공주시 고시 제2025-6호

공주시 도시관리계획(지구단위계획구역) 결정(변경)에 관한 지형도면 고시

1. 공주시 고시 제2025-2호(2025.01.02.)호로 결정된 대지조성사업계획 승인 사항 및 공주시 도시관리계획 결정(변경) 사항에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 다음과 같이 지형도면을 작성하여 고시합니다.

2. 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등은 토지이음(http://eum.go.kr)에서 열람이 가능하며, 관계도서는 공주시청(도시정책과 ☏ 041-840-8547)에 비치하여 일반이 열람할 수 있습니다.

2025년  01월  15일

공   주   시   장

가. 공주 도시관리계획(봉곡2지구 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립) 결정(변경)조서 : 붙임1

나. 공주 도시관리계획 결정(변경)에 관한 지형도면고시도 : 붙임2

< 붙임1 >

공주 도시관리계획(봉곡2지구 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립) 결정(변경) 조서

1. 지구단위계획구역 결정 조서

가. 지구단위계획구역 결정 조서

구분	도면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	-	봉곡2지구 지구단위계획구역	공주시 반포면 봉곡리 산5-12번지 일원	-	증) 27,809	27,809	-

나. 지구단위계획구역 결정 사유서

구분	도면 표시번호	위치	면적(㎡)	결정사유
신설	-	공주시 반포면 봉곡리 산5-12번지 일원	27,809	￭ 「주택법」에 따른 대지조성사업으로 개발함에 따라 향후 개발된 토지를 합리적이고 효율적으로 관리하기 위해 지구단위계획구역 신설

2. 지구단위계획 결정 조서

가. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정 조서

- 지구단위계획구역 내 기반시설인 도로 및 주차장은 도시계획시설로 결정하지 않음

나. 가구 및 획지의 규모 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지			비고
			획지번호	위치	면적(㎡)
BL1	BL1	8,401	➀	반포면 봉곡리 18-5	614	주거용지
			➁	반포면 봉곡리 18-5	611
			➂	반포면 봉곡리 18-5	589
			➃	반포면 봉곡리 18-5	633
			➄	반포면 봉곡리 18-5	603
			➅	반포면 봉곡리 18-2 일원	667
			➆	반포면 봉곡리 산5-12 일원	531
			➇	반포면 봉곡리 산5-12 일원	652
			➈	반포면 봉곡리 산5-12 일원	533
			➉	반포면 봉곡리 산5-12 일원	635
				반포면 봉곡리 산5-12 일원	566
			⑫	반포면 봉곡리 산5-12 일원	544
			⑬	반포면 봉곡리 산5-12 일원	570
			⑭	반포면 봉곡리 산5-12 일원	653

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지			비고
			획지번호	위치	면적(㎡)
BL2	BL2	4,124	➀	반포면 봉곡리 산5-12	604	주거용지
			➁	반포면 봉곡리 산5-12	520
			➂	반포면 봉곡리 산5-12	553
			➃	반포면 봉곡리 산5-12	609
			➄	반포면 봉곡리 산5-12	532
			➅	반포면 봉곡리 산5-12	479
			➆	반포면 봉곡리 산5-12	414
			➇	반포면 봉곡리 산5-12	413
BL3	BL3	5,722	➀	반포면 봉곡리 산5-12	642	주거용지
			➁	반포면 봉곡리 산5-12 일원	503
			➂	반포면 봉곡리 산5-12 일원	587
			➃	반포면 봉곡리 산5-12 일원	816
			➄	반포면 봉곡리 13-7 일원	652
			➅	반포면 봉곡리 13-7 일원	652
			➆	반포면 봉곡리 13-7 일원	661
			➇	반포면 봉곡리 산5-14 일원	712
			➈	반포면 봉곡리 산5-14 일원	497
BL4	BL4	2,026	➀	반포면 봉곡리 15 일원	656	근린생활시설용지
			➁	반포면 봉곡리 14-20 일원	1,370

다. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정조서

도면 번호	위치	구분		계획내용
A	BL1~3	용도	지정용도	￭ 건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택
			불허용도	￭ 지정용도 이외 용도
		건폐율		￭ 20% 이하
		용적률		￭ 80% 이하
		높이		￭ 4층 이하
B	BL4	용도	지정용도	￭ 건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 가목, 나목, 라목, 마목, 사목, 자목 ￭ 건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 바목, 아목, 자목, 파목, 하목
			불허용도	￭ 지정용도 이외 용도
		건폐율		￭ 20% 이하
		용적률		￭ 80% 이하
		높이		￭ 4층 이하

3. 편입필지조서

일련 번호	소재지			지목	지적 (㎡)	편입 면적 (㎡)	소유자		비고
	면	리	지번
							성 명	주 소
1	반포	봉곡	13-7	전	2,836	2,836	이*용 외 1인	대전광역시 중구 태평로
2	반포	봉곡	14-20	전	1,548	1,548	이*용	대전광역시 중구 태평로
3	반포	봉곡	15	전	407	407	이*용	대전광역시 중구 태평로
4	반포	봉곡	15-9	전	1,746	712	이*용	대전광역시 중구 태평로
5	반포	봉곡	15-14	전	332	194	이*용	대전광역시 중구 태평로
6	반포	봉곡	18-1	도	2,944	2,944	주식회사 에**컨**	대전광역시 유성구 계룡로
7	반포	봉곡	18-2	대	660	660	주식회사 에**컨**	대전광역시 유성구 계룡로
8	반포	봉곡	18-5	임	4,053	4,053	주식회사 에**컨**	대전광역시 유성구 계룡로
9	반포	봉곡	산5-12	임	13,166	13,166	주식회사 에**컨**	대전광역시 유성구 계룡로
10	반포	봉곡	산5-14	임	1,289	1,289	주식회사 에**컨**	대전광역시 유성구 계룡로
합 계					28,981	27,809

< 붙임2 > 공주 도시관리계획 결정(변경)에 관한 지형도면고시도