공주시 공고 제2024- 2499호

2025년 공주 도시관리계획(재정비) 결정(변경)을 위한

재공람․공고

2025년 공주 도시관리계획(재정비) 결정(변경)에 대하여 관계기관 협의 및 도시계획위원회 심의 결과에 따른 변경사항에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조 및 같은 법 시행령 제22조, 「공주시 도시계획 조례」제7조 및 8조 규정에 따라 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 재공람․공고합니다.

2024년  09월 06일

공  주  시  장

1. 공람 기간 : 2024. 09. 06. ~ 2024. 10. 04. (28일간)

2. 공람 장소 : 공주시 도시정책과

3. 주민의견 제출

○ 제출기한 : 2024. 10. 04.

○ 제 출 처 : 공주시 도시정책과

4. 공람 내용

○ 2025년 공주 도시관리계획(재정비) 결정(변경)

5. 기타

○ 관련도서는 공람장소에 비치하며, 기타 자세한 사항은 도시정책과 도시계획팀
(☎041-840-8547)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

붙임. 도시관리계획 결정(변경) 조서

□ 도시계획시설 결정(변경)

가. 공간시설

■ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	A	석정리세계 구석기공원	역사공원	석장리동 112-2번지 일원	-	증) 22,279	22,279	-

■ 공원 결정(변경)사유서

도면표시 번호	공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
A	석정리세계 구석기공원	◦역사공원 신설 -A=22,279㎡	◦공주시 정책사업 일환으로 추진중인 석장리 박물관 구석기교육원의 조성계획을 반영하여 역사공원 신설

나. 공공·문화체육시설

■ 공공청사 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
변경	2	공주 교도소	공공청사	금흥동 360번지 일원	68,340	감) 3,690	64,650	85.04.03

■ 공공청사 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	공주 교도소	◦면적 변경 - A=68,340㎡→64,650㎡ (감 3,690㎡)	◦일부 사유지에 대한 공주교도소의 매입 계획이 없어 사유재산권보호차원에서 사유지 제척에 따른 구역계 변경

□ 용도지역 결정(변경)

■ 용도지역 결정(변경)조서

구분		면적(㎡)				구성비 (%)
		기정	변경		변경후
합계		864,285,529.0			864,285,529.0	100.0
주거지역	소계	6,031,272.0	증)	81,752.0	6,113,024.0	0.7
	제1종전용주거지역	58,245.0		-	58,245.0	0.0
	제2종전용주거지역	-		-	-	-
	제1종일반주거지역	400,416.0	증)	2,421.0	402,837.0	0.0
	제2종일반주거지역	4,693,275.4	증)	76,987.0	4,770,262.4	0.6
	제3종일반주거지역	352,543.7		-	352,543.7	0.0
	준주거지역	526,791.9	증)	2,334.0	529,135.9	0.1
상업지역	소계	518,563.0	증)	8,276.0	526,839.0	0.1
	중심상업지역	-		-	-	-
	일반상업지역	457,274.0	증)	8,276.0	465,550.0	0.1
	근린상업지역	61,289.0		-	61,289.0	0.0
	유통상업지역	-		-	-	-
공업지역	소계	3,329,170.3	증)	239.0	3,329,409.3	0.4
	전용공업지역	-		-	-	-
	일반공업지역	2,431,213.3		-	2,431,213.3	0.3
	준공업지역	897,957.0	증)	239.0	898,196.0	0.1
녹지지역	소계	50,235,951.8	감)	90,267.0	50,145,684.8	5.8
	보전녹지지역	6,864,630.0	감)	4,337.0	6,860,293.0	0.8
	생산녹지지역	125,709.0		-	125,709.0	0.0
	자연녹지지역	43,245,612.8	증)	85,930.0	43,159,682.8	5.0
관리지역	소계	314,645,077.0	증)	300,814.0	314,945,891.0	36.4
	보전관리지역	101,149,306.6	감)	243,553.0	100,905,753.6	11.6
	생산관리지역	49,988,274.0	증)	112,714.0	50,100,988.0	5.7
	계획관리지역	163,507,496.4	증)	431,653.0	163,939,149.4	19.1
농림지역		446,852,079.9	감)	300,814.0	446,551,265.9	51.6
자연환경보전지역		42,673,415.0		-	42,673,415.0	4.9

※ 기정 : 충청남도 고시 제2021-8호(2021.02.10.), 공주 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 고시

■ 도시지역 용도지역 결정(변경)사유서

번호	위치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유	심의 결과
		기 정	변 경
공주도시 -001	웅진동 산33-8 일원	보전녹지지역	자연녹지지역	67,006	80% 이하	∙대로3-1호선 주간선도로변으로 주거지역과 인접하여 개발압력 및 개발수요 증가에 대응하기 위해 토지이용현황을 고려하여 자연녹지 지역으로 변경	부결
공주도시 -002	옥룡동 159 일원	보전녹지지역	제2종일반주거지역	512	220% 이하	∙주거지역과 연접한 지역으로 현재 건축물(주택)이 입지하고 있어 토지 이용현황 및 용도지역의 연속성을 고려하여 제2종일반주거지역으로 변경	부결
공주도시 -003	금학동 354-6 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	90,363	220% 이하	∙주거지역(아파트)과 인접하여 공주 터널에서 공주시청으로 진입하는 지역으로, 토지이용현황상 기개발 되어(빌라, 주택, 카센터 등)있는 현황을 고려하고 향후 증가하는 개발수요 증가 및 압력에 대비하기 위해 제2종일반주거지역으로 변경	부결
공주도시 -004	신관동 545-6 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	6,506	220% 이하	∙대로2-1호선 주간선도로변으로 공주대학교 및 주거지역과 인접한 지역으로 토지이용현황(주택, 자동 차관련시설)을 고려하고 개발수요 (주거)및 개발수요 증가에 대응 하기 위하여 제2종일반주거지역 으로 변경	부결
공주도시 -005	신관동 36-18 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	49,650	220% 이하	∙대로2-1호선 주간선도로변으로 공주대학교 및 주거지역과 인접한 지역으로 토지이용현황(주택, 자동 차관련시설)을 고려하고 개발수요 (주거)및 개발수요 증가에 대응 하기 위하여 제2종일반주거지역 으로 변경	부결
공주도시 -006	산성동 31-14 일원	제2종일반주거지역	일반상업지역	1,199	800% 이하	∙공주 중동교차로 상업지역과 연접 하여 중로1-3호선(무령로), 소로 3-125호선(교당길) 경계에 입지 하여 토지이용현황상 기개발(근생, 주택)된 지역으로 토지이용계획의 계획적인 관리를 위해 일반상업 지역으로 변경	부결
공주도시 -007	신관동 100 일원	보전녹지지역	자연녹지지역	320,858	80% 이하	∙장기간 사유재산권 침해를 받고 있던 도시자연공원 해제지역으로 공주대학교 및 공주시가지와 연접 하여 개발수요 및 개발압력이 높은 지역으로 계획적 개발을 유도하기 위해 토지이용현황을 고려하여 자연녹지지역으로 변경	부결
공주도시 -008	신관동 478-27 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	7,307	220% 이하	∙정안천(자연녹지지역)과 기개발지 (공동주택, 공주농기계센터)인 제2종일반주거지역과 위요되고, 현재 공주하수처리장 등이 입지 하여 기 개발된 지역으로 토지 이용계획의 연속성 및 계획적인 관리를 위해 제2종일반주거지역 으로 변경	부결
공주도시 -009	웅진동 256-11 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	41,430	220% 이하	∙의료원의 지속적인 이용객 증가로 인한 병상수 부족 등으로 증·개 축이 필요한 상황으로 공주시민의 의료복지 증진을 위해 부족한 건 폐율·용적률을 고려하여 제2종일반 주거지역으로 변경	원안 의결
공주도시 -010	소학동 127-4 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	74,518	220% 이하	∙국도23호변 입지형 기개발(자동차 면허시험장, 자동차관련시설, 충전 소, 공장, 근생시설)된 지역으로 장래 개발수요에 대응하고 토지 이용계획을 고려하여 제2종일반 주거지역으로 변경	부결
공주도시 -011	옥룡동 212-1 일원	보전녹지지역	제2종일반주거지역	12,292	220% 이하	∙동측 주거지역(제2종일반주거지역)과 서측 공주대학교 옥룡캠퍼스 사이에 입지한 지역으로 개발수요(주거) 및 개발수요 증가에 대응하기 위해 제2종일반주거지역으로 변경	부결
공주도시 -012	웅진동 250-2 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	62,329	220% 이하	∙공공청사(경찰서, 소방서) 및 무령 왕릉, 박세리공원 등 공주시 주요 관공서 및 관광시설이 주변에 입지한 지역으로 토지이용현황 (주택, 근생, 학교)을 고려하고 증가하는 관광객 수요에 대비하기 위해 제2종일반주거지역으로 변경	부결
공주도시 -013	신관동 115 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	31,428	220% 이하	∙국도32호선변 공주도시지역 동측 관문에 위치하여 홍수통제 및 물관리를 담당하고 있는 금강홍수 통제소의 물홍보관 개축 및 국가 재난상활실로의 향후 확장계획을 고려하고, 주변 기개발된 토지 이용현황 및 물홍보관 개축에 따라 개발압력 및 수요에 대응 하고자 제2종일반주거지역으로 변경	부결
반포도시 -001	반포면 공암리 409-1 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	35,876	150% 이하	∙주거지역과 연접한 지역으로 현재 건축물(주택)이 입지하여 취락이 형성된 지역으로 토지이용현황을 고려하여 제1종일반주거지역으로 변경	부결
공주도시2-001	소학동 552 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,295	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-002	웅진동 745 일원	자연녹지지역	제1종전용주거지역	4,578	100% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
공주도시2-003	웅진동 산29-9 일원	자연녹지지역	제1종전용주거지역	2,106	100% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
공주도시2-004	웅진동 251-3 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	439	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-005	웅진동 247-1 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	140	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-006	웅진동 254-2 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,728	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-007	웅진동 242-9 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	362	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-008	웅진동 242-9 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	801	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-009	교동 199-2 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	361	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
공주도시2-010	산성동 168-1 일원	자연녹지지역	일반상업지역	776	800% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-011	산성동 168-1 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	3,978	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-012	신관동 636 일원	자연녹지지역	일반상업지역	2,043	800% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-013	웅진동 645 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	4,094	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
공주도시2-014	금성동 129-6 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	4,646	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
공주도시2-015	교동 1-4 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	648	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-016	웅진동 219-2 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	2,944	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
공주도시2-017	봉황동 319 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	477	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-018	중학동 255 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	2,619	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-019	금학동 273-3 일원	자연녹지지역	근린상업지역	5,457	800% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-020	옥룡동 109-7 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,345	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-021	금학동 357-1 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,180	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
공주도시2-022	금학동 240-1 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,099	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-023	금학동 377 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	357	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
공주도시2-024	금학동 357-6 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	23	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-025	신관동 40-9 일원	보전녹지지역	제2종일반주거지역	4,088	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-026	월송동 570-13 일원	보전녹지지역	제2종일반주거지역	249	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-027	신관동 288-7 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	10,107	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
공주도시2-028	금흥동 525-1 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	8,073	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
공주도시2-029	중학동 251-53 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	112	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
공주도시2-030	신관동 636 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	907	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
유구도시2-001	유구읍 석남리 440-40 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	4,589	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
		생산녹지지역
유구도시2-002	유구읍 녹천리 29-3 일원	자연녹지지역	준공업 지역	107	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
유구도시2-003	유구읍 석남리 183 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	249	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
유구도시2-004	유구읍 석남리 429 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	832	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
유구도시2-005	유구읍 석남리 429 일원	자연녹지지역	준주거 지역	2,233	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
유구도시2-006	유구읍 유구리 645 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	422	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
유구도시2-007	유구읍 녹천리 682-2 일원	자연녹지지역	준공업 지역	103	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
유구도시2-008	유구읍 녹천리 51-7 일원	자연녹지지역	준공업 지역	188	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
유구도시2-009	유구읍 석남리 174 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	3,432	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
유구도시2-010	유구읍 석남리 379-2 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	4,376	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
유구도시2-011	유구읍 백교리 118-3 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	3,938	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
유구도시2-012	유구읍 백교리 570-9 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	36	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
유구도시2-013	유구읍 녹천리 60-19 일원	자연녹지지역	준공업 지역	29	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
반포도시2-001	반포면 공암리 555 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	3,493	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
반포도시2-002	반포면 공암리 401-1 일원	자연녹지지역	준주거 지역	147	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
반포도시2-003	반포면 공암리 555 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	1,323	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
반포도시2-004	반포면 공암리 571 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	641	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	조건부 의결
반포도시2-005	반포면 봉곡리 587 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	213	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결
반포도시2-006	반포면 공암리 555 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	630	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
반포도시2-007	반포면 공암리 산11-19 일원	자연녹지지역	준주거 지역	111	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	원안 의결
반포도시2-008	반포면 공암리 555 일원	자연녹지지역	준주거 지역	736	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경	부결

■ 비도시지역 용도지역 결정(변경)사유서

번호	위치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유	심의 결과
		기 정	변 경
유구-G-001	유구읍 만천리 462-10 일원	농림지역	생산관리지역	1,693	80% 이하	∙주변 취락지와 연접하여 입지하고 있는 소규모 블록으로 주변 용도 지역 및 토지이용현황을 고려하여 생산관리지역으로 변경	조건부의결
유구-G-002	유구읍 만천리 504-2 일원	농림지역	생산관리지역	2,853	80% 이하	∙주변 취락지와 연접하여 입지하고 있는 소규모 블록으로 주변 용도 지역 및 토지이용현황을 고려하여 생산관리지역으로 변경	조건부의결
유구-G-003	유구읍 녹천리 286-17 일원	농림지역	계획관리지역	23,550	100% 이하	∙보전산지(임업용산지) 해제지역으로 지목상 공장인 토지이용현황을 고려 하여 계획관리지역으로 변경	조건부의결
유구-G-004	유구읍 신달리 257-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	16,894	100% 이하	∙국도39호선변에 입지하여 도로 접근성에 따른 개발수요에 대응하고 토지이용현황(근생시설) 및 주변 용도지역을 고려하여 계획관리지 역으로 변경	부결
유구-G-005	유구읍 석남리 25-7 일원	보전관리지역	계획관리지역	8,905	100% 이하	∙대상지내 일부 창고시설이 입지한 지역으로 주변 토지이용현황(취락) 및 용도지역과 연계 형성을 위해 계획관리지역으로 변경	부결
유구-G-006	유구읍 녹천리 267-6 일원	농림지역	계획관리지역	2,104	100% 이하	∙대상지내 일부 창고시설이 입지한 지역으로 주변 토지이용현황(취락) 및 용도지역과 연계 형성을 위해 계획관리지역으로 변경	원안 의결
유구-G-007	유구읍 녹천리 184-6 일원	농림지역	계획관리지역	25,011	100% 이하	∙보전산지(임업용산지) 해제지역으로 농림지역 내 공장(제재업)이 위치 하게 되어 현 용도지역에 불부합된 사항으로 지목상 공장용지임을 고려 하여 토지이용현항에 맞는 계획관리 지역으로 변경하고자 함	부결
유구-B-001	유구읍 신달리 산6-1 일원	농림지역	보전관리지역	253	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
이인-G-001	이인면 만수리 435-22 일원	농림지역	계획관리지역	125,053	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모가 1만㎡이상인 지역으로 토지이용현황(폐기물처리시설)을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
이인-G-002	이인면 구암리 164-1 일원	농림지역	계획관리지역	2,553	100% 이하	∙관리지역 최초세분이전(2009.3) 개발 완료지(주택,공장)에 대해 용도지역 현실화를 고려하여 계획관리지역 으로 변경	부결
이인-G-003	이인면 운암리 275-4 일원	농림지역	계획관리지역	12,526	100% 이하	∙보전산지(임업용산지) 해제지역으로 바이오가스 생산을 위한 증축계획이 있으나 현 용도지역에서는 증축이 불가하여 계획관리지역으로 변경	원안 의결
		보전관리지역
이인-S-001	이인면 반송리 240-6 일원	농림지역	생산관리지역	16	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 생산관리지역으로 변경	원안 의결
이인-B-001	이인면 발양리 678-2 일원	농림지역	보전관리지역	2,069	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
탄천-G-001	탄천면 화정리 409-2 일원	농림지역	보전관리지역	800	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	조건부의결
탄천-G-002	탄천면 화정리 455-1 일원	농림지역	계획관리지역	664	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
탄천-G-003	탄천면 화정리 산13-3 일원	농림지역	계획관리지역	83	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
탄천-G-004	탄천면 덕지리 562-6 일원	농림지역	계획관리지역	12,543	100% 이하	∙공장이 입지한 지역으로 용도지역 불부합지역(용도)에 대해 일부 생산 관리지역(용도지역 연계성)을 포함 하여 계획관리지역으로 변경	부결
		생산관리지역
탄천-G-005	탄천면 덕지리 561-13 일원	농림지역	계획관리지역	28,504	100% 이하	∙공장이 입지한 지역으로 용도지역 불부합지역(용도)에 대해 계획관리 지역으로 변경	부결
탄천-G-006	탄천면 분강리 135-2 일원	보전관리지역	계획관리지역	261	100% 이하	∙토지이용현황상 기반시설(도로)에 따른 용도지역 단절로 인한 주변 용도지역과의 형평성 유지를 위해 계획관리지역으로 변경	부결
탄천-S-001	탄천면 화정리 416-4 일원	농림지역	생산관리지역	152	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 생산관리지역으로 변경	원안 의결
탄천-S-002	탄천면 남산리 159 일원	농림지역	생산관리지역	11,088	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모가 1만㎡이상인 지역으로 토지이용현황(전,답)을 고려하여 생산 관리지역으로 변경	원안 의결
탄천-S-003	탄천면 유하리 142-6 일원	농림지역	생산관리지역	938	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 생산관리지역으로 변경	원안 의결
계룡-G-001	계룡면 내흥리 504-1 일원	농림지역	계획관리지역	19,016	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모가 1만㎡이상인 지역으로 토지이용현황(숙박시설)을 고려하여 계획관리지역으로 변경	조건부의결
계룡-G-002	계룡면 중장리 786-3 일원	농림지역	생산관리지역	4,020	80% 이하	∙농업진흥지역 해제지역 중 블록규 모가 1만㎡미만인 소규모 블록에 대해 농림지역으로 위요되어 있으나, 지목상 대지이며 토지이용현황(주택 등)을 고려하여 생산관리지역으로 변경	원안 의결
계룡-G-003	계룡면 중장리 527-7 일원	농림지역	생산관리지역	3,754	80% 이하	∙농업진흥지역 해제지역 중 블록규 모가 1만㎡미만인 소규모 블록에 대해 농림지역으로 위요되어 있으나, 지목상 대지이며 토지이용현황(주택 등)을 고려하여 생산관리지역으로 변경	조건부의결
계룡-G-004	계룡면 기산리 673 일원	보전관리지역	계획관리지역	2,427	100% 이하	∙일부 기개발(주택 등)되어 주변 토지이용현황 및 인접 용도지역의 연속성을 고려하여 계획관리지역 으로 용도지역 변경	부결
계룡-G-005	계룡면 구왕리 918-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	9,616	100% 이하	∙대상지 우측으로 공주시와 논산시를 연결하는 지방도 691호선이 지나며 좌측, 북측으로 기존 계획관리지 역과 연접하고 있으며, 대상지에 장애인재활센터를 건립하여 장애인 들의 삶의 질을 향상시키고자 하는 계획이 수립되어 있으므로 해당 사업 추진을 위하여 계획관리지역 으로 변경	원안 의결
계룡-G-006	계룡면 경천리 820-6 일원	생산관리지역	계획관리지역	3,136	100% 이하	∙주변 용도지역과의 연결성 확보를 위해 계획관리지역으로 용도지역 변경	부결
계룡-G-007	계룡면 하대리 1,252 일원	생산관리지역	계획관리지역	1,146	100% 이하	∙관리지역 최초세분이전(2009.3) 개발 완료지(주택)로 용도지역 현실화를 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
계룡-G-008	계룡면 중장리 106-1 일원	생산관리지역	계획관리지역	1,498	100% 이하	∙관리지역 최초세분이전(2009.3) 개발 완료지(주택)로 용도지역 현실화를 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
계룡-G-009	계룡면 중장리 산4 일원	생산관리지역	계획관리지역	19,369	100% 이하	∙계룡산 국립공원(갑사) 초입부에 위치하여 증가하는 관광객에 대비 하고 관광객들을 위한 편의시설을 제공하여 관광활성화를 도모하고, 관광객 유입 및 지역활성화에 기여 하기 위해 계획관리지역으로 변경	부결
계룡-G-010	계룡면 구왕리 947-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	23,749	100% 이하	∙주택단지 조성을 위해 개발행위허 가를 득한 지역으로 농지 및 임야의 기능을 상실한 지역에 대해 토지 이용현황을 고려하여 계획관리지역 으로 변경	부결
계룡-G-011	계룡면 중장리 331-6 일원	농림지역	보전관리지역	2,410	100% 이하	∙주변 취락지와 연접하여 입지하고 있는 소규모 블록으로 주변 용도 지역 및 토지이용현황(주택)을 고려 하여 보전관리지역으로 변경	조건부의결
계룡-G-012	계룡면 중장리 317-1 일원	생산관리지역	계획관리지역	1,528	100% 이하	∙주택단지 조성을 위해 개발행위허 가를 득한 지역으로 농지 및 임야의 기능을 상실한 지역에 대해 토지 이용현황을 고려하여 계획관리지역 으로 변경	부결
계룡-G-013	계룡면 내흥리 289-2 일원	보전관리지역	계획관리지역	20,448	100% 이하	∙개발행위허가를 득하여 지적분할 까지 완료한 지역에 대해 계획관리 지역으로 변경	부결
계룡-G-014	계룡면 중장리 910 일원	생산관리지역	계획관리지역	9,930	100% 이하	∙기개발(주택, 근생시설)되어 건축 물이 입지한 지역으로 훼손된 토지 이용현황을 고려하여 계획관리지역 으로 변경	부결
계룡-G-015	계룡면 기산리 1,076 일원	생산관리지역	계획관리지역	25,034	100% 이하	∙국도23호선변에 입지하여 도로 접근성에 따른 개발수요에 대응하고 주변 토지이용현황(주택 등) 및 용도지역의 연계성을 고려하여 계획 관리지역으로 변경	부결
계룡-G-016	계룡면 내흥리 산4 일원	보전관리지역	계획관리지역	39,681	100% 이하	∙대상지는 개발행위허가 예정지역 으로 개발여건을 고려하여 계획관리 지역으로 변경	부결
계룡-G-017	계룡면 화은리 126-1 일원	생산관리지역	계획관리지역	1,835	100% 이하	∙토지이용현황상 기반시설(도로)에 따른 용도지역 단절로 인한 주변 용도지역과의 형평성 유지를 위해 계획관리지역으로 변경	부결
계룡-S-001	계룡면 중장리 821-10 일원	농림지역	생산관리지역	22,427	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모가 1만㎡이상인 지역으로 토지이용현황(전,답)을 고려하여 생산 관리지역으로 변경	원안 의결
계룡-B-001	계룡면 양화리 657-4 일원	농림지역	보전관리지역	3,225	80% 이하	∙주변 취락지와 연접하여 입지하고 있는 소규모 블록으로 주변 용도 지역 및 토지이용현황(주택)을 고려 하여 보전관리지역으로 변경	부결
반포-G-001	반포면 학봉리 549-3 일원	농림지역	계획관리지역	1,563	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-002	반포면 하신리 287-1 일원	농림지역	계획관리지역	567	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	원안 의결
반포-G-003	반포면 상신리 159-1 일원	농림지역	계획관리지역	645	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-004	반포면 마암리 662-6 일원	농림지역	보전관리지역	46	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	조건부의결
반포-G-005	반포면 송곡리 248-6 일원	농림지역	생산관리지역	21,871	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모가 1만㎡이상인 지역으로 토지이용현황(공장, 창고) 및 주변 용도지역 현황을 고려하여 생산관리 지역으로 변경	조건부의결
반포-G-006	반포면 학봉리 694-9 일원	농림지역	계획관리지역	658	100% 이하	∙주변 취락지와 연접하여 입지하고 있는 소규모 블록으로 주변 용도 지역 및 토지이용현황(주택)을 고려 하여 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-007	반포면 학봉리 674-15 일원	농림지역	계획관리지역	1,728	100% 이하	∙주변 취락지와 연접하여 입지하고 있는 소규모 블록으로 주변 용도 지역 및 토지이용현황(주택,근생시설)을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-008	반포면 하신리 산4 일원	농림지역	계획관리지역	303	100% 이하	∙대상지는 소규모 블록으로 계획관리 지역으로 위요 된 지역에 대해 계획 관리지역으로 변경	원안 의결
반포-G-009	반포면 마암리 548-2 일원	보전관리지역	계획관리지역	2,163	100% 이하	∙국도 32호선변 도로변 및 금강변에 위치하여 먹자거리 인접지역으로 증가하는 관광객에 따라 개발수요가 높은 지역으로 인접하여 계획관리 지역이 결정되어 있으며, 소매점 등 토지이용현황 등을 고려하여 계획 관리지역으로 변경하여 개발수요에 대응하고자 함	원안 의결
반포-G-010	반포면 마암리 549-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	6,089	100% 이하	∙국도 32호선변 세종시와 연접하고 금강변에 위치한 청벽장어구촌(먹자 거리)이 인접한 지역으로 증가하는 관광객에 따른 개발압력이 높은 지역 으로 주변 용도지역 및 토지이용 현황을 고려하여 개발수요에 대응 하기 위해 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-011	반포면 마암리 554-2 일원	보전관리지역	계획관리지역	5,029	100% 이하	∙국도 32호선변 및 금강변에 위치한 청벽장어구이촌(먹자거리)이 인접한 지역으로 대상지 대부분이 기 개발 되어 있으며, 현재 근생시설(음식 점)로 운영중에 있고 음식점 및 주차장 확장 계획이 있으나 현 용도 지역에서는 불가한 사항이므로 계획 관리지역으로 변경 필요	원안 의결
반포-G-012	반포면 마암리 536-8 일원	보전관리지역	계획관리지역	2,686	100% 이하	∙국도 32호선변 세종시와 연접하고 금강변에 위치한 청벽장어구촌(먹자 거리)이 인접한 지역으로 증가하는 관광객에 따른 개발압력이 높은 지역 으로 주변 용도지역 및 토지이용 현황을 고려하여 개발수요에 대응 하기 위해 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-013	반포면 마암리 359-4 일원	보전관리지역	계획관리지역	364	100% 이하	∙토지이용현황상 기반시설(도로)에 따른 용도지역 단절로 인한 주변 용도지역과의 형평성 유지를 위해 계획관리지역으로 변경	원안 의결
반포-G-014	반포면 마암리 585-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	1,997	100% 이하	∙지방도 691호선변 좌측으로 기 개발 된 토지이용현황(주택, 근생)을 고려 하여 주변 용도지역과의 연속성을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-015	반포면 마암리 58 일원	보전관리지역	계획관리지역	331	100% 이하	∙관리지역 최초세분이전(2009.3) 개발 완료지(주택)로 용도지역 현실화를 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-016	반포면 마암리 699 일원	보전관리지역	계획관리지역	1,331	100% 이하	∙토지이용현황상 기반시설(도로)에 따른 용도지역 단절로 인한 주변 용도지역과의 형평성 유지를 위해 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-017	반포면 마암리 581-2 일원	보전관리지역	계획관리지역	6,693	100% 이하	∙대상지 내 노인·장애인복지시설 (치유 및 농업체험센터)을 계획중에 있으며, 현재 복지원 및 재활원, 대한노인회 등과 업무제휴 협약을 맺어 사업 추진을 위한 구체적 계획이 수립된 지역이며 장기적인 관점에서 공주시에 필요한 사업이라 판단되므로 계획관리지역으로 변경	원안 의결
반포-G-018	반포면 학봉리 794-109 일원	보전관리지역	계획관리지역	13,887	100% 이하	∙관리지역 최초세분이전(2009.3) 개발 완료지로 불부합지역(용도)에 대해 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-019	반포면 온천리 421-1 일원	생산관리지역	계획관리지역	19,553	100% 이하	∙단독주택 및 펜션이 입지한 지역 으로 기 개발된 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-020	반포면 상신리 597-2 일원	보전관리지역	계획관리지역	8,925	100% 이하	∙기개발(주택)되어 건축물이 입지한 지역으로 훼손된 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
반포-G-021	반포면 학봉리 733-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	1,712	100% 이하	∙관리지역 최초세분이전(2009.3) 개발 완료지(주택)로 자연환경보전지역 으로 위요된 소규모 블록에 대해 현재 토지이용현황 및 연접 용도 지역을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
반포-B-001	반포면 봉곡리 472-37 일원	농림지역	보전관리지역	4,467	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	부결
반포-B-002	반포면 마암리 662-6 일원	농림지역	보전관리지역	16	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
반포-B-003	반포면 마암리 544-7 일원	농림지역	보전관리지역	1,329	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
반포-B-004	반포면 봉곡리 471-22 일원	농림지역	보전관리지역	3,052	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
의당-G-001	의당면 덕학리 254 일원	보전관리지역	계획관리지역	2,282	100% 이하	∙기개발(주택)되어 건축물이 입지한 지역으로 훼손된 토지이용현황 및 주변 용도지역을 고려하여 계획관리 지역으로 변경	부결
		생산관리지역
의당-G-002	의당면 유계리 37 일원	보전관리지역	계획관리지역	15,214	100% 이하	∙대상지에 고속도로 작업장 안전관리 관련 사업을 계획중으로 향후 드론과 같은 무인장치 등을 통하여 안전한 사업장을 마련하고자 관련된 민간 사업 확보가 필요하므로 원활한 사업추진을 위하여 계획관리지역 으로 변경하고자 함	원안 의결
		생산관리지역
의당-G-003	의당면 덕학리 55-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	2,265	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(근생시설)이 입지한 지역으로 농지로서의 기능이 상실되고 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
의당-G-004	의당면 덕학리 43-26 일원	보전관리지역	계획관리지역	25,554	100% 이하	∙주택단지 조성을 위해 개발행위허 가를 득한 지역으로 농지 및 임야의 기능을 상실한 지역에 대해 토지 이용현황을 고려하여 계획관리지역 으로 변경	부결
		생산관리지역
의당-G-005	의당면 유계리 22-5 일원	보전관리지역	계획관리지역	3,808	100% 이하	∙도로(의당전의로)를 경계로 기 개발된 토지이용현황(주택) 및 연접한 계획 관리지역과 토지이용연속성을 고려 하여 계획관리지역으로 변경	부결
의당-G-006	의당면 덕학리 572-12 일원	농림지역	계획관리지역	14,550	100% 이하	∙ 대상지는 공장(경일텍스타일)이 입지하여 기 운영중인 지역으로 이전 보전산지(임업용산지)가 해제 되면서 농림지역으로 존치되어 현 용도제한 규정과 불부합된 사항으로 공장의 향후 증·개축계획 등을 고려하여 용도지역 현실화를 위해 계획관리지역으로 변경 필요	조건부의결
		보전관리지역
		생산관리지역
의당-G-007	의당면 덕학리 123 일원	생산관리지역	계획관리지역	13,505	100% 이하	∙도로(지방도 691호선)를 경계로 부정 형하게 남아있는 지역에 대해 주변 용도지역과의 연계성 및 정형화를 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
의당-G-008	의당면 오인리 383-5 일원	생산관리지역	계획관리지역	45,326	100% 이하	∙취락이 집단적으로 형성 된 지역 으로 주변 토지이용현황(취락)과 연계성 형성을 위해 계획관리지역 으로 변경	부결
의당-G-009	의당면 요룡리 7-3 일원	생산관리지역	계획관리지역	28,959	100% 이하	∙농림부 공모사업을 통해 조성된 도깨비 권역센터 및 관광농원(드림 팜) 주변 수촌리 고분군 체험장이 입지한 지역으로 관광객 증가가 예상되어 관광수요에 대비하고, 지역경제활성화를 위해 계획관리 지역으로 변경	부결
의당-G-010	의당면 도신리 597-2 일원	보전관리지역	계획관리지역	4,835	100% 이하	∙현재 제1종근린생활시설(소매점)로 기 허가를 득하였고, 주변에 주민 들을 위한 편의시설 등이 부족하여 근생시설(음식점 등)의 개발계획이 있으므로 주민편의 증대를 위해 계획관리지역으로 변경 필요	부결
의당-S-001	의당면 도신리 634 일원	농림지역	생산관리지역	17,112	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모가 1만㎡이상인 지역으로 토지이용현황(전,답)을 고려하여 생산 관리지역으로 변경	원안 의결
의당-B-001	의당면 도신리 543-9 일원	농림지역	보전관리지역	13,573	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모가 1만㎡이상인 지역으로 토지이용현황(임야)을 고려하여 보전 관리지역으로 변경	원안 의결
의당-B-002	의당면 도신리 543-7 일원	농림지역	보전관리지역	181	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
정안-G-001	정안면 운궁리 372-4 일원	농림지역	계획관리지역	893	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
정안-G-002	정안면 인풍리 270-4 일원	농림지역	계획관리지역	447	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
정안-G-003	정안면 장원리 216-4 일원	생산관리지역	계획관리지역	699	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(숙박시설)이 입지하여 기개발 된 지역으로 주변 용도지역과의 연속성 및 연계형성을 위해 계획관리지역으로 변경	부결
정안-G-004	정안면 장원리 600-12 일원	생산관리지역	계획관리지역	4,167	100% 이하	∙토지이용현황상 공장(세영레미콘), 주차장이 입지한 개발완료지역으로 토지이용현황 및 용도지역 정형화를 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
정안-G-005	정안면 내촌리 18-2 일원	보전관리지역	계획관리지역	1,637	100% 이하	∙하천을 경계를 단절되어 부정형하게 남아있는 지역에 대해 주변 용도 지역과 연계성 및 정형화를 고려 하여 계획관리지역으로 변경	부결
정안-G-006	정안면 사현리 332-2 일원	농림지역	계획관리지역	13,444	100% 이하	∙관리지역 최초세분이전(2009.3) 개발 완료지(공장,창고)로 대상지 내 알밤 센터건립계획이 있으므로 용도지역 현실화를 고려하여 계획관리지역 으로 변경	원안 의결
정안-G-007	정안면 상룡리 258-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	26,722	100% 이하	∙취락이 집단적으로 형성 된 지역 으로 대상지 내 주민편의시설 등이 부족하여 근생시설(음식점 등)과 이를 위한 진·출입로 계획이 있어 주민 편의증대를 위해 계획관리지역으로 변경 필요	부결
정안-G-008	정안면 북계리 55 일원	생산관리지역	계획관리지역	1,666	100% 이하	∙취락이 집단적으로 형성 된 지역과 연접하여 기개발(주택)된 지역으로 주변 토지이용현황(취락)과 연계성 형성을 위해 계획관리지역으로 변경	부결
정안-G-009	정안면 화룡리 191-3 일원	생산관리지역	계획관리지역	1,262	100% 이하	∙토지이용현황상 공장(공주임엄협동 조합)이 입지하고, 기개발되어 운영 중인 지역으로 토지이용현황을 고려 하여 계획관리지역으로 변경	부결
정안-B-001	정안면 보물리 418-1 일원	농림지역	보전관리지역	135	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
정안-B-002	정안면 화봉리 산25-1 일원	농림지역	보전관리지역	102	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
정안-B-003	정안면 화봉리 433-3 일원	농림지역	보전관리지역	16,213	80% 이하	∙대상지는 캠핑장(바인밸리)으로 조성 되어 운영중인 지역으로 토지이용 현황 및 주변 용도지역과의 연계 형성을 위해 계획관리지역으로 변경	원안 의결
우성-G-001	우성면 방문리 산20 일원	농림지역	계획관리지역	119	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
우성-G-002	우성면 평목리 15-7 일원	보전관리지역	계획관리지역	3,560	100% 이하	∙주변 용도지역과의 연속성 및 토지 이용현황을 고려하여 계획관리지역 으로 변경	부결
우성-G-003	우성면 평목리 산1-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	3,882	100% 이하	∙ 토지이용현황상 건축물(공주보사 업소, 공주보문회관 등) 입지하여 기 개발된 지역으로 주변 용도지역 과의 연계성 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
우성-G-004	우성면 반촌리 68-2 일원	생산관리지역	계획관리지역	33,430	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(공주한우 영농법인, 주택 등) 입지하여 기 개발된 지역으로 주변 용도지역과의 연계성 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
우성-G-005	우성면 도천리 376 일원	생산관리지역	계획관리지역	26,340	100% 이하	∙농업테마공원이 입지하여 운영중인 지역으로, 계획관리지역으로 위요 되어 일부 남아있는 생산관리지역을 계획관리지역으로 변경	원안 의결
우성-G-006	우성면 평목리 25 일원	보전관리지역	계획관리지역	3,080	100% 이하	∙토지이용현황상 공주보 주차장으로 기 개발된 지역으로 주변 용도지역 과의 연계성 및 토지이용현황을 고려 하여 계획관리지역으로 변경	부결
우성-G-007	우성면 동곡리 250-1 일원	생산관리지역	계획관리지역	4,334	100% 이하	∙토지이용현황상 공장(MS머트리얼즈 산업용가스 제조업)이 운영하고 있고, 해당 지역은 공장(가스저장소) 및 기숙사(공장 부대시설)가 입지한 지역 으로 한남대학교와 협력하여 공장 확장계획(연구시설)이 있어 공장증 축을 하고자하며,생산관리지역 내 위험물처리시설 입지가 불가하므로 계획관리지역으로 변경	원안 의결
우성-G-008	우성면 동곡리 325-9 일원	생산관리지역	계획관리지역	5,514	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(동·식물관련 시설)이 입지하고, 주변 토지이용현황 (공장) 및 용도지역과의 연계성을 위해 계획관리지역으로 변경	부결
우성-G-009	우성면 신웅리 72-5 일원	생산관리지역	계획관리지역	8,860	100% 이하	∙토지이용현황상 공장(마암:가공처리 조리식품 제조업)이 입지하고, 기 개발되어 운영 중인 지역으로 토지 이용현황 및 불부합(용도)지역에 대해 계획관리지역으로 변경	부결
우성-G-010	우성면 신웅리 221-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	2,501	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(근생시설)이 입지하여 기 개발된 지역으로, 토지 이용현황을 고려하여 계획관리지역 으로 변경	부결
우성-G-011	우성면 단지리 236 일원	보전관리지역	계획관리지역	1,961	100% 이하	∙국도32호선의 확장으로 기 운영중 이던 자동차수리점을 인근으로 이전 하였으나 용도지역이 보전관리지역 으로 입지제한이 되는 사항이며, 농지는 제척하고 기 개발된 구역으로 변경하여 계획관리지역으로 변경	조건부의결
우성-G-012	우성면 반촌리 10-40 일원	생산관리지역	계획관리지역	9,424	100% 이하	∙주변 토지이용현황(공장)을 고려하여 주변 용도지역과의 연계성을 위해 계획관리지역으로 변경	부결
우성-G-013	우성면 용봉리 573-3 일원	생산관리지역	계획관리지역	992	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(창고시설)이 입지하여 기 개발된 지역으로, 토지 이용현황을 고려하여 계획관리지역 으로 변경	부결
우성-G-014	우성면 오동리 4-7 일원	보전관리지역	계획관리지역	6,930	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(주택)이 입지 하여 기 기개발된 지역으로, 토지 이용현황 및 주변 용도지역과의 연계 성을 위해 계획관리지역으로 변경	부결
우성-G-015	우성면 반촌리 10-43 일원	생산관리지역	계획관리지역	6,455	100% 이하	∙토지이용현황상 공장용지(정원엔지 니어링)이고 사무소로 허가 받아 적법 하게 운영 중이며 공장의 부대시설 이지만 공장운영에 필요한 시설로서 하나의 공장용지임을 고려하여 계획 관리지역으로 변경	부결
우성-G-016	우성면 보흥리 176-13 일원	농림지역	계획관리지역	4,011	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(동식물관련 시설) 입지하여 기 개발된 지역으로, 주변 용도지역과의 연계성 및 토지 이용현황을 고려하여 계획관리지역 으로 변경	부결
우성-G-017	우성면 용봉리 273-5 일원	농림지역	계획관리지역	14,566	100% 이하	∙ 대상지는 공장(콘스텍)이 입지하여 기 운영중인 지역으로 이전 보전산지 (임업용산지)가 해제되면서 농림지역 으로 존치되어 현 용도제한 규정과 불부합된 사항으로 공장의 확장계획 (재생 골재 생산을 위한 설비 증설)이 있으나 현 용도지역 에서는 증·개 축이 불가하므로 계획관리지역으로 변경 필요	조건부의결
우성-G-018	우성면 용봉리 652-8 일원	농림지역	계획관리지역	5,302	100% 이하	∙대상지는 공장(우성산업)이 입지하여 기 운영중인 지역으로 이전 보전산지 (임업용산지)가 해제되면서 농림지역 으로 존치되어 현 용도제한 규정과 불부합된 사항으로 건설자재 공간 부족으로 야적장으로 사용되고 있고 지목상 공장용지로 하나의 공장임을 고려하여 계획관리지역으로 변경 필요	부결
우성-S-001	우성면 용봉리 678-1 일원	농림지역	생산관리지역	12,471	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모가 1만㎡이상인 지역으로 토지이용현황(전,답)을 고려하여 생산 관리지역으로 변경	원안 의결
우성-B-001	우성면 평목리 34-12 일원	농림지역	보전관리지역	363	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
우성-B-002	우성면 평목리 34-11 일원	농림지역	보전관리지역	23	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
우성-B-003	우성면 한천리 160-18 일원	농림지역	보전관리지역	1,237	80% 이하	∙주변 취락지와 연접하여 입지하고 있는 소규모 블록으로 주변 용도지역 및 토지이용현황(창고)을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
사곡-G-001	사곡면 부곡리 297-4 일원	농림지역	보전관리지역	590	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	조건부의결
사곡-G-002	사곡면 고당리 283-1 일원	농림지역	보전관리지역	659	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	조건부의결
사곡-G-003	사곡면 신영리 451-1 일원	보전관리지역	생산관리지역	943	80% 이하	∙도로(진밭양지편길)를 기준으로 연접 한 계획관리지역과 하나의 군락을 형성하고 있고, 주변 용도지역과 연계성을 위해 생산관리지역으로 변경	조건부의결
사곡-G-004	사곡면 호계리 334 일원	보전관리지역	생산관리지역	2,661	80% 이하	∙취락이 형성 된 계획관리지역 주변 일부 부정형하게 남아 있는 지역에 대해 정형화 및 주변 용도지과의 연계성을 위해 생산관리지역으로 변경	조건부의결
사곡-G-005	사곡면 호계리 산57-3 일원	보전관리지역	계획관리지역	11,190	100% 이하	∙주변 토지이용현황을 고려하여 주변 용도지역과의 연계성을 위해 계획 관리지역으로 변경	부결
사곡-B-001	사곡면 유룡리 651 일원	농림지역	보전관리지역	113	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결
신풍-G-001	신풍면 대룡리 402-1 일원	농림지역	계획관리지역	150	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	원안 의결
신풍-G-002	신풍면 산정리 839-3 일원	농림지역	계획관리지역	2,055	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	원안 의결
신풍-G-003	신풍면 산정리 850-4 일원	농림지역	계획관리지역	5,999	100% 이하	∙기 조성되어 공장(동해기계항공, 주 차장)등으로 운영중인 지역으로, 일부 잔여지(생산관리지역 및 농림지역)에 대해 공장확장계획이 있으나 현 용도 지역 상 증·개축이 불가한 사항으로 계획관리지역으로 변경 필요	조건부의결
		생산관리지역
동현-G-001	동현동 654 일원	생산관리지역	계획관리지역	7,184	100% 이하	∙주변 토지이용현황을 고려하여 주변 용도지역과의 연계성을 위해 계획 관리지역으로 변경	부결
동현-G-002	동현동 104-2 일원	보전관리지역	계획관리지역	38,852	100% 이하	∙공주시 정책사업 일환으로 추진중인 공공기관 이전 사업대상지 인접한 지역으로 공공기관 이전에 따른 개발 압력증가에 대비하고 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	조건부의결
		생산관리지역
동현-G-003	동현동 산1-1 일원	농림지역	계획관리지역	115,718	100% 이하	∙공주시 정책사업 일환으로 추진중인 공공기관 이전 사업 대상지로 원활한 공공기관 이전 및 지역경제활성화를 위해 계획관리지역으로 변경	원안 의결
		보전관리지역
		생산관리지역
무릉-G-001	무릉동 589 일원	보전관리지역	생산관리지역	97,344	100% 이하	∙대상지 대부분이 농경지로 활용중에 있어 토지이용현황을 고려하여 생산 관리지역으로 변경을 검토하였으나, 대상지 내 일부 지역을 현재 트랜드를 반영한 한옥숙박시설계획을 하고 있고 이에 대한 개발계획이 있으므로 해당 지역은 계획관리지역으로 변경	조건부의결
			계획관리지역
무릉-G-002	무릉동 347-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	14,412	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(근생, 주택 등) 이 입지하고, 주변 석장리 박물관 및 박동진 판소리 전수관이 입지하여 증가하는 관광객에 대비하고 관광 객들을 위한 편의시설을 제공하여 관광활성화를 도모하고, 관광객 유입 및 지역활성화에 기여하기 위해 계획 관리지역으로 변경	부결
송선-G-001	송선동 144-8 일원	농림지역	계획관리지역	37,902	100% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모가 1만㎡이상인 지역으로 현재 대상지 주변으로 송선·동현지구 도시개발사업이 진행중에 있고 세종시 및 대전시와 연접하여 개발압력이 높은 지역으로 주변 토지이용현황 등을 고려하여 계획관리지역으로 변경	조건부의결
송선-G-002	송선동 554-15 일원	보전관리지역	계획관리지역	40,348	100% 이하	∙대상지는 도시지역 경계에 있는 지역 으로 주변 계획관리지역 내 보전관리 지역으로 불합리하게 남아있어 용도 지역의 체계적 관리를 위해 계획관 리지역으로 변경 필요	원안 의결
월송-G-001	월송동 421 일원	보전관리지역	계획관리지역	456	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(근생시설)이 입지하여 기 개발된 지역으로, 토지 이용현황 주변 용도지역과의 연계 성을 위해 계획관리지역으로 변경	부결
월송-G-002	월송동 176-3 일원	보전관리지역	계획관리지역	9,209	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(근생, 주택 등) 이 입지하고, 주변 석장리 박물관이 입지하여 증가하는 관광객에 대비 하고 관광객들을 위한 편의시설을 제공하여 관광활성화를 도모하고, 관광객 유입 및 지역활성화에 기여 하기 위해 계획관리지역으로 변경	부결
상왕-G-001	상왕동 306 일원	보전관리지역	계획관리지역	1,950	100% 이하	∙2009년 관리지역 최초세분 이전 개발 완료(사용승인일 : 2006.3.) 된 지역 으로 보전관리지역의 용도제한에 불부합되므로 토지이용현황을 고려 하여 계획관리지역으로 변경	부결
상왕-G-002	상왕동 882 일원	보전관리지역	계획관리지역	9,391	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(근생, 주택 등) 이 입지하고, 주변 석장리 박물관이 입지하여 증가하는 관광객에 대비 하고 관광객들을 위한 편의시설을 제공하여 관광활성화를 도모하고, 관광객 유입 및 지역활성화에 기여 하기 위해 계획관리지역으로 변경	부결
석장리-G-001	석장리동 8 일원	보전관리지역	계획관리지역	28,891	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(근생, 주택 등) 이 입지하고, 주변 석장리 박물관이 입지하여 증가하는 관광객에 대비 하고 관광객들을 위한 편의시설을 제공하여 관광활성화를 도모하고, 관광객 유입 및 지역활성화에 기여 하기 위해 계획관리지역으로 변경	부결
석장리-G-002	석장리동 147 일원	보전관리지역	계획관리지역	1,614	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(근생) 입지 하여 기 개발된 지역으로, 주변 용도 지역과의 연계성 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
석장리-G-003	석장리동 13 일원	보전관리지역	계획관리지역	5,033	100% 이하	∙토지이용현황상 건축물(근생) 입지 하여 기 개발된 지역으로, 주변 용도 지역과의 연계성 및 토지이용현황을 고려하여 계획관리지역으로 변경	부결
석장리-G-004	석장리동 18-1 일원	보전관리지역	계획관리지역	2,186	100% 이하	∙주변 토지이용현황을 고려하여 주변 용도지역과의 연계성을 위해 계획 관리지역으로 변경	부결
석장리-G-005	석장리동 189 일원	보전관리지역	계획관리지역	32,038	100% 이하	∙공주시 정책사업 일환으로 추진중인 석장리 박물관 구석기교육원 조성 계획을 반영하여 사업의 원활한 추 진을 위해 계획관리지역으로 변경	조건부의결
석장리-G-006	석장리동 114 일원	보전관리지역	계획관리지역	13,182	100% 이하	∙토지이용현황상 석장리 박물관의 주차장 부지로 활용되고 있는 지역 으로 증·개축 등 증가하는 관광객에 대비하기 위해 계획관리지역으로 변경	조건부의결
석장리-B-001	석장리동 405-1 일원	농림지역	보전관리지역	512	80% 이하	∙보전산지/농업진흥지역 해제지역 중 블록규모 1만㎡미만 소규모 블록에 대해 주변 용도지역 및 토지이용현황을 고려하여 보전관리지역으로 변경	원안 의결