공주시 고시 제2025 - 168호

유구농공단지 농공단지계획(지정 및 실시계획) 변경 승인 고시

1. 공주시 고시 제2024-234호(2024. 12. 16.)로 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인 고시된 유구농공단지에 대하여 ｢산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법｣ 제15조에 따라 다음과 같이 농공단지계획을 변경 승인 고시합니다.

2. 관계도서의 게재는 생략하며 관계도서는 공주시 투자유치실(041-840-2194)에 비치하고, 이해관계인과 일반인에게 열람합니다.

2025년  09월  23일

공   주   시   장

Ⅰ. 지정 및 개발계획에 관한 사항(변경)

1. 농공단지의 명칭ㆍ위치 및 면적(변경)

◦ 명칭 : 유구농공단지

◦ 위치 : 충청남도 공주시 유구읍 유구리 658번지 일원

◦ 면적 : 기정 : 277,813.3㎡
변경 : 277,889.3㎡ 증) 76.0㎡

2. 농공단지의 지정목적(변경없음)

◦ 농촌지역의 균형발전과 농외소득원 개발을 통한 농가소득의 증대를 꾀함

◦ 농공단지의 조성으로 지역경제 활성화

◦ 농촌지역의 생산기반 강화로 공주시의 자족적인 미래상을 정립함

3. 농공단지개발사업의 시행자(변경없음)

◦ 웅진식품 주식회사

4. 농공단지의 개발기간 및 방법(변경없음)

◦ 2021년 ∼ 2025년 12월 31일

5. 주요 유치업종(변경없음)

◦ 식료품 제조업(C10), 1차 금속 제조업(C24), 기타 기계 및 장비 제조업(C29)

6. 유치업종의 배치계획 또는 유치업종별 공급면적(변경없음)

코드	업종	면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기정	변경	변경 후
합계		184,171.0	-	184,171.0	100.0
C10	식료품 제조업	64,547.9	-	64,547.9	35.0
C24 C29	1차 금속 제조업 기타 기계 및 장비 제조업	119,623.1	-	119,623.1	65.0

업종배치계획도

C24, C29

C24, C29

C24, C29

C10

C10

C10

C24, C29

7. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경)

구분		면적(㎡)				구성비 (%)	비고
		기정	변경		변경 후
합계		277,813.3	증)	76.0	277,889.3	100.0
산업시설용지		184,171.0		-	184,171.0	66.3
지원시설용지		3,867.4		-	3,867.4	1.4
공공시설용지		89,774.9	증)	76.0	89,850.9	32.3
	도로	20,715.9	증)	898.0	21,613.9	7.8
	보행자도로	795.9		-	795.9	0.3
	주차장	2,817.3		-	2,817.3	1.0
	배수지	587.9		-	587.9	0.2
	체육시설	1,149.0		-	1,149.0	0.4
	공원	597.4		-	597.4	0.2
	녹지	63,111.5	감)	822.0	62,289.5	22.4

토지이용계획도
< 기정 >	< 변경 >

나. 주요기반시설계획(변경)

1) 교통시설(변경)

가) 도로(변경)

◦ 도로 총괄표(변경)

류별		합계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	5	1,404	20,715.9	1	208	2,530.6	3	1,167	18,069.2	1	29	116.1
	변경	5	1,404	21,613.9	1	208	3,428.6	3	1,167	18,069.2	1	29	116.1
중로	기정	2	1,090	17,408.2	-	-	-	2	1,090	17,408.2	-	-	-
	변경	2	1,090	17,408.2	-	-	-	2	1,090	17,408.2	-	-	-
소로	기정	3	314	3,307.7	1	208	2,530.6	1	77	661.0	1	29	116.1
	변경	3	314	4,205.7	1	208	3,428.6	1	77	661.0	1	29	116.1

◦ 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	1	15-24	국지 도로	360	지방도604호	유구리 664-3	진입 도로	농공단지	2009.3.13.
기정	중로	2	2	12-20	국지 도로	730	중로2-1	유구리 702	진입 도로	농공단지	2009.3.13.
기정	소로	2	1	8	국지 도로	77	중로2-1	유구리 689	진입 도로	농공단지	2009.3.13.
기정	소로	1	유구1	10.5-12	국지 도로	208	중로2-2	소로3-유구2	진입 도로	농공단지	2022.4.1.	선형 및 면적변경
변경	소로	1	유구1	10.5-12	국지 도로	208	중로2-2	소로3-유구2	진입 도로	농공단지	2022.4.1.
기정	소로	3	유구2	4	국지 도로	29	소로1-유구1	완충녹지	진입 도로	농공단지	2022.4.1.

◦ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정(변경) 내용	결정(변경) 사유
소로1-유구1	소로1-유구1	◦선형 및 면적변경 - 2,606.6㎡ → 3,428㎡ 증) 898.0㎡	◦도로 법면부 편입으로 인한 도시계획시설(도로) 선형 및 면적 변경

나) 주차장(변경없음)

◦ 주차장 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
합 계					2,817.3	-	2,817.3
기정	1	주차장	노외주차장	유구읍 유구리 696번지 일원	1,379.9	-	1,379.9	2009.3.13.
기정	2	주차장	노외주차장	유구읍 유구리 347-1번지 일원	1,437.4	-	1,437.4	2022.4.1.

2) 공간시설(변경)

가) 공원(변경없음)

◦ 공원 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
기정	1	웅진공원	소공원	유구읍 유구리 664-2번지	597.4	-	597.4	2010.5.10.

나) 녹지(변경)

◦ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)				최초 결정일	비고
					기정	변경		변경 후
변경	-	녹지	완충녹지	유구읍 유구리 699번지 일원	63,111.5	감)	822.0	62,289.5	-

※녹지는 비도시계획시설임

◦ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	결정(변경) 내용	결정(변경) 사유
-	-	◦선형 및 면적변경 - 63,111.5㎡ → 62,289.5㎡ 감) 822.0㎡	◦도로 법면부 편입으로 인한 녹지 선형 및 면적감소

3) 공공·문화체육시설(변경없음)

가) 체육시설

◦ 체육시설 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
기정	1	체육시설	운동시설	유구읍 유구리 701번지	1,149.0	-	1,149.0

4) 유통 및 공급시설(변경없음)

가) 수도공급설비

◦ 수도공급설비 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
기정	1	배수지	배수시설	유구읍 유구리 661번지	587.9	-	587.9

5) 공급처리시설계획(변경없음)

가) 용수공급계획

구분	계획용수량(㎥/일)			비고
	기정	변경	변경 후
합계	2,184.40	-	2,184.40
생활용수	493.40	-	493.40
공업용수	1,691.00	-	1,691.00

나) 오·폐수처리계획

구분	오･폐수발생량(㎥/일)			비고
	기정	변경	변경 후
합계	1,454.68	-	1,454.68
생활오수	434.28	-	434.28
공업폐수	1,020.40	-	1,020.40

다) 폐기물처리계획

구분	처리방법	비고
재활용 폐기물	- 분리수거 후 재생처리업자에 매각 처리
재활용이 불가능한 폐기물	- 각 처리대상 폐기물은 성상별로 분리수거 후 가연성 폐기물은 중간처리업체(소각전문), 불연성 폐기물은 최종처리업체, 지정폐기물은 지정폐기물 처리업체에 전량 위탁처리

라) 전력공급계획

구분	전력수요량(MWh)			비고
	기정	변경	변경 후
합계	26,252.1	-	26,252.1
산업시설용지	26,082.3	-	26,082.3
지원시설용지	169.8	-	169.8

마) 통신공급계획

구분	통신수요량(회선)			비고
	기정	변경	변경 후
통신공급계획	347	-	347

8. 수용ㆍ사용할 토지ㆍ건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명ㆍ주소(변경)

번호	소재지	지번		지목		공부면적(㎡)		편입면적(㎡)		소유권		소유권 이외의 권리
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	성명	주소	성명	주소	권리내용
합계						397,696.3	277,889.3	277,813.3	277,889.3	-	-	-	-	-
1	유구리	347	347	전	전	1,628.0	1,628.0	1,628.0	1,628.0	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
2	유구리	347-1	347-1	전	전	2,422.0	2,422.0	2,422.0	2,422.0	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
3	유구리	349-4	349-4	구	구	195.0	195.0	195.0	195.0	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
4	유구리	630-9	630-9	구	장	926.0	926.0	926.0	926.0	국 (농림축산식품부)	-	-	-	-
5	유구리	656	656	임	임	112.0	112.0	112.0	112.0	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24	-	-	-
6	유구리	658	658	장	장	40,184.8	40,184.8	40,184.8	40,184.8	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
7	유구리	660	660	장	장	11,983.8	11,983.8	11,983.8	11,983.8	웅진식품주식회사	공주시 유구읍 유구리 662	-	-	-
8	유구리	660-1	660-1	도	도	133.2	133.2	133.2	133.2	공주시	-	-	-	-
9	유구리	661	661	수	수	587.9	587.9	587.9	587.9	공주시	-	-	-	-
10	유구리	662	662	장	장	18,870.3	18,870.3	18,870.3	18,870.3	웅진식품주식회사	공주시 유구읍 유구리 662	-	-	-
11	유구리	662-1	662-1	도	도	1,197.6	1,197.6	1,197.6	1,197.6	공주시	-	-	-	-
12	유구리	663	663	도	도	3,296.4	3,296.4	3,296.4	3,296.4	공주시	-	-	-	-
13	유구리	664-1	664-1	차	차	669.8	669.8	669.8	669.8	공주시	-	-	-	-
14	유구리	664-2	664-2	공	공	597.4	597.4	597.4	597.4	공주시	-	-	-	-
15	유구리	664-3	664-3	도	도	3,481.2	3,481.2	3,481.2	3,481.2	공주시	-	-	-	-
16	유구리	688	688	장	장	23,180.0	23,180.0	23,180.0	23,180.0	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
17	유구리	688-1	688-1	도	도	1,297.9	1,297.9	1,297.9	1,297.9	공주시	-	-	-	-
18	유구리	688-4	688-4	도	도	21.5	21.5	21.5	21.5	공주시	-	-	-	-
19	유구리	689	689	도	도	3,042.8	3,042.8	3,042.8	3,042.8	공주시	-	-	-	-
20	유구리	692	692	임	임	16,043.3	16,043.3	16,043.3	16,043.3	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
21	유구리	693	693	공	공	1,546.2	1,546.2	1,546.2	1,546.2	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
22	유구리	694	694	도	도	820.8	820.8	820.8	820.8	공주시	-	-	-	-
23	유구리	695	695	장	장	1,591.3	1,591.3	1,591.3	1,591.3	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
24	유구리	696	696	차	차	710.1	710.1	710.1	710.1	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
25	유구리	698	698	도	도	820.5	795.9	820.5	795.9	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
26	유구리		698-1		도		24.6		24.6	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24
26	유구리	699	699	임	임	29,913.3	29,913.3	29,913.3	29,913.3	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
27	유구리	700	700	장	장	47,514.2	47,514.2	47,514.2	47,514.2	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
28	유구리	701	701	체	체	1,149.0	1,149.0	1,149.0	1,149.0	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
29	유구리	702	702	도	도	4,777.8	4,777.8	4,777.8	4,777.8	공주시	-	-	-	-
30	유구리	703	703	공	공	1,290.5	1,290.5	1,290.5	1,290.5	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
31	유구리	703-1	703-1	공	공	99.9	99.9	99.9	99.9	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
32	유구리	703-2	703-2	공	공	1,650.8	1,650.8	1,650.8	1,650.8	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
33	유구리	704	704	장	장	7,152.8	7,152.8	7,152.8	7,152.8	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
34	유구리	706	706	도	도	129.0	129.0	129.0	129.0	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
35	유구리	707	707	도	도	339.8	339.8	339.8	339.8	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
36	유구리	708	708	대	대	3,867.4	3,867.4	3,867.4	3,867.4	코웨이주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-23	-	-	-
37	유구리	산52-2	347-2	임	임	44,493.0	44,569.0	44,493.0	44569.0	웅진식품주식회사	충청남도 공주시 유구읍 마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
38	유구리	산52	347-3	임	임	119,959.0	76.0	76.0	76.0	공주시	-	-	-	-

9. 관련도서의 열람방법 : 관련도서는 공주시 투자유치실 (☎041-840-2194)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

Ⅱ. 실시계획에 관한 사항

1. 사업의 명칭

◦ 유구농공단지(확장) 조성사업

2. 사업시행자의 성명·주소

◦ 성명 : 웅진식품 주식회사 대표 이지호

◦ 주소 : 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-24

3. 사업의 목적 및 개요

◦ 농촌지역의 균형발전과 농외소득원 개발을 통한 농가소득의 증대를 꾀함

◦ 농공단지의 조성으로 지역경제 활성화

◦ 농촌지역의 생산기반 강화로 공주시의 자족적인 미래상을 정립함

4. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경)

◦ 위치 : 충청남도 공주시 유구읍 유구리 658번지 일원

◦ 면적 : 기정 : 277,813.3㎡
변경 : 277,889.3㎡ 증) 76.0㎡

5. 사업시행기간

◦ 2021년 ∼ 2025년 12월 31일

6. 도시관리계획결정에 대한 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령｣ 제25조제6항 각호의 사항

가. 용도지역 결정(변경) 조서

◦ 용도지역 결정(변경) 조서

구분	면적(㎡)				구성비 (%)	비고
	기정	변경		변경 후
합계	277,813.3	증)	76.0	277,889.3	100.0
계획관리지역	277,813.3	증)	76.0	277,889.3	100.0

◦ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	위치	용도지역	면적		용적률 (%)	결정(변경)사유	비고
			기정	변경
-	충청남도 공주시 유구읍 유구리 658번지 일원	계획관리지역	277,889.3	277,889.3	100	◦유구리 347-2번지 등록전환으로 인한 용도지역의 변경없는 면적 변경

나. 용도지구 결정(변경) 조서

◦ 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
기정	공주(079) 공주(089)	유구농공단지	산업·유통 개발진흥지구	유구읍 유구리	277,813.3	증) 76.0	277,889.3	1989.1.26.

◦ 용도지구 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	지구명	결정(변경)내용	결정(변경)사유	비고
-	유구농공단지	◦면적변경 - 277,813.3㎡ → 277,889.3㎡ 증) 76.0㎡	◦유구리 347-2번지 등록전환으로 인한 용도지역의 변경없는 면적 변경

다. 도시계획시설 결정 조서(변경)

1) 교통시설(변경)

가) 도로(변경)

◦ 도로 총괄표(변경)

류별		합계			1류			2류			3류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	5	1,404	20,715.9	1	208	2,530.6	3	1,167	18,069.2	1	29	116.1
	변경	5	1,404	21,613.9	1	208	3,428.6	3	1,167	18,069.2	1	29	116.1
중로	기정	2	1,090	17,408.2	-	-	-	2	1,090	17,408.2	-	-	-
	변경	2	1,090	17,408.2	-	-	-	2	1,090	17,408.2	-	-	-
소로	기정	3	314	3,307.7	1	208	2,530.6	1	77	661.0	1	29	116.1
	변경	3	314	4,205.7	1	208	3,428.6	1	77	661.0	1	29	116.1

◦ 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	1	15-24	국지 도로	360	지방도604호	유구리 664-3	진입 도로	농공단지	2009.3.13.
기정	중로	2	2	12-20	국지 도로	730	중로2-1	유구리 702	진입 도로	농공단지	2009.3.13.
기정	소로	2	1	8	국지 도로	77	중로2-1	유구리 689	진입 도로	농공단지	2009.3.13.
기정	소로	1	유구1	10.5-12	국지 도로	208	중로2-2	소로3-유구2	진입 도로	농공단지	2022.4.1.	선형 및 면적변경
변경	소로	1	유구1	10.5-12	국지 도로	208	중로2-2	소로3-유구2	진입 도로	농공단지	2022.4.1.
기정	소로	3	유구2	4	국지 도로	29	소로1-유구1	완충녹지	진입 도로	농공단지	2022.4.1.

◦ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정(변경) 내용	결정(변경) 사유
소로1-유구1	소로1-유구1	◦선형 및 면적변경 - 2,606.6㎡ → 3,428㎡ 증) 898.0㎡	◦도로 법면부 편입으로 인한 도시계획시설(도로) 선형 및 면적 변경

나) 주차장(변경없음)

◦ 주차장 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
합 계					2,817.3	-	2,817.3
기정	1	주차장	노외주차장	유구읍 유구리 696번지 일원	1,379.9	-	1,379.9	2009.3.13.
기정	2	주차장	노외주차장	유구읍 유구리 347-1번지 일원	1,437.4	-	1,437.4	2022.4.1.

2) 공간시설(변경없음)

가) 공원

◦ 공원 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
기정	1	웅진공원	소공원	유구읍 유구리 664-2번지	597.4	-	597.4	2010.5.10.

3) 공공·문화체육시설(변경없음)

가) 체육시설

◦ 체육시설 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
기정	1	체육시설	운동시설	유구읍 유구리 701번지	1,149.0	-	1,149.0

4) 유통 및 공급시설(변경없음)

가) 수도공급설비

◦ 수도공급설비 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경 후
기정	1	배수지	배수시설	유구읍 유구리 661번지	587.9	-	587.9

라. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	구역의 세분	위치	면적(㎡)				최초 결정일	비고
					기정	변경		변경 후
변경	02-02-01	유구농공단지 지구단위계획구역	산업 유통형	유구읍 유구리 658번지 일원	277,813.3	증)	76.0	277,889.3	1989.1.26.

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경) 조서

◦ ｢6. 도시관리계획결정에 대한 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령｣ 제25조제6항 각호의 사항｣의 ｢다. 도시계획시설 결정 조서｣와 같음.

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서(변경없음)

도면 번호	가구 번호	면적			획지				비고
		기정	변경	변경 후	위치	면적
						기정	변경	변경 후
합계	-	193,190.0	-	193,190.0		193,190.0	-	193,190.0
-	1	124,157.4	-	124,157.4	1-1	40,184.8	-	40,184.8
					1-2	30,854.1	-	30,854.1
					1-3	47,514.2	-	47,514.2
					1-4	3,867.4	-	3,867.4
					1-5	587.9	-	587.9
					1-6	1,149.0	-	1,149.0
-	2	30,332.8	-	30,332.8	2-1	30,332.8	-	30,332.8
-	3	3,568.6	-	3,568.6	3-1	1,591.3	-	1,591.3
					3-2	1,379.9	-	1,379.9
					3-3	597.4	-	597.4
-	4	35,131.2	-	35,131.2	4-1	24,110.6	-	24,110.6
					4-2	9,583.2	-	9,583.2
					4-3	1,437.4	-	1,437.4

4) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이에 관한 결정(변경) 조서

가) 산업시설용지(변경)

도면 번호	위치	구분		계획내용
1-1 1-3 2-1 3-1	유구읍 유구리 658번지 일원	용도	허용용도	｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣ 제2조 제1항의 공장 및 부대시설 (관련 법령에서 불허하는 경우 제외)
				중분류	업종
				C24	1차 금속 제조업
				C29	기타 기계 및 장비 제조업
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		4층(25m) 이하

도면 번호	위치	구분		계획내용
1-2	유구읍 유구리 660번지 일원	용 도	허용용도	｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣ 제2조 제1항의 공장 및 부대시설 (관련 법령에서 불허하는 경우 제외)
				중분류	업종
				C10	식료품 제조업
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		4층(25m) 이하

도면 번호	위치		구분		계획내용
	기정	변경
4-1 4-2	유구읍 유구리 산52-2번지 일원	유구읍 유구리 347-3 번지 일원	용 도	허용용도	｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣ 제2조 제1항의 공장 및 부대시설 (관련 법령에서 불허하는 경우 제외)
					중분류	업종
					C10	식료품 제조업【C1011(도축업) 제외】
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율		60% 이하
			용적률		150% 이하
			높 이		4층(25m) 이하

나) 지원시설용지(변경없음)

◦ 기숙사

도면 번호	위치	구분		계획내용
1-4	유구읍 유구리 708번지	용 도	허용용도	공동주택(기숙사)
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
		용적률		150% 이하
		높 이		5층 이하

다) 공공시설용지(변경없음)

◦ 공원

도면 번호	위치	구분		계획내용
3-3	유구읍 유구리 664-2번지	용 도	허용용도	｢도시공원 및 녹지 등에 관한 법률｣에 의한 소공원 및 부대시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		관련규정에 의함
		용적률		관련규정에 의함
		높 이		관련규정에 의함

◦ 주차장

도면 번호	위치	구분		계획내용
3-2	유구읍 유구리 696번지 일원	용 도	허용용도	｢주차장법｣에 의한 노외주차장 및 부속시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60% 이하
4-3	유구읍 유구리 347-1번지 일원
		용적률		150% 이하
		높 이		2층(12m) 이하

◦ 배수지

도면 번호	위치	구분		계획내용
1-5	유구읍 유구리 661번지	용 도	허용용도	배수시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		-
		용적률		-
		높 이		-

◦ 체육시설

도면 번호	위치	구분		계획내용
1-6	유구읍 유구리 701번지	용 도	허용용도	운동시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		관련규정에 의함
		용적률		관련규정에 의함
		높 이		관련규정에 의함

7. 도시계획시설사업에 대한 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제86조 및 같은 법 제88조의 사항 (변경)

가. 사업시행지의 위치(변경)

◦ (기정) 충청남도 공주시 유구읍 유구리 산52-2번지, 347-1번지 일원(유구농공단지구역 내)

◦ (변경) 충청남도 공주시 유구읍 유구리 347-2번지, 347-1번지 일원(유구농공단지구역 내)

나. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)

◦ 종류 : 도시계획시설사업(도로, 주차장)

◦ 명칭 : 유구농공단지(확장) 조성사업

다. 면적 또는 규모(변경없음)

구분	시설명	면적 또는 규모	비고
도로	소로1-유구1호	- 폭원 : 10.5∼12m, 연장 : 208m
도로	소로3-유구2호	- 폭원 : 4m, 연장 : 29m
주차장	주차장 제2호	- 면적 : 1,437.4㎡

라. 시행자의 성명 및 주소(변경없음)

◦ 성명 : 웅진식품 주식회사 대표 이지호

◦ 주소 : 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 136-24

마. 사업의 착수예정일 및 준공예정일(변경없음)

◦ 2021년 ∼ 2025년 12월 31일

바. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지ㆍ지번ㆍ지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 및 그 소유자ㆍ권리자의 성명ㆍ주소(변경)

1) 소로1-유구1

번호	소재지	지번		지목		공부면적(㎡)		편입면적(㎡)		소유권				소유권 이외의 권리
										성명		주소		성명	주소	권리내용
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
합 계						48,949.9	49,025.9	2,530.6	3,428.6	-	-	-	-	-	-	-
1	유구리	347	347	전	전	1,628.0	1,628.0	3.0	3.0	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
2	유구리	347-1	347-1	전	전	2,422.0	2,422.0	767.6	767.6	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
3	유구리	349-4	349-4	구	구	195.0	195.0	41.0	41.0	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
4	유구리	656	656	임	임	112.0	112.0	38.2	65.9	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	-	-	-
5	유구리	703-1	703-1	공	공	99.9	99.9	99.9	99.9	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	-	-	-
6	유구리	산52-2	347-2	임	임	44,493.0	44,569.0	1,580.9	2,451.2	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	공주시	-	근저당권

2) 소로3-유구2호

번호	소재지	지번		지목		공부면적(㎡)		편입면적(㎡)		소유권				소유권 이외의 권리
										성명		주소		성명	주소	권리내용
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
합 계						164,452.0	44,645.0	116.1	116.1	-		-		-	-	-
1	유구리	산52-2	347-2	임	임	44,493.0	44,569.0	40.1	40.1	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
2	유구리	산52	347-3	임	임	119,959.0	76.0	76.0	76.0	공주시	웅진식품 주식회사	-	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	-	-	-

3) 주차장 제2호

번호	소재지	지번		지목		공부면적(㎡)		편입면적(㎡)		소유권				소유권 이외의 권리
										성명		주소		성명	주소	권리내용
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
합 계						164,452.0	44,645.0	1,437.4	1,437.4	-		-		-	-	-
1	유구리	347-1	347-1	전	전	2,422.0	2,422.0	1,287.9	1,287.9	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
2	유구리	349-4	349-4	구	구	195.0	195.0	4.9	4.9	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	공주시	-	근저당권
3	유구리	산52-2	347-2	임	임	44,493.0	44,569.0	144.6	144.6	웅진식품 주식회사	웅진식품 주식회사	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로136-24	공주시	-	근저당권

사. 법 제99조의 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항

구분	시설명	공공시설 등의 귀속에 관한 사항	비고
도로	소로1-유구1호	- 폭원 : 10.5∼12m, 연장 : 208m	무상귀속
도로	소로3-유구2호	- 폭원 : 4m, 연장 : 29m	무상귀속

8. 관련도서의 열람방법 : 관련도서는 공주시 투자유치실 (☎041-840-2194)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.