	A2	2,225		소 계	2,225	공동개발 지정
				학봉리 727	46
				학봉리 728-3	33
				학봉리 728-4	11
				학봉리 728-9	192
				학봉리 728-10	1,585
				학봉리 729-2	58
				학봉리 794-1	34
				학봉리 848-5	266
A3	A3	7,348		소 계	7,348	공동개발 지정
				학봉리 728-1	3,256
				학봉리 728-3	24
				학봉리 728-5	295
				학봉리 728-6	978
				학봉리 728-7	7
				학봉리 728-8	7
				학봉리 728-9	12
				학봉리 729-2	198
				학봉리 729-3	1,031
				학봉리 738-1	54
				학봉리 739-1	76
				학봉리 739-2	185
				학봉리 739-3	181
				학봉리 739-5	172
				학봉리 741-1	1
				학봉리 741-2	44
				학봉리 741-3	129
				학봉리 741-4	3
				학봉리 743-2	42
				학봉리 794-1	387
				학봉리 844	56
				학봉리 848-2	22
				학봉리 848-4	161
				학봉리 848-5	27

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
A4	A4	2,010		소 계	2,010	공동개발 지정
				학봉리 710-4	1
				학봉리 710-5	38
				학봉리 710-6	59
				학봉리 794-1	1,138
				학봉리 794-25	29
				학봉리 산19-22	284
				학봉리 산19-23	302
				학봉리 산19-24	36
				학봉리 산19-25	123
A5	A5	15,831		소 계	15,831	공동개발 지정
				학봉리 684-2	1,697
				학봉리 684-4	148
				학봉리 685	774
				학봉리 686-1	919
				학봉리 686-2	906
				학봉리 708	109
				학봉리 709-1	154
				학봉리 709-3	57
				학봉리 742	724
				학봉리 794-1	2,136
				학봉리 794-13	284
				학봉리 794-102	1,317
				학봉리 843-1	267
				학봉리 845	215
				학봉리 산19-2	2,828
				학봉리 산19-7	121
				학봉리 산19-14	136
				학봉리 산19-24	132
				학봉리 산19-25	1,467
				학봉리 산19-27	243
				학봉리 산19-28	660
				학봉리 산19-29	226
				학봉리 산19-30	147
				학봉리 산19-31	111
				학봉리 산19-32	40
				학봉리 산19-34	13

2) 숙박시설용지 (변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
B1	B1	8,878		소 계	8,878	공동개발 권장
				학봉리 719	5,212
				학봉리 719-1	69
				학봉리 719-2	997
				학봉리 719-3	307
				학봉리 720	1,457
				학봉리 720-2	638
				학봉리 산7-35	198
B2	B2	5,803		소 계	5,803	공동개발 권장
				학봉리 683-13	406
				학봉리 683-14	99
				학봉리 683-15	518
				학봉리 683-16	108
				학봉리 683-17	516
				학봉리 683-18	586
				학봉리 683-19	142
				학봉리 683-20	265
				학봉리 709-4	75
				학봉리 709-6	83
				학봉리 795-1	2,601
				학봉리 795-21	141
				학봉리 산19-15	263
				소 계	1,058
				학봉리 795-1	964
				학봉리 산19-15	94
				소 계	1,068
				학봉리 683-13	255
				학봉리 683-15	331
				학봉리 683-17	18
				학봉리 795-1	464

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
B2	B2	5,803		소 계	845
				학봉리 683-14	95
				학봉리 683-16	110
				학봉리 795-1	640
B3	B3	8,322		소 계	703	공동개발 권장
				학봉리 772	287
				학봉리 794-1	25
				학봉리 794-73	391
				소 계	694	공동개발 권장
				학봉리 794-1	167
				학봉리 794-9	1
				학봉리 794-73	78
				학봉리 794-74	374
				학봉리 794-75	74
				소 계	726	공동개발 권장
				학봉리 794-1	18
				학봉리 794-9	643
				학봉리 794-75	65
				소 계	914	공동개발 권장
				학봉리 722	225
				학봉리 794-9	392
				학봉리 848	89
				학봉리 산17-4	147
				학봉리 산17-5	3
				학봉리 산17-6	58
				소 계	760	공동개발 권장
				학봉리 722	297
				학봉리 794-1	18
				학봉리 794-9	6
				학봉리 848	174
				학봉리 산17-4	139
				학봉리 산17-6	126

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
B3	B3	8,322		소 계	2,120	공동개발 권장
				학봉리 724-1	486
				학봉리 724-2	585
				학봉리 724-3	1,001
				학봉리 794-1	2
				학봉리 848	46
				소 계	1,088	공동개발 권장
				학봉리 723-3	813
				학봉리 724	5
				학봉리 724-3	175
				학봉리 794-1	32
				학봉리 848	11
				학봉리 848-7	25
				학봉리 산7-47	27
				소 계	1,317	공동개발 권장
				학봉리 723-3	25
				학봉리 724	848
				학봉리 724-5	393
				학봉리 산7-47	51
B4	B4	8,369		소 계	1,828	공동개발 권장
				학봉리 730-9	229
				학봉리 732-4	79
				학봉리 735-5	1,085
				학봉리 735-10	303
				학봉리 848-2	132
				소 계	1,818	공동개발 권장
				학봉리 730-2	88
				학봉리 732-3	156
				학봉리 735-4	1,500
				학봉리 848-2	74
				소 계	1,538	공동개발 권장
				학봉리 732-3	2
				학봉리 735-3	1,535
				학봉리 740-1	1

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
B4	B4	8,369		소 계	1,764
				학봉리 735-2	1,600
				학봉리 740-1	164
				소 계	1,421	공동개발권장
				학봉리 735-1	1,355
				학봉리 738-1	4
				학봉리 740-5	1
				학봉리 740-6	29
				학봉리 848-2	32
B5	B5	1,441		소 계	1,441	공동개발권장
				학봉리 710-4	1
				학봉리 711	1,147
				학봉리 711-2	92
				학봉리 711-3	24
				학봉리 712-1	69
				학봉리 산22-25	108
B7	B7	1,922		소 계	1,922
				학봉리 683	568
				학봉리 683-1	122
				학봉리 683-3	369
				학봉리 683-12	863

3) 상업시설용지 (변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
C1	C1	7,005		소 계	1,802	공동개발 권장
				학봉리 717-4	645
				학봉리 717-5	559
				학봉리 717-7	287
				학봉리 719-12	49
				학봉리 794-1	17
				학봉리 849	245
				소 계	2,271	공동개발 권장
				학봉리 716-2	251
				학봉리 716-3	86
				학봉리 716-5	192
				학봉리 717-1	83
				학봉리 717-2	539
				학봉리 717-3	175
				학봉리 717-6	146
				학봉리 794-1	110
				학봉리 794-14	299
				학봉리 849	390
				소 계	1,338	공동개발 권장
				학봉리 716-4	479
				학봉리 716-7	453
				학봉리 794-1	139
				학봉리 794-14	67
				학봉리 849	200
				소 계	1,594	공동개발 권장
				학봉리 716-1	786
				학봉리 716-6	333
				학봉리 716-8	209
				학봉리 794-1	232
				학봉리 794-11	-
				학봉리 849	34
C2	C2	3,507		소 계	381	공동개발 권장
				학봉리 725-3	27
				학봉리 794-1	64
				학봉리 794-8	289
				학봉리 848-5	1

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
C2	C2	3,507		소 계	439	공동개발 권장
				학봉리 725-2	96
				학봉리 726-1	247
				학봉리 794-1	9
				학봉리 794-99	23
				학봉리 848-2	1
				학봉리 848-5	63
				소 계	474	공동개발 권장
				학봉리 725-4	26
				학봉리 726-1	344
				학봉리 735-8	53
				학봉리 848-2	42
				학봉리 848-5	9
				소 계	709	공동개발 권장
				학봉리 726-1	210
				학봉리 726-2	13
				학봉리 730-10	195
				학봉리 730-11	26
				학봉리 730-15	7
				학봉리 735-7	30
				학봉리 735-8	79
				학봉리 735-20	92
				학봉리 848-2	45
				학봉리 848-5	12
				소 계	828	공동개발 권장
				학봉리 730-4	4
				학봉리 730-5	5
				학봉리 730-7	10
				학봉리 730-9	1
				학봉리 730-10	349
				학봉리 735-5	6
				학봉리 735-6	228
				학봉리 735-10	16
				학봉리 735-19	119
				학봉리 735-20	14
				학봉리 848-2	76

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
C2	C2	3,507		소 계	676	공동개발 권장
				학봉리 729-2	2
				학봉리 730-4	22
				학봉리 730-5	350
				학봉리 730-10	91
				학봉리 730-15	210
				학봉리 848-5	1
C3	C3	3,055		소 계	675	공동개발 권장
				학봉리 730-1	555
				학봉리 730-3	2
				학봉리 730-7	59
				학봉리 730-8	59
				소 계	439	공동개발 권장
				학봉리 730-1	417
				학봉리 730-3	21
				학봉리 730-7	1
				소 계	340	공동개발 권장
				학봉리 730-1	169
				학봉리 730-3	1
				학봉리 732-1	40
				학봉리 732-2	3
				학봉리 734-6	10
				학봉리 734-7	10
				학봉리 734-8	4
				학봉리 736-2	11
				학봉리 736-3	22
				학봉리 848-2	70
				소 계	325	공동개발 권장
				학봉리 730-1	69
				학봉리 730-14	159
				학봉리 736-2	12
				학봉리 736-3	34
				학봉리 739-5	5
				학봉리 848-2	46
				소 계	656	공동개발 권장
				학봉리 730-1	27
				학봉리 730-12	386
				학봉리 730-13	223
				학봉리 730-14	20
				소 계	620
				학봉리 730-12	620

(표계속)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비 고
			번호	위 치	면 적(㎡)
C4	C4	670		소 계	670	공동개발 권장
				학봉리 728-4	52
				학봉리 728-10	194
				학봉리 729-2	70
				학봉리 794-1	53
				학봉리 794-98	139
				학봉리 848-5	162
C5	C5	1,423		소 계	1,423	공동개발 권장
				학봉리 714	725
				학봉리 714-1	41
				학봉리 714-2	29
				학봉리 714-4	319
				학봉리 714-5	20
				학봉리 794-23	253
				학봉리 794-24	17
				학봉리 794-30	19
C6	C6	3,845		소 계	1,697	공동개발 권장
				학봉리 710-2	1,393
				학봉리 710-4	69
				학봉리 710-7	58
				학봉리 710-8	20
				학봉리 710-12	143
				학봉리 710-13	9
				학봉리 711-2	5
				소 계	2,148	공동개발 권장
				학봉리 710	609
				학봉리 710-3	349
				학봉리 710-4	141
				학봉리 710-9	5
				학봉리 710-10	653
				학봉리 산19-18	58
				학봉리 산19-22	27
				학봉리 산22-17	306

나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 공공시설용지 (변경없음)

도면 번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
A1	A1		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제27호 관광휴게시설 중 바목에 해당하는 시설
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦50.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
A2	A2		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목(의약품, 의료기기를 판매하는 소매점에 한함), 라목, 바목, 사목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 가목, 하목(금융업소, 사무소에 한함)에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제14호 업무시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제27호 관광휴게시설 중 가목 내지 라목에 해당하는 시설
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦50.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
A3	A3		용도	허용	◦주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 동법 시행규칙 제6조 제4항에 의한 부대시설 ※ 노외주차장 및 부대시설 설치에 관한 사항은 주차장법 및 동법 시행규칙의 규정에 따른다.
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦20.0% 이하
			용적률		◦60.0% 이하
			높 이		◦3층 이하

(표계속)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
A4	A4		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 바목, 사목에 해당하는 시설
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦20.0% 이하
			용적률		◦60.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
A5	A5		용도	허용	◦주차장법 제2조에 의한 노외주차장 및 동법 시행규칙 제6조 제4항에 의한 부대시설 ※ 노외주차장 및 부대시설 설치에 관한 사항은 주차장법 및 동법 시행규칙의 규정에 따른다.
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦20.0% 이하
			용적률		◦60.0% 이하
			높 이		◦3층 이하

2) 숙박시설용지 (변경없음)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
B1	B1		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제12호 수련시설 중 다목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 수련시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦30.0% 이하
			용적률		◦90.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
B2	B2		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목(생활숙박시설에 한함), 나목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : B7획지 변 2m (대지 내 공지로 조성)
B3	B3	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 2m

(표계속)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
B4	B4	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 도로변 2m, 3m
B5	B5		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
B7	B7		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제15호 숙박시설 중 가목, 라목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 숙박시설 용도로 설치 ◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목, 마목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 사목 내지 자목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하

3) 상업시설용지 (변경없음)

도면 번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
C1	C1	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
C2	C2	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 도로변 2m, 3m
C3	C3	∼	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 도로변 2m, 3m

(표계속)

도면번호	위 치		구 분		계 획 내 용
	가구	획지
C4	C4		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
C5	C5		용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m
C6	C6	,	용도	허용	◦건축법 시행령 별표1의 제3호 제1종근린생활시설 중 가목, 나목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제4호 제2종근린생활시설 중 아목, 자목, 파목에 해당하는 시설 및 러목의 노래연습장 ◦건축법 시행령 별표1의 제5호 문화 및 집회시설 중 라목에 해당하는 시설 ◦건축법 시행령 별표1의 제1호 단독주택 중 가목에 해당하는 시설 ※ 단, 건축연면적 70%이상을 상업시설 용도로 설치
				불허	◦허용용도 이외의 용도
			건폐율		◦60.0% 이하
			용적률		◦150.0% 이하
			높 이		◦3층 이하
			건축선		◦건축한계선 : 전면도로변 3m

【붙임2】도시관리계획(동학사지구 : 관광·휴양형 지구단위계획) 결정(변경)도 및 지형도면 고시도

지구단위계획구역 결정도 (변경없음)

토지이용계획 (기정)

토지이용계획 (변경)

기반시설계획도 (기정)

기반시설계획도 (변경)

가구 및 획지계획도 (변경없음)

건축물의 용도 등에 관한 계획도 (변경없음)

지구단위계획 결정도 (기정)

지구단위계획 결정도 (변경)