공주시 공고 제2025-2622호

공주 반포지구 도시개발구역 지정, 개발계획(안) 및 사업인정에 관한 주민 등 공람･공고

공주시 반포면 봉곡리 산66-17번지 일원 공주 반포지구 도시개발사업의  ｢도시개발구역 지정 및 개발계획 수립(안)｣과 사업인정에 관하여 ｢도시개발법｣ 제7조 및 같은 법 시행령 제11조, ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제21조 및 같은 법 시행령 제11조에 따라 주민, 이해관계자 등의 의견을 청취하고자 다음과 같이 공람·공고합니다.

2025년  11월  3일

공  주  시  장

1. 도시개발구역의 지정 및 개발계획의 개요

가. 도시개발구역 지정의 개요

1) 구 역 명 : 공주 반포지구 도시개발사업

2) 위    치 : 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 산66-17번지 일원

3) 면    적 : 195,923㎡

나. 개발계획의 개요

1) 사업기간(예정) : 도시개발구역 지정일로부터 공사 완료 공고일

2) 토지이용계획(안)

구 분			면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계			195,923.0	100.0
주거용지	소 계		116,708.0	59.6
	단독주택		11,266.0	5.8	35획지
	준주거시설		11,297.0	5.8	15획지
	공동주택		94,145.0	48.0	3획지
		1BL	28,946.0	14.8
		2BL	37,307.0	19.0
		3BL	27,892.0	14.2
기반시설용지	소 계		79,215.0	40.4
	공 원		8,199.0	4.2	2개소
	녹 지		20,538.0	10.5
	저류지		3,392.0	1.7	1개소
	공공공지		2,884.0	1.5	1개소
	유보지		2,080.0	1.1	1개소
	주차장		2,051.0	1.0	2개소
	도 로		40,071.0	20.4	보행자도로포함

※ 구역 외 기반시설계획 : 도시계획도로(중로1-6, 중로1-7호선)

2. 시행자 및 도시개발사업의 시행방식에 관한 사항

가. 사업시행자

1) 성 명 : ㈜청인도시개발

2) 주 소 : 대전광역시 서구 원도안로 179번길 15-11, 1층(도안동)

나. 시행방식 : 수용 또는 사용방식

3. 공람 기간 및 의견제출

가. 공람기간 : 2025. 11. 3.(월) ~ 2025. 11. 21.(금) (토요일, 공휴일 제외 14일)

나. 공람장소 : 공주시청 도시정책과(도시개발팀), 반포면 행정복지센터
- (주소) 우편번호 32552 충청남도 공주시 봉황로1 / (메일) hinsa@korea.kr

다. 제출방법 : 공람기간 내 주민의견서를 작성하여 공주시청 도시정책과(도시개발팀)로 제출
(우편 및 메일 접수의 경우 발송 후 담당자 확인 필요하며, 공람기간 내 도착한 의견만 접수됨을 알립니다.)

4. 개발사업에 따른 토지소유자 및 이해관계인의 주소 성명 등

가. 붙임 토지조서 참조

5. 기  타

가. 관계도서는 공주시청 도시정책과 및 반포면 행정복지센터에 비치하고 있으니 열람하시고 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 서면으로 성명, 주소, 전화번호 등을 기재한 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

나. 본 공람(안)은 확정되지 않은 사항으로 행정절차 이행과정 중 변경될 수 있습니다.

다. ｢도시개발법｣ 제9조제5항 및 같은 법 시행령 제16조(행위허가의 대상 등)에 따라 도시개발사업 예정 구역 내 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질 변경, 토석의 채취, 토지 분할, 물건을 쌓아놓는 행위, 죽목의 벌채 및 식재 등 행위를 하려는 자는 공주시장의 허가를 받아야 합니다.

라. 기타 궁금하신 사항은 공주시 도시정책과(☎ 041-840-7673)로 문의하시기 바랍니다.

※ 잦은 출장 및 회의로 인하여 공람 또는 의견서 제출 시 위 번호로 연락 후 내방하여 주시기 바랍니다.

※ (붙임)토지조서

연번	소재지	지번	지목	지적 면적 (㎡)	편입 면적 (㎡)	소유자			소유권 외 권리		비고
						성명	주소	지분	권리자	권리
1	봉곡리	339-11	답	2,141	648	농업회사법인주식회사**	서울특별시 강남구 학동로	-	-	-
2	봉곡리	339-12	답	1,138	150	윤*순	대전 유성구 장대동 344	-	대전충남 우유농업 협동조합	근저당 지상권
3	봉곡리	339-13	답	1,111	627	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
4	봉곡리	339-32	답	463	39	백지현	대전 중구 태평동 422-7 버드내마을아파트	-	-	-
5	봉곡리	339-35	답	125	125	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
6	봉곡리	339-36	답	49	49	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
7	봉곡리	339-37	답	118	118	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
8	봉곡리	339-38	답	47	47	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
9	봉곡리	339-39	답	489	489	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
10	봉곡리	339-40	답	42	42	농업회사법인주식회사**	서울특별시 강남구 학동로	-	-	-
11	봉곡리	340-2	답	1,868	97	농업회사법인주식회사**	서울특별시 강남구 학동로	-	-	-
12	봉곡리	341	답	1,691	678	박*규	대전광역시서구대덕대로150	163/1854	-	-
						박*규	대전광역시서구대덕대로150	1691/1854
13	봉곡리	341-1	답	1	1	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
14	봉곡리	341-2	답	163	163	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-
15	봉곡리	342-1	답	2,367	2,367	김*례	460	-	-	-
16	봉곡리	342-2	답	127	127	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
17	봉곡리	342-3	답	1,083	1,083	박*주	대전광역시 유성구 죽동로 321	-	-	-
18	봉곡리	342-4	답	22	22	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
19	봉곡리	342-5	답	73	73	박*주	대전광역시 유성구 죽동로 321	-	-	-
20	봉곡리	342-6	답	224	224	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
21	봉곡리	342-7	답	1,995	1,995	김*학	대전광역시 동구 산내로 1375	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
22	봉곡리	343	답	332	332	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	이*희 외18인	근저당
23	봉곡리	343-1	답	94	94	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
24	봉곡리	344	답	1,316	1,316	배*곤	전라북도 전주시 완산구 당산로 43	-	-	-
25	봉곡리	345	답	3,833	3,833	이*로	서울 용산구 주성동	-	-	-
26	봉곡리	346	답	1,777	1,777	김*희	495-14	-	-	-
27	봉곡리	347	답	2,271	2,271	이*운	대전광역시 서구 관저서로 20	330.6/ 2271	-	-
						서*숙	충청남도 공주시 반포면 정광터1길	330.6/ 2271
									-	-
						서*은	대전광역시 서구 복수북로 42	618/ 2271
						서*자	서울특별시 동작구 양녕로22가길 5	330.6/ 2271
									-	-
						서*숙	대전광역시 중구 선화로22번길 25	330.6/ 2271
						서*미	대전광역시 서구 관저서로 20	330.6/ 2271
28	봉곡리	348	답	1,686	929	김*악	464	-	-	-
29	봉곡리	349	전	1,289	203	임*령	대전광역시 유성구 은구비로 31	1/3	주식회사전북은행	근저당
						이*남	대전광역시 유성구 궁동로72번길 16	1/3
						임*윤	대전광역시 유성구 온천로 26	1/3
30	봉곡리	350	전	3,474	3,376	김*관	대전광역시 서구 둔산로 201	-	서부농업협동조합 외1인	근저당
31	봉곡리	350-1	전	2,896	2,889	임*령	대전광역시 유성구 은구비로 31	1/3	-	-
						이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	1/3	-	-
						임*윤	충청남도 공주시 반포면 금벽로	1/3	반포농업협동조합	근저당
32	봉곡리	351-1	전	717	717	임*령	대전광역시 유성구 은구비로 31	1/3	주식회사전북은행	근저당
						이*남	대전광역시 유성구 궁동로72번길 16	1/3
						임*윤	대전광역시 유성구 온천로 26	1/3
33	봉곡리	351-2	전	526	526	임*령	대전광역시 유성구 은구비로 31	1/3	-	-
						이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	1/3	-	-
						임*윤	충청남도 공주시 반포면 금벽로	1/3	반포농업협동조합	근저당
34	봉곡리	351-3	전	573	573	천*섭	충청남도 공주시 반포면 봉곡리 460	-	-	-
35	봉곡리	352	답	2,221	2,221	전*희	서울 강서구 화곡동	1/2	전*제	근저당
						전*덕	대전 서구 둔산동 1510	1/2	전*순	근저당
36	봉곡리	353	대	998	998	이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	-	주식회사전북은행	근저당
37	봉곡리	353-1	대	9,917	676	국 (고용노동부)	-	-	-	-
38	봉곡리	353-2	임	3,740	3,740	임*령	대전광역시 유성구 은구비로 31	1/3	주식회사전북은행	근저당 지상권
						이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	1/3
						임*윤	충청남도 공주시 반포면 금벽로	1/3
39	봉곡리	353-3	임	407	407	임*령	대전광역시 유성구 은구비로 31	1/3	-	-
						이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	1/3	-	-
						임*윤	충청남도 공주시 반포면 금벽로	1/3	반포농업협동조합	근저당
40	봉곡리	353-4	임	398	398	임*령	대전광역시 유성구 은구비로 31	1/3
						이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	1/3
						임*윤	충청남도 공주시 반포면 금벽로	1/3	반포농업협동조합	근저당
41	봉곡리	353-5	대	715	715	이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	-	주식회사전북은행	근저당
42	봉곡리	353-6	답	313	313	이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	-	-	-
43	봉곡리	353-9	도	406	406	임*령	대전광역시 유성구 은구비로 31	1/3	대전 광역시 산림조합	근저당 지상권
						임*윤	대전광역시 유성구 문화원로 13	1/3	-	-
						이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	1/3	-	-
44	봉곡리	354	전	255	255	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길 76	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
45	봉곡리	355	답	598	598	이*철	대전 유성구 전민동 299-9	-	-	-
46	봉곡리	355-1	임	2,284	2,284	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외2인	근저당
47	봉곡리	355-2	임	730	730	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*우 외2인	근저당
48	봉곡리	355-3	임	2,525	2,525	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*우 외2인	근저당
49	봉곡리	355-4	임	11,369	11,369	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외7인	근저당
50	봉곡리	355-5	임	3,791	3,791	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외7인	근저당
51	봉곡리	355-6	임	9,809	9,805	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*우 외2인	근저당
52	봉곡리	355-7	임	9,900	9,900	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*우 외2인	근저당
53	봉곡리	355-8	임	950	505	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외2인	근저당
54	봉곡리	355-9	임	880	880	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외3인	근저당
55	봉곡리	356	답	2,661	2,661	이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	-	반포농업협동조합	근저당
56	봉곡리	357	과	2,885	2,885	박*순	대전 유성구 봉명동	-	-	-
57	봉곡리	358	대	950	950	박*순	대전 유성구 봉명동	-	-	-
58	봉곡리	360	대	140,181	188	대전광역시	-	-	-	-
59	봉곡리	360-4	임	2,823	689	대전광역시	-	-	-	-
60	봉곡리	363-1	답	850	850	김*학	대전광역시 동구 산내로 1375	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
61	봉곡리	363-2	답	1,540	1,540	김*학	대전광역시 동구 산내로 1375	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
62	봉곡리	364	대	581	581	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외7인	근저당
63	봉곡리	364-1	임	12,131	12,131	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
64	봉곡리	364-2	대	745	745	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
65	봉곡리	364-4	임	42	42	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외6인	근저당
66	봉곡리	364-5	임	816	816	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외6인	근저당
67	봉곡리	364-6	임	1,231	1,231	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외6인	근저당
68	봉곡리	364-7	임	230	230	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
69	봉곡리	365	전	1,190	1,190	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
70	봉곡리	365-1	전	11,543	11,543	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
71	봉곡리	365-2	전	75	75	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
72	봉곡리	366	전	551	551	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
73	봉곡리	366-1	전	2,166	2,166	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
74	봉곡리	367	전	863	863	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외16인	근저당
75	봉곡리	368	전	1,772	1,723	조*자	대전 서구 탄방동 765 한우리아파트	1/2	-	-
						이*숙	대전 서구 월평동 302 황실타운	1/2	반포농업 협동조합	근저당 지상권
76	봉곡리	368-1	전	36	36	공주시	-	-	-	-
77	봉곡리	369-5	전	158	113	공주시	-	-	-	-
78	봉곡리	377-1	전	1,170	1,125	김*룡	대전광역시 유성구 노은동로 233	-	반포농업 협동조합	근저당
79	봉곡리	377-2	전	466	466	김*식	대전광역시 서구 가장동	-	-	-
80	봉곡리	377-3	전	1,051	1,003	국 (기획재정부)	-	-	-	-
81	봉곡리	377-4	전	625	625	김*식	대전광역시 서구 가장동	-	-	-
82	봉곡리	377-5	전	3,675	3,675	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
83	봉곡리	377-6	임	406	406	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
84	봉곡리	377-7	도	498	498	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
85	봉곡리	377-8	임	234	234	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
86	봉곡리	377-9	임	974	974	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
87	봉곡리	377-10	대	990	990	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
88	봉곡리	377-11	대	990	990	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
89	봉곡리	377-12	대	990	990	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
90	봉곡리	377-13	도	497	497	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
91	봉곡리	377-14	대	157	157	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
92	봉곡리	377-15	전	6	6	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
93	봉곡리	377-16	도	722	722	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
94	봉곡리	377-17	임	1,398	1,398	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
95	봉곡리	378	답	1,706	1,507	정*옥	부산 남구 대연동 245-1 대우그린아파트	-	-	-
96	봉곡리	379	답	1,253	1,218	정*옥	부산 남구 대연동 245-1 대우그린아파트	-	-	-
97	봉곡리	380	답	145	145	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	이*희 외20인	근저당
98	봉곡리	380-1	답	314	314	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	이*희 외15인	근저당
99	봉곡리	380-2	답	149	149	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
100	봉곡리	411-11	전	1	1	이*성	대전 유성구 유성대로783번길 38	1/2	-	-
						김*자	대전 유성구 유성대로783번길 38	1/2	-	-
101	봉곡리	413-6	대	846	370	이*수	서울특별시 강남구 언주로130길 30	-	-	-
102	봉곡리	413-21	답	264	264	이*수	서울특별시 강남구 언주로130길 30	-	-	-
103	봉곡리	414-1	대	616	616	정*우	대전시 유성구 어은동 99 한빛아파트	-	-	-
104	봉곡리	415-1	전	639	639	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
105	봉곡리	416-2	전	9	9	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길		순천농업협동조합 외12인	근저당
106	봉곡리	417-9	전	16	16	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
107	봉곡리	418-4	잡	120	120	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
108	봉곡리	418-6	전	505	505	장*희	대전광역시 유성구 학하남로90번길	-	순천농업협동조합 외12인	근저당
109	봉곡리	418-7	전	17	17	전*배	충청남도 천안시 서북구 서부14길 60	-	-	-
110	봉곡리	563-13	천	4,075	1,344	국 (국토교통부)	-	-	-	-
111	봉곡리	585	구	3,233	1,387	국(농림축산식품부)	-	-	-	-
112	봉곡리	598	구	104	104	국 (국토교통부)	-	-	-	-
113	봉곡리	산66-12	임	339	339	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외3인	근저당
114	봉곡리	산66-13	임	1,011	1,011	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외2인	근저당
115	봉곡리	산66-15	임	1,463	1,463	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외2인	근저당
116	봉곡리	산66-16	임	4,733	4,733	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	이*희 외7인	근저당
117	봉곡리	산66-17	임	16,368	16,368	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
118	봉곡리	산66-21	임	6,812	6,812	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	-	-
119	봉곡리	산67-1	임	102,160	6,058	임*령	대전광역시 유성구 은구비로 31	1/3	대전 광역시산림조합	근저당 지상권
						이*남	대전광역시 유성구 계룡로 55	1/3
						임*윤	충청남도 공주시 반포면 금벽로	1/3
120	봉곡리	산67-11	임	11,240	11,240	주식회사 **화신탁	서울특별시 강남구 테헤란로 134	-	순천중앙신용협동조합	근저당 지상권
121	봉곡리	산68-1	임	27,074	103	**서씨 도위공파종중	대전 유성구 어은동	-	-	-
합계		필지		484,408	195,923	-