공주시 공고 제2024 – 1766호

도시관리계획(지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 도시계획시설(도로, 공원, 녹지)사업 실시계획인가와 사업인정에 관한 주민 등의 의견청취를 위한 공람 ‧ 공고

공주시 신관동 550번지 일원의 도시관리계획(지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 도시계획시설사업 실시계획인가와 사업인정을 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조, 제90조 및 같은 법 시행령 제22조, 제99조와 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제21조 제2항 및 같은 법 시행령 제11조의 규정에 의거 다음과 같이 토지소유자 및 주민·이해관계자 등의 의견을 청취하고자 하오니 토지 소유자 및 이해관계인은 열람하시고 이의가 있으신 분은 열람기간 내에 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

2024년  06월  17일

공  주  시  장

인가신청 내용

가. 사업시행지의 위치 : 공주시 신관동 550번지 일원

나. 사업의 종류 및 명칭

∘ 종류 : 도시관리계획(지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 실시계획인가

∘ 명칭 : 신관동 공동주택건설을 위한 기반시설 조성사업

다. 사업의 면적 또는 규모

∘ 사업면적 : 12,656㎡

- 교통시설(도로)

시 설 명	규 모	비 고
대로 2-1호선	□ L = 136m, B = 3.75m (가감속차로에 한함)
대로 3-8호선	□ L = 275m, B = 3.0 ~4.0m (우회차로 및 가감속차로에 한함)
중로 2-시목1호선	□ L = 66m, B = 18m
중로 3-시목1호선	□ L = 468m, B = 12 ~ 25m
중로 3-시목2호선	□ L = 152m, B = 12m
소로 2-시목1호선	□ L = 16m, B = 8m

- 공간시설(소공원, 경관녹지)

시 설 명	규 모	비 고
소공원 시목1호	□ 면적 = 532㎡
경관녹지 시목1호	□ 면적 = 1,210㎡

라. 사업시행자의 성명·주소

∘ 성명 : 유진기업(주) 대표이사 최종성

∘ 주소 : 경기도 부천시 석천로 457, 1층(삼정동)

마. 사업기간 : 실시계획인가일 ~ 2027. 12.

바. 수용 또는 사용할 토지 소재지·지번·지목 및 면적, 소유권과 소유권 외의 권리의 명세 및 그 소유자·권리자의 성명·주소 : 붙임 1 참조

사. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(경미한 변경) 조서 : 붙임 2 참조

2. 열람일시 및 장소

가. 공람기간 : 2024. 06. 17. ~  2024. 07. 01. (14일간)

나. 공람장소 : 공주시 도시정책과 도시계획팀, 신관동 행정복지센터

다. 주민의견 제출

∘ 제출기한 : 2024. 07. 01.

∘ 제 출 처 : 공람 장소

∘ 제출방법 : 공람장소에 비치된 주민의견서 이용

※ 기타 자세한 사항은 공주시청 도시정책과(☎041-840-2698)로 문의하여 주시기 바랍니다.

붙임 1. 수용 또는 사용할 토지 소재지·지번·지목 및 면적, 소유권과 소유권 외의 권리의 명세 및 그 소유자·권리자의 성명·주소

■ 토지조서

구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자			소유권 이외의 권리			비고
				지적 면적	편입 면적	공유 지분	성 명	주 소	소유권 이외의 권리	성 명	주 소
합 계				56,483.0	12,656.0
1	신관동	77-3	대	277.0	102.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
2	신관동	77-4	대	321.0	253.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
3	신관동	78	임	710.0	392.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
4	신관동	78-2	임	1,510.0	181.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
5	신관동	79-1	대	599.0	37.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
6	신관동	83	대	332.0	188.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
7	신관동	83-1	전	563.0	313.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
8	신관동	85-6	전	279.0	46.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
9	신관동	85-8	답	364.0	317.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
10	신관동	86-6	답	601.0	40.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
11	신관동	88	답	1,821.0	144.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
12	신관동	89-2	도	126.0	70.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
13	신관동	129-6	전	23.0	23.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
14	신관동	131-1	전	433.0	213.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
15	신관동	132-1	대	439.0	271.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
16	신관동	134	전	1,028.0	32.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
17	신관동	152	답	2,776.0	896.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
18	신관동	133-2	임	643.0	304.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
19	신관동	131-3	대	319.0	204.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
20	신관동	130	전	506.0	2.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
21	신관동	136	전	464.0	176.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
22	신관동	127-16	전	521.0	436.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
23	신관동	79-2	임	2,134.0	1,302.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
24	신관동	127-17	전	3.0	3.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
25	신관동	127-18	도	45.0	45.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
26	신관동	127-19	전	149.0	149.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
27	신관동	127-20	도	14.0	14.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로

구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자			소유권 이외의 권리			비고
				지적 면적	편입 면적	공유 지분	성 명	주 소	소유권 이외의 권리	성 명	주 소
28	신관동	131-5	전	24.0	24.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
29	신관동	129-1	전	1,339.0	927.0		유OOO주식회사	경기도 부천시 석천로
30	신관동	산9-48	임	658.0	258.0		박O순	공주군 계룡면 양화리
31	신관동	121	임	51.0	51.0		이O훈	충청북도 청주시 흥덕구 청남로
32	신관동	85-7	전	300.0	67.0		양O택	충청남도 공주시 의당면
33	신관동	86-1	전	109.0	78.0		변O섭	공주시 금흥동
34	신관동	86-5	전	603.0	314.0		노O동	공주시 옥룡동 332-20
35	신관동	87-1	주	751.0	32.0	1/2	강O자	세종특별자치시 국세청로	근저당권	주식회사국OOO	서울특별시 영등포구 국제금융로
						1/2	신O일	충청남도 공주시 정안면	근저당권	주식회사국OOO	서울특별시 영등포구 국제금융로
36	신관동	87-12	주	19.0	19.0	1/2	강O자	세종특별자치시 국세청로	근저당권	주식회사국OOO	서울특별시 영등포구 국제금융로
						1/2	신O일	충청남도 공주시 정안면	근저당권	주식회사국OOO	서울특별시 영등포구 국제금융로
37	신관동	121-5	임	13.0	13.0		예O영	공주시 금흥동
38	신관동	122-3	임	1,430.0	33.0		한O준	충청남도 공주시 우금티로
39	신관동	123	전	461.0	316.0		임O성	공주군 공주읍 산성동
40	신관동	153-7	잡	831.0	73.0	1/2	김O규	대전 서구 탄방동	근저당권	넥OOOO주식회사	양산시 유산동
						1/2	타OOOO 주식회사	대전광역시 서구 용문동
41	신관동	153-12	전	547.0	76.0	1/2	김O규	대전 서구 탄방동
						1/2	타OOOO 주식회사	대전광역시 서구 용문동
42	신관동	153-13	대	10.0	10.0		민O숙	충청남도 공주시 연수원길
43	신관동	산9-40	임	3,288.0	7.0		최O경	경기도 양평군 옥천면	근저당권	공주시 산OOO	충청남도 공주시 신관동
									지상권	공주시 산OOO	충청남도 공주시 신관동
44	신관동	63	전	198.0	1.0		강O희	충청남도 공주시 시목길
45	신관동	85-2	도	63.0	0.5		김O욱	공주군 장기면 신관리
46	신관동	85-3	전	125.0	0.5		박O길	공주시 중학동
47	신관동	545-5	구	5,584.0	31.0		농OOOOO부
48	신관동	550	구	2,946.0	807.0		농OOOOO부
49	신관동	87-5	도	8,290.0	81.0		국OOO부
50	신관동	121-3	임	248.0	114.0		국OOO부
51	신관동	121-4	임	2,593.0	294.0		국OOO부
52	신관동	135-1	전	56.0	1.0		국OOO부

구분	소재지	지번	지목	면적(㎡)		토 지 소 유 자			소유권 이외의 권리			비고
				지적 면적	편입 면적	공유 지분	성 명	주 소	소유권 이외의 권리	성 명	주 소
53	신관동	136-1	전	518.0	308.0		국OOO부
54	신관동	138-1	전	239.0	103.0		국OOO부
55	신관동	140-1	답	489.0	268.0		국OOO부
56	신관동	144-13	전	95.0	11.0		국OOO부
57	신관동	144-14	전	2,063.0	1,257.0		국OOO부
58	신관동	152-2	답	168.0	110.0		국OOO부
59	신관동	152-3	답	105.0	2.0		국OOO부
60	신관동	153-6	잡	348.0	36.0		국OOO부
61	신관동	549	도	337.0	14.0		국OOO부
62	신관동	549-3	도	1,736.0	97.0		국OOO부
63	신관동	551	도	430.0	47.0		국OOO부
64	신관동	552	도	192.0	29.0		국OOO부
65	신관동	61	도	347.0	38.0		공○시
66	신관동	61-2	도	75.0	40.0		공○시
67	신관동	63-2	도	149.0	48.0		공○시
68	신관동	85-9	도	13.0	5.0		공○시
69	신관동	85-10	도	40.0	23.0		공○시
70	신관동	86-7	도	335.0	2.0		공○시
71	신관동	86-9	도	189.0	135.0		공○시
72	신관동	86-10	도	5.0	3.0		공○시
73	신관동	86-11	도	93.0	36.0		공○시
74	신관동	86-12	도	42.0	37.0		공○시
75	신관동	87-4	도	66.0	6.0		공○시
76	신관동	127-6	도	263.0	117.0		공○시
77	신관동	144-3	전	609.0	103.0		공○시

■ 사용 또는 수용할 건축물 등 조서

일련 번호	소재지 지 번	지목	물건의 종류	구조 및 규격	수량 (면적)	소 유 자		소유권 이외의 권리			비고
						주 소	성 명	성 명	주 소	권리의 종류 및 내용
1	신관동 63	전	건물	조적조 스라브지붕 단층	0.62㎡	충청남도 공주시 신관동	김O문
2	신관동87-5	도	주유기		2개소	충청남도 공주시 정안면	신O일 외1인
3	신관동79-2	임	분묘		1개소
4	신관동 123	전	건물	조적조 양철지붕 2층	129.57㎡	충청남도 공주시 산성동	임O성

붙임 2. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(경미한 변경)(안) 조서

1. 용도지역 결정(안) 조서(변경없음)

구 분		면적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		70,636	-	70,636	100.0
주거지역	소 계	70,439	-	70,439	99.7
	제2종일반주거지역	70,439	-	70,439	99.7
녹지지역	소계	197	-	197	0.3
	자연녹지지역	197	-	197	0.3

2. 지구단위계획구역 결정(안) 조서(변경없음)

구 분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
-	21	공주 신관(시목동) 지구단위계획구역	공주시 신관동 550번지 일원	70,636	-	70,636	2009.02.20

3. 지구단위계획 결정(변경)(안) 조서

가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)(안) 조서

1) 도로(변경)

□ 도로 총괄표(변경)(안)

류별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	12	5,362 (1,566)	130,680 (13,427)	-	-	-	3	3,300 (218)	93,732 (1,783)	9	2,062 (1,348)	36,948 (11,644)
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	2	4,206 (410)	118,729 (1,476)	-	-	-	1	3,218 (136)	92,420 (471)	1	988 (274)	26,309 (1,005)
중로	3	686 (686)	9,306 (9,306)	-	-	-	1	66 (66)	1,180 (1,180)	2	620 (620)	8,126 (8,126)
소로	7	470 (470)	2,645 (2,645)	-	-	-	1	16 (16)	132 (132)	6	454 (454)	2,513 (2,513)

□ 도로 결정(변경)(안) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	2	1	30~36	주간선 도로	3,218 (125)	6호광장	월송동 지구계 (장기농공단지)	일반 도로	공주대교 월송임대단지, 금흥동	1985.04.03
변경	대로	2	1	30~36	주간선 도로	3,218 (136)	6호광장	월송동 지구계 (장기농공단지)	일반 도로	공주대교 월송임대단지, 금흥동	-	()구역 내 가감속차로
기정	대로	3	8	25~30	주간선 도로	988 (274)	7호광장	월송동 지구계	일반 도로	월송동	1985.04.03
변경	대로	3	8	25~30	주간선 도로	988 (274)	7호광장	월송동 지구계	일반 도로	월송동	-	선형변경 ()구역 내 가감속차로
기정	중로	2	시목1	18	집산 도로	66	대로2-1	중로 3-시목1	일반 도로	-	2010.12.10
변경	중로	2	시목1	18	집산 도로	66	대로2-1	중로 3-시목1	일반 도로	-	-	선형변경
기정	중로	3	시목1	12~25	국지 도로	468	중로 2-시목1	대로3-8	일반 도로	-	2022.07.01.
변경	중로	3	시목1	12~25	국지 도로	468	중로 2-시목1	대로3-8	일반 도로	-	-	선형 변경
기정	중로	3	시목2	12	국지 도로	152	중로 2-시목1	소로 3-시목1	일반 도로	-	2022.07.01.
기정	소로	2	시목1	8	국지 도로	16	신관동 550	중로 3-시목1	일반 도로	-	2022.07.01.
기정	소로	3	시목1	6	국지 도로	169	중로 2-시목1	중로 3-시목2	일반 도로	-	2010.12.10.
기정	소로	3	시목2	5	국지 도로	65	중로 2-시목1	소로 3-시목3	일반 도로	-	2010.12.10.
기정	소로	3	시목3	5~8	국지 도로	146	신관동 545-5	신관동 산16	일반 도로	-	2010.12.10.
기정	소로	3	시목4	5	국지 도로	24	중로 3-시목1	소로 3-시목3	일반 도로	-	2010.12.10.
기정	소로	3	시목5	4	국지 도로	40	소로 3-시목3	중로 3-시목1	일반 도로	-	2010.12.10.

□ 도로 결정(변경)(안) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로2-1	대로2-1	◦구역 내 가감속차로 연장 및 폭원 변경 - 연장 : 기정) 125m → 변경) 136m - 폭원 : 기정) 3m → 변경) 3.75m (가감속차로 연장에 한함)	◦대로2-1호선 현황을 반영한 가감속차로 연장및 폭원 변경
대로3-8	대로3-8	◦구역 내 포함된 도로 선형 변경	◦대로3-8호선 현황을 반영한 도로 선형 변경
중로2-시목1	중로2-시목1	◦도로 선형 변경	◦ 대로2-1호선 변경에 따른 도로 선형 변경
중로3-시목1	중로3-시목1	◦도로 선형 변경	◦ 도로구조물 변경에 따른 도로 선형 변경

2) 공간시설

□ 공원(변경없음)

∎ 소공원 결정(안)조서

구 분	도면표시 번 호	시설명	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기 정	시목1	소공원	공주 신관동 127-13번지	532	-	532	-

∎ 소공원 시설계획(안) 총괄표

구 분	부 지(㎡)	구 성 비(%)	비 고
공 원 면 적	532.0	100.00%
시 설 면 적	85.7	16.1
녹 지 면 적	446.3	83.9
건 축 면 적	-	-

∎ 소공원 조성계획(안) 총괄표

구 분		시 설 내 용	부 지(㎡)	건 축 면 적(㎡)		비 고
				바닥면적	연 면 적
공원총면적		-	532.0	-	-	100.0%
시설부지계		-	85.7	-	-	16.1%
시설구분	기반시설	도로 및 광장	76.4	-	-	14.4%
	조경시설	-	-	-	-	-
	휴양시설	정자	9.3	-	-	1.7%
	유희시설	-	-	-	-	-
	운동시설	-	-	-	-	-
	교양시설	-	-	-	-	-
	편익시설	-	-	-	-	-
	관리시설	-	-	-	-	-
기타시설		녹지	446.3	-	-	83.9%

∎ 시설계획(안) 조서

시설구분		기호	시설명	부지면적 (㎡)	규모 및 수량	건 축 면 적(㎡)		비 고
						바닥면적	연 면 적
총 계			-	532.0	9EA	-	-
시설부지계			-	85.7	9EA	-	-	시설율 : 16.1%
기 반 시 설	소 계			76.4	-	-	-
			도로(소계)	76.4	-	-	-	도로조서참조
휴 양 시 설	소 계			73.0	9EA	-	-
	가-1		포켓쉼터1	9.3	-	-	-
	①		정자		1EA
	②		앉음벽		6EA
	➂		흔들의자	-	2EA	-	-
녹지 및 기타	소 계			446.3	-	-	-	녹지율 : 83.9%
			녹지	446.3	-	-	-

∎ 도로계획(안) 조서

등급	류별	도로 번호	폭원 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기 능	기점	종점	비고
	총계				76.4
산책로		1	2.0	2.7	7.1	진입로	부지외부	연결로 1
산책로		2	2.0	36.0	69.3	연결로	부지외부	부지외부

□ 녹지(변경)

∎ 경관녹지 결정(변경)(안) 조서

구 분	도면표시 번 호	시 설 명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
변 경	시목1	경관녹지	공주 신관동 127-13번지 일원	1,234	감) 24	1,210	-

∎ 경관녹지 결정(변경)(안) 사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
시목1	경관녹지	◦면적 변경 - 면적 : 기정) 1,234㎡ → 변경) 1,210㎡, 감) 24㎡	◦ 대로3-8호선 선형변경에 따른 면적 변경

나. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)(안)조서

가구 번호	면적(㎡)				획 지		비 고
	기정	증감		변경	위 치	면 적
A	31,310	감)	422	30,888	신관동 152-1번지 일원	30,888㎡	공동주택
B	6,910				신관동 127-1번지 일원	6,910㎡	단독주택, 종교시설, 근린생활시설
C	149				신관동 545-5번지 일원	149㎡	노외주차장
D	4,623				신관동 66번지 일원	◦최소획지규모 : 60㎡ ◦권장적정획지규모 : 330~660㎡ ◦최대획지규모 : 1,500㎡	◦단독주택 및 근린생활시설 ◦적정획지규모를 유도하고 최대획지규모 내에서 자율적 공동개발을 권장
E	913				신관동 85-1번지 일원
F	2,955				신관동 76-9번지 일원
G	671				신관동 75-1번지 일원
H	2,278				신관동 86-6번지 일원
I	2,696				신관동 153-1번지 일원

다. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 결정(안)조서(변경없음)

도면 번호	위치	구분		계획내용
A	신관동 152-1번지 일원	용도 (가)	지정용도	◦건축법 시행령 별표1의 공동주택 및 부대복리시설
			불허용도	◦지정용도 이외의 용도
		건폐율		20%이하
		용적률		240%이하
		높이	최고층수	29층이하
			최저층수	5층
			평균층수	-
		색채		◦「2021년 공주 경관기본계획」에서 제시된 측색 색상을 권장
		건축선		◦ 중로3-시목1, 3-시목2호선, 경관녹지 시목1호 변 건축 한계선 3m

도면 번호	위치	구분		계획내용
B	신관동 127-1 번지 일원	용도 (나)	허용용도	◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「 공주시 도시계획조례」에 의한 당해 용도지역의 건축 가능용도 중 불허용도를 제외한 용도
			불허용도	◦ 건축법 시행령 별표1의 문화 및 집회시설 중 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리 시설(주유소제외), 교정 및 국방․군사시설, 방송 통신시설, 발전 시설
		건폐율		60%이하
		용적률		220%이하
		높이	최고층수	4층이하
			최저층수	-
			평균층수	-
		색채		-
		건축선		◦중로3-시목1호선 변 건축한계선 1m
C	신관동 545-5 번지 일원	용도 (다)	지정용도	◦주차장 법 및 공주시 주차장 조례에 의한 노외주차장
			불허용도	◦지정용도 이외의 용도
		건폐율		-
		용적률		-
		높이	최고층수	-
			최저층수	-
			평균층수	-
		색채		-
		건축선		-

도면 번호	위치	구분		계획내용
D	신관동 66 번지 일원	용도 (라)	허용용도	◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「 공주시 도시계획조례」에 의한 당해 용도지역의 건축 가능용도 중 불허용도를 제외한 용도
			불허용도	◦ 건축법 시행령 별표1의문화 및 집회시설 중 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 종교집회 장에 설치하는 봉안당, 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설(주유소제외), 교정 및 국방․군사시설, 방송 통신시설, 발전시설
		건폐율		60%이하
		용적률		220%이하
		높이	최고층수	4층이하
			최저층수	-
			평균층수	-
		색채		◦「2021 공주시 경관계획」에서 제시된 측색색상을 권장
		건축선		◦ 중로 3-시목1, 소로 3-시목2, 3-시목3,3-시목4호선 변 건축한계선 1m
E	신관동 85-1번지 일원	용도 (라)	허용용도	◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「 공주시 도시계획조례」에 의한 당해 용도지역의 건축 가능용도 중 불허용도를 제외한 용도
			불허용도	◦건축법 시행령 별표1의문화 및 집회시설 중 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 종교집회 장에 설치하는 봉안당, 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설(주유소제외), 교정 및 국방․군사시설, 방송 통신시설, 발전시설
		건폐율		60%이하
		용적률		220%이하
		높이	최고층수	4층이하
			최저층수	-
			평균층수	-
		색채		◦「2021 공주시 경관계획」에서 제시된 측색색상을 권장
		건축선		◦ 중로 3-시목1, 소로 3-시목3, 3-시목4, 3-시목5호선 변 건축한계선 1m

도면 번호	위치	구분		계획내용
F	신관동 76-9 번지 일원	용도 (라)	허용 용도	◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「 공주시 도시계획조례」에 의한 당해 용도지역의 건축 가능용도 중 불허용도를 제외한 용도
			불허 용도	◦건축법 시행령 별표1의문화 및 집회시설 중 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 종교집회 장에 설치하는 봉안당, 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설(주유소제외), 교정 및 국방․군사시설, 방송 통신시설, 발전시설
		건폐율		60%이하
		용적률		220%이하
		높이	최고 층수	4층이하
			최저 층수	-
			평균 층수	-
		색채		◦「2021 공주시 경관계획」에서 제시된 측색색상을 권장
		건축선		◦ 중로 3-시목1, 소로 3-시목2, 3-시목3,3-시목4호선 변 건축한계선 1m
G	신관동 75-1 번지 일원	용도 (라)	허용 용도	◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「 공주시 도시계획조례」에 의한 당해 용도지역의 건축 가능용도 중 불허용도를 제외한 용도
			불허 용도	◦건축법 시행령 별표1의문화 및 집회시설 중 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 종교집회 장에 설치하는 봉안당, 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설(주유소제외), 교정 및 국방․군사시설, 방송 통신시설, 발전시설
		건폐율		60%이하
		용적률		220%이하
		높이	최고 층수	4층이하
			최저 층수	-
			평균 층수	-
		색채		◦「2021 공주시 경관계획」에서 제시된 측색색상을 권장
		건축선		◦중로 3-시목1, 소로 3-시목3, 3-시목4, 3-시목5호선 변 건축한계선 1m

도면 번호	위치	구분		계획내용
H	신관동 86-6번지 일원	용도 (라)	허용 용도	◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「 공주시 도시계획조례」에 의한 당해 용도지역의 건축 가능용도 중 불허용도를 제외한 용도
			불허 용도	◦건축법 시행령 별표1의문화 및 집회시설 중 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 종교집회 장에 설치하는 봉안당, 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설(주유소제외), 교정 및 국방․군사시설, 방송 통신시설, 발전시설
		건폐율		60%이하
		용적률		220%이하
		높이	최고 층수	4층이하
			최저 층수	-
			평균 층수	-
		색채		◦「2021 공주시 경관계획」에서 제시된 측색색상을 권장
		건축선		◦중로 2-시목1, 3-시목2, 소로 3-시목1호선 변 건축한계선 1m
I	신관동 153-1번지 일원	용도 (라)	허용 용도	◦「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및「 공주시 도시계획조례」에 의한 당해 용도지역의 건축 가능용도 중 불허용도를 제외한 용도
			불허 용도	◦건축법 시행령 별표1의문화 및 집회시설 중 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 종교집회 장에 설치하는 봉안당, 의료시설 중 정신병원 및 요양병원, 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리시설(주유소제외), 교정 및 국방․군사시설, 방송 통신시설, 발전시설
		건폐율		60%이하
		용적률		220%이하
		높이	최고 층수	4층이하
			최저 층수	-
			평균 층수	-
		색채		◦「2021 공주시 경관계획」에서 제시된 측색색상을 권장
		건축선		◦ 중로 3-시목2, 소로 3-시목1호선 변 건축한계선 1m

라. 기타사항에 관한 결정(안)조서(변경없음)

가 구 번 호	위치	계획내용	비고
A	신관동 152-1번지 일원	◦차량출입불허구간은 지구 단위계획결정도에 표시한 위치에 지정	◦중로 3-시목1, 3-시목2호선, 경관녹지 시목 1호
B	신관동 127-1번지 일원	◦차량출입불허구간은 지구 단위계획결정도에 표시한 위치에 지정	◦도로의 가각구간
C	신관동 545-5번지 일원	◦차량출입불허구간은 지구 단위계획결정도에 표시한 위치에 지정
D	신관동 66번지 일원	◦차량출입불허구간은 지구 단위계획결정도에 표시한 위치에 지정
E	신관동 85-1번지 일원	◦차량출입불허구간은 지구 단위계획결정도에 표시한 위치에 지정
F	신관동 76-9번지 일원	◦차량출입불허구간은 지구 단위계획결정도에 표시한 위치에 지정
G	신관동 75-1번지 일원	◦차량출입불허구간은 지구 단위계획결정도에 표시한 위치에 지정
H	신관동 86-6번지 일원	◦차량출입불허구간은 지구 단위계획결정도에 표시한 위치에 지정
I	신관동 153-1번지 일원	◦차량출입불허구간은 지구 단위계획결정도에 표시한 위치에 지정