공주시 고시 제2024-192호

계룡농공단지 실시계획(변경) 승인 고시

1. 공주시 고시 제2022-128호로 지정 및 실시계획 변경 승인 고시된 계룡농공단지에 대하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제19조 규정에 따라 변경 승인하고 같은 법 제19조의 2 규정에 따라 변경 승인 내용을 고시합니다.

2. 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 공주시 경제과(041-840-8294)에 비치하고, 이해관계인과 일반인에게 열람합니다.

2024년  10월  15일

공   주   시   장

■ 지정(개발계획)에 관한 사항 (변경없음)

1. 농공단지의 명칭·위치 및 면적 (변경없음)

◦ 명칭 : 계룡농공단지

◦ 위치 : 충청남도 공주시 계룡면 봉명리 일원

◦ 면적 : 50,350㎡

2. 농공단지의 지정목적 (변경없음)

◦ 공주시의 지역균형개발 및 농외소득원 증대, 지역경제 활성화

3. 농공단지개발사업의 시행자 (변경없음)

◦ 사업시행자 : 씨제이제일제당(주)

◦ 주      소 : 충남 공주시 계룡면 영규대사로 599

4. 농공단지의 개발기간 및 방법 (변경없음)

◦ 개발기간 : 1989. 9. 12 ~ 1990. 10. 13 (준공완료)

◦ 개발방법 : 민간개발

5. 주요 유치업종 (변경없음)

◦ 주요유치업종 : 식료품제조업(C10)

6. 유치업종의 배치계획 (변경없음)

< 유치업종 배치계획 >

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
계	46,601	-	46,601	100.0
식료품제조업(C10)	46,601	-	46,601	100.0

< 유치업종배치계획도 >

7. 토지이용계획 및 주요기반시설계획 (변경없음)

가. 토지이용계획 (변경없음)

< 토지이용계획표 >

구분		면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	변경	변경후
합계		50,350	-	50,350	100.0
산업시설용지		46,601	-	46,601	92.3
공공시설 용지	소계	3,749	-	3,749	7.4
	도로용지	2,122	-	2,122	4.2
	정수장용지	1,627	-	1,627	3.2

< 토지이용계획도>

나. 주요기반시설계획 (변경없음) [비(非)도시계획시설]

1) 도로용지 (변경없음)

구분	폭 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기정	종점	사용형태	비고
기정	8~12	230	2,122	농공단지경계 (166-1도)	159 장	단지내도로

2) 정수장용지 (변경없음)

구분	시설명	위치	면적 (㎡)			비고
			기정	변경	변경후
기정	정수장	계룡면 봉명리 160-5장	1,627	-	1,627

8. 수용․또는 사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률  제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 (변경없음)

< 수용할 토지의 세부목록 >

구분	위치	지번	지목	면적(㎡)		소유자		소유권 이외의 권리	비고
				대장	편입	주소	성명
합계		-	-	51,010	50,350	-	-
1	계룡면 봉명리	156-1	장	4,221	4,221	서울특별시 중구 남대문로5가 500	씨제이 제일제당㈜
2	계룡면 봉명리	156-3	도로	1,943	1,794	-	공주시
3	계룡면 봉명리	156-4	장	559	48	-	공주시
4	계룡면 봉명리	157	장	40	40	서울특별시 중구 남대문로5가 500	씨제이 제일제당㈜
5	계룡면 봉명리	158	장	1,137	1,137	서울특별시 중구 남대문로5가 500	씨제이 제일제당㈜
6	계룡면 봉명리	159	장	9,672	9,672	서울특별시 중구 남대문로5가 500	씨제이 제일제당㈜
7	계룡면 봉명리	160-3	장	30,426	30,426	서울특별시 중구 남대문로5가 500	씨제이 제일제당㈜
8	계룡면 봉명리	160-5	장	1,627	1,627	-	공주시
9	계룡면 봉명리	163-4	답	541	541	서울특별시 중구 동호로 330(쌍림동)	씨제이 제일제당㈜
10	계룡면 봉명리	165-5	답	368	368	서울특별시 중구 동호로 330(쌍림동)	씨제이 제일제당㈜
11	계룡면 봉명리	166-3	답	441	441	서울특별시 중구 동호로 330(쌍림동)	씨제이 제일제당㈜
12	계룡면 봉명리	166-5	장	15	15	-	공주시
13	계룡면 봉명리	185-1	답	20	20	서울특별시 중구 동호로 330(쌍림동)	씨제이 제일제당㈜

9. 관련도서의 열람방법 : 관련도서는 공주시 경제과 (☎041-840-8294)에   비치하였으며, 이해관계인과 일반인에게 열람합니다.

■ 실시계획에 관한 사항 (변경)

1. 사업의 명칭 (변경없음)

◦ 계룡농공단지

2. 사업시행자의 성명 (변경없음)

◦ 사업시행자 주소 : 충남 공주시 계룡면 영규대사로 599

◦ 사업시행자 성명 : 씨제이제일제당(주) 공주공장

3. 사업의 목적 및 개요 (변경없음)

가. 사업의 목적 (변경없음)

◦ 공주시의 지역균형개발 및 농외소득원 증대, 지역경제 활성화

나. 사업의 개요 (변경없음)

구분		면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	변경	변경후
합계		50,350	-	50,350	100.0
산업시설용지		46,601	-	46,601	92.3
공공시설 용지	소계	3,749	-	3,749	7.4
	도로용지	2,122	-	2,122	4.2
	정수장용지	1,627	-	1,627	3.2

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경없음)

◦ 위치 : 충청남도 공주시 계룡면 봉명리 일원

◦ 면적 : 50,350㎡

5. 사업시행기간 (변경없음)

◦ 사업시행기간 : 1989. 9. 12 ~ 1990. 10. 13 (준공완료)

6. 도시관리계획결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조제5항 각호의 사항 (변경)

가. 용도지역 결정조서 (변경없음)

■ 용도지역 결정조서

구 분		면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기정	변경	변경후
합 계		50,350	-	50,350	100.0
비도시지역 (관리지역)	소 계	50,350	-	50,350	100.0
	계획관리지역	50,350	-	50,350	100.0

나. 용도지구 결정조서 (변경없음)

■ 개발진흥지구 결정(변경)조서 (산업개발진흥지구)

구분	도면 표시 번호	지구명	지구 의 세분	위치	제한 내용	면적(㎡)			최초 결정일	비고
						기정	변경	변경후
기정	17	계룡농공 단지지구	산업	계룡면 봉명리 160-3번지 일원	-	50,350	-	50,350	1988. 04. 06

다. 지구단위계획구역 계획 (변경없음)

■ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	17	계룡농공 단지지구	계룡면 봉명리 160-3번지 일원	50,350	-	50,350	1988. 04. 06

라. 지구단위계획 결정조서 (변경)

1) 토지이용 및 시설에 관한 부분 (변경없음)

가) 토지이용계획에 관한 결정조서 (변경없음)

■ 토지이용계획(변경없음)

구분		면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	변경	변경후
합계		50,350	-	50,350	100.0
산업시설용지		46,601	-	46,601	92.3
공공시설 용지	소계	3,749	-	3,749	7.4
	도로용지	2,122	-	2,122	4.2
	정수장용지	1,627	-	1,627	3.2

나) 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정조서 (변경없음)

① 도로용지 (변경없음) - [비(非)도시계획시설]

■ 도로용지 결정(변경)조서

구분	폭 (m)	연장 (m)	면적 (㎡)	기정	종점	사용형태	비고
기정	8~12	230	2,122	농공단지경계 (166-1도)	159 장	단지내도로

② 정수장용지 (변경없음) - [비(非)도시계획시설]

■ 정수장 결정조서

구분	시설명	위치	면적 (㎡)			비고
			기정	변경	변경후
기정	정수장	계룡면 봉명리 160-5장	1,627	-	1,627

2) 건축물에 관한 부분 (변경)

■ 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이에 관한 조서

도면번호	위치	구분			계획내용	비고
-	계룡 농공 단지	용도	허용 용도	기정	⁃ 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 제1항의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
				변경	⁃ 공업지역 내 허용가능한 건축물로 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제2조 제1항의 공장 및 부대시설 (관련법령에서 불허하는 경우 제외)
			불허용도		⁃ 허용용도 이외의 용도
		건폐율			⁃ 70%이하 (공주시 도시계획 조례 제43조)
		용적률			⁃ 150%이하 (공주시 도시계획 조례 제47조)
		높이			-

7. 농공단지계획 지형도면 등 : 게재 생략

◦「토지이용규제기본법」제8조 규정에 따른 지형도면 등은 토지이음(http://eum.go.kr)에서 열람가능

◦ 계획평면도 및 실시설계도서 : 실음 생략