공주시 공고 제2024- 1639호

공주 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)을 위한 주민공람․공고

계룡산국립공원 해제지역 등에 대한 공주 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조 및 같은 법 시행령 제22조에 따라 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공람․공고합니다.

2024년  06월 03일

공  주  시  장

1. 공람 기간 : 2024. 06. 03. ~ 2024. 06. 17. (14일간)

2. 공람 장소 : 공주시 도시정책과, 계룡면 행정복지센터, 반포면 행정복지센터

3. 주민의견 제출

○ 제출기한 : 2024. 06. 17.

○ 제 출 처 : 공람장소

○ 제출방법 : 공람장소에 비치된 주민의견서 이용

4. 공람 내용

○ 공주 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안) : 첨부

○ 필지별 조서 및 블록별 관리카드 공람장소 별도 비치

5. 기타

○ 본 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안)은 행정절차가 현재 진행 중이며
본 결정(변경)(안)이 최종 결정된 것은 아닙니다.

○ 향후 행정절차(충청남도 도시계획위원회 심의) 이행 중 본 공람·공고내용과 다르게 결정될 수 있으며, 공람장소에서 필사 및 사진촬영은 금지합니다.

○ 관련도서는 공람장소에 비치하며, 기타 자세한 사항은 도시정책과 도시계획팀
(☎041-840-8547)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

첨부. 공주 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안)

도시관리계획 결정(변경)(안) 조서

■ 용도지역 결정(변경)(안) 조서

구 분		면적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		804,170,571.9	-	804,170,571.9	100.0
관리 지역	소계	314,645,077.0	증) 219,200	314,864,277.0	39.1
	보전관리지역	101,149,306.6	감) 10,348	101,138,958.6	12.6
	생산관리지역	49,988,274.0	증) 81,375	50,069,649.0	6.2
	계획관리지역	163,507,496.4	증) 148,173	163,655,669.4	20.3
농림지역		446,852,079.9	증) 33,895	446,885,974.9	55.6
자연환경보전지역		42,673,415.0	감) 253,095	42,420,320.0	5.3
※ 기정 : 충청남도 고시 제2021-8호(2021.02.10.), 공주 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)고시

■ 용도지역 결정(변경)(안) 사유서

도면표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	계룡면 하대리 산19번지	농림지역	자연환경 보전지역	16,000	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
-	계룡면 하대리 산11번지	보전 관리지역	자연환경 보전지역	39,606	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
		농림지역
-	반포면 상신리 산11-1번지	농림지역	자연환경 보전지역	15,291	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
-	반포면 봉곡리 산60번지	보전 관리지역	자연환경 보전지역	40,997	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
		농림지역
-	반포면 봉곡리 산10-8번지 일원	계획 관리지역	자연환경 보전지역	1,248	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
-	반포면 하신리 산10-4번지	보전 관리지역	자연환경 보전지역	3,784	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
-	반포면 학봉리 산1번지 일원	농림지역	자연환경 보전지역	136	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
-	반포면 학봉리 산7-47번지	계획 관리지역	자연환경 보전지역	4,258	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
-	반포면 학봉리 719-4번지	계획 관리지역	자연환경 보전지역	2,874	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경

도면표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	반포면 학봉리 산22-39번지 일원	농림지역	자연환경 보전지역	2,815	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
-	반포면 온천리 427-5번지 일원	보전 관리지역	자연환경 보전지역	947	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
-	반포면 온천리 산72번지 일원	보전 관리지역	자연환경 보전지역	2,325	50%이하	∘계룡산국립공원 편입지역으로 용도지역 변경
계룡- B-001	계룡면 중장리 산3-1번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	31,553	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 현황 등을 고려한 용도지역 변경
		농림지역
계룡- B-002	계룡면 구왕리 363-2번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	4,531	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 자연환경관련 등급 등을 고려한 용도지역 변경
		농림지역
계룡- B-003	계룡면 구왕리 143번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
계룡- B-004	계룡면 구왕리 93번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	443	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 자연환경관련 등급 등을 고려한 용도지역 변경
계룡- B-005	계룡면 구왕리 43번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	729	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
계룡- B-006	계룡면 구왕리 37-2번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1,169	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 현황을 고려한 용도지역 변경
계룡- B-007	계룡면 양화리 산15-57번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 자연환경관련 등급 등을 고려한 용도지역 변경
계룡- G-001	계룡면 중장리 137-1번지	자연환경 보전지역	계획 관리지역	1	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 현황 등을 고려한 용도지역 변경
계룡- G-002	계룡면 중장리 132-1번지	자연환경 보전지역	계획 관리지역	1	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
계룡- G-003	계룡면 중장리 28-33번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	5,366	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
계룡- G-004	계룡면 구왕리 41번지	자연환경 보전지역	계획 관리지역	119	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
계룡- G-005	계룡면 구왕리 35번지	자연환경 보전지역	계획 관리지역	489	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
계룡- G-006	계룡면 중장리 402번지 일원	보전 관리지역	계획 관리지역	19,871	100%이하	∘계획관리지역과 연접한 개발현황 및 토지이용현황을 고려한 용도지역 변경
		생산 관리지역

도면표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
계룡- G-007	계룡면 유평리 381-3번지 일원	농림지역	계획 관리지역	2,814	100%이하	∘최초 관리지역 세분화 이전 건축현황, 현 용도지역상 행위제한을 고려한 용도지역 변경
계룡- N-001	계룡면 양화리 산15-61번지	자연환경 보전지역	농림지역	19,550	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 초지법상 초지임을 고려한 용도지역 변경
계룡- N-002	계룡면 하대리 산13-7번지	자연환경 보전지역	농림지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 산지관리법상 보전산지(공익용산지)임을 고려한 용도지역 변경
계룡- N-003	계룡면 하대리 산5-4번지	자연환경 보전지역	농림지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 산지관리법상 보전산지(공익용산지)임을 고려한 용도지역 변경
계룡- N-004	계룡면 구왕리 160번지	자연환경 보전지역	농림지역	694	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 농지법상 농업진흥지역임을 고려한 용도지역 변경
계룡- N-005	계룡면 양화리 산15-23번지 일원	자연환경 보전지역	농림지역	65,642	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 초지법상 초지임을 고려한 용도지역 변경
계룡- S-001	계룡면 구왕리 175번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	5,957	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 현황을 고려한 용도지역 변경
계룡- S-002	계룡면 구왕리 357-1번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	18,212	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역 및 토지이용현황을 고려한 용도지역 변경
		보전 관리지역
		농림지역
계룡- S-003	계룡면 구왕리 357-1번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	12,389	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역 및 토지이용현황을 고려한 용도지역 변경
		보전 관리지역
계룡- S-004	계룡면 구왕리 121번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	11,149	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역 및 토지이용현황을 고려한 용도지역 변경
		보전 관리지역
반포- B-001	반포면 상신리 694번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- B-002	반포면 공암리 342-10번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	11	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 현황 등을 고려한 용도지역 변경

도면표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
반포- B-003	반포면 공암리 546-92번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	902	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 자연환경관련 등급 등을 고려한 용도지역 변경
반포- B-004	반포면 공암리 581번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	2	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-005	반포면 온천리 433-1번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	67	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 현황, 자연환경관련 등급 등을 고려한 용도지역 변경
반포- B-006	반포면 하신리 379-1번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	67	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-007	반포면 하신리 산1번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	17	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-008	반포면 하신리 76번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1,299	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 현황, 자연환경관련 등급 등을 고려한 용도지역 변경
반포- B-009	반포면 온천리 433-1번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1,007	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-010	반포면 온천리 274-2번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	43	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-011	반포면 온천리 274-9번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-012	반포면 온천리 275-8번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	6	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-013	반포면 온천리 433-1번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	47	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-014	반포면 학봉리 산7-63번지 일원	자연환경 보전지역	보전 관리지역	4,484	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 현황을 고려한 용도지역 변경
반포- B-015	반포면 온천리 산53-1번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경

도면표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
반포- B-016	반포면 온천리 산64-1번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	4	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-017	반포면 하신리 산10-78번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- B-018	반포면 온천리 산57번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	78	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 관련 법령 등에 위요된 지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- B-019	반포면 학봉리 산33-1번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- B-020	반포면 학봉리 산35번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- B-021	반포면 학봉리 산35번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- B-022	반포면 온천리 산51번지	자연환경 보전지역	보전 관리지역	1	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-001	반포면 상신리 429번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	18,013	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 정형화를 고려한 용도지역 변경
반포- G-002	반포면 상신리 420-3번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	2,477	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-003	반포면 상신리 146번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	1,817	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-004	반포면 하신리 167-3번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	1,438	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-005	반포면 하신리 176번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	2,511	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-006	반포면 하신리 140번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	5,495	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-007	반포면 학봉리 517-4번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	3,759	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 현황 등을 고려한 용도지역 변경
		농림지역
반포- G-008	반포면 학봉리 707-18번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	1,610	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경

도면표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
반포- G-009	반포면 학봉리 733-12번지	자연환경 보전지역	계획 관리지역	1,137	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 현황 등을 고려한 용도지역 변경
반포- G-010	반포면 학봉리 713-3번지	자연환경 보전지역	계획 관리지역	19	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-011	반포면 학봉리 773번지	자연환경 보전지역	계획 관리지역	51	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-012	반포면 하신리 181-7번지	자연환경 보전지역	계획 관리지역	661	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-013	반포면 상신리 142번지 일원	자연환경 보전지역	계획 관리지역	12,107	100%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- G-014	반포면 학봉리 산20-3번지 일원	농림지역	계획 관리지역	5,034	100%이하	∘연접한 용도지역 및 기 개발현황을 고려한 용도지역 변경
반포- G-015	반포면 마암리 577-3번지	농림지역	계획 관리지역	661	100%이하	∘최초 관리지역 세분화 이전 건축현황, 현 용도지역상 행위제한을 고려한 용도지역 변경
반포- N-001	반포면 하신리 45번지 일원	자연환경 보전지역	농림지역	79,330	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 농지법상 농업진흥지역임을 고려한 용도지역 변경
반포- S-001	반포면 상신리 520번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	2,754	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 현황 등을 고려한 용도지역 변경
반포- S-002	반포면 상신리 498번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	7,710	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- S-003	반포면 상신리 443번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	19,358	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 현황 등을 고려한 용도지역 변경
반포- S-004	반포면 상신리 268번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	9,013	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- S-005	반포면 상신리 323-2번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	10,119	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역, 현황 등을 고려한 용도지역 변경
반포- S-006	반포면 하산리 134번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	2,727	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- S-007	반포면 하신리 129번지	자연환경 보전지역	생산 관리지역	1,002	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경

도면표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
반포- S-008	반포면 하신리 125번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	1,154	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- S-009	반포면 하신리 119번지	자연환경 보전지역	생산 관리지역	1,415	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- S-010	반포면 하신리 118번지	자연환경 보전지역	생산 관리지역	1,117	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 연접한 용도지역을 고려한 용도지역 변경
반포- S-011	반포면 하신리 95-7번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	4,945	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 현황을 고려한 용도지역 변경
반포- S-012	반포면 온천리 산64-1번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	8,215	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 현황을 고려한 용도지역 변경
반포- S-013	반포면 학봉리 749-1번지 일원	자연환경 보전지역	생산 관리지역	4,024	80%이하	∘계룡산국립공원 해제지역으로 현황을 고려한 용도지역 변경
우성- B-001	우성면 내산리 257-36번지 일원	농림지역	보전 관리지역	10,712	80%이하	∘연접한 용도지역 및 토지이용현황을 고려한 용도지역 변경
		보전 관리지역
우성- S-001	우성면 대성리 648-16번지 일원	보전 관리지역	생산 관리지역	10,386	80%이하	∘토지이용현황을 고려한 용도지역 변경
사곡- G-001	사곡면 호계리 188번지 일원	보전 관리지역	계획 관리지역	11,382	100%이하	∘연접한 용도지역, 기개발 및 토지이용현황을 고려한 용도지역 변경
사곡- G-002	사곡면 계실리 산17-4번지 일원	생산 관리지역	계획 관리지역	59,720	100%이하	∘공공목적인 국립소방연구원 이전계획 추진사항을 고려한 용도지역 변경
월송- S-001	월송동 373-1번지 일원	보전 관리지역	생산 관리지역	11,988	80%이하	∘토지이용현황을 고려한 용도지역 변경
동현- S-001	동현동 산84-2번지 일원	보전 관리지역	생산 관리지역	14,350	80%이하	∘연접한 용도지역 및 토지이용현황을 고려한 용도지역 변경