공주시 고시 제2024 – 212호

공주 도시관리계획(재정비, 도시지역) 결정(변경) 지형도면 고시

1. 충청남도 고시 제2024-529호(2024.11.20.)로 고시된 공주시 도시관리계획(재정비, 도시지역) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

2. 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)을 통해 열람이 가능하며, 관계도서는 공주시청 도시정책과(☎041-840-8547)에 비치하여 일반인에게 보입니다.

2024년 11월 20일

공 주 시 장

1. 공주 도시관리계획(재정비 : 도시지역) 결정(변경) 조서 : 붙임

2. 공주 도시관리계획(재정비 : 도시지역) 결정(변경) 지형도면 : 공주시 도시정책과 서류 비치

공주 도시관리계획(재정비 : 도시지역) 결정(변경) 조서

□ 용도지역 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

※ 기정 : 공주 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 고시(충청남도고시 제2021-8호, 2021.02.10.)

구 분			면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경		변경후
도시 지역	총 계		60,114,957.1	-		60,114,957.1	100.00	-
	주거지역	소 계	6,031,272.0	증)	81,752.0	6,113,024.0	10.2	-
		제1종전용주거지역	58,245.0	-		58,245.0	0.1	-
		제2종전용주거지역	-	-		-	-	-
		제1종일반주거지역	400,416.0	증)	2,421.0	402,837.0	0.7	-
		제2종일반주거지역	4,693,275.4	증)	76,987.0	4,770,262.4	7.9	-
		제3종일반주거지역	352,543.7	-		352,543.7	0.6	-
		준주거지역	526,791.9	증)	2,344.0	529,135.9	0.9	-
	상업지역	소 계	518,563.0	증)	8,276.0	526,839.0	0.9	-
		중심상업지역	-	-		-	-
		일반상업지역	457,274.0	증)	8,276.0	465,550.0	0.8	-
		근린상업지역	61,289.0	-		61,289.0	0.1	-
		유통상업지역	-	-		-	-	-
	공업지역	소 계	3,329,170.3	증)	239.0	3,329,409.3	5.5	-
		전용공업지역	-	-		-	-
		일반공업지역	2,431,213.3	-		2,431,213.3	4.0	-
		준공업지역	897,957.0	증)	239.0	898,196.0	1.5	-
	녹지지역	소 계	50,235,951.8	감)	90,267.0	50,145,684.8	83.4	-
		보전녹지지역	6,864,630.0	감)	4,337.0	6,860,293.0	11.4	-
		생산녹지지역	125,709.0	-		125,709.0	0.2	-
		자연녹지지역	43,245,612.8	감)	85,930.0	43,159,682.8	71.8	-

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

1) 공주 도시지역

도면표시번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기정	변경
공주도시 -009	웅진동 256-11 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	41,430	220% 이하	∙의료원의 지속적인 이용객 증가로 인한 병상수 부족 등으로 증·개 축이 필요한 상황으로 공주시민의 의료복지 증진을 위해 부족한 건 폐율·용적률을 고려하여 제2종일반 주거지역으로 변경
공주도시 2-001	소학동 552 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,295	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-004	웅진동 251-3 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	439	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-005	웅진동 247-1 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	140	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-006	웅진동 254-2 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,728	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-007	웅진동 242-9 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	362	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-008	웅진동 242-9 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	801	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-009	교동 199-2 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	361	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-010	산성동 168-1 일원	자연녹지지역	일반상업지역	776	800% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-011	산성동 168-1 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	3,978	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-012	신관동 636 일원	자연녹지지역	일반상업지역	2,043	800% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-014	금성동 129-6 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	4,646	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-015	교동 1-4 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	648	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-017	봉황동 319 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	477	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-018	중학동 255 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	2,619	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-019	금학동 273-3 일원	자연녹지지역	근린상업지역	5,457	800% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-020	옥룡동 109-7 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,345	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-021	금학동 357-1 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,180	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-022	금학동 240-1 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1,099	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-023	금학동 377 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	357	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-024	금학동 357-6 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	23	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-025	신관동 40-9 일원	보전녹지지역	제2종일반주거지역	4,088	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시 2-026	월송동 570-13 일원	보전녹지지역	제2종일반주거지역	249	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시2-029	중학동 251-53 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	112	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
공주도시2-030	신관동 636 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	907	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경

2) 유구 도시지역

도면표시번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기정	변경
유구도시2-002	유구읍 녹천리 29-3 일원	자연녹지지역	준공업 지역	107	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
유구도시2-003	유구읍 석남리 183 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	249	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
유구도시2-004	유구읍 석남리 429 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	832	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
유구도시2-005	유구읍 석남리 429 일원	자연녹지지역	준주거 지역	2,233	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
유구도시2-006	유구읍 유구리 645 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	422	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
유구도시2-007	유구읍 녹천리 682-2 일원	자연녹지지역	준공업 지역	103	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
유구도시2-010	유구읍 석남리 379-2 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	4,376	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
유구도시2-011	유구읍 백교리 118-3 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	3,938	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
유구도시2-012	유구읍 백교리 570-9 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	36	220% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
유구도시2-013	유구읍 녹천리 60-19 일원	자연녹지지역	준공업 지역	29	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경

3) 반포 도시지역

도면표시번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기정	변경
반포도시2-004	반포면 공암리 571 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	641	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
반포도시2-006	반포면 공암리 555 일원	자연녹지지역	제1종일반주거지역	630	150% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경
반포도시2-007	반포면 공암리 산11-19 일원	자연녹지지역	준주거 지역	111	400% 이하	∙도로-용도지역 간 불부합 지역에 대한 용도지역 경계 조정으로 「도시·군 관리계획수립지침 3-1-1-9」기준에 의해 용도지역 변경

□ 도시계획시설 결정(변경) 조서

가. 공공청사 결정(변경) 조서

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	2	공주교도소	공공청사	금흥동 360 일원	68,340	감) 3,690	64,650	85.04.03

나. 공공청사 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
2	공주교도소	∙ 면적변경 - A=68,340㎡ → 64,650㎡ (감 3,690㎡)	∙ 일부 사유지에 대한 공주교도소의 매입계획이 없어 사유재산권보호 차원에서 사유지 제척에 따른 구역계 변경